二零二五年度大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地宿舍運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地宿舍運營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方2.宿舍基本情況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設施2.4宿舍入住條件3.運營管理3.1運營團隊3.2運營目標3.3運營規(guī)則3.4運營監(jiān)督4.費用及支付4.1宿舍租金4.2物業(yè)管理費4.3其他費用4.4支付方式5.住宿協(xié)議5.1入住手續(xù)5.2入住時間5.3退宿手續(xù)5.4退宿時間6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3合同份數11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：宿舍設施清單12.2附件二：住宿協(xié)議12.3附件三：費用明細13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地宿舍運營合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同有效期本合同有效期為自合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日。1.4合同雙方甲方：大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理辦公室乙方：[乙方姓名或單位名稱]2.宿舍基本情況2.1宿舍位置乙方所租賃的宿舍位于[宿舍具體地址]。2.2宿舍面積乙方所租賃的宿舍面積為[具體面積]平方米。2.3宿舍設施宿舍內配備有床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調、熱水器等基本生活設施。2.4宿舍入住條件1.為在校大學生；2.無不良記錄；3.按時繳納相關費用；4.遵守宿舍管理規(guī)定。3.運營管理3.1運營團隊甲方負責組建宿舍運營管理團隊，負責宿舍的日常運營和管理。3.2運營目標運營目標包括：1.為大學生提供舒適的居住環(huán)境；2.促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的開展；3.維護宿舍的正常秩序。3.3運營規(guī)則1.乙方需遵守宿舍管理規(guī)定，不得隨意改變宿舍內部結構；2.乙方需愛護宿舍設施，如損壞需照價賠償；3.乙方不得在宿舍內進行違法活動。3.4運營監(jiān)督甲方將對宿舍運營進行定期監(jiān)督，確保運營目標的實現。4.費用及支付4.1宿舍租金宿舍租金為每月[具體金額]元，乙方需按月繳納。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月[具體金額]元，乙方需按月繳納。4.3其他費用其他費用包括水電費、網絡費等，乙方需按時繳納。4.4支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付相關費用。5.住宿協(xié)議5.1入住手續(xù)乙方需在簽訂合同后[具體時間]內完成入住手續(xù)。5.2入住時間乙方入住時間為二零二五年一月一日。5.3退宿手續(xù)乙方需在入住前[具體時間]向甲方提出退宿申請。5.4退宿時間乙方退宿時間為二零二五年十二月三十一日。6.合同解除6.1合同解除條件1.乙方嚴重違反宿舍管理規(guī)定；2.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)運營宿舍；3.合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前[具體時間]通知對方；2.雙方應協(xié)商解決解除合同的事宜；3.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3合同解除后果1.合同解除后，甲方應退還乙方已繳納的租金；2.雙方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序1.提出爭議的一方應向對方發(fā)出爭議解決通知；2.雙方應在收到爭議通知后[具體時間]內進行協(xié)商；3.如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.1適用法律本合同及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院解決。10.其他約定10.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址。10.2附件1.宿舍設施清單；2.住宿協(xié)議；3.費用明細。10.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日。12.合同附件12.1附件一：宿舍設施清單[此處列出宿舍內具體設施清單]12.2附件二：住宿協(xié)議[此處列出住宿協(xié)議的具體條款]12.3附件三：費用明細[此處列出詳細的費用明細表]13.合同修改13.1修改程序任何對本合同的修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2修改效力經雙方簽字蓋章的合同修改，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。14.2終止程序1.合同期滿前，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂終止協(xié)議；3.如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。14.3終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已繳納的租金；2.雙方應各自承擔合同終止前的法律責任；3.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同或與履行本合同相關事宜而介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額1.第三方因履行本合同或與本合同相關事宜而導致的任何損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。2.如無特殊約定，第三方責任限額不得超過[具體金額]元。15.3第三方責權利1.第三方在履行本合同或與本合同相關事宜中，享有相應的權利，并承擔相應的義務。2.第三方的權利包括但不限于：收取甲乙雙方約定的費用；在甲方和乙方的授權下，執(zhí)行與合同相關的具體工作；根據合同要求，向甲方或乙方提供必要的資料和信息。3.第三方的義務包括但不限于：嚴格遵守甲乙雙方約定的合同條款；在履行合同過程中，確保工作質量和進度；對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同關系時，其行為代表的是其自身，而非甲乙任何一方。2.第三方的介入行為不影響甲乙雙方的合同關系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。3.第三方與甲乙雙方在合同關系中的地位平等，各自獨立承擔法律責任。4.如第三方行為違反合同約定或法律規(guī)定，導致甲乙任何一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明1.甲方在引入第三方時，應確保第三方具備履行合同的能力和資質。2.甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務。16.2乙方額外條款及說明1.乙方應積極配合甲方的引入工作，為第三方提供必要的支持。2.乙方應監(jiān)督第三方的工作，如有違反合同約定的行為，應及時向甲方報告。3.乙方有權拒絕第三方的不合理要求，并在必要時可終止與第三方的合作。17.第三方介入的具體操作17.1介入申請第三方的基本情況；第三方與甲乙雙方合作的預期效果；第三方對合同履行的承諾和保障措施。17.2審批程序1.甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應在[具體時間]內進行審議；2.審議通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議；3.協(xié)議簽訂后，第三方方可正式介入本合同關系。17.3介入后的管理1.甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督管理；2.如第三方在工作中出現重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作；3.第三方在介入期間，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設施清單詳細要求和說明：列明宿舍內的各項設施，包括床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調、熱水器等，并標注其型號、數量及狀態(tài)。2.附件二：住宿協(xié)議詳細要求和說明：包括乙方入住的詳細規(guī)定，如入住手續(xù)、退宿手續(xù)、入住時間、退宿時間、違約責任等。3.附件三：費用明細詳細要求和說明：列出宿舍租金、物業(yè)管理費、水電費、網絡費等各項費用，以及費用的支付方式、繳費期限等。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的詳細情況、合作內容、責任范圍、費用承擔等。5.附件五：爭議解決程序詳細要求和說明：包括爭議解決的流程、時限、適用法律、仲裁機構等。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求和說明：包括合同修改的條款、生效條件、通知方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時繳納租金或物業(yè)管理費。乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設施損壞或環(huán)境污染。甲方未按約定提供宿舍設施或未履行維修義務。第三方在合同履行過程中未能履行承諾或造成損失。2.責任認定標準違約行為的認定應以事實為依據，以合同條款為準。違約責任的認定應依據合同約定及法律規(guī)定。3.違約責任示例乙方未按時繳納租金，每逾期一天，應支付欠繳金額的[具體比例]%作為違約金。乙方損壞宿舍設施，應按原價賠償。甲方未提供約定設施，乙方有權要求甲方賠償相應損失。第三方未能履行承諾，造成損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地宿舍運營合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：為鼓勵大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，提升大學生實踐能力，甲方決定設立大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，并為入駐基地的大學生提供宿舍服務。乙方作為甲方指定的宿舍運營方，負責基地宿舍的運營管理。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”指甲方設立的，為大學生提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐、交流和住宿服務的場所。3.2關鍵詞解釋：（1）宿舍：指乙方負責運營管理的、提供給大學生住宿的房屋及其附屬設施；（2）入?。褐复髮W生根據本合同約定，入住宿舍并使用宿舍設施；（3）合同期限：指本合同約定的宿舍運營期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付宿舍運營費用的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方宿舍運營情況進行監(jiān)督，確保宿舍運營符合合同約定；（2）甲方有權根據實際情況調整宿舍運營管理方案；（3）甲方有義務為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于場地、設施等；（4）甲方有義務按照合同約定支付租金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權根據本合同約定，對宿舍進行運營管理；（2）乙方有義務按照合同約定，提供符合規(guī)定的宿舍設施和服務；（3）乙方有義務按照合同約定，繳納租金；（4）乙方有義務對宿舍進行日常維護和保養(yǎng)，確保宿舍設施完好；（5）乙方有義務按照甲方要求，提供宿舍運營的相關報表和資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，負責宿舍的運營管理，包括但不限于入住管理、設施維護、安全保衛(wèi)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，乙方應將宿舍設施完好地移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應按照合同約定，退還甲方已支付的租金；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：7.1.1宿舍租金：乙方按照合同約定，向甲方支付宿舍租金，租金標準及支付方式詳見附件一。7.1.2維修基金：乙方需繳納一定數額的維修基金，用于宿舍設施的日常維修和保養(yǎng)。7.1.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，具體費用標準由甲方另行通知。7.2支付方式：7.2.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及相關費用。7.2.2乙方應在每月的固定日期前，將租金及相關費用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間：7.3.1宿舍租金及維修基金應按年支付，乙方應在合同簽訂后一個月內支付首年度費用。7.3.2每月費用應在當月一個工作日之前支付。7.4支付條款：7.4.1乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到支付憑證后，視為費用已支付。7.4.2甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時提供宿舍或提供不符合約定的宿舍設施，應向乙方支付違約金，違約金為租金的1%。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約方應按照實際損失賠償，賠償金額不得低于違約金。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務賠償等。九、保密條款9.1保密內容：9.1.1本合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.1.2與宿舍運營相關的任何信息，包括但不限于入住信息、財務信息、客戶信息等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：9.3.1任何一方不得泄露保密內容；9.3.2任何一方不得將保密內容用于除合同目的外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災害，如地震、洪水、臺風等；10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：10.4.1因自然災害導致宿舍損壞，無法入??；10.4.2因戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響宿舍運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2或經雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：12.1.1未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：12.2.1本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方；12.2.2任何一方不得以任何形式將本合同的全部或部分權利和義務委托給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：13.1.1甲方保留對宿舍運營的整體管理和監(jiān)督權。13.1.2甲方保留對宿舍設施和服務的調整權。13.2特殊權力保留：13.2.1甲方保留對乙方違約行為的追償權。13.2.2甲方保留對宿舍運營過程中產生的知識產權的獨占權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：14.1.1任何修改或補充本合同的內容，必須經甲乙雙方書面同意。14.1.2修改或補充后的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：14.2.1經甲乙雙方同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。14.2.2修改或補充的內容不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1甲乙雙方應就宿舍運營的各項工作進行協(xié)商和協(xié)作。15.1.2乙方應配合甲方進行宿舍運營的相關工作。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應通過會議、書面通知等形式進行溝通和協(xié)商。15.2.2雙方應積極履行各自義務，共同推進宿舍運營的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.1.2在履行合同過程中，如發(fā)生法律適用問題，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨立性：16.2.1本合同是甲乙雙方就宿舍運營事宜達成的完整協(xié)議。16.2.2本合同條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：16.3.1如合同中有遺漏或需要增減條款，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可進行補充或修改。16.3.2增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章本合同經甲乙雙方充分協(xié)商，同意如下：甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宿舍租金及費用標準明細表2.宿舍設施清單及使用說明3.不可抗力事件清單4.爭議解決流程圖5.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供宿舍或提供不符合約定的宿舍設施：認定標準為甲方未能按照合同約定的時間提供宿舍或提供的設施不符合合同約定的標準。未履行合同約定的其他義務：認定標準為甲方未按照合同約定的內容履行其義務。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或相關費用：認定標準為乙方未在合同約定的支付時間內支付租金或相關費用。未履行合同約定的其他義務：認定標準為乙方未按照合同約定的內容履行其義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付提醒機制，并通過銀行轉賬等方式確保租金的及時支付。2.問題：宿舍設施損壞。解決辦法：建立設施維護記錄，及時修復損壞的設施，并定期檢查設施狀況。3.問題：入住學生投訴。解決辦法：設立投訴處理機制，及時調查和處理學生的投訴，并采取相應措施改善服務。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方應共同努力減輕損失，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。5.問題：合同修改和補充的爭議。解決辦法：按照合同約定的修改和補充程序，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，確保合同的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方負責宿舍的維修和維護工作，確保宿舍設施的正常使用。第三方需按照合同約定，定期向甲方和乙方提供維修和維護報告。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的維修和維護信息。第三方有權根據實際情況調整維修和維護方案。7.第三方義務：第三方需遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。第三方需確保維修和維護工作的質量和效率。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于場地、設施等。乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金及相關費用。2.乙方的利益條款：乙方在合同期限內，享有宿舍運營的獨占權。乙方有權分享宿舍運營帶來的商業(yè)利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為租金的1%。甲方不得擅自變更乙方的運營權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的宿舍運營進行監(jiān)督，確保運營符合合同約定。甲方可根據實際情況調整宿舍運營管理方案。2.甲方的利益條款：甲方可分享宿舍運營帶來的商業(yè)利益。甲方可根據合同約定，對宿舍設施進行調整和升級。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。乙方不得擅自變更宿舍運營模式。全文完。二零二五年度大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地宿舍運營合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、宿舍運營基本要求1.宿舍設施標準2.宿舍環(huán)境要求3.宿舍安全管理4.宿舍衛(wèi)生管理5.宿舍維修保養(yǎng)三、宿舍租金及費用1.租金標準2.費用構成3.費用繳納方式4.費用調整機制5.違約責任四、宿舍入住及退房1.入住手續(xù)2.入住時間3.退房手續(xù)4.退房時間5.退房費用五、宿舍租賃合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更生效5.合同變更通知六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效5.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止生效5.合同終止后果十、合同附件1.宿舍租賃合同2.合同附件一3.合同附件二4.合同附件三5.合同附件四十一、其他約定1.合同補充條款2.合同未盡事宜3.合同解釋權4.合同生效條件5.合同生效日期十二、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署手續(xù)5.簽署見證十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效后果十四、合同備案1.備案機構2.備案程序3.備案材料4.備案費用5.備案期限合同編號2025DXYCJJCJJDSSYYHT一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地宿舍運營合同2.合同雙方：甲方（大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理方）與乙方（宿舍運營方）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同簽訂地點：大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地二、宿舍運營基本要求1.宿舍設施標準：乙方應確保宿舍設施符合國家規(guī)定的住宿標準，包括但不限于供電、供水、供暖、通風等基本生活設施。2.宿舍環(huán)境要求：宿舍內應保持整潔、安靜、安全，不得有噪音、異味、污染等影響他人正常生活的情況。3.宿舍安全管理：乙方應建立健全宿舍安全管理制度，包括防火、防盜、防電等安全措施，確保宿舍安全。4.宿舍衛(wèi)生管理：乙方應負責宿舍的日常清潔衛(wèi)生，定期進行消毒，確保宿舍環(huán)境清潔衛(wèi)生。5.宿舍維修保養(yǎng)：乙方應定期對宿舍進行維修保養(yǎng)，確保宿舍設施正常運行。三、宿舍租金及費用1.租金標準：宿舍租金為每月人民幣X元，乙方應按月繳納租金。2.費用構成：費用包括租金、公共設施使用費、水電費等。3.費用繳納方式：乙方應于每月5日前將租金及相關費用繳納至甲方指定賬戶。4.費用調整機制：如遇國家政策調整或市場行情變化，租金及費用將按甲方規(guī)定進行調整。5.違約責任：如乙方未按時繳納租金及費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止提供宿舍服務。四、宿舍入住及退房1.入住手續(xù)：乙方需在簽訂合同后5個工作日內辦理入住手續(xù)，并繳納押金。2.入住時間：乙方應在合同約定的時間內入住宿舍。3.退房手續(xù)：乙方需提前一個月向甲方提出退房申請，并辦理退房手續(xù)。4.退房時間：乙方應在合同到期或提前退房后5個工作日內完成退房。5.退房費用：退房時，如宿舍設施無損壞，乙方可全額退還押金。五、宿舍租賃合同變更1.合同變更條件：如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。2.合同變更程序：雙方應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。3.合同變更內容：包括但不限于租金、費用、入住時間等。4.合同變更生效：自雙方簽字確認之日起生效。5.合同變更通知：乙方應在合同變更之日起5個工作日內收到甲方書面通知。六、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時繳納租金、損壞宿舍設施等。2.違約責任承擔：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.違約解除合同：如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.爭議解決程序：具體程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：爭議解決期限不超過自爭議發(fā)生之日起6個月。八、合同解除b.乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。3.合同解除通知：解除合同的通知應提前一個月送達對方。4.合同解除生效：自解除合同通知送達對方之日起生效。5.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理宿舍等。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認。3.合同終止通知：終止合同的通知應提前一個月送達對方。4.合同終止生效：自終止合同通知送達對方之日起生效。5.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理宿舍等。十、合同附件1.宿舍租賃合同2.合同附件一：宿舍設施清單3.合同附件二：宿舍管理規(guī)則4.合同附件三：費用明細表5.合同附件四：其他相關文件十一、其他約定1.合同補充條款：雙方可根據實際情況在合同中增加補充條款。2.合同未盡事宜：如合同中未涉及的事項，雙方應另行協(xié)商解決。3.合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同生效日期：2025年1月1日十二、合同簽署1.簽署人：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________2.簽署日期：2025年1月1日3.簽署地點：大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地4.簽署手續(xù)：雙方代表應親自簽署，并加蓋單位公章。5.簽署見證：_________十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效程序：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。4.合同生效通知：合同生效后，甲方應向乙方發(fā)出書面生效通知。5.合同生效后果：合同生效后，雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。十四、合同備案1.備案機構：大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理辦公室2.備案程序：雙方應將合同副本報送備案機構備案。3.備案材料：合同副本、雙方代表身份證復印件、單位公章等。4.備案費用：備案費用由乙方承擔。5.備案期限：自合同生效之日起30日內完成備案。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方有權對宿舍運營進行總體規(guī)劃和調整，包括但不限于宿舍布局、設施配置等。1.2甲方應定期對宿舍進行安全檢查，確保宿舍安全無隱患。1.3甲方有權對乙方進行運營指導和監(jiān)督，確保宿舍運營符合相關規(guī)定和標準。2.宿舍設施更新條款2.1甲方應定期對宿舍設施進行更新和維護，確保宿舍設施處于良好狀態(tài)。2.2甲方應提前一個月通知乙方關于宿舍設施更新的計劃，乙方應予以配合。2.3更新后的宿舍設施所有權歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或改動。3.宿舍租金調整條款3.1甲方有權根據市場行情和成本變化，對宿舍租金進行調整。3.2甲方應在調整租金前一個月通知乙方，乙方有權在接到通知后一個月內提出異議。3.3如乙方對租金調整無異議，雙方應重新簽訂租賃合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1乙方有權根據市場需求和宿舍實際情況，對宿舍進行裝修和改造。1.2乙方應確保宿舍裝修和改造符合國家相關標準和規(guī)定。1.3乙方應定期對宿舍進行維護和保養(yǎng)，確保宿舍設施正常運行。2.宿舍服務質量條款2.1乙方應提供優(yōu)質的宿舍服務，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。2.2乙方應建立健全宿舍服務管理制度，確保服務質量。2.3乙方應定期對宿舍服務進行評估，并及時改進不足之處。3.宿舍租賃期限條款3.1乙方有權根據自身需求，與甲方協(xié)商確定宿舍租賃期限。3.2乙方在租賃期限內，如需提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.3甲方應在乙方提前終止合同后，及時退還乙方已繳納的租金和押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款1.1如合同中涉及第三方中介服務，中介方應具備合法資質，并遵守國家相關法律法規(guī)。1.2中介方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務。1.3中介方服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介費用承擔條款2.1中介費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2中介費用應在合同簽訂前支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.中介責任條款3.1中介方應承擔因自身原因導致的合同履行障礙，并承擔相應的法律責任。3.2中介方在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔違約責任。3.3中介方應確保合同條款的合法性和有效性，避免因合同問題導致雙方權益受損。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍租賃合同2.宿舍設施清單3.宿舍管理規(guī)則4.費用明細表5.其他相關文件（如甲方資質證明、乙方營業(yè)執(zhí)照等）6.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時繳納租金或費用；b.乙方損壞宿舍設施或未按要求進行維護；c.乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍環(huán)境惡化；d.甲方未按約定提供宿舍設施或未按時進行維修；e.甲方未按約定調整租金或未及時通知乙方；f.雙方未按約定解除或終止合同。2.違約行為的認定：a.甲方有權根據合同條款和實際情況，對乙方違約行為進行認定；b.乙方有權對甲方違約行為提出異議，并通過協(xié)商或仲裁解決；c.如有第三方中介，中介方有權協(xié)助雙方對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，給對方造成損失的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，根據仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時繳納租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求其在規(guī)定期限內繳納，如逾期未繳納，甲方有權采取相應措施，如停止提供宿舍服務。2.問題：宿舍設施損壞。解決辦法：乙方應立即向甲方報告損壞情況，甲方應在接到報告后及時進行維修，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔賠償責任。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地宿舍運營。2.宿舍租賃合同的簽訂與履行。3.宿舍設施的管理與維護。4.宿舍租金及費用的收取與調整。5.合同違約行為的處理與爭議解決。全文完。二零二五年度大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地宿舍運營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地宿舍運營過程中的權利、義務及責任，以保障雙方合法權益，促進大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的健康發(fā)展。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地：指由甲方提供場地、設施等條件，乙方負責運營管理的專門為大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供支持的基地。（2）宿舍：指大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內為入住學生提供的居住場所。3.2關鍵詞解釋：（1）運營：指乙方對宿舍進行管理、維護、服務等工作。（2）入住學生：指符合大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地宿舍入住條件的學生。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。（2）甲方負責提供宿舍所需的場地、設施等條件。（3）甲方有權對宿舍運營過程中出現的問題進行處理。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定收取宿舍租金。（2）乙方負責宿舍的運營、管理、維護和服務工作。（4）乙方應按照甲方要求，定期向甲方匯報宿舍運營情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地宿舍所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負責宿舍的運營、管理、維護和服務工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應協(xié)商續(xù)簽或解除合同；（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應簽署解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家相關規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將宿舍設施、設備等完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用；（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）宿舍租金：乙方根據甲方提供的宿舍設施和服務標準，向甲方支付宿舍租金。（2）物業(yè)管理費：乙方支付宿舍的物業(yè)管理費用，包括公共區(qū)域的清潔、維修、綠化等。（3）水電費：乙方支付宿舍的水電費用，按實際使用量計算。（4）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）宿舍租金：乙方應在每月的一個工作日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的一個工作日前支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應在每月的一個工作日前支付當月水電費。（4）其他費用：根據雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用的同時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供宿舍設施或服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。（2）甲方未按時退還乙方押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的10%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及其相關資料。（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，甲方和乙方均予以保留。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更或轉讓其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對宿舍運營管理的最終決定權。（2）乙方保留對宿舍入住學生的管理和服務權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽署，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)作，確保宿舍的正常運營。（2）雙方應相互配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論宿舍運營中的重大事項。（2）雙方應保持溝通，及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的文件，與其他任何合同、協(xié)議等無關。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應經雙方協(xié)商一致。（2）增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲