2025年度個人商鋪買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的個人商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將個人商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該商鋪，雙方就商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個人商鋪，包括商鋪的建筑物、土地使用權(quán)及地上附著物等。3.交付時間：指甲方將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方的日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓商鋪的當(dāng)事人，即出賣方。2.乙方：指本合同中購買商鋪的當(dāng)事人，即買受方。3.合同標的：指本合同中轉(zhuǎn)讓的商鋪。4.合同期限：指本合同生效后至合同終止前的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價格。2.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付買賣價格。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪所在地____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的時間、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形的，按照合同約定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的買賣價格。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.買賣價格：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項，金額為人民幣____________________元整。2.相關(guān)稅費：指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.其他費用：指因商鋪轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、過戶費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部買賣價格及相關(guān)稅費。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將首期付款人民幣____________________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在辦理商鋪過戶手續(xù)前，將剩余的買賣價格及相關(guān)稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.首期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。2.剩余款項：乙方應(yīng)在辦理商鋪過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項后，向甲方索取收據(jù)作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間、地點、方式交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。2.甲方在交付商鋪時，隱瞞商鋪存在權(quán)利瑕疵或重大缺陷的，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。2.乙方在支付款項后，未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任以賠償損失為原則，賠償金額不足部分，雙方可另行協(xié)商。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中所獲得的對方信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同涉及的商業(yè)秘密和對方信息。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露本合同涉及的商業(yè)秘密和對方信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然原因或社會原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)事宜。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)為____________________。3.仲裁機構(gòu)為____________________。4.訴訟法院為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若因法定原因或雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不得改變本合同的基本原則和核心條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.商鋪權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）。4.商鋪評估報告（復(fù)印件）。5.商鋪租賃合同（如有）。6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點、方式交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方未按約定支付款項。乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.違約行為的認定：甲方未履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指當(dāng)事人之間約定對特定信息保密的條款。5.不可抗力事件：指地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定交付商鋪。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定支付款項。3.問題：商鋪存在權(quán)利瑕疵或重大缺陷。解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：商鋪過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負責(zé)擔(dān)保甲方的履約能力。第三方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方的履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供商鋪的詳細資料，包括但不限于權(quán)屬證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供商鋪的臨時使用權(quán)，以便乙方進行裝修和準備經(jīng)營。甲方應(yīng)保證商鋪在交付時，符合合同約定的條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供必要的資質(zhì)證明和資金證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付款項。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間支付款項。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人商鋪買賣合同范本2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更條件1.6合同爭議解決方式二、商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4商鋪使用性質(zhì)2.5商鋪附屬設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)四、交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任五、過戶與登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3辦理時限5.4過戶稅費承擔(dān)六、交付與驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪驗收標準6.3驗收流程6.4驗收爭議解決七、租賃事宜7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式7.4租賃合同簽訂八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力發(fā)生后的處理十、合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理十二、保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約責(zé)任十三、合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件十四、其他約定14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：_____________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方法定代表人：_____________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4合同解除條件1.4.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，均可提出解除合同。1.5合同變更條件1.5.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。二、商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4商鋪使用性質(zhì)2.4.1商鋪使用性質(zhì)：____________________2.5商鋪附屬設(shè)施2.5.1商鋪附屬設(shè)施：____________________三、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付交易價格。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取交易價格。3.4賣方義務(wù)3.4.1將商鋪及附屬設(shè)施完好地交付給買方。四、交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為：____________________元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的_____%作為定金。4.3付款期限4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付剩余交易價格。4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。五、過戶與登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1買方應(yīng)在收到商鋪產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3辦理時限5.3.1過戶與登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.4過戶稅費承擔(dān)5.4.1過戶稅費由買方承擔(dān)。六、交付與驗收6.1商鋪交付時間6.1.1商鋪交付時間為：____________________。6.2商鋪驗收標準6.2.1商鋪應(yīng)符合合同約定的使用性質(zhì)和附屬設(shè)施。6.3驗收流程6.3.1買方應(yīng)在商鋪交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。6.4驗收爭議解決6.4.1驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。七、租賃事宜7.1租賃期限7.1.1租賃期限為____年。7.2租金標準7.2.1租金標準為：____________________元/月。7.3租金支付方式7.3.1租金支付方式為：____________________。7.4租賃合同簽訂7.4.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付交易價格的；8.1.2賣方未按合同約定交付商鋪的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款的；8.1.4任何一方違反合同約定的租賃事宜的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按違約行為所造成的損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。九、不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.3不可抗力發(fā)生后的處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、保密條款12.1保密信息范圍12.1.1合同內(nèi)容、交易價格、商鋪信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十三、合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件十四、其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。合同簽訂人：買方簽字（蓋章）：____________________賣方簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方對商鋪的決策權(quán)1.1.1甲方在合同執(zhí)行期間對商鋪的經(jīng)營管理、裝修改造、租賃等重大事項擁有最終決策權(quán)。1.2甲方對商鋪的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)1.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險，包括但不限于法律風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。1.3甲方對商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。1.4甲方對商鋪的租賃收益1.4.1甲方在商鋪租賃期間享有全部租金收益。1.5甲方對商鋪的續(xù)租權(quán)利1.5.1甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，與承租方協(xié)商續(xù)租事宜。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對商鋪的經(jīng)營參與2.1.1乙方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理，對重大決策提出建議。2.2乙方對商鋪的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)2.2.1乙方在合同執(zhí)行期間，對商鋪的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)一定的責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方對商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪在使用過程中的合理損耗維修保養(yǎng)責(zé)任。2.4乙方對商鋪的租賃收益分配2.4.1乙方在商鋪租賃期間，享有一定的租金收益分配權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.5乙方對商鋪的續(xù)租權(quán)利2.5.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，與承租方協(xié)商續(xù)租事宜。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)的傭金3.1.1中介機構(gòu)促成交易后，由買方支付中介機構(gòu)傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)的責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確，對因信息不準確導(dǎo)致的損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行促成交易責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)的傭金支付時間3.5.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付中介機構(gòu)傭金。3.6中介機構(gòu)的傭金支付方式3.6.1買方應(yīng)將傭金支付至中介機構(gòu)指定的賬戶。3.7中介機構(gòu)的傭金退還條件3.7.1如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰孜催_成，中介機構(gòu)應(yīng)退還買方已支付的傭金。3.8中介機構(gòu)的傭金退還時間3.8.1中介機構(gòu)應(yīng)在交易未達成之日起____個工作日內(nèi)退還買方傭金。3.9中介機構(gòu)的傭金退還方式3.9.1中介機構(gòu)應(yīng)將傭金退還至買方指定的賬戶。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）4.交易價格確認函5.支付憑證6.過戶手續(xù)文件7.驗收報告8.租賃合同9.中介機構(gòu)傭金支付憑證10.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易價格。認定：買方逾期未支付交易價格，經(jīng)催告后仍未履行支付義務(wù)。2.違約行為：賣方未按合同約定交付商鋪。認定：賣方未在約定時間內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好地交付給買方。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。認定：違反保密條款，泄露或使用保密信息。4.違約行為：任何一方違反合同約定的租賃事宜。認定：違反租賃合同條款，如提前終止租賃、拖欠租金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：合同雙方在簽訂、履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密。3.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.終止合同：合同一方或雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在接收商鋪后____個工作日內(nèi)提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)。2.問題：買方未按時支付交易價格。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。4.問題：中介機構(gòu)未履行促成交易責(zé)任。解決辦法：買方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還傭金，并可追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪買賣。2.商鋪租賃。3.商鋪過戶登記。4.商鋪經(jīng)營管理。5.中介服務(wù)。全文完。2025年度個人商鋪買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度個人商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.商鋪：指位于____________________，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于商鋪、店面、攤位等。2.買賣：指甲方將其商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.交付：指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。4.產(chǎn)權(quán)證：指商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付商鋪的價款。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，享有商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付商鋪的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.商鋪購買價款：人民幣____________________元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，交易稅費由雙方按照實際情況各自承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、公證費、律師費等，由雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付商鋪購買價款。2.交易稅費及其他費用，由雙方根據(jù)實際情況自行支付。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，支付商鋪購買價款的____________________%。2.乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付商鋪購買價款的剩余____________________%。3.交易稅費及其他費用，應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，由雙方按照約定支付。7.4支付條款：1.乙方支付商鋪購買價款及交易稅費、其他費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付商鋪產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。2.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付商鋪購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。2.乙方在未取得商鋪產(chǎn)權(quán)前，擅自使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決的，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，甲方保留對商鋪的監(jiān)控權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪價值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，甲方保留重新規(guī)劃商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同如有修改或補充，雙方應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪的買賣手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，履行各自的義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方就商鋪買賣事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：年月日甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：見證人簽字：年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.商鋪評估報告。5.交易稅費繳納憑證。6.交易稅費計算明細。7.修改或補充合同文本。8.協(xié)議書、公證書等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付商鋪產(chǎn)權(quán)，認定違約。提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，認定違約。