二零二五年度智能廠房租賃合同及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能廠房租賃合同及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本概況2.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實施4.1技術(shù)應(yīng)用方案4.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.3技術(shù)支持與維護(hù)第五條物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式及金額第六條技術(shù)培訓(xùn)與操作指導(dǎo)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)方式及時間6.3培訓(xùn)費用第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力發(fā)生后的處理第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案13.3附件三：保密協(xié)議第十四條其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY制造有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本概況2.1.1租賃物名稱：智能廠房2.1.2租賃物位置：市區(qū)路號2.1.3租賃物面積：2000平方米2.1.4租賃物設(shè)施：生產(chǎn)線、倉儲設(shè)備、辦公區(qū)域等2.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍2.2.1生產(chǎn)過程監(jiān)控2.2.2設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測2.2.3能源管理2.2.4安全監(jiān)控第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金額：人民幣10萬元/月第四條物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實施4.1技術(shù)應(yīng)用方案4.1.1系統(tǒng)由科技有限公司提供4.1.2系統(tǒng)功能：生產(chǎn)數(shù)據(jù)采集、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測、能源管理等4.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.2.1安裝時間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2.2調(diào)試時間：安裝完成后5日內(nèi)4.3技術(shù)支持與維護(hù)4.3.1技術(shù)支持：科技有限公司提供4.3.2維護(hù)服務(wù)：租賃期內(nèi)提供免費維護(hù)第五條物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費用5.1費用構(gòu)成5.1.1系統(tǒng)購置費用5.1.2安裝調(diào)試費用5.1.3技術(shù)支持與維護(hù)費用5.2費用支付方式及金額5.2.1支付方式：合同簽訂后一次性支付5.2.2金額：人民幣50萬元第六條技術(shù)培訓(xùn)與操作指導(dǎo)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1系統(tǒng)操作培訓(xùn)6.1.2數(shù)據(jù)分析培訓(xùn)6.2培訓(xùn)方式及時間6.2.1培訓(xùn)方式：現(xiàn)場培訓(xùn)6.2.2培訓(xùn)時間：租賃合同簽訂后30日內(nèi)6.3培訓(xùn)費用6.3.1培訓(xùn)費用由承租方承擔(dān)6.3.2費用金額：人民幣2萬元第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的物的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密范圍7.2.1合同內(nèi)容7.2.2租賃標(biāo)的物的技術(shù)信息7.2.3雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.3違約責(zé)任7.3.1違約方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2違約方賠償損失的計算方法：實際損失或違約金，以較高者為準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2出租方未按時提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件8.1.3承租方損壞或擅自改變租賃物8.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五8.2.2出租方未按時提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失8.2.3承租方損壞或擅自改變租賃物的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總金額的20%8.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑阂淮涡灾Ц兜诰艞l不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等9.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時通知對方9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2租賃物交付使用12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案13.3附件三：保密協(xié)議第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.1.2本合同以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方認(rèn)可的語言版本為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在租賃合同中，除出租方和承租方之外，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的定義1.2.1第三方可以是技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、保險機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、保險保障、法律咨詢、審計評估等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的協(xié)議與程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.1.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其介入任務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方的關(guān)系6.1.1第三方作為技術(shù)服務(wù)提供商或設(shè)備供應(yīng)商，與出租方之間為合同關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定向出租方提供服務(wù)或交付設(shè)備。6.2第三方與承租方的關(guān)系6.2.1第三方作為技術(shù)服務(wù)提供商或設(shè)備供應(yīng)商，與承租方之間為合同關(guān)系。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向承租方提供服務(wù)或交付設(shè)備。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方作為協(xié)助合同履行的第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系。6.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.1.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行合同。7.2第三方介入的合同解除7.2.1當(dāng)?shù)谌竭`約時，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任8.1.1第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失。8.2第三方介入的爭議解決8.2.1第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則適用合同約定的爭議解決方式。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同終止條件。9.1.2合同履行完畢或合同目的實現(xiàn)。9.2第三方介入的合同終止程序9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同終止程序。9.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：此清單作為租賃物交付的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案詳細(xì)要求：包括技術(shù)方案概述、系統(tǒng)架構(gòu)、功能描述、實施步驟、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：此方案作為物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的實施指南，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：設(shè)備使用記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備的使用時間、使用情況、故障維修等信息。說明：此記錄作為設(shè)備使用狀況的記錄，雙方應(yīng)定期更新。7.附件七：技術(shù)培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果等。說明：此記錄作為技術(shù)培訓(xùn)的證明，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，雙方能迅速有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：若租金為10萬元/月，承租方逾期1天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：出租方未按時提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因租賃物不符合約定條件導(dǎo)致承租方損失5萬元，則出租方應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：承租方損壞或擅自改變租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方損壞租賃物導(dǎo)致?lián)p失2萬元，則承租方應(yīng)賠償2萬元。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未能按時提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失1萬元，則第三方應(yīng)賠償1萬元。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，則根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度智能廠房租賃合同及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其擁有的智能廠房租賃給乙方，乙方擬在租賃的智能廠房內(nèi)開展物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在智能廠房租賃及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能廠房：指采用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)自動化、智能化、高效化管理的廠房。（2）物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)：指通過互聯(lián)網(wǎng)、無線通信、傳感器等技術(shù)，實現(xiàn)物體與物體、人與物體之間信息交互的技術(shù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方智能廠房的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）合同履行時間：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時間。（4）合同履行地點：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的地點。（5）合同履行方式：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃的智能廠房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常開展物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用業(yè)務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用業(yè)務(wù)的相關(guān)設(shè)施安裝、調(diào)試工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能廠房及設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用智能廠房及設(shè)施，不得擅自改變其用途。（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開展物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的智能廠房位于甲方指定的地點：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方按照本合同約定提供智能廠房及設(shè)施。（3）甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方需在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退智能廠房及設(shè)施；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費。（3）設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的智能廠房及設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費。（4）其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每次使用設(shè)施后的____日內(nèi)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐棞?zhǔn)確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供智能廠房及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變智能廠房及設(shè)施用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金，并賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智能廠房的技術(shù)參數(shù)；（3）物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致智能廠房損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用業(yè)務(wù)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能廠房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將智能廠房及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對智能廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用業(yè)務(wù)中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方進(jìn)行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用業(yè)務(wù)的開展。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保智能廠房的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能廠房租賃及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能廠房租賃合同及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同。2.智能廠房詳細(xì)使用說明及維護(hù)手冊。3.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用相關(guān)技術(shù)參數(shù)及操作指南。4.甲方銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明材料。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供智能廠房及設(shè)施。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變智能廠房及設(shè)施用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為向人民法院提起訴訟，請求法院判決。4.保密：指對合同中約定的保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可向乙方收取違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問題：智能廠房設(shè)施損壞，影響乙方正常運營。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，如維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)費用。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，證明不可抗力事件的發(fā)生，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同條款理解不一