二零二五年度存量房買賣與租賃糾紛解決合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣與租賃糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.存量房買賣與租賃糾紛解決方式2.1糾紛解決原則2.2糾紛解決途徑2.3糾紛解決期限3.存量房買賣與租賃合同內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2買賣與租賃價格3.3付款方式及時間3.4房屋交付及驗收4.合同履行與違約責任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責任及賠償4.3糾紛解決方式5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.3爭議解決期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.合同變更與補充7.1合同變更條件7.2合同補充條款7.3合同變更與補充的程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效與終止的程序9.合同附件9.1附件一：存量房買賣合同9.2附件二：存量房租賃合同9.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間10.3合同簽訂地點11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體11.2履行監(jiān)督內(nèi)容11.3履行監(jiān)督方式12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2通知送達時間12.3通知送達地址13.合同爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所：__________________1.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所：__________________2.存量房買賣與租賃糾紛解決方式2.1糾紛解決原則本合同糾紛解決遵循公平、公正、合法、自愿的原則。2.2糾紛解決途徑2.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。2.2.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。2.2.3仲裁解決協(xié)商和調(diào)解均不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.2.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)解決糾紛。3.存量房買賣與租賃合同內(nèi)容3.1房屋基本情況房屋坐落：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________3.2買賣與租賃價格買賣價格/租賃價格：__________________支付方式：__________________3.3付款方式及時間付款方式：__________________付款時間：__________________3.4房屋交付及驗收交付時間：__________________驗收標準：__________________4.合同履行與違約責任4.1合同履行義務(wù)4.1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋買賣或租賃義務(wù)。4.1.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行支付款項或使用房屋的義務(wù)。4.2違約責任及賠償4.2.1甲方違約責任甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。4.2.2乙方違約責任乙方未按約定支付款項或違反使用房屋約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。5.爭議解決方式5.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法、自愿的原則。5.2爭議解決途徑5.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。5.2.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。5.2.3仲裁解決協(xié)商和調(diào)解均不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.2.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)解決爭議。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）房屋被依法查封、扣押、沒收或因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）房屋被依法查封、扣押、沒收或因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。6.3合同解除與終止的程序6.3.1解除通知一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。6.3.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。7.合同變更與補充7.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。7.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定補充條款。7.3合同變更與補充的程序7.3.1變更通知一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。7.3.2變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的合同具有同等法律效力。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢本合同因房屋買賣或租賃關(guān)系終止而終止。8.2.2合同解除本合同因雙方協(xié)商一致或符合合同約定解除條件而終止。8.2.3法定事由因國家法律、法規(guī)、政策變動或其他法定事由導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。8.3合同生效與終止的程序8.3.1生效程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。9.合同附件9.1附件一：存量房買賣合同9.2附件二：存量房租賃合同9.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.4附件四：付款憑證9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。10.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。10.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體本合同的履行監(jiān)督由雙方共同負責。11.2履行監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房屋狀況、款項支付、合同履行情況等。11.3履行監(jiān)督方式雙方應(yīng)定期進行現(xiàn)場檢查，并留存檢查記錄。12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式解除與終止通知應(yīng)以書面形式進行。12.2通知送達時間通知應(yīng)在解除或終止合同前至少提前三十日送達對方。12.3通知送達地址通知送達地址為合同約定的住所或雙方協(xié)商確定的地址。13.合同爭議解決方式13.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法、自愿的原則。13.2爭議解決途徑13.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。13.2.3仲裁解決協(xié)商和調(diào)解均不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.2.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)解決爭議。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)及法院等在合同履行過程中可能介入的第三方主體。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方請求甲方或乙方在合同履行過程中，如遇無法自行解決的事項，可請求第三方介入。15.2.2雙方同意雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入的類型16.1中介方介入中介方在合同履行過程中提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助履行合同等。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)對房屋價值、租金等進行評估。16.3鑒定機構(gòu)介入鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量、損害等進行鑒定。16.4調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解機構(gòu)對糾紛進行調(diào)解，促成雙方和解。16.5仲裁機構(gòu)介入仲裁機構(gòu)對糾紛進行仲裁，作出裁決。16.6法院介入法院根據(jù)法律規(guī)定對糾紛進行審判。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風險等因素確定。17.3責任限額的調(diào)整責任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方責任承擔應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。18.2責任承擔方式18.2.1直接責任第三方直接違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的直接責任。18.2.2間接責任第三方雖未直接違反合同約定，但其行為導致合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的間接責任。18.2.3合同約定責任第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在介入過程中，其職責應(yīng)明確劃分，避免與甲方、乙方的職責重疊。19.2信息共享第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方、乙方共享相關(guān)信息，確保各方知情權(quán)。19.3決策權(quán)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的決策權(quán)，不得擅自做出決策。19.4爭議解決第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解等方式解決。20.第三方介入的程序20.1介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入理由和需求。20.2第三方選定雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3第三方介入第三方按照協(xié)議約定介入合同履行過程。20.4介入結(jié)果第三方介入后，應(yīng)向雙方提交介入報告，并就介入結(jié)果進行溝通和協(xié)商。21.第三方介入后的合同履行21.1合同繼續(xù)履行第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。21.2履行監(jiān)督第三方介入期間，甲方、乙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)，并接受第三方監(jiān)督。22.第三方介入的終止22.1介入目的達成第三方介入目的達成后，應(yīng)終止介入。22.2合同履行完畢合同履行完畢，第三方介入自然終止。22.3其他法定或約定事由出現(xiàn)其他法定或約定事由，導致第三方介入終止的，應(yīng)按照法定或約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房買賣合同要求：詳細列明房屋買賣的雙方信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：存量房租賃合同要求：詳細列明房屋租賃的雙方信息、房屋基本情況、租金、租賃期限、交付時間、租金支付方式等條款。說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：付款憑證要求：提供雙方交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確中介服務(wù)的內(nèi)容和費用。6.附件六：房屋驗收報告要求：房屋交付時，需提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋的驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。7.附件七：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：如發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解達成和解，需提供調(diào)解協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已通過調(diào)解解決糾紛。8.附件八：仲裁裁決書或法院判決書要求：如通過仲裁或訴訟解決糾紛，需提供相關(guān)裁決書或判決書。說明：此附件用于證明糾紛的最終解決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋。提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。未按約定履行房屋交付前的維修義務(wù)。1.2乙方違約行為未按約定支付房屋買賣或租賃款項。未按約定時間接收房屋。使用房屋過程中造成房屋損壞。未按約定履行房屋交付后的維修義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算。甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用。2.2乙方違約責任乙方未按約定支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的千分之一計算。乙方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方使用房屋過程中造成損壞的，應(yīng)承擔維修費用。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方約定于2025年3月1日交付房屋，但實際交付日期為3月10日，甲方應(yīng)支付違約金。3.2乙方違約示例乙方約定于2025年3月1日支付房屋購買款，但實際支付日期為3月10日，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃糾紛解決合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣與租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，并有效解決糾紛，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，未售出的房屋。2.買賣糾紛：指在存量房買賣過程中，甲乙雙方因房屋質(zhì)量、價格、交付等事項產(chǎn)生的爭議。3.租賃糾紛：指在存量房租賃過程中，甲乙雙方因租金、押金、維修責任等事項產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.糾紛解決：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解等方式，解決爭議，恢復權(quán)利和義務(wù)的平衡。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋買賣或租賃交易。2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付房款或租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還押金。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣費用：包括但不限于房屋總價款、稅費、中介費等。2.房屋租賃費用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費等。3.糾紛解決費用：包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。7.2支付方式1.房屋買賣費用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.房屋租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。3.糾紛解決費用：根據(jù)糾紛解決的具體情況，甲乙雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.房屋買賣費用：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付給乙方。2.房屋租賃費用：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后____個工作日內(nèi)，支付第一個月的租金及押金。3.糾紛解決費用：根據(jù)糾紛解決的具體情況，甲乙雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付房屋總價款前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在支付租金及押金前，向甲方提供身份證明等相關(guān)文件。3.甲乙雙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法手段進行支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方在違約情況下，應(yīng)按照約定的違約金比例支付賠償金。2.賠償金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所知悉的與合同相關(guān)的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方有權(quán)要求對方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，不得無故拖延。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字處）乙方（買方）：（簽字處）簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同或租賃合同3.付款憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商解決或調(diào)解協(xié)議書6.仲裁裁決書或法院判決書7.其他雙方約定需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定退還押金：認定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自改變房屋用途：認定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付房款或租金：認定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途：認定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用，未售出的房屋。2.買賣糾紛：指在存量房買賣過程中，因房屋質(zhì)量、價格、交付等事項產(chǎn)生的爭議。3.租賃糾紛：指在存量房租賃過程中，因租金、押金、維修責任等事項產(chǎn)生的爭議。4.違約金：合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋；如甲方仍不履行，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按期支付房款或租金解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付房款或租金；如乙方仍不履行，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方修復房屋；如乙方拒絕修復或修復后仍存在質(zhì)量問題，甲方可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法解除合同或部分條款。5.問題：合同條款不明確解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，明確合同條款；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責任：作為糾紛調(diào)解方，第三方有責任公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛。第三方應(yīng)在收到糾紛調(diào)解申請后____個工作日內(nèi)，開始調(diào)解工作。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的證據(jù)和資料，做出公正的調(diào)解決定。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保調(diào)解工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供完整的房屋使用說明書。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔維修責任。乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法居住，有權(quán)要求甲方退還租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供房屋質(zhì)量保證，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作為保證金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，并承擔必要的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔違約責任。乙方如未按照合同約定使用房屋，甲方可要求乙方停止使用并承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃糾紛解決合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方當事人信息6.合同目的二、合同主體1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息（如有）三、標的物描述1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃用途4.房屋配套設(shè)施四、合同簽訂及履行1.合同簽訂方式2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間七、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序八、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任2.乙方維修責任3.維修費用承擔4.維修時間約定九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除合同程序4.終止合同程序十、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算標準4.違約金支付方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃協(xié)議3.房屋配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)5.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣與租賃糾紛解決合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方當事人信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______6.合同目的：為解決雙方在存量房買賣過程中可能產(chǎn)生的糾紛，特簽訂本合同。二、合同主體1.甲方信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______3.第三方信息（如有）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______三、標的物描述1.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋租賃用途：房屋租賃用途：_______4.房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施清單：_______四、合同簽訂及履行1.合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽訂2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至_______3.合同履行地點：_______4.合同履行方式：按合同約定履行五、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月_______日前支付4.租金調(diào)整機制：_______六、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：1）租賃期滿，房屋無損壞；2）乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)七、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：1）房屋權(quán)屬清晰；2）房屋無損壞；3）房屋配套設(shè)施齊全；3.房屋驗收標準：1）房屋結(jié)構(gòu)安全；2）房屋裝修符合約定；3）房屋配套設(shè)施完好；4.房屋驗收程序：1）雙方現(xiàn)場驗收；2）驗收合格后，雙方簽字確認。八、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責任；2）房屋共用部位的維修責任。2.乙方維修責任：1）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任；2）房屋內(nèi)部裝修的維修責任。3.維修費用承擔：1）甲方維修責任內(nèi)的費用由甲方承擔；2）乙方維修責任內(nèi)的費用由乙方承擔。4.維修時間約定：1）甲方維修應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)完成；2）乙方維修應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)完成。九、合同解除與終止1.合同解除條件：1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未糾正；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件：1）租賃期滿；2）房屋買賣完成；3）合同約定的其他終止條件。3.解除合同程序：1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）對方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認；3）雙方協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。4.終止合同程序：1）租賃期滿或房屋買賣完成后，合同自動終止；2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責任1.甲方違約責任：1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任；2）房屋權(quán)屬證明不真實，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方違約責任：1）未按時支付租金或押金的，應(yīng)承擔違約責任；2）損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。3.違約金計算標準：1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，按每日_______元計算；2）未按時支付租金或押金的，按每日_______元計算。4.違約金支付方式：1）違約金應(yīng)一次性支付；2）違約金支付后，不影響雙方追究對方的違約責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；2）仲裁委員會；3）人民法院。3.爭議解決程序：1）雙方協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁或訴訟。4.爭議解決費用：1）協(xié)商解決，費用由雙方承擔；2）調(diào)解，費用由雙方承擔；3）仲裁或訴訟，費用由敗訴方承擔。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃協(xié)議3.房屋配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件：1）雙方簽字蓋章；2）合同內(nèi)容合法有效。2.合同終止條件：1）租賃期滿；2）房屋買賣完成；3）合同約定的其他終止條件。3.合同生效日期：_______4.合同終止日期：_______十四、其他約定1.通知方式：1）書面通知；2）口頭通知；3）電子郵件通知。2.不可抗力條款：1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2）不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)：本合同由_______解釋。5.合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方房屋信息真實條款說明：為確保乙方權(quán)益，甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。如因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.甲方房屋交付條件條款說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無重大維修需求等。如未滿足交付條件，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.甲方房屋維修責任條款說明：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)自然損壞或因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.甲方房屋租賃用途限制條款說明：甲方同意乙方按照合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.甲方房屋租賃期限延長條款說明：如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方房屋租賃用途選擇條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋租賃用途，甲方應(yīng)予以配合。如因乙方選擇用途導致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方房屋租賃期限縮短條款說明：如乙方因特殊原因需要縮短租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，縮短租賃期限。3.乙方房屋租賃押金退還條款說明：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。4.乙方房屋租賃費用調(diào)整條款說明：如市場租金波動導致乙方支付租金過高，乙方有權(quán)在合同約定的調(diào)整時間內(nèi)，要求甲方調(diào)整租金。5.乙方房屋租賃合同解除條款說明：在租賃期間，如乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)在合同約定的解除通知期限內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂解除合同協(xié)議。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介傭金支付條款說明：中介傭金由甲方支付，支付金額為_______元，支付方式為_______。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何一方信息。3.中介服務(wù)期限條款說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)期限為_______，服務(wù)期滿后，雙方可另行協(xié)商是否續(xù)簽。4.中介違約責任條款說明：如中介機構(gòu)在服務(wù)期間出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。5.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃協(xié)議3.房屋配套設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；乙方未按時支付租金或押金；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：由合同雙方或第三方中介機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定；爭議解決機構(gòu)在接到申請后，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始日和終止日之間的時間。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：由甲方進行維修或更換，直至滿足交付條件。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：合同解除后，房屋設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方根據(jù)合同約定承擔賠償責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同履行過程中的糾紛解決。2.存量房租賃合同履行過程中的糾紛解決。3.房屋買賣與租賃合同同時存在時的糾紛解決。4.中介機構(gòu)參與房屋買賣與租賃合同時的糾紛解決。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃糾紛解決合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于存量房買賣與租賃糾紛在當前社會中日益增多，為維護雙方的合法權(quán)益，降低糾紛成本，促進存量房市場的健康發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣與租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，預防和解決糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未售出或出租的房屋。（2）買賣：指甲方將存量房出售給乙方的行為。（3）租賃：指甲方將存量房出租給乙方的行為。（4）糾紛：指甲方與乙方在存量房買賣與租賃過程中產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售或出租存量房的當事人。（2）乙方：指本合同中購買或承租存量房的當事人。（3）合同履行：指甲方按照合同約定，將存量房出售或出租給乙方，乙方按照合同約定支付房款或租金的行為。（4）合同終止：指合同因約定的終止條件或法定原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款或租金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，將存量房出售或出租給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證存量房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將存量房出售或出租給乙方。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房款或租金。（3）乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用存量房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：存量房買賣與租賃的履行地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）存量房買賣：甲方將存量房出售給乙方，乙方支付房款。（2）存量房租賃：甲方將存量房出租給乙方，乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）法定原因?qū)е潞贤K止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款或租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房款/租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式支付房款或租金。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔的稅費。（3）中介服務(wù)費：如甲方通過中介機構(gòu)進行交易，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。（4）其他費用：合同約定或雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付房款/租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房款/租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體方式。7.3支付時間（1）房款/租金支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交付/租賃日期前支付房款/租金。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的辦理過戶/登記手續(xù)前支付相關(guān)稅費。（3）中介服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)完成后支付中介服務(wù)費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款/租金后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方在辦理過戶/登記手續(xù)后，應(yīng)及時將房屋交付乙方使用。（3）如乙方未按時支付房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：根據(jù)合同約定和實際損失，雙方協(xié)商確定違約金金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特殊權(quán)利或義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付房款/租金的義務(wù)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置存量房。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同約定的任何一方有權(quán)在合同履行期間，要求對方提供相關(guān)證明文件。（2）如遇國家政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行修改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修