2025年度沿街商品房租賃與市場拓展合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與市場拓展合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方已具備沿街商品房的出租資質(zhì)，并擁有多套沿街商品房。乙方在市場拓展方面具有一定的優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、合作共贏的原則，決定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃與市場拓展方面的權(quán)利義務，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方業(yè)務發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）沿街商品房：指位于城市主干道、次干道、商業(yè)街等沿街位置，具有商業(yè)價值的房屋。（2）市場拓展：指乙方利用自身優(yōu)勢，協(xié)助甲方在租賃沿街商品房的同時，拓展相關(guān)市場，提高甲方沿街商品房的租賃效益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）市場拓展：指乙方在合作過程中，利用自身資源，為甲方提供市場推廣、客戶介紹、租賃咨詢等服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務，保證租賃沿街商品房的質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的市場拓展工作，并提出合理化建議。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用租賃的沿街商品房，并按照約定支付租金。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，在市場拓展方面提供相應服務。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的支持與協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面協(xié)議。5.2合同履行地點本合同約定的沿街商品房租賃及市場拓展業(yè)務，在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，可在全國范圍內(nèi)進行。5.3合同履行方式（1）甲方負責租賃沿街商品房，乙方負責市場拓展工作。（2）甲乙雙方應按照約定，在合同履行過程中相互配合，共同完成合同目標。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、解除租賃關(guān)系等。（2）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方按照約定的租金標準，向甲方支付沿街商品房的租金。2.市場拓展服務費：乙方根據(jù)市場拓展成果，向甲方支付相應的服務費。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)管理費等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及市場拓展服務費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.市場拓展服務費支付：乙方應在市場拓展服務完成后，按照約定時間支付服務費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金及市場拓展服務費后，及時出具收款憑證。2.乙方應確保支付款項的準確性和及時性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的沿街商品房，應向乙方支付違約金，違約金為租金的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或市場拓展服務費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.乙方未履行市場拓展義務，導致甲方利益受損，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同第七條費用支付規(guī)定。2.如違約金不足以彌補實際損失，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方沿街商品房的租賃信息、市場拓展方案等商業(yè)秘密。2.乙方在市場拓展過程中獲取的甲方客戶信息、業(yè)務數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致沿街商品房損壞，無法履行租賃合同。2.因政府政策調(diào)整，導致市場拓展方案無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果的情況下，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為市場拓展方，不得將其市場拓展權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對沿街商品房的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在市場拓展過程中獲取的信息和成果，甲方有權(quán)進行必要的監(jiān)督和使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在市場拓展過程中，對乙方提出合理化建議的權(quán)利。2.乙方在市場拓展過程中，發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，應立即向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同不一致的，以修改和補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務。2.甲方應提供必要的資料和條件，支持乙方的市場拓展工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同無關(guān)。2.本合同的任何部分不得單獨解釋，應以本合同整體為準。16.3增減條款1.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方沿街商品房清單2.租金支付憑證3.市場拓展服務成果報告4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充文件8.協(xié)作會議紀要9.法律適用相關(guān)法律法規(guī)10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的沿街商品房，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或市場拓展服務費，認定為違約。未履行市場拓展義務，導致甲方利益受損，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.調(diào)解：指由第三方居中協(xié)調(diào)，促使雙方達成和解的一種爭議解決方式。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中，對市場拓展成果的認定存在分歧。解決辦法：雙方應參照合同約定和市場拓展服務成果報告，共同協(xié)商確定成果。2.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。3.問題：一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)情況解除合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中，一方提出修改或補充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應按照合同約定和修改和補充程序，協(xié)商解決合同修改或補充問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供市場拓展所需的資源和支持。第三方應保證其提供的信息和服務的真實性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的市場拓展服務費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按時完成市場拓展任務，并提交工作報告。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的沿街商品房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場拓展支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得市場拓展成果的分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供沿街商品房，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前一個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的市場拓展方案提出修改意見。甲方可要求乙方提供市場拓展成果的詳細報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方市場拓展成果的分成。甲方可獲得乙方提供的其他商業(yè)機會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方未履行市場拓展義務，導致甲方利益受損，應承擔賠償責任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔法律責任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與市場拓展合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)維修費用7.費用及稅費7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3稅費及其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3合作終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他權(quán)利義務13.2其他條款14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“沿街商品房”指位于城市主要街道兩側(cè)，用于商業(yè)經(jīng)營用途的房屋。1.1.2“市場拓展”指承租方在租賃期間對沿街商品房進行的市場推廣和業(yè)務拓展活動。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向租賃方支付的費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合作雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2詳細地址：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1主要用途：商業(yè)經(jīng)營3.3.2允許用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限續(xù)約4.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.3.2續(xù)約期限最長不超過_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：_______元5.1.2年租金總額：_______元5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月_______日前支付當月租金。5.2.2租金支付方式：_______5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整條件：_______5.3.2租金調(diào)整方式：_______6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.1.1承租方應按照房屋用途合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房產(chǎn)維護責任6.2.1房屋結(jié)構(gòu)及主體部分的維修責任由租賃方承擔。6.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責任由承租方承擔。6.3房產(chǎn)維修費用6.3.1房屋結(jié)構(gòu)及主體部分的維修費用由租賃方承擔。6.3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修費用由承租方承擔，但需提前向租賃方報告并征得同意。7.費用及稅費7.1水電費用7.1.1水電費用由承租方按照實際使用情況自行承擔。7.1.2水電費用結(jié)算方式：_______7.2物業(yè)管理費7.2.1物業(yè)管理費由承租方按照物業(yè)管理合同約定支付。7.2.2物業(yè)管理費結(jié)算方式：_______7.3稅費及其他費用7.3.1承租方應依法繳納房屋租賃相關(guān)稅費。7.3.2其他費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；8.1.3承租方未妥善維護房屋，造成房屋損壞的；8.1.4承租方違反合同約定的保密義務的；8.2違約責任承擔8.2.1承租方違反第8.1.1項違約情形的，應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。8.2.2承租方違反第8.1.2項違約情形的，應恢復房屋原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3承租方違反第8.1.3項違約情形的，應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。8.2.4承租方違反第8.1.4項違約情形的，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償8.3.1承租方違約給租賃方造成損失的，應賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合作終止10.1合作終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合作終止程序10.2.1雙方應提前_______日書面通知對方終止合作事宜。10.2.2雙方應共同清理合同項下的一切權(quán)利義務。10.3合作終止后的處理10.3.1房屋及附屬設(shè)施歸租賃方所有；10.3.2承租方應按合同約定支付剩余租金及違約金；10.3.3雙方應各自承擔終止合作前產(chǎn)生的費用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3保密義務11.3.1雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。14.2合同修改程序14.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入情形15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3第三方介入是為了解決合同履行中的爭議或糾紛。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.4.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其責任由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔。15.5.2第三方在介入本合同履行過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應尊重甲、乙雙方的獨立決策權(quán)，不得強迫或影響甲、乙雙方的決定。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲、乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體情形和程序。16.2甲、乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用承擔方式。16.3甲、乙雙方應在本合同中約定第三方介入的期限和條件。16.4甲、乙雙方應在本合同中約定第三方介入的成果和責任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。17.2第三方介入期間，甲、乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行中的問題。17.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應根據(jù)第三方提供的成果繼續(xù)履行合同。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房產(chǎn)租賃合同4.房產(chǎn)評估報告5.市場拓展計劃書6.第三方服務協(xié)議7.支付憑證8.爭議解決文件9.合同履行情況報告10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料詳細要求和說明：1.甲方房產(chǎn)證復印件：需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：需清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括營業(yè)執(zhí)照號、企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍等。3.房產(chǎn)租賃合同：需詳細列出租賃雙方的權(quán)利和義務，包括租賃期限、租金、押金等。4.房產(chǎn)評估報告：需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。5.市場拓展計劃書：需詳細說明乙方在租賃期間的市場拓展策略和計劃。6.第三方服務協(xié)議：需明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。7.支付憑證：需提供所有租金及費用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.爭議解決文件：需記錄爭議解決過程中的所有文件和溝通記錄。9.合同履行情況報告：需定期提交，報告合同履行情況，包括租金支付、房屋維護等。10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；1.3乙方未妥善維護房屋，造成房屋損壞；1.4第三方因自身原因造成損失；1.5甲、乙雙方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等；2.3違約責任的具體認定標準根據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：乙方應恢復房屋原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方未妥善維護房屋，造成房屋損壞：乙方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。4.第三方因自身原因造成損失：第三方應承擔相應的賠償責任。5.甲、乙雙方未按照合同約定履行義務：雙方應按照合同約定承擔相應的責任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與市場拓展合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期第二章租賃標的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋用途限制第三章租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維修責任5.3房屋保險第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)10.3附件三：房屋維修記錄第十一章合同其他條款11.1合同保密11.2合同份數(shù)11.3合同份數(shù)效力11.4合同附件效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金退還12.3合同解除或終止后的其他費用結(jié)算第十三章合同解除與終止后的責任13.1合同解除或終止后的責任承擔13.2合同解除或終止后的賠償13.3合同解除或終止后的法律適用第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的通知14.2合同解除或終止后的文件歸檔14.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜合同編號2025年度沿街商品房租賃與市場拓展合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度沿街商品房租賃與市場拓展合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，至____年__月__日止。第二章租賃標的物2.1房屋基本情況房屋位于__________________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房屋用途限制乙方租賃房屋僅用于__________________，不得擅自改變房屋用途。第三章租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋進行合理監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后收回房屋。3.2租賃方義務（1）甲方應保證房屋符合租賃要求，并提供必要的房屋維修。（2）甲方應按時交付房屋，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法。3.3承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合法使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修服務。3.4承租方義務（1）乙方應按照合同約定支付租金。（2）乙方應合理使用房屋，并保持房屋整潔。（3）乙方應遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣____元，租金支付方式為____。4.3租金支付方式乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；（3）不得擅自進行房屋裝修；（4）不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.2房屋維修責任（1）因自然原因造成的房屋損壞，由甲方負責維修。（2）因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修。5.3房屋保險甲方應為本合同租賃的房屋購買財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險受益人。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件合同期滿后，如無特殊情況，雙方應繼續(xù)履行合同。6.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應將房屋交還給甲方；（2）合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；（3）合同解除或終止后，雙方應結(jié)算其他費用。第七章違約責任7.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供房屋；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；（3）雙方違約，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。7.3違約金計算方法違約金按下列標準計算：（1）未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付_____%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應支付____%的違約金；（3）其他違約行為，雙方協(xié)商確定違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)10.3附件三：房屋維修記錄第十一章合同其他條款11.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以份數(shù)不同為由主張合同無效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應立即將房屋返還給甲方。12.2租金退還合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。12.3合同解除或終止后的其他費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則，結(jié)算其他相關(guān)費用。第十三章合同解除與終止后的責任13.1合同解除或終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。13.2合同解除或終止后的賠償如一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的賠償責任。13.3合同解除或終止后的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的通知合同解除或終止后，雙方應及時通知對方。14.2合同解除或終止后的文件歸檔合同解除或終止后，雙方應將合同及相關(guān)文件歸檔保存。14.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜，雙方應協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場拓展責任甲方負責市場拓展，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、廣告宣傳等，并定期向乙方提供市場拓展報告。1.2甲方品牌宣傳權(quán)甲方有權(quán)在房屋租賃期內(nèi)，利用乙方房屋進行品牌宣傳和展示。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方管理費用甲方有權(quán)向乙方收取合理的物業(yè)管理費用，用于房屋的日常維護和管理。1.5甲方合同續(xù)簽權(quán)在合同到期前，甲方有權(quán)提出續(xù)簽合同，乙方應給予配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營，不受甲方干預。2.2乙方裝修權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對房屋進行合理裝修。2.3乙方市場拓展責任乙方負責市場拓展，包括但不限于客戶維護、業(yè)務推廣等，并定期向甲方提供市場拓展報告。2.4乙方廣告宣傳權(quán)乙方有權(quán)在房屋租賃期內(nèi)，利用甲方房屋進行廣告宣傳。2.5乙方合同解除權(quán)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)負責促成甲方與乙方的租賃合作，并監(jiān)督雙方履行合同。3.2中介服務費用中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。3.3中介保密責任中介機構(gòu)對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介合同效力中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同具有同等法律效力。3.5中介違約責任如中介機構(gòu)違反合同約定，導致甲乙雙方利益受損，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。3.6中介糾紛解決中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介合同終止中介機構(gòu)在完成合同約定的服務后，合同自行終止。3.8中介后續(xù)服務中介機構(gòu)在合同終止后，仍應提供必要的后續(xù)服務，包括但不限于合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。3.9中介服務范圍中介機構(gòu)的服務范圍限于本合同約定的租賃事務，不得超出約定范圍。3.10中介機構(gòu)責任限制中介機構(gòu)對本合同履行的后果不承擔直接責任，但應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋租賃保證金收據(jù)3.附件三：房屋維修記錄4.附件四：市場拓展報告5.附件五：裝修合同（如有）6.附件六：第三方中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋；b.未按合同約定收取租金；c.未按合同約定進行房屋維修；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定合理使用房屋；c.未按合同約定進行房屋維護；d.違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款、事實情況和法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當事人對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責任不明確。解決辦法：在合同中明確約定房屋維修責任，包括維修范圍、維修方式、維修費用等。2.問題：市場拓展效果不佳。解決辦法：加強市場調(diào)研，優(yōu)化市場拓展策略，提高市場拓展效率。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付時間、方式，設(shè)立租金支付預警機制，及時解決支付爭議。五、所有應用場景：1.沿街商品房租賃；2.市場拓展合作；3.第三方中介服務；4.房屋裝修；5.租賃合同履行監(jiān)督；6.糾紛調(diào)解。全文完。2025年度沿街商品房租賃與市場拓展合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)沿街商品房資源，乙方具備市場拓展和租賃經(jīng)驗，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，達成本協(xié)議，共同開展沿街商品房租賃與市場拓展業(yè)務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街商品房：指位于城市道路兩側(cè)，具有商業(yè)價值的住宅或商業(yè)性質(zhì)房屋。2.市場拓展：指乙方在甲方提供的沿街商品房范圍內(nèi)，開展租賃業(yè)務，拓展市場份額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的沿街商品房租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方支付給甲方的沿街商品房使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的沿街商品房進行監(jiān)管，確保房屋安全、合法使用。3.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的沿街商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用沿街商品房。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定，支付租金和押金。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點沿街商品房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在簽訂本協(xié)議后（填寫具體時間）內(nèi)，向甲方支付租金和押金。2.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，合法使用沿街商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方終止本協(xié)議，應提前（填寫具體時間）書面通知對方。2.雙方應在本協(xié)議終止后（填寫具體時間）內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應將沿街商品房交還甲方。2.甲方應退還乙方已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)沿街商品房的面積、地段、市場行情等因素，雙方協(xié)商確定的租金為（填寫租金金額）元/月。2.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為租金的（填寫比例）倍，即（填寫押金金額）元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，由乙方按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月（填寫具體日期）前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.其他費用支付：乙方應按照物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月（填寫具體日期）前。2.押金支付時間：簽訂本協(xié)議時。3.其他費用支付時間：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的租金、押金及其他費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付費用后，保留好相關(guān)憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供沿街商品房，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫比例）倍。2.若甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為應收取租金總額的（填寫比例）倍。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的（填寫比例）倍。2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫比例）倍。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金支付違約金，若違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給與其存在利益沖突的第三方。2.甲方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給不具備相應資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對沿街商品房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分沿街商品房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對沿街商品房的維護、修繕和改善權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對沿街商品房進行裝修，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同推進沿街商品房的租賃與市場拓展工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展和問題。2.雙方應共享市場信息，共同制定市場拓展策略。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房租賃與市場拓展業(yè)務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議