2025年個(gè)人購(gòu)房合同（含社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人購(gòu)房合同（含社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況1.6房屋權(quán)屬證明第二條買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第六條社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任6.1綠化維護(hù)范圍6.2綠化維護(hù)責(zé)任6.3綠化維護(hù)費(fèi)用6.4綠化維護(hù)糾紛解決第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十條其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解釋10.4合同爭(zhēng)議解決第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員11.4簽署方式第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同復(fù)印件第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件14.4合同附件清單份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋用途：住宅，不得用于商業(yè)用途。1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.5房屋裝修情況：毛坯房，交付時(shí)僅包含房屋主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施。1.6房屋權(quán)屬證明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋所有權(quán)證。第二條買賣雙方基本情況2.1買方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。2.2賣方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。2.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：買方于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)%的首付款，即人民幣萬(wàn)元。3.2.2尾款：買方于房屋交付前X日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)%，即人民幣萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以合同附件中的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。3.4逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于房屋竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)權(quán)屬證書后X日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備符合合同約定。4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2.3房屋內(nèi)無(wú)物品遺留。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前X日內(nèi)書面通知賣方。4.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序按照合同附件中的驗(yàn)收流程執(zhí)行。4.5驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在接到買方書面通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：因辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由賣方承擔(dān)。第六條社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任6.1綠化維護(hù)范圍：小區(qū)內(nèi)的公共綠化區(qū)域。6.2綠化維護(hù)責(zé)任：賣方承擔(dān)綠化維護(hù)責(zé)任，確保綠化區(qū)域整潔、美觀。6.3綠化維護(hù)費(fèi)用：綠化維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無(wú)需支付。6.4綠化維護(hù)糾紛解決：綠化維護(hù)糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。7.1.2買方逾期接收房屋，應(yīng)向賣方支付每日X元的逾期接收違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日X元的逾期交付違約金。7.2.2賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3逾期付款違約責(zé)任：同第三條。7.4其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款計(jì)劃、驗(yàn)收流程等。10.2合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.4合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式與第八條相同。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同簽署日期為2025年X月X日。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。11.3簽署人員：買方代表：X，賣方代表：X。11.4簽署方式：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同：詳見(jiàn)附件一。12.2房屋權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件二。12.3付款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件三。12.4驗(yàn)收流程：詳見(jiàn)附件四。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式X份，買方執(zhí)X份，賣方執(zhí)X份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3付款計(jì)劃14.4驗(yàn)收流程14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1買方或賣方要求第三方提供中介服務(wù)。2.1.2合同履行過(guò)程中，因買方或賣方原因，需要第三方提供咨詢服務(wù)。2.1.3房屋交易過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。2.1.4雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1以第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍為基礎(chǔ)。3.2.2以第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的最大損失為依據(jù)。3.2.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對(duì)買方或賣方提供的信息保密。4.2.3在提供服務(wù)過(guò)程中，確保買方或賣方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與買方、賣方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第六條第三方介入的合同約定6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍。6.1.3第三方責(zé)任限額。6.1.4第三方權(quán)利義務(wù)。6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同。7.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，買方、賣方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買方、賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。8.2合同變更應(yīng)通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，買方、賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。9.2合同解除后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，買方、賣方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，買方、賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。11.2合同終止后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。3.付款計(jì)劃：列明每筆付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、方式等。4.驗(yàn)收流程：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序、不合格處理等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。6.其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同附件、購(gòu)房發(fā)票、房屋交接單、維修基金繳納憑證等。詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買賣合同：需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并一式兩份。2.房屋權(quán)屬證明：需提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。3.付款計(jì)劃：需明確每筆付款的具體日期、金額、方式等。4.驗(yàn)收流程：需詳細(xì)列明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序、不合格處理等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并一式兩份。6.其他相關(guān)文件：需提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。示例：買方應(yīng)于2025年X月X日支付首付款萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年X月X日，則買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額萬(wàn)元的X%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日X元的逾期交付違約金。示例：賣方應(yīng)于2025年X月X日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年X月X日，則賣方應(yīng)向買方支付每日X元的逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁I方或賣方損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方應(yīng)于2025年X月X日前完成房屋評(píng)估，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年X月X日，則第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房合同（含社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）綠化維護(hù)：指對(duì)社區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，確保綠化效果。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方；（2）乙方：指本合同中的買方；（3）綠化維護(hù)責(zé)任：指甲方對(duì)社區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在交付房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、維護(hù)；（4）乙方有義務(wù)遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；（2）房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（3）綠化維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款支付完畢；（2）房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，如因終止原因產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）綠化維護(hù)費(fèi)：甲方承擔(dān)的社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）綠化維護(hù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在綠化維護(hù)期間，按照合同約定的時(shí)間支付綠化維護(hù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間7.4支付章件（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后予以確認(rèn)；（2）稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)提供繳稅憑證，甲方收到繳稅憑證后予以確認(rèn)；（3）綠化維護(hù)費(fèi)支付：甲方收到綠化維護(hù)費(fèi)后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的違約比例，乘以違約金額；九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息；（2）綠化維護(hù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損，無(wú)法交付；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響房產(chǎn)交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息；（2）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款；（2）甲方保留對(duì)社區(qū)綠化維護(hù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生重大變更或緊急情況，甲方有權(quán)單方面變更合同條款，但不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同履行；（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立訂立的合同，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）增減條款的簽訂，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）代表（簽字）：乙方（買方）代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證4.綠化維護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用明細(xì)5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約。未按合同約定承擔(dān)綠化維護(hù)責(zé)任：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。在購(gòu)買房產(chǎn)后未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：2.綠化維護(hù)：指對(duì)社區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，確保綠化效果。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情形。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中，乙方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間或分期支付。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或根據(jù)情況退還部分購(gòu)房款。3.問(wèn)題：綠化維護(hù)過(guò)程中，出現(xiàn)綠化區(qū)域損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)綠化區(qū)域，或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：物業(yè)管理公司2.第三方權(quán)利：對(duì)社區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理；對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行勸阻和糾正；對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行巡查和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定提供綠化維護(hù)服務(wù)；保證綠化區(qū)域的環(huán)境整潔和美觀；定期向甲方匯報(bào)綠化維護(hù)工作情況。4.第三方責(zé)任：因自身原因?qū)е戮G化區(qū)域損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方賠償：如因第三方原因造成業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有房產(chǎn)的永久使用權(quán)；對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但需提前告知甲方；對(duì)綠化區(qū)域提出合理化建議。2.乙方利益條款：甲方承諾在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)費(fèi)用；甲方保證綠化維護(hù)質(zhì)量，確保綠化區(qū)域環(huán)境優(yōu)美。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反承諾，乙方有權(quán)要求賠償；如甲方擅自提高物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付；如甲方未履行綠化維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求整改。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：收取乙方的購(gòu)房款；對(duì)乙方的裝修、改造進(jìn)行審核；在綠化維護(hù)期間，有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同；如乙方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同；如乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房合同（含社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款及尾款支付3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任第四章交付使用及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理第五章社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任5.1綠化維護(hù)范圍5.2綠化維護(hù)責(zé)任5.3綠化維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式第六章房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式第七章房屋租賃與轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定7.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售的審批程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更與解除第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)20250001_第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1出賣人因個(gè)人住房需求，愿意將其位于_________的房產(chǎn)出售給買受人。1.1.2買受人有意購(gòu)買出賣人的上述房產(chǎn)。1.2合同目的與依據(jù)1.2.1本合同旨在明確出賣人與買受人之間的房屋買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣人：（姓名）_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3.2買受人：（姓名）_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于_________，具體地址：_________。2.1.2房屋總面積為_(kāi)________平方米，其中建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)________層。2.2.2房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_________。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3.2出賣人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付買受人。第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。3.2首付款及尾款支付3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整。3.2.2余款人民幣_(tái)________元整應(yīng)在房屋交付使用前全部支付完畢。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的_________%作為違約金。第四章交付使用及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付使用日前的_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出賣人。4.3.2出賣人應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同。第五章社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任5.1綠化維護(hù)范圍5.1.1綠化維護(hù)范圍包括但不限于公共綠化區(qū)域、小區(qū)道路兩側(cè)綠化帶等。5.2綠化維護(hù)責(zé)任5.2.1出賣人負(fù)責(zé)本合同約定的綠化維護(hù)范圍內(nèi)的綠化維護(hù)工作。5.3綠化維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3.1綠化維護(hù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1維修保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出賣人負(fù)責(zé)本合同約定的維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七章房屋租賃與轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃規(guī)定7.1.1未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得擅自出租房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定7.2.1買受人如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)取得出賣人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售的審批程序7.3.1買受人如需出租或轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)向出賣人提出書面申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不合格的；8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按未履行部分金額的_________%計(jì)算；8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2如違約方逾期支付違約金，應(yīng)按逾期付款的_________%支付滯納金。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等；12.2通知方式12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3合同變更與解除12.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.3.2合同解除應(yīng)按第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效；14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案。出賣人（簽字/蓋章）：________________________買受人（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行最終決定，買受人需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保房屋裝修符合其預(yù)期和社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也能保證裝修過(guò)程中的質(zhì)量和進(jìn)度。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、配套設(shè)施不完善等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)起協(xié)調(diào)解決房屋交付過(guò)程中問(wèn)題的責(zé)任，保障買受人的權(quán)益。1.3甲方承諾在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：甲方提供詳細(xì)的房屋資料，有助于買受人全面了解房屋情況，做出合理的購(gòu)房決策。1.4甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需確保房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.5甲方承諾在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有遺留物品清理干凈，確保房屋交付時(shí)達(dá)到干凈、整潔的狀態(tài)。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的遺留物品，保證買受人收房時(shí)房屋的清潔度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)全面了解房屋情況，確保購(gòu)房決策的合理性。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行修改，甲方需配合乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋裝修提出修改意見(jiàn)，以滿足其個(gè)人需求。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的遺留物品清理干凈，確保房屋交付時(shí)達(dá)到干凈、整潔的狀態(tài)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方清理房屋內(nèi)的遺留物品，保證收房時(shí)的清潔度。2.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，保障購(gòu)房質(zhì)量。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的爭(zhēng)議，確保乙方權(quán)益不受侵害。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決爭(zhēng)議，保障乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，起到橋梁作用，幫助雙方順利完成交易。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保交易的合法性。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需核實(shí)房屋信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付傭金，傭金支付標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)需雙方協(xié)商一致。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任監(jiān)督合同履行，維護(hù)雙方權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)通知對(duì)方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，有責(zé)任維護(hù)合同雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋詳細(xì)資料（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等）4.甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案5.乙方對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案的修改意見(jiàn)6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.合同變更與解除的通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，視為違約。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：出賣人未在合同約定的房屋交付使用日前將房屋交付給買受人，視為違約。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不合格。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)買受人驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)出賣人修復(fù)后仍不合格，視為違約。4.違約行為：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：買受人未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房交易。2.房屋買賣雙方存在糾紛時(shí)。3.房屋交付與驗(yàn)收過(guò)程中。4.房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中。5.房屋租賃與轉(zhuǎn)售過(guò)程中。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房合同（含社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、符合國(guó)家規(guī)定的住宅用途的建筑物。2.綠化維護(hù)：指對(duì)房屋周邊的公共綠化區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲乙雙方約定買賣的房屋。4.合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的房屋成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照約定提供房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照約定承擔(dān)綠化維護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的各項(xiàng)條款自合同生效之日起履行。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定的條款，通過(guò)協(xié)商一致的方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.雙方在合同終止前，應(yīng)當(dāng)履行各自的合同義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的金額。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.綠化維護(hù)費(fèi)用：指乙方在購(gòu)買房屋后，按照合同約定承擔(dān)的社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指在履行合同過(guò)程中，因雙方約定或其他原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息由甲方提供。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納。3.綠化維護(hù)費(fèi)用按年繳納，乙方應(yīng)在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣合同價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。3.綠化維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的綠化維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，向乙方提供房屋鑰匙和產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付綠化維護(hù)費(fèi)用后，保證綠化區(qū)域內(nèi)的綠化維護(hù)工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款一定比例的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款一定比例的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付綠化維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付。2.若發(fā)生違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的具體條款內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（具體實(shí)例可根據(jù)實(shí)際情況填寫）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為。2.甲方因故需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠化維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)，確保綠化區(qū)域內(nèi)的綠化效果。2.乙方在綠化維護(hù)費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)保證綠化工作的正常進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的效力不產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)