二零二五年度歷史建筑保護(hù)性物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史建筑保護(hù)性物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1建筑本體及附屬設(shè)施的管理1.2公共區(qū)域的管理1.3綠化環(huán)境的維護(hù)1.4安全保衛(wèi)及消防管理1.5環(huán)境衛(wèi)生及清潔服務(wù)1.6停車場(chǎng)管理2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成2.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法2.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式2.4物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核4.歷史建筑保護(hù)要求4.1建筑本體保護(hù)4.2建筑附屬設(shè)施保護(hù)4.3綠化環(huán)境保護(hù)4.4安全保衛(wèi)及消防保護(hù)4.5環(huán)境衛(wèi)生及清潔保護(hù)5.物業(yè)管理人員的配置及職責(zé)5.1物業(yè)管理人員的配置5.2物業(yè)管理人員的職責(zé)5.3物業(yè)管理人員的培訓(xùn)及考核6.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約6.1物業(yè)管理合同期限6.2物業(yè)管理合同的續(xù)約6.3物業(yè)管理合同的終止7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的途徑8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件的效力11.合同附件11.1建筑本體及附屬設(shè)施清單11.2公共區(qū)域清單11.3綠化環(huán)境清單11.4停車場(chǎng)清單12.合同補(bǔ)充協(xié)議12.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的修改13.合同附件的效力13.1合同附件的構(gòu)成13.2合同附件的修改13.3合同附件的效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂的地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1建筑本體及附屬設(shè)施的管理1.1.1對(duì)建筑本體進(jìn)行日常巡查，確保建筑結(jié)構(gòu)安全。1.1.2對(duì)建筑本體進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，包括墻面、屋頂、門窗等。1.1.3對(duì)建筑附屬設(shè)施如電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修。1.2公共區(qū)域的管理1.2.1保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)等。1.2.2對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常運(yùn)行。1.2.3對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，防止意外事故發(fā)生。1.3綠化環(huán)境的維護(hù)1.3.1定期修剪綠化植物，保持景觀美觀。1.3.2對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。1.3.3對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.4安全保衛(wèi)及消防管理1.4.1設(shè)立保安巡邏制度，確保建筑及公共區(qū)域的安全。1.4.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防通道暢通。1.4.3對(duì)建筑及公共區(qū)域進(jìn)行消防安全教育。1.5環(huán)境衛(wèi)生及清潔服務(wù)1.5.1定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括垃圾清理、地面清潔等。1.5.2對(duì)建筑本體進(jìn)行日常清潔，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。1.5.3對(duì)垃圾分類進(jìn)行指導(dǎo)和管理。1.6停車場(chǎng)管理1.6.1對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。1.6.2對(duì)停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)和調(diào)度，確保停車秩序。1.6.3對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成2.1.1建筑本體及附屬設(shè)施的管理費(fèi)用2.1.2公共區(qū)域的管理費(fèi)用2.1.3綠化環(huán)境的維護(hù)費(fèi)用2.1.4安全保衛(wèi)及消防管理費(fèi)用2.1.5環(huán)境衛(wèi)生及清潔服務(wù)費(fèi)用2.1.6停車場(chǎng)管理費(fèi)用2.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法2.2.1根據(jù)物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，按建筑面積或使用面積計(jì)費(fèi)。2.2.2按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，結(jié)合市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.2.3物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)包含稅費(fèi)及合理利潤(rùn)。2.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按季度或年度支付。2.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制2.4.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主。2.4.2調(diào)整幅度應(yīng)合理，并符合國(guó)家及地方相關(guān)政策。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含各項(xiàng)管理內(nèi)容和服務(wù)要求。3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求。3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核3.3.1對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督和考核。3.3.2考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽和違約責(zé)任追究的依據(jù)。4.歷史建筑保護(hù)要求4.1建筑本體保護(hù)4.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于歷史建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2對(duì)建筑本體進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。4.2建筑附屬設(shè)施保護(hù)4.2.1對(duì)建筑附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其功能完好。4.2.2不得擅自拆除、改動(dòng)建筑附屬設(shè)施。4.3綠化環(huán)境保護(hù)4.3.1保留原有綠化植物，不得隨意砍伐或移植。4.3.2對(duì)綠化環(huán)境進(jìn)行合理規(guī)劃，提升景觀效果。4.4安全保衛(wèi)及消防保護(hù)4.4.1加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保建筑及公共區(qū)域的安全。4.4.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防通道暢通。4.5環(huán)境衛(wèi)生及清潔保護(hù)4.5.1保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，防止環(huán)境污染。4.5.2對(duì)建筑本體進(jìn)行日常清潔，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。5.物業(yè)管理人員的配置及職責(zé)5.1物業(yè)管理人員的配置5.1.1根據(jù)物業(yè)管理需求，配置相應(yīng)數(shù)量的物業(yè)管理員。5.1.2物業(yè)管理人員的配置應(yīng)考慮專業(yè)能力和工作經(jīng)驗(yàn)。5.2物業(yè)管理人員的職責(zé)5.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。5.2.2嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。5.2.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。5.3物業(yè)管理人員的培訓(xùn)及考核5.3.1對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。5.3.2對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行考核，確保其工作質(zhì)量。6.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約6.1物業(yè)管理合同期限6.1.1物業(yè)管理合同期限為一年。6.1.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。6.2物業(yè)管理合同的續(xù)約6.2.1續(xù)約期限最長(zhǎng)為一年。6.2.2續(xù)約需提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.3物業(yè)管理合同的終止6.3.1合同期滿未續(xù)約，視為合同終止。6.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照約定進(jìn)行移交。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任的界定7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的賠償7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果，支付賠償金。7.3.2賠償金的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)尊重事實(shí)、尊重法律。8.2爭(zhēng)議解決的途徑8.2.1通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2協(xié)商和調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.3.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2若合同中有特殊約定，則優(yōu)先適用該約定。9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除的程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和責(zé)任的清算。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分。10.1.2附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同附件的效力10.3.1合同附件的效力與本合同同等。10.3.2合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同附件11.1建筑本體及附屬設(shè)施清單11.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明建筑本體及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。11.1.2清單作為合同附件，具有法律效力。11.2公共區(qū)域清單11.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明公共區(qū)域的種類、面積、使用狀況等。11.2.2清單作為合同附件，具有法律效力。11.3綠化環(huán)境清單11.3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明綠化環(huán)境的種類、面積、養(yǎng)護(hù)狀況等。11.3.2清單作為合同附件，具有法律效力。11.4停車場(chǎng)清單11.4.1清單應(yīng)詳細(xì)列明停車場(chǎng)的位置、面積、車位數(shù)量等。11.4.2清單作為合同附件，具有法律效力。12.合同補(bǔ)充協(xié)議12.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.1.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的修改12.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2修改后的協(xié)議應(yīng)重新簽署，并作為合同附件。13.合同附件的效力13.1合同附件的構(gòu)成13.1.1合同附件應(yīng)包括但不限于清單、圖紙、照片等。13.1.2合同附件的構(gòu)成需符合合同約定。13.2合同附件的修改13.2.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的附件應(yīng)重新簽署，并作為合同附件。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件的效力與本合同同等。13.3.2合同附件的修改不影響合同其他條款的效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂的地點(diǎn)及時(shí)間14.1.1合同簽訂地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地方。14.1.2合同簽訂時(shí)間為雙方協(xié)商一致的時(shí)間。14.2合同生效的日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.1.1建筑本體及附屬設(shè)施的保護(hù)與維修；1.1.2公共區(qū)域的管理與維護(hù)；1.1.3綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)；1.1.4安全保衛(wèi)及消防管理；1.1.5環(huán)境衛(wèi)生及清潔服務(wù)；1.1.6停車場(chǎng)管理；1.1.7物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與考核；1.1.8合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；2.2.2第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.2.3第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供月度服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供月度服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3第三方與業(yè)主的劃分：5.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件包括：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和責(zé)任的清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.建筑本體及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明建筑本體及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況、維護(hù)記錄等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍和責(zé)任。2.公共區(qū)域清單詳細(xì)要求：列明公共區(qū)域的種類、面積、使用狀況、維護(hù)記錄等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確公共區(qū)域的管理責(zé)任。3.綠化環(huán)境清單詳細(xì)要求：列明綠化環(huán)境的種類、面積、養(yǎng)護(hù)狀況、植物清單等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.停車場(chǎng)清單詳細(xì)要求：列明停車場(chǎng)的位置、面積、車位數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)的管理責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付。7.物業(yè)管理人員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理人員的姓名、職位、職責(zé)等。說(shuō)明：本名單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理人員的職責(zé)和工作內(nèi)容。8.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同中未約定的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主的損失。1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致植物死亡，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主的損失。1.3物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更正費(fèi)用并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方在收費(fèi)時(shí)計(jì)算錯(cuò)誤，多收了業(yè)主的費(fèi)用，物業(yè)管理方應(yīng)退還多余的費(fèi)用。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金并要求業(yè)主支付。2.2業(yè)主損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償公共設(shè)施的維修費(fèi)用。示例：業(yè)主損壞了公共區(qū)域的座椅，業(yè)主應(yīng)賠償座椅的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成維修工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二五年度歷史建筑保護(hù)性物業(yè)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（歷史建筑所有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就歷史建筑的保護(hù)性物業(yè)管理事宜達(dá)成共識(shí)，共同維護(hù)歷史建筑的安全、完好和美觀，傳承歷史文化。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，包括古建筑、近代建筑和革命紀(jì)念地等。2.保護(hù)性物業(yè)管理：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、保養(yǎng)和安全管理，確保其歷史價(jià)值得到傳承和發(fā)揚(yáng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指歷史建筑的所有人。2.乙方：指物業(yè)管理公司。3.合同期限：指本協(xié)議約定的雙方合作期限。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行歷史建筑的修繕和保護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保歷史建筑的安全、完好和美觀。3.乙方應(yīng)定期對(duì)歷史建筑進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施予以解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍覆蓋甲方所擁有的全部歷史建筑。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)派遣物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)甲方的歷史建筑進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、保養(yǎng)和安全管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止本協(xié)議，需提前30日書面通知對(duì)方；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)將歷史建筑恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；3.雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.日常維護(hù)費(fèi)用：包括清潔、綠化、安保等日常運(yùn)營(yíng)成本。2.修繕費(fèi)用：根據(jù)歷史建筑的實(shí)際需要，對(duì)建筑進(jìn)行定期或不定期的修繕和維護(hù)。3.管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、辦公費(fèi)用等。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：為歷史建筑購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其安全。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月的支付日前，將物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可在每月的支付日前，將物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金形式交付給乙方指定的收銀員。7.3支付時(shí)間1.每月支付：甲方應(yīng)在每月的5日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。2.年度支付：甲方也可選擇在每年的1月5日前，一次性支付全年的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，確保金額準(zhǔn)確無(wú)誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的10%。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.歷史建筑的保護(hù)性管理信息；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，但經(jīng)甲方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史建筑的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方對(duì)歷史建筑的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕、改造和利用的權(quán)力。2.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對(duì)歷史建筑進(jìn)行任何形式的修繕、改造或利用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)歷史建筑的安全、完好和美觀。2.雙方應(yīng)共同參與歷史建筑的修繕和保護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就歷史建筑保護(hù)性物業(yè)管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均需雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（歷史建筑所有人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.歷史建筑保護(hù)性物業(yè)管理服務(wù)清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同簽訂及修改的書面文件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方資質(zhì)證明文件（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。未配合乙方進(jìn)行歷史建筑的修繕和保護(hù)工作，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成歷史建筑的修繕和保護(hù)工作，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保護(hù)業(yè)主和使用人合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.賠償金：當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議，要求乙方改正，如乙方未改正，可依法向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)投訴或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為，依法追究責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，最終可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)歷史建筑的修繕和保護(hù)工作，確保其安全、完好和美觀。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的修繕和保護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成修繕和保護(hù)工作。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，以便更好地履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的修繕和保護(hù)資金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得干預(yù)乙方的正常管理工作。甲方不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告，包括工作進(jìn)度、費(fèi)用支出等。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)歷史建筑進(jìn)行定期檢查，確保其安全。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)歷史建筑進(jìn)行必要的修繕和保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成修繕和保護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自更改合同約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度歷史建筑保護(hù)性物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和原則1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)概況2.2保護(hù)性維修2.3安全管理2.4環(huán)境維護(hù)2.5日常運(yùn)營(yíng)三、物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理公司職責(zé)3.2歷史建筑產(chǎn)權(quán)人職責(zé)3.3雙方共同職責(zé)四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算4.3費(fèi)用調(diào)整五、維修養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)原則5.2維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃5.3維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施5.4維修養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收六、安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全培訓(xùn)與教育七、環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保原則7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保監(jiān)督與檢查八、檔案管理8.1檔案管理制度8.2檔案收集與整理8.3檔案保管與利用九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知十三、協(xié)議附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：安全管理制度13.4附件四：環(huán)保措施十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議生效日期合同編號(hào)2025HAPM一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（歷史建筑產(chǎn)權(quán)人）為保護(hù)和維護(hù)其所有歷史建筑，乙方（物業(yè)管理公司）愿意提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確雙方在歷史建筑保護(hù)性物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保歷史建筑的安全、完好和有效利用，同時(shí)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的所有歷史建筑，包括但不限于建筑本體、附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)概況甲方應(yīng)向乙方提供歷史建筑的基本情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用功能、歷史價(jià)值等。2.2保護(hù)性維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)歷史建筑進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞情況應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照甲方要求進(jìn)行保護(hù)性維修。2.3安全管理乙方負(fù)責(zé)制定安全管理方案，確保歷史建筑的安全使用，包括消防、防盜、防墜落等。2.4環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)歷史建筑及周邊環(huán)境的日常維護(hù)，保持環(huán)境整潔、美觀。2.5日常運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)歷史建筑的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括門衛(wèi)、保潔、綠化等。三、物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理公司職責(zé)（1）執(zhí)行甲方的要求，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理；（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（3）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。3.2歷史建筑產(chǎn)權(quán)人職責(zé)（1）提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料；（2）負(fù)責(zé)維修資金的籌集和支付；（3）對(duì)乙方提出的問(wèn)題和要求給予支持和配合。3.3雙方共同職責(zé)（1）共同維護(hù)歷史建筑的安全和完好；（2）共同推動(dòng)歷史建筑的保護(hù)性利用；（3）共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。4.2費(fèi)用結(jié)算雙方按月結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用，甲方在每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。五、維修養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)原則（1）遵循歷史建筑保護(hù)原則，盡量保留原有風(fēng)貌；（2）確保維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）合理控制維修養(yǎng)護(hù)成本。5.2維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃乙方根據(jù)歷史建筑實(shí)際情況，制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。5.3維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施乙方按計(jì)劃進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作，確保及時(shí)完成。5.4維修養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收維修養(yǎng)護(hù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后進(jìn)行驗(yàn)收。六、安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)制定安全管理方案，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)安全管理。6.2安全責(zé)任劃分雙方應(yīng)明確各自的安全責(zé)任，確保歷史建筑安全。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.4安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識(shí)。七、環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保原則乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。7.2環(huán)保措施（1）減少噪音污染；（2）控制廢水排放；（3）減少固體廢棄物產(chǎn)生。7.3環(huán)保監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保環(huán)保要求得到落實(shí)。八、檔案管理8.1檔案管理制度乙方應(yīng)建立健全檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全性。8.2檔案收集與整理乙方負(fù)責(zé)收集、整理與物業(yè)管理相關(guān)的各類檔案，包括維修記錄、安全檢查報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等。8.3檔案保管與利用乙方應(yīng)妥善保管檔案，確保檔案的保密性和可利用性。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。十、協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3協(xié)議終止（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。十一、違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。十三、協(xié)議附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明確維修養(yǎng)護(hù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。13.3附件三：安全管理制度詳細(xì)規(guī)定安全管理的內(nèi)容和措施。13.4附件四：環(huán)保措施詳細(xì)規(guī)定環(huán)保措施的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于維修養(yǎng)護(hù)方案、費(fèi)用調(diào)整、重大事項(xiàng)決策等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱相關(guān)資料等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方推薦的維修養(yǎng)護(hù)單位、供應(yīng)商等。1.4甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供歷史建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史資料、維修記錄等。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因歷史建筑本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，包括但不限于自然災(zāi)害、人為破壞等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方專業(yè)意見(jiàn)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，對(duì)維修養(yǎng)護(hù)、安全管理等方面的專業(yè)意見(jiàn)具有決定性。2.2乙方推薦權(quán)乙方有權(quán)推薦維修養(yǎng)護(hù)單位、供應(yīng)商等，甲方應(yīng)在收到推薦后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方工作計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括但不限于維修養(yǎng)護(hù)、安全管理、日常運(yùn)營(yíng)等，并報(bào)甲方審核。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理不善、安全事故等責(zé)任。2.5乙方信息保密乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行本協(xié)議的情況，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱相關(guān)資料等。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)建議等。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤O(jiān)督不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.附件二：維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理制度4.附件四：環(huán)保措施5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議7.附件七：歷史建筑相關(guān)資料（如建筑圖紙、歷史資料、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。認(rèn)定：乙方提供的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)工作。4.違約行為：甲方未提供必要的歷史建筑資料。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議簽訂前向乙方提供完整的歷史建筑資料。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出裁決。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。4.資質(zhì)證明：證明中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修養(yǎng)護(hù)方案，或增加預(yù)算。2.問(wèn)題：歷史建筑維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，減少損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督職責(zé)。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方催告甲方支付，必要時(shí)可采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史建筑產(chǎn)權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的合作。2.歷史建筑的保護(hù)與利用。3.物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督。4.中介機(jī)構(gòu)的介入與監(jiān)督。全文完。二零二五年度歷史建筑保護(hù)性物業(yè)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（歷史建筑業(yè)主方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（物業(yè)管理方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于歷史建筑保護(hù)性物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保歷史建筑在維護(hù)其歷史價(jià)值、文化特色的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和高效化。本協(xié)議的簽訂，有助于提升歷史建筑的使用品質(zhì)，促進(jìn)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)與傳承。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等法律法規(guī)以及國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“歷史建筑”、“物業(yè)管理”、“保護(hù)性維護(hù)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“歷史建筑”：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，包括具有代表性的古建筑、近代建筑以及具有重要?dú)v史、文化價(jià)值的現(xiàn)代建筑。（2）“物業(yè)管理”：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實(shí)施的管理和維護(hù)活動(dòng)。（3）“保護(hù)性維護(hù)”：指在保證歷史建筑原有風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)歷史建筑進(jìn)行的必要維修和保護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)性物業(yè)管理；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，并對(duì)乙方的違約行為提出整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)性物業(yè)管理；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，不得損害歷史建筑的歷史價(jià)值和文化特色；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，確保業(yè)主生活質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二六年度歷史建筑保護(hù)性物業(yè)管理協(xié)議簽訂之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議所涉及的歷史建筑物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，按照歷史建筑保護(hù)性物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期屆滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（4）因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商；（2）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理移交清單。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將歷史建筑物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修、安全巡查等；（2）專項(xiàng)維修基金：用于歷史建筑的保護(hù)性維修和更新改造；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用；（2）專項(xiàng)維修基金：按年支付，于每年____日前支付當(dāng)年費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前；（2）專項(xiàng)維修基金：每年____日前；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致歷史建筑受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的歷史建筑信息、物業(yè)管理方案、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律允許范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)雙方其他權(quán)利的放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)歷史建筑的所有權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在物業(yè)管理活動(dòng)中依法享有的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方以書面形式協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改