二零二五版房產(chǎn)分期購置服務(wù)合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)分期購置服務(wù)合同樣式本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2分期購置的定義1.3服務(wù)合同的定義2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書4.分期購置方案4.1分期購置的期限4.2分期購置的金額4.3分期購置的支付方式5.服務(wù)內(nèi)容5.1出賣人提供的服務(wù)5.2買受人享受的服務(wù)6.分期購置款項(xiàng)的支付6.1首付款支付6.2分期付款支付6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約金計(jì)算9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.2分期購置的定義：分期購置是指買受人按照約定的期限和金額，分批支付購房款，以取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.3服務(wù)合同的定義：本合同是指出賣人與買受人之間就房產(chǎn)分期購置事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：______，住所地：______，法定代表人：______。2.2買受人信息：買受人名稱：______，住所地：______，法定代表人：______。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為出賣人合法擁有并可以自由處分的私有房產(chǎn)，無任何權(quán)屬爭議。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書：出賣人已取得該房產(chǎn)的權(quán)屬證書，證書號(hào)為______。第四條分期購置方案4.1分期購置的期限：分期購置期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2分期購置的金額：房產(chǎn)總價(jià)款為______元，分期支付金額如下：1.首付款：______元，于合同生效之日起______日內(nèi)支付；2.分期付款：______元，于合同生效之日起每______個(gè)月支付一次，共支付______期；4.3分期購置的支付方式：分期付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，買受人需在約定付款日前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出賣人指定的銀行賬戶。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1出賣人提供的服務(wù)：1.出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買受人；2.出賣人保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決；5.2買受人享受的服務(wù)：1.買受人享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)；2.買受人享有合同約定的其他權(quán)益。第六條分期購置款項(xiàng)的支付6.1首付款支付：買受人應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付首付款______元；6.2分期付款支付：買受人應(yīng)按約定的分期付款時(shí)間表，在每期付款日前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶；6.3逾期付款責(zé)任：買受人如逾期支付分期款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付______‰的逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同約定的分期購置期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人；1.房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證已交付給買受人；2.房產(chǎn)已裝修完畢，達(dá)到入住條件；3.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；7.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，辦理入住手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。第八條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、申請產(chǎn)權(quán)登記等。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前完成。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。9.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同解除1.出賣人未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；2.買受人未按約定支付分期購置款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。第十二條合同變更1.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同變更生效：變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容立即生效，對雙方具有約束力。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為______年______月______日。13.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為______。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本合同的其他約定事項(xiàng)，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助甲、乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。1.協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；2.協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)裝修監(jiān)理；4.提供法律咨詢和代理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的介入方式。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方有權(quán)拒絕甲、乙雙方不合理的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因履行職責(zé)造成甲、乙雙方損失的最高賠償額。4.3超過責(zé)任限額的賠償：若第三方因履行職責(zé)造成甲、乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的原因造成損失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.若甲、乙雙方在第三方介入過程中，存在欺詐、隱瞞等違法行為，第三方有權(quán)向甲、乙雙方追究法律責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同的變更：若第三方介入合同需要變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。1.第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；2.甲、乙雙方或第三方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；3.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第七條第三方介入合同的爭議解決7.1第三方介入合同的爭議解決方式：第三方介入合同的爭議解決方式，可參照本合同第十條的約定。7.2第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第十條的約定。第八條第三方介入合同的生效8.1第三方介入合同的生效條件：第三方介入合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入合同的生效時(shí)間：第三方介入合同生效時(shí)間為______年______月______日。8.3第三方介入合同的生效地點(diǎn)：第三方介入合同生效地點(diǎn)為______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法等。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲、乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同、附件等。說明：用于明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的補(bǔ)充。4.分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的金額、時(shí)間、支付方式等。說明：用于明確分期付款的安排，確保分期購置的順利進(jìn)行。5.付款憑證要求：提供分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：用于證明分期付款的履行情況。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：甲、乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署的確認(rèn)書。說明：用于證明房產(chǎn)已按照約定交付，并確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入合同要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的介入合同，包括合同、附件等。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房產(chǎn)；買受人未按約定支付分期購置款項(xiàng)；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未交付房產(chǎn)：應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、裝修費(fèi)用等。買受人未支付分期款項(xiàng)：應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。第三方未提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。雙方未履行其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。買受人未按約定支付分期款項(xiàng)，逾期支付一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)______‰的違約金，并賠償出賣人因此造成的利息損失。第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)分期購置服務(wù)合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2購買人信息1.3出售人信息2.分期購置方案2.1分期購置方式2.2分期購置期限2.3分期購置金額2.4分期購置利息3.付款方式3.1首付款3.2分期付款3.3付款時(shí)間及方式3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______1.2購買人信息購買人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3出售人信息出售人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.分期購置方案2.1分期購置方式本合同采用分期付款方式購置房產(chǎn)。2.2分期購置期限分期購置期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3分期購置金額房產(chǎn)總價(jià)為_______元，分期購置金額為_______元。2.4分期購置利息分期購置利息按年利率_______%計(jì)算，自首付款之日起計(jì)算。3.付款方式3.1首付款首付款金額為_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2分期付款第一筆分期款：_______元，于合同生效之日起_______個(gè)月后支付；第二筆分期款：_______元，于合同生效之日起_______個(gè)月后支付；……一筆分期款：_______元，于合同生效之日起_______個(gè)月后支付。3.3付款時(shí)間及方式分期付款應(yīng)于約定時(shí)間前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出售人指定賬戶。3.4逾期付款責(zé)任如購買人未按約定時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售人支付_______元的逾期付款違約金。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，出售人應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）購買人驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收單；（2）出售人向購買人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件；（3）雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出售人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付購買人。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由出售人承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出售人原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，出售人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；（2）簽署合同變更協(xié)議；（3）將變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。12.合同解除12.1合同解除條件與第九條合同解除條件相同。12.2合同解除程序與第九條合同解除程序相同。12.3合同解除后的處理與第九條合同解除后的處理相同。13.合同解除13.1合同解除條件與第九條合同解除條件相同。13.2合同解除程序與第九條合同解除程序相同。13.3合同解除后的處理與第九條合同解除后的處理相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。如無法解決，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4文本效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，甲、乙雙方因?qū)I(yè)能力不足，需要第三方協(xié)助；（3）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）甲、乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的_______%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)全額承擔(dān)。16.3責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，遵循甲、乙雙方的要求，但最終結(jié)果不符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對甲、乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)；（3）甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其義務(wù)。17.3權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方對合同履行的權(quán)利不因第三方介入而改變；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，享有其服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利；（3）甲、乙雙方應(yīng)尊重第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利。18.第三方變更18.1變更條件如甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并說明更換原因。18.2變更程序（1）甲、乙雙方與原第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議；（2）甲、乙雙方與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）新的第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合新的第三方履行其義務(wù)。18.3變更后的處理（1）原第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照新服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（2）新的第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照新服務(wù)協(xié)議行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、分期購置方案、付款方式、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同作為主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件用于明確雙方分期付款的具體安排。3.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已完成。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。9.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱和份數(shù)。說明：本附件用于匯總所有附件，確保雙方持有相同的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買人未按約定時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售人支付_______元的逾期付款違約金。示例：若購買人應(yīng)于2024年3月1日支付第一筆分期款，但至2024年3月5日仍未支付，則需支付4天的逾期付款違約金。2.房產(chǎn)交付延遲違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向購買人支付_______元的房產(chǎn)交付延遲違約金。示例：若合同約定2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年3月8日，則出售人需支付7天的房產(chǎn)交付延遲違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出售人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，出售人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償購買人因此遭受的損失。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)全額承擔(dān)。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，由于失誤導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成購買人經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議解決未果違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)通過友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致爭議無法解決。示例：若甲、乙雙方在合同約定的爭議解決期限內(nèi)無法達(dá)成一致，則視為違約，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決程序進(jìn)一步處理。全文完。二零二四版房產(chǎn)分期購置服務(wù)合同樣式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.分期購置方案4.1分期購置方式4.2分期購置金額4.3分期購置期限4.4分期購置利率5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款處理6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：分期購置付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方根據(jù)本合同約定出售給買受方的房屋；（2）“分期購置”指買受方按照本合同約定分期支付房款的行為；（3）“本合同”指雙方就房產(chǎn)分期購置事宜所簽訂的合同；（4）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)；（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋對本合同條文的解釋，應(yīng)按照本合同文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地址：________________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________4.分期購置方案4.1分期購置方式本合同采用分期付款方式購置房產(chǎn)。4.2分期購置金額房產(chǎn)總價(jià)款：________________________元分期購置金額：________________________元4.3分期購置期限分期購置期限：自本合同簽訂之日起__年__個(gè)月。4.4分期購置利率分期購置利率：________________________%5.付款方式與期限5.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.2付款期限買受方應(yīng)在每個(gè)分期購置期限屆滿前支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3逾期付款處理買受方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)在分期購置期限屆滿后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)位置、面積、用途符合本合同約定；（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3驗(yàn)收程序買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格事項(xiàng)，并要求出賣方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）買受方未按約定時(shí)間支付分期購置款項(xiàng)；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%；（2）買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；（3）因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部過戶費(fèi)用；（4）因買受方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，買受方應(yīng)承擔(dān)全部過戶費(fèi)用。8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在收到仲裁申請之日起__個(gè)工作日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到答辯之日起__個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）分期購置款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知另一方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：分期購置付款計(jì)劃表13.3附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方需要時(shí)，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定，收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估合同的規(guī)定，收取評估費(fèi)用。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方參與房產(chǎn)交易，但不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。（3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方