二零二五年度大連二手房交易合同附件簽署及履行合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連二手房交易合同附件簽署及履行合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋占用方式4.3房屋交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶期限第六條履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條其他約定事項10.1通知方式10.2合同生效10.3合同附件第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)第十四條合同附件簽署及履行合同14.1附件簽署時間14.2附件履行期限14.3附件履行方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積：具體地址：_________________房屋面積：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋性質(zhì)：_________________2.3房屋用途：房屋用途：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋總價款：_________________3.2支付方式：首付款：_________________分期付款：_________________3.3付款時間：首付款支付時間：_________________分期付款時間：_________________第四條房屋交付及占用4.1房屋交付時間：房屋交付時間：_________________4.2房屋占用方式：乙方自房屋交付之日起有權(quán)占有并使用該房屋。4.3房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好，無任何法律糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合并提供必要資料。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶期限：過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個月內(nèi)完成。第六條履約保證金6.1保證金金額：履約保證金金額為人民幣____元。6.2保證金繳納時間：保證金應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件：1.甲方按約定時間完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方按約定時間支付全部房款；3.雙方履行合同無違約行為。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方未按約定時間支付房款；4.任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條其他約定事項9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。通知自送達(dá)對方之日起生效。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.其他相關(guān)證明材料。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。10.2合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件簽署及履行合同11.1附件簽署時間：合同附件應(yīng)與主合同同時簽署。11.2附件履行期限：附件履行期限應(yīng)與主合同約定的期限一致。11.3附件履行方式：附件履行方式應(yīng)按照附件約定的條款執(zhí)行。第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋買賣合同：房屋買賣合同為本合同附件之一，應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的相關(guān)條款。13.3其他相關(guān)證明材料：其他相關(guān)證明材料包括但不限于付款憑證、身份證明、房屋維修記錄等。第十四條合同附件簽署及履行合同14.1附件簽署時間：合同附件應(yīng)在主合同簽署時一并簽署。14.2附件履行期限：附件履行期限應(yīng)與主合同約定的期限一致。14.3附件履行方式：附件履行方式應(yīng)按照附件約定的條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，最高不超過合同總價款的____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。5.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第八條爭議解決方式處理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不影響本合同的效力。7.3第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，可按照本合同約定的合同解除條件解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。11.2如合作協(xié)議未約定，由違約方承擔(dān)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：此文件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易雙方了解房屋的真實產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的相關(guān)條款，包括交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此合同是雙方交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。說明：此憑證用于證明買方已履行支付義務(wù)，確保交易的合法性。4.身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等，證明雙方的合法身份。說明：此文件用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保交易的安全性。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋在交易前后的維修情況，便于買方了解房屋狀況。6.房屋檢查報告要求：提供房屋的檢查報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的檢查結(jié)果。說明：此報告用于評估房屋的價值和潛在風(fēng)險，便于買方作出購買決策。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、抵押貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：這些材料根據(jù)交易的具體情況提供，以補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%，并賠償乙方實際損失。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，需支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%，并賠償甲方實際損失。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，需支付違約金，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方實際損失。示例：若甲乙雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度大連二手房交易合同附件簽署及履行合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同附件簽署及履行合同，旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度大連二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同附件簽署及履行合同的目的如下：（1）明確甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）規(guī)范二手房交易行為，確保交易安全、公平、合法；（3）維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指在原有土地上，已取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，并用于居住、辦公等用途的房屋；（2）交易價格：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的成交價格；（3）稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)；（4）交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等按照約定的時間和方式交付給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人；（3）合同附件：指本合同中除以外的補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等；（4）履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、方式交付房屋；（3）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)按照約定支付交易價格；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同附件簽署后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：本合同附件履行地點為大連市。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同附件的約定，依法、誠信、公平地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同附件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明材料；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理交易價格及稅費(fèi)等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易價格：指甲方出售房屋的成交價格，包括但不限于房屋本身的價值；（2）稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為促成本次交易支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指在交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.第三方支付平臺支付。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時間前，按照約定的支付方式將全部交易價格及相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交易價格及相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方；（2）稅費(fèi)支付時間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付完成后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管；（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款確認(rèn)書；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付__%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（2）若乙方在合同履行過程中擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方、乙方的違約金計算方式按本合同約定的比例執(zhí)行；（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式參照本合同第七條的規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同附件簽署之日起__年內(nèi)，雙方對本合同附件中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同附件所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（3）疫情爆發(fā)，導(dǎo)致交易雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同附件的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同附件中涉及的所有權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、合同權(quán)利等，甲方保留所有未明示授予的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的追索權(quán)；（2）甲方保留對乙方違約行為的追究權(quán)；（3）甲方保留在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對合同條款的解釋權(quán)和調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同附件的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)擬定修改或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同附件具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）在交易過程中，相互提供必要的協(xié)助；（3）按照法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時溝通，共同解決問題；（2）按照約定的期限，完成各自的工作；（3）在交易過程中，相互尊重，誠信合作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同附件的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度大連二手房交易合同的完整協(xié)議，任何與本合同附件相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均自本合同附件生效之日起失效。16.3增減條款：本合同附件中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充進(jìn)本合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：日期：________________________甲方（出賣人）蓋章：乙方（買受人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.修改或補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付款項：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。擅自改變房屋用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋買賣雙方在約定條件下，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋、履行方式等產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時補(bǔ)齊房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.問題：交易過程中稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實稅費(fèi)計算，并按照正確計算結(jié)果進(jìn)行繳納。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等與交易相關(guān)的其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守交易過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)如實告知甲方和乙方交易過程中的相關(guān)信息；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后辦理過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易失敗而造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供合法的身份證明及支付能力證明；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助；（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后按照約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因交易失敗而造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得在交易過程中違反誠實信用原則，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度大連二手房交易合同附件簽署及履行合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同交易標(biāo)的5.合同總價及支付方式二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋權(quán)屬證書5.房屋租賃情況三、合同附件簽署1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3.附件三：房屋交付清單4.附件四：房屋維修責(zé)任書5.附件五：房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議四、合同履行1.履行期限及方式2.履行地點及時間3.履行條件及義務(wù)4.履行變更及解除5.履行違約責(zé)任五、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付程序3.房屋交付驗收4.房屋交付瑕疵處理5.房屋交付費(fèi)用六、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)繳納主體3.稅費(fèi)繳納時間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納爭議處理七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力4.合同修改及補(bǔ)充5.合同爭議解決方式十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3.房屋交付清單4.房屋維修責(zé)任書5.房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效爭議處理5.合同生效期限十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3.房屋交付清單4.房屋維修責(zé)任書5.房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連二手房交易合同附件簽署及履行合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同交易標(biāo)的：房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：5.合同總價及支付方式：總價：人民幣______萬元整支付方式：______（一次性支付/分期支付）首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余款項：人民幣______萬元整，于______日內(nèi)支付二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)人：______產(chǎn)權(quán)證號：______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.房屋坐落及面積：房屋坐落：______房屋面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)：______房屋設(shè)施：______4.房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證：______土地使用權(quán)證：______5.房屋租賃情況：房屋目前租賃情況：______租賃合同：______三、合同附件簽署1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3.附件三：房屋交付清單4.附件四：房屋維修責(zé)任書5.附件五：房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議四、合同履行1.履行期限及方式：履行期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)履行方式：買受方按照合同約定支付房屋總價款，出賣方按照合同約定交付房屋2.履行地點及時間：履行地點：房屋所在地履行時間：合同約定的交付日期3.履行條件及義務(wù)：買受方義務(wù)：按約定支付房屋總價款出賣方義務(wù)：按約定交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰4.履行變更及解除：合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任5.履行違約責(zé)任：出賣方違約：未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付______萬元違約金買受方違約：未按約定支付房屋總價款，應(yīng)向出賣方支付______萬元違約金五、房屋交付1.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵房屋設(shè)施齊全，符合合同約定2.房屋交付程序：出賣方將房屋及相關(guān)文件交付買受方買受方驗收房屋，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)3.房屋交付驗收：買受方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成驗收驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決4.房屋交付瑕疵處理：出賣方應(yīng)在買受方提出瑕疵后______日內(nèi)修復(fù)或更換修復(fù)或更換期間，房屋交付時間相應(yīng)順延5.房屋交付費(fèi)用：房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)六、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：契稅：______%印花稅：______%其他稅費(fèi)：______2.稅費(fèi)繳納主體：出賣方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)買受方承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納時間：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金繳納銀行轉(zhuǎn)賬繳納5.稅費(fèi)繳納爭議處理：如對稅費(fèi)繳納有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請仲裁七、合同解除1.合同解除條件：出賣方未按約定交付房屋買受方未按約定支付房屋總價款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知對方雙方確認(rèn)解除合同，簽署解除合同協(xié)議3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)明確解除原因、解除時間通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任追究5.合同解除爭議處理：如對合同解除有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交大連市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：大連市仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和大連市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同到期或因不可抗力無法履行。2.合同終止程序：雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。3.合同終止通知：一方終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。5.合同終止?fàn)幾h處理：合同終止后的爭議，按照第八章“爭議解決”的規(guī)定處理。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：書面通知，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改及補(bǔ)充：合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。5.合同爭議解決方式：如合同條款或解釋有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交第八章“爭議解決”規(guī)定的機(jī)構(gòu)處理。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3.房屋交付清單4.房屋維修責(zé)任書5.房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署日期：______2.合同簽署地點：______3.合同簽署人：______4.合同簽署單位：______5.合同簽署印章：______十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并完成合同約定的其他生效條件。2.合同生效日期：______3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。4.合同生效爭議處理：如對合同生效有爭議，按照第八章“爭議解決”的規(guī)定處理。5.合同生效期限：合同自生效之日起至合同約定的履行完畢或終止之日止。十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3.房屋交付清單4.房屋維修責(zé)任書5.房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議出賣方（簽字/蓋章）：______年______月______日買受方（簽字/蓋章）：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行期間，如因市場波動或其他原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作方式為，甲方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)，并按照合同約定的價格購買該房屋。2.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方承諾在合同約定的房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得買受方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方房屋裝修條款：說明：甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菅b修不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方損失。4.甲方房屋維修責(zé)任條款：說明：在合同履行期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償買受方損失。5.甲方房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任條款：說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款保障條款：說明：乙方在支付房屋總價款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀證明等文件，以確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方房屋驗收條款：說明：乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方房屋使用條款：說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。甲方不得干涉乙方的正常使用。4.乙方房屋轉(zhuǎn)售條款：說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)售，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照合同約定的價格進(jìn)行。5.乙方房屋租賃條款：說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃合同的合法有效性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額按照雙方與中介簽訂的協(xié)議執(zhí)行。2.中介保密條款：說明：中介在合同履行期間，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后______日內(nèi)支付，具體支付方式和金額按照雙方與中介簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.中介爭議解決條款：說明：如中介與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交第八章“爭議解決”規(guī)定的機(jī)構(gòu)處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3.房屋交付清單4.房屋維修責(zé)任書5.房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋權(quán)屬證書9.土地使用權(quán)證書10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵乙方未按約定支付房屋總價款任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：通過合同條款、書面通知或仲裁/訴訟裁決來認(rèn)定違約行為違約行為的認(rèn)定需符合相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付房款解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.問題：甲方未按約定交付房屋解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并可解除合同。4.問題：中介服務(wù)存在糾紛解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)3.房屋買賣雙方或一方為機(jī)構(gòu)或公司4.房屋買賣涉及特殊產(chǎn)權(quán)或用途5.房屋買賣涉及稅費(fèi)繳納和過戶手續(xù)全文完。二零二五年度大連二手房交易合同附件簽署及履行合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同附件簽署及履行合同系根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于大連的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同附件。2.2目的：本合同附件旨在明確甲乙雙方在大連二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已經(jīng)辦理過房地產(chǎn)權(quán)登記，由原產(chǎn)權(quán)人出售的住宅或其他非住宅房屋。（2）交易：指甲方將二手房出售給乙方的行為。（3）附件：指本合同附件中所附的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同附件中出售二手房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同附件中購買二手房的當(dāng)事人。（3）合同附件：指本合同以外的補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同附件的履行地點為大連市。5.3合同履行方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同附件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同附件履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的購房款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價格：人民幣____元整；（2）契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）印花稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同附件約定的支付方式支付購房款。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為成交價格的____%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為成交價格的____%。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。（2）若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲乙雙方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同附件的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）大連地區(qū)發(fā)生的地震；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限；（3）大連地區(qū)發(fā)生的罷工事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同附件或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同附件簽訂后，甲乙雙方仍保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至合同履行完畢。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方保留要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。（2）若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方保留要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同附件的修改和補(bǔ)充具有與本合同附件同等的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同附件不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同附件履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)按照本合同附件的約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同附件的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并具有與本合同附件同等的法律效力。16.3增