2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目承包地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目承包地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.承包地租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租賃費用4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.租賃用途5.1承包地使用范圍5.2承包地使用限制6.承包地交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.承包地使用維護7.1使用要求7.2維護責任7.3環(huán)保要求8.乙方責任與義務8.1項目建設責任8.2安全生產責任8.3稅費繳納責任9.甲方責任與義務9.1政策支持責任9.2土地使用管理責任9.3項目監(jiān)管責任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______聯系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______聯系電話：_______2.項目概況2.1項目名稱2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目2.2項目地點_______省_______市_______縣_______街道2.3項目規(guī)模項目總面積：_______平方米2.4項目性質新型城鎮(zhèn)化建設項目3.承包地租賃期限3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為_______年_______月_______日。4.租賃費用4.1租金總額租金總額為人民幣_______元整。4.2租金支付方式租金支付方式為按年支付，乙方應于每年的_______月_______日前將租金一次性支付給甲方。4.3租金支付時間租金支付時間為每年的_______月_______日。4.4租金調整機制租金調整機制根據市場行情和雙方協商結果進行，原則上每_______年調整一次。5.租賃用途5.1承包地使用范圍乙方租賃的承包地用于_______項目建設和運營。5.2承包地使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）危害公共安全和環(huán)境的活動；（3）損害甲方合法權益的活動。6.承包地交付與驗收6.1交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將承包地交付給乙方。6.2驗收標準（1）土地平整；（2）基礎設施完善；（3）符合乙方項目建設需求。6.3驗收程序乙方應在承包地交付后_______日內對承包地進行驗收，如發(fā)現不符合驗收標準的問題，應在驗收后_______日內書面通知甲方，甲方應在_______日內予以整改。6.4驗收不合格的處理8.乙方責任與義務8.1項目建設責任乙方負責按照合同約定和項目建設要求，按時完成項目建設任務，確保項目質量符合國家標準。8.2安全生產責任乙方在項目建設過程中，必須嚴格遵守安全生產法律法規(guī)，確保施工安全和人員安全。8.3稅費繳納責任乙方應依法繳納土地使用稅、增值稅等相關稅費，并保證及時足額繳納。9.甲方責任與義務9.1政策支持責任甲方應按照國家相關政策，為乙方提供必要的支持和服務，包括但不限于項目審批、土地供應等。9.2土地使用管理責任甲方負責對乙方租賃的承包地進行土地使用管理，確保乙方合法使用土地。9.3項目監(jiān)管責任甲方有權對乙方進行項目監(jiān)管，確保項目按計劃實施，并對項目實施情況進行監(jiān)督檢查。10.合同變更與解除10.1變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議。10.2解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.3變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除的，應提前_______日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更或解除合同。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付承包地；（2）乙方未按約定用途使用承包地；（3）一方未按約定支付租金；（4）一方未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和違約情節(jié)確定，最高不超過_______元。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方約定其他原因終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應及時辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還承包地、結算費用等。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）土地租賃協議；（3）項目規(guī)劃圖紙；（4）其他與本合同履行相關的文件。14.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術服務方等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務或協助；（2）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方；（3）法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同商定第三方人選；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協議或合作協議；（3）第三方按照協議或合作協議履行職責。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協助承擔相應責任。16.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同履行出現問題的，免除其責任，但應及時通知甲乙雙方。17.第三方權利（1）根據合同約定和職責要求，獲取必要的信息和資料；（2）在合同約定范圍內，獨立行使職責；（3）要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任，第三方責任限于其服務或協助范圍內；（2）第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，由第三方承擔相應責任；（3）因不可抗力等原因導致合同履行出現問題的，責任由各方根據實際情況分擔。18.2權利劃分（1）甲乙雙方對合同履行的權利和義務，第三方無權干涉；（2）第三方在履行職責過程中，其權利僅限于服務或協助范圍內；（3）第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更的條件（1）合同履行過程中，因客觀原因需要更換第三方；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方協商一致；（3）法律法規(guī)或合同約定需要更換第三方。19.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方共同商定新的第三方人選；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂服務協議或合作協議；（3）原第三方與甲乙雙方解除服務協議或合作協議。20.第三方退出20.1第三方退出的條件（1）合同履行完畢或達到終止條件；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方協商一致。20.2第三方退出的程序（1）甲乙雙方通知第三方合同履行完畢或終止；（2）第三方按照合同約定和協議辦理退出手續(xù)；（3）甲乙雙方共同確認合同終止或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包含項目背景、市場分析、技術方案、經濟效益分析、風險分析等內容，并由具備相關資質的機構出具。說明：本附件作為項目實施的基礎文件，用于指導項目建設和運營。2.土地租賃協議詳細要求：協議應明確土地租賃期限、租金、使用范圍、交付與驗收標準、違約責任等內容。說明：本附件作為土地租賃的法律依據，保障甲乙雙方的權益。3.項目規(guī)劃圖紙詳細要求：圖紙應包含項目總體布局、建筑方案、配套設施等內容，并由具備相關資質的設計單位出具。說明：本附件作為項目建設的依據，確保項目按規(guī)劃實施。4.項目建設合同詳細要求：合同應明確項目建設內容、建設工期、質量標準、驗收標準、違約責任等內容。說明：本附件作為項目建設的主要合同，保障項目建設的順利進行。5.安全生產管理制度詳細要求：制度應包含安全生產責任、安全教育培訓、安全檢查、事故處理等內容。說明：本附件作為安全生產的指導文件，確保項目施工安全。6.項目環(huán)境保護措施詳細要求：措施應包含環(huán)境保護目標、污染源控制、廢棄物處理等內容。說明：本附件作為環(huán)境保護的指導文件，確保項目施工過程中的環(huán)境保護。7.項目財務管理制度詳細要求：制度應包含財務管理制度、資金使用、成本控制、審計等內容。說明：本附件作為財務管理的指導文件，確保項目資金使用的合規(guī)性。8.項目合同履行記錄詳細要求：記錄應包含合同簽訂、履行、變更、解除等情況。說明：本附件作為合同履行的記錄，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或接收承包地責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方未按約定時間交付承包地，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定用途使用承包地責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：乙方擅自將承包地用于非法活動，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定支付租金責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定完成項目建設責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：乙方未按約定時間完成項目建設，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.第三方未按協議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按協議提供技術服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目承包地租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設的不斷推進，為滿足城市化進程中的土地需求，甲方作為土地所有權人，現決定將土地出租給乙方進行項目建設。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保項目順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定，經甲乙雙方友好協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）新型城鎮(zhèn)化：指在城市化進程中，通過優(yōu)化城市布局、完善城市功能、提升城市品質，實現城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的過程。（2）建設項目：指乙方在甲方提供的土地上進行的各類建設活動。3.2關鍵詞解釋（1）承包地：指甲方出租給乙方的土地，乙方在承包期內享有使用權。（2）租賃期限：指乙方使用甲方土地的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內對土地進行合理使用，并享有土地租金收入。（2）甲方應確保土地符合建設項目需求，提供必要的施工條件。（3）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按合同約定履行義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用土地，進行建設項目。（2）乙方應按照合同約定支付土地租金，并承擔建設項目所需的相關費用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方建設項目地點位于甲方提供的土地范圍內。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成建設項目，并交付甲方驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，可以終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致終止本合同時，應提前____天通知對方。（2）終止本合同時，甲乙雙方應共同確認項目完成情況，并結清相關費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方。（2）甲乙雙方應結清合同終止前的所有費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地租金：乙方應按照合同約定支付土地租金，租金標準為每年每平方米____元。（2）押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付押金____元，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應全額退還押金。（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修費、綠化費等，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定地點支付現金。7.3支付時間（1）土地租金：乙方應于每年____月____日前支付當年的土地租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費用：按照甲乙雙方協商確定的支付時間表支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時提供相應的支付憑證，甲方應予以確認。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合合同約定的土地，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自變更土地用途或使用條件，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付土地租金或其他費用，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費或損害，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密內容的安全。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致建設項目中斷。（2）政府征收土地，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對承包地的所有權。（2）乙方在租賃期內，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分土地。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對土地進行合理調整的權力。（2）乙方在租賃期內，如需變更土地用途，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同內容進行修改或補充時，應書面協商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面確認的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，確保項目順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的施工條件，乙方應按時完成建設項目。（2）甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于承包地租賃的完整協議，任何口頭協議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.土地租賃明細表2.建設項目規(guī)劃圖3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃明細表2.建設項目規(guī)劃圖3.其他相關文件（如：環(huán)境影響評價報告、施工許可證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合合同約定的土地。擅自變更土地用途或使用條件。乙方違約：未按時支付土地租金或其他費用。未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費或損害。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定提供土地或擅自變更土地用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約的認定：乙方未按合同約定支付費用或未按約定使用土地，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等。2.土地管理法：指調整土地所有權、使用權、承包權等關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，通過審判程序解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合合同約定的土地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付土地租金或其他費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并可根據情況采取法律手段。3.問題：乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費或損害。解決辦法：甲方應及時制止乙方的不當行為，要求乙方恢復土地原狀，并賠償相應的損失。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應及時協商解決，如無法協商一致，可依據不可抗力條款，根據實際情況調整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應確保其提供的咨詢服務、技術支持或物資供應符合合同要求。第三方應對其提供的服務的質量負責，如因第三方原因導致項目延誤或質量不合格，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水、電、路等基礎設施。乙方有權在項目完成后，按照合同約定獲得相應的收益。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在項目運營期間享有優(yōu)先權。甲方應保證乙方在項目運營期間享有合理的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時提供土地、未提供必要的施工條件等。甲方的違約行為應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在合同期內不得擅自調整土地用途，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據項目需要，對乙方的施工計劃進行調整。甲方可對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進行施工。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在項目完成后，將土地恢復原狀。甲方有權要求乙方在合同期內不得擅自轉讓土地。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用土地等。乙方的違約行為應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在合同期內不得擅自變更土地用途，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目承包地租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設的不斷推進，為加快城鎮(zhèn)化進程，提高城鎮(zhèn)化水平，實現城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，甲方決定開展2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目中承包地租賃的相關事宜，確保項目順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）新型城鎮(zhèn)化：指在新型工業(yè)化、信息化、農業(yè)現代化和市場化進程中，以人為核心，以城市可持續(xù)發(fā)展為目標，通過優(yōu)化空間布局、提升城市品質、推進城鄉(xiāng)一體化等措施，實現城鄉(xiāng)協調發(fā)展、區(qū)域協調發(fā)展的城鎮(zhèn)化過程。（2）承包地租賃：指甲方將土地租賃給乙方，乙方在租賃期限內使用該土地進行相關建設活動的行為。3.2關鍵詞解釋（1）土地：指甲方擁有的用于新型城鎮(zhèn)化建設項目所需土地。（2）租賃期限：指乙方租賃土地的時間范圍。（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地租賃費用。（4）配套設施：指乙方在租賃土地上需建設的基礎設施和公共設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的土地進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定進行建設活動。（2）甲方應按時向乙方提供土地使用證明等相關手續(xù)，協助乙方辦理建設手續(xù)。（3）甲方應確保乙方租賃的土地符合國家相關法律法規(guī)要求，不存在權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用土地進行建設活動。（2）乙方應按照本合同約定按時支付租賃費用。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保建設活動符合規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應確保建設活動不損害周邊環(huán)境，對項目范圍內發(fā)生的意外事故承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃土地的具體位置為：__________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內按照規(guī)劃要求進行建設活動，確保項目按期完工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）甲方提前通知乙方終止合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將土地交還甲方；（2）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已產生的租賃費用；（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方需按照本合同約定支付給甲方的土地租賃費用。（2）基礎設施建設費用：乙方在租賃土地上建設基礎設施所需支付的費用。（3）公共設施建設費用：乙方在租賃土地上建設公共設施所需支付的費用。（4）其他相關費用：根據項目實際情況，雙方協商確定的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租賃費用：乙方應于每季度第一個月的第10個工作日前，通過銀行轉賬或支票形式支付給甲方。（2）基礎設施建設費用和公共設施建設費用：在項目建設過程中，根據實際進度，乙方應按照約定的比例和金額分期支付給甲方。7.3支付時間（1）租賃費用：如前所述，每季度第一個月的第10個工作日前支付。（2）基礎設施建設費用和公共設施建設費用：按照項目進度計劃，由雙方協商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時附上支付憑證，并注明支付款項的具體用途。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的3個工作日內，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件的，應向乙方支付相當于租賃費用兩倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用或未按時支付其他費用的，應向甲方支付相當于未支付費用5%的違約金。（2）乙方未按照合同約定進行建設活動，或擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款，向守約方支付相應的違約金或賠償金。支付方式同第七條費用支付條款。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商變更或解除合同。10.4不可抗力實例如遇國家政策調整導致項目停工，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下涉及的租賃土地、項目建設等核心業(yè)務。（2）本合同項下的保密條款。（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對承包地的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間內，對土地的使用權僅限于本合同約定的范圍內。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對項目建設的監(jiān)督權，包括但不限于項目進度、質量、安全等方面的監(jiān)督檢查。（2）乙方在項目建設過程中，需遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理項目相關手續(xù)，確保項目順利實施。（2）乙方應配合甲方對項目進行的監(jiān)督檢查，及時解決監(jiān)督檢查中提出的問題。15.2協作與配合方式雙方應通過召開會議、書面溝通等方式，保持密切聯系，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于承包地租賃的完整協議，對本合同的內容或修改，除非以書面形式另有約定，否則不影響本合同的完整性。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.項目規(guī)劃許可證復印件3.項目建設許可證復印件4.甲方提供的土地使用證明文件5.乙方支付租賃費用的銀行轉賬記錄或支票憑證6.項目進度報告及驗收報告7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中產生的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供土地或提供土地不符合約定條件，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租賃費用或未按時支付其他費用，認定違約。未按照合同約定進行建設活動或擅自改變土地用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。