二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制四、押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約責(zé)任及違約金五、使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制六、維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1商鋪維修責(zé)任6.2設(shè)備維修責(zé)任七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式十、合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2隱私保護(hù)十三、合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃雙方身份證明十四、合同簽署及蓋章14.1簽署日期14.2雙方蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方（甲方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________承租方（乙方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積：地址：_________________面積：_________________平方米結(jié)構(gòu)：_________________2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：墻體：_________________天花板：_________________地面：_________________門窗：_________________水電設(shè)施：_________________2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)：_________________照明：_________________廚房：_________________衛(wèi)生間：_________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金支付方式及金額：租金支付方式：_________________每月租金：_________________元年租金總額：_________________元3.3租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：_________________調(diào)整依據(jù)：_________________四、押金及違約金4.1押金金額及退還：押金金額：_________________元退還條件：_________________4.2違約責(zé)任及違約金：違約情形：_________________違約金計(jì)算方式：_________________五、使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍：主要用途：_________________允許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：_________________5.2商鋪使用限制：禁止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：_________________環(huán)保要求：_________________六、維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1商鋪維修責(zé)任：甲方責(zé)任：_________________乙方責(zé)任：_________________6.2設(shè)備維修責(zé)任：甲方責(zé)任：_________________乙方責(zé)任：_________________七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方責(zé)任：_________________乙方責(zé)任：_________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用：費(fèi)用類型：_________________收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________支付方式：_________________八、合同變更與解除8.1合同變更變更條件：_________________變更程序：_________________8.2合同解除條件解除條件：_________________解除通知：_________________九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則原則一：_________________原則二：_________________9.2爭(zhēng)議解決方式和解：_________________仲裁：_________________訴訟：_________________十、合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單附件一：商鋪平面圖附件二：租賃雙方身份證明10.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款一：_________________補(bǔ)充條款二：_________________十一、合同生效及終止11.1合同生效條件條件一：雙方簽字蓋章條件二：支付押金11.2合同終止條件條件一：租賃期限屆滿條件二：雙方協(xié)商一致解除條件三：出現(xiàn)合同約定的解除條件十二、其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：_________________乙方權(quán)利義務(wù)：_________________12.2隱私保護(hù)信息保密：_________________數(shù)據(jù)安全：_________________十三、合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃雙方身份證明十四、合同簽署及蓋章14.1簽署日期：_________________14.2雙方蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________見(jiàn)證人簽字：_________________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如商鋪因城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要收回，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)租賃，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.2甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任，包括但不限于屋頂、墻體、門窗等主體結(jié)構(gòu)的維修，以及水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。1.3甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)必要的設(shè)施設(shè)備齊全，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等，并在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和更新。1.4甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有責(zé)任對(duì)商鋪進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于廣告宣傳、招商活動(dòng)等，以提高商鋪的知名度和吸引力。1.5甲方租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在市場(chǎng)租金普遍上漲時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。2.3乙方使用范圍調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整商鋪的使用范圍，但需提前向甲方報(bào)告。2.4乙方租金支付優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在支付租金時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)，即在其他債務(wù)支付之前，應(yīng)優(yōu)先支付租金。2.5乙方合同解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在特定情況下，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由租賃雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在促成租賃雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和金額由中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如租賃雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃雙方身份證明3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理協(xié)議（如有）7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定用途使用商鋪認(rèn)定：若乙方未按合同約定的使用范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：乙方未按合同約定的裝修方案進(jìn)行裝修，或裝修后未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的程序。5.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃期限，是租賃關(guān)系存在的時(shí)間范圍。6.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：商鋪使用爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：裝修爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公室租賃4.餐飲業(yè)租賃5.服務(wù)業(yè)租賃6.工業(yè)地產(chǎn)租賃全文完。二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物現(xiàn)狀4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件及流程6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞及維修7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方，甲方（出租方）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃商鋪過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的合理利用。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息甲方（出租方）名稱：公司甲方（出租方）地址：市區(qū)路號(hào)2.2承租方基本信息乙方（承租方）名稱：個(gè)體工商戶乙方（承租方）地址：市區(qū)路號(hào)3.租賃物描述3.1租賃物名稱市區(qū)路號(hào)商鋪3.2租賃物地址市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積100平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)單層商鋪，室內(nèi)裝修為現(xiàn)代風(fēng)格3.5租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，甲方已將租賃物交付乙方使用。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），每月租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金。4.2其他費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)及支付方式另行約定。4.3租金調(diào)整租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.2續(xù)租條件及流程租賃期滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物損壞及維修因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。7.2出租方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除時(shí)止，違約金累計(jì)達(dá)到租金總額的百分之五十時(shí)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方賠償全部損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；8.1.3乙方損壞租賃物，經(jīng)修復(fù)仍不符合原狀；8.1.4甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃物；8.2合同終止條件8.2.1合同租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；8.3.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；8.3.3雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同附件10.1合同附件清單租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書租金支付憑證物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同變更流程合同變更流程如下：13.2.1雙方提出變更要求；13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；13.2.3雙方簽署書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；14.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；14.3雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的合同金額；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；15.4.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在合同履行中的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息；16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.2.1甲方與乙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)有連帶責(zé)任；16.2.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)；16.2.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變；17.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；17.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助雙方解決。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；18.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同條款，包括但不限于第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；19.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行；20.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)解決；解決不成的，再按照本合同第9條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)等。說(shuō)明：本附件作為租賃物交付和接收的憑證，雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)共同簽署。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的有效憑證，如繳費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)在變更發(fā)生時(shí)共同簽署。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)共同簽署。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的正式文件，雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)共同簽署。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件作為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)在合同解除時(shí)共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則需支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例：若乙方將商鋪用于倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：若乙方在租賃期間損壞了商鋪的墻面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但實(shí)際交付日期為1月3日，則需支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是規(guī)范雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.租賃期限：指乙方租賃甲方門面商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理：指對(duì)租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和采取相應(yīng)措施進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.風(fēng)險(xiǎn)：指在租賃過(guò)程中可能給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成損失的不確定性因素。2.管理措施：指為降低風(fēng)險(xiǎn)而采取的具體措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同條款、違約責(zé)任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方、其他承租方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方、其他承租方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供門面商鋪，確保商鋪符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面商鋪交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納一定數(shù)額的維修基金，用于商鋪的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)租賃雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，以備甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.乙方租賃的商鋪存在安全隱患；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除后，收回商鋪所有權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃事宜。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物清單3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：押金收據(jù)5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：維修基金繳納憑證6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：仲裁或訴訟裁決書8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：不可抗力事件證明文件9.商鋪?zhàn)赓U合同附件九：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.商鋪?zhàn)赓U合同附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商鋪。b.未按時(shí)收取租金。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.損壞商鋪設(shè)施。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、維修記錄、溝通記錄等。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人之間通過(guò)友好協(xié)商，自行解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商鋪的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第三方應(yīng)確保租賃雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求租賃雙方遵守合同約定。第三方有權(quán)對(duì)租賃雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和證明。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督管理行為的公正性和合法性。第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向租賃雙方通報(bào)租賃情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、客戶資源等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途。甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)商鋪的完好狀態(tài)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)保證在租賃期間，商鋪的經(jīng)營(yíng)不損害甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途。全文完。二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同適用法律2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃期限起始日期3.2租賃期限終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)3.4租賃期限縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整4.5違約責(zé)任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任5.4使用變更6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還8.4保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：租賃保證金收據(jù)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署單位14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_______（全稱）乙方（承租方）：_______（全稱）1.4合同簽訂日期_______年_______月_______日1.5合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期_______年_______月_______日1.7合同適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃物概述2.1租賃物位置商鋪位于_______市_______區(qū)_______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)商鋪?zhàn)赓U示意圖。2.2租賃物面積商鋪面積為_(kāi)______平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，共_______層，商鋪內(nèi)部布局為_(kāi)______。2.4租賃物設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施等。2.5租賃物權(quán)屬商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該商鋪擁有完全的處置權(quán)。3.租賃期限3.1租賃期限起始日期_______年_______月_______日3.2租賃期限終止日期_______年_______月_______日3.3租賃期限延長(zhǎng)在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。3.4租賃期限縮短除法定或約定原因外，任何一方不得擅自縮短租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)______。4.3租金支付日期租金支付日期為每月_______日。4.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按調(diào)整后的政策調(diào)整租金。4.5違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。5.租賃物使用5.1使用范圍乙方租賃商鋪僅用于_______用途。5.2使用限制（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）損害商鋪結(jié)構(gòu)；（3）影響商鋪周邊環(huán)境；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用商鋪，確保商鋪設(shè)施完好，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4使用變更乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）因第三方原因造成的損壞，由第三方負(fù)責(zé)維修。6.4維修費(fèi)用除雙方另有約定外，維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的一方承擔(dān)。8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的_______倍。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。8.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、自然災(zāi)害等造成的損失。9.租賃保證金9.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)______元。9.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。9.3保證金退還租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.4保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同約定的租金支付、租賃物維護(hù)等義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；（4）乙方未按約定投保保險(xiǎn)；（5）乙方擅自改變租賃物用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。10.4違約解除甲方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除本合同。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了商鋪的設(shè)施、設(shè)備等情況。13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明附件二對(duì)商鋪的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。13.3附件三：租賃保證金收據(jù)附件三為租賃保證金的收據(jù)，由甲方出具。13.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1