2025年度個人購買別墅及附屬設施綜合管理服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購買別墅及附屬設施綜合管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息3.合同標的3.1別墅信息3.2附屬設施信息4.價格與支付4.1總價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.附屬設施管理6.1管理范圍6.2管理內(nèi)容6.3管理費用7.維護與保養(yǎng)7.1維護標準7.2保養(yǎng)要求7.3維護費用8.保險8.1保險范圍8.2保險金額8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“別墅”指位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米的獨立住宅。1.1.2“附屬設施”指別墅范圍內(nèi)的游泳池、健身房、花園、車庫等配套設施。1.1.3“買方”指購買上述別墅的個人，姓名為X。1.1.4“賣方”指出售上述別墅的個人，姓名為X。1.1.5“綜合管理服務”指對別墅及附屬設施進行日常維護、清潔、安保、綠化等方面的管理服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系電話：X2.1.3住址：市區(qū)路號2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系電話：X2.2.3住址：市區(qū)路號3.合同標的3.1別墅信息3.1.1房產(chǎn)證號：X3.1.2建筑面積：X平方米3.1.3土地面積：X平方米3.2附屬設施信息3.2.1游泳池：長米，寬米，深米3.2.2健身房：面積平方米，配備臺健身器材3.2.3花園：面積平方米，綠化率%3.2.4車庫：面積平方米，可容納輛汽車4.價格與支付4.1總價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1買方于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥50,000,000.00）。4.2.2買方于交房前支付剩余款項人民幣壹佰叁拾伍萬元整（￥135,000,000.00）。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.交付與驗收5.1交付時間：2025年6月30日前。5.2驗收標準：5.2.1別墅及附屬設施應符合合同約定的品質(zhì)要求。5.2.2別墅及附屬設施應無質(zhì)量缺陷，不影響正常使用。5.2.3賣方應提供相關產(chǎn)權證書、使用說明書等文件。5.3驗收程序：5.3.1買方在交付前有權對別墅及附屬設施進行驗收。5.3.2驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。6.附屬設施管理6.1管理范圍：6.1.1對別墅及附屬設施進行日常維護、清潔、安保、綠化等工作。6.1.2負責處理別墅及附屬設施的相關事務。6.2管理內(nèi)容：6.2.1維護：包括設備保養(yǎng)、管道疏通、電路維修等。6.2.2清潔：包括別墅及附屬設施的日常清潔工作。6.2.3安保：包括24小時安保巡邏、監(jiān)控設備維護等。6.2.4綠化：包括花園的修剪、澆水、施肥等。6.3管理費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）/年，由買方支付。7.維護與保養(yǎng)7.1維護標準：7.1.1維護工作應按照行業(yè)標準進行，確保別墅及附屬設施的正常使用。7.1.2維護過程中，賣方應保證施工質(zhì)量和安全。7.2保養(yǎng)要求：7.2.1買方應按照賣方提供的使用說明書和保養(yǎng)指南進行日常保養(yǎng)。7.2.2買方應定期對別墅及附屬設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。7.3維護費用：7.3.1維護費用由買方支付，具體費用根據(jù)實際情況計算。8.保險8.1保險范圍8.1.1別墅及附屬設施財產(chǎn)保險，包括火災、爆炸、自然災害等風險。8.1.2買方個人責任保險，包括第三者責任險。8.1.3買方個人健康保險，包括意外傷害險。8.2保險金額8.2.1別墅及附屬設施財產(chǎn)保險金額為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。8.2.2買方個人責任保險金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。8.2.3買方個人健康保險金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。8.3保險費用8.3.1保險費用由買方支付，具體金額根據(jù)保險公司報價確定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付別墅及附屬設施。9.1.2買方未按約定時間支付款項。9.1.3一方違反合同約定的維護和保養(yǎng)義務。9.2違約責任9.2.1對于賣方違約，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2對于買方違約，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即書面通知對方。10.2.2通知發(fā)出后，雙方應在接到通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。10.2.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應書面通知對方。11.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。13.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同解除。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以合同履行完畢或解除通知到達對方之日起計算。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、附屬設施清單、付款計劃表等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險代理等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方在介入過程中應遵守甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，并承擔相應的法律責任。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，在甲乙雙方授權范圍內(nèi)行使相關權利。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合作協(xié)議總金額的%。5.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁委員會申請仲裁。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供符合協(xié)議要求的服務，甲方有權對第三方的工作成果進行驗收。6.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或更換。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供符合協(xié)議要求的服務，乙方有權對第三方的工作成果進行驗收。6.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或更換。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并就變更內(nèi)容達成一致意見。7.2合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方各自承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：中介費、評估費、監(jiān)理費、保險代理費等。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入不符合法律法規(guī)或本合同規(guī)定的，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議。11.2解除合作協(xié)議后，第三方應立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的費用。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入任務完成后，甲乙雙方應終止合作協(xié)議。12.2合同終止后，第三方應將相關資料和信息移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供完整、清晰的房產(chǎn)證復印件，以證明別墅的產(chǎn)權歸屬。說明：該附件用于證明賣方對別墅的合法所有權。2.別墅及附屬設施清單要求：詳細列出別墅及附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：該附件用于明確合同標的物的具體內(nèi)容。3.付款計劃表要求：明確各付款階段的金額、時間、付款方式等信息。說明：該附件用于規(guī)范合同的付款流程。4.使用說明書和保養(yǎng)指南要求：提供別墅及附屬設施的使用說明書和保養(yǎng)指南。說明：該附件用于指導買方正確使用和保養(yǎng)別墅及附屬設施。5.保險合同要求：提供保險合同副本，包括保險范圍、保險金額、保險費用等信息。說明：該附件用于證明保險的有效性。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議副本，包括雙方的權利義務、責任限額等信息。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.驗收報告要求：詳細記錄別墅及附屬設施的驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：該附件用于證明別墅及附屬設施已按照合同約定交付。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議副本，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等信息。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付別墅及附屬設施。責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為總價的%。示例：若合同約定交付時間為2025年6月30日，賣方未按時交付，則應支付違約金人民幣萬元。1.2賣方提供的別墅及附屬設施存在質(zhì)量缺陷。責任認定：賣方應承擔維修責任，直至別墅及附屬設施符合合同約定。示例：若別墅中發(fā)現(xiàn)漏水問題，賣方應負責維修，直至問題解決。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為未付款項的%。示例：若合同約定支付時間為2025年3月1日，買方未按時支付，則應支付違約金人民幣萬元。2.2買方違反合同約定的維護和保養(yǎng)義務。責任認定：買方應承擔維修費用，直至別墅及附屬設施符合合同約定。示例：若買方未按時對別墅進行保養(yǎng)，導致設施損壞，買方應承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照合作協(xié)議履行義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未按時完成評估工作，則應支付違約金人民幣萬元。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔侵權責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應賠償損失人民幣萬元。全文完。2025年度個人購買別墅及附屬設施綜合管理服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[相關方名稱]地址：[相關方地址]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方購買[別墅名稱]，乙方為提供別墅及附屬設施綜合管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在別墅及附屬設施綜合管理服務中的權利、義務，確保雙方在協(xié)議履行過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）別墅：指甲方購買的[別墅名稱]，包括其主體建筑、附屬設施及土地使用權；（2）附屬設施：指別墅內(nèi)的游泳池、健身房、花園等配套設施；（3）綜合管理服務：指乙方為甲方提供的別墅及附屬設施的管理、維護、保養(yǎng)等服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指購買別墅并享受乙方提供綜合管理服務的個人；（2）乙方：指提供別墅及附屬設施綜合管理服務的公司或機構(gòu)；（3）合同期限：指本協(xié)議生效至終止的時間；（4）違約責任：指協(xié)議一方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供別墅及附屬設施綜合管理服務；（2）甲方應按照本協(xié)議約定，支付乙方綜合管理服務費用；（3）甲方應配合乙方進行別墅及附屬設施的管理、維護、保養(yǎng)工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供別墅及附屬設施綜合管理服務；（2）乙方應保證所提供服務的質(zhì)量，確保別墅及附屬設施的安全、舒適、美觀；（3）乙方應按照甲方要求，及時處理別墅及附屬設施的相關問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方購買的別墅所在地。5.3合同履行方式（1）別墅及附屬設施的管理；（2）別墅及附屬設施的維護；（3）別墅及附屬設施的保養(yǎng)；（4）其他雙方約定的服務內(nèi)容。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)事宜；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應將別墅及附屬設施的相關資料、文件等移交給甲方；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照約定處理剩余服務費用；（3）終止合同后，甲乙雙方應相互配合，確保別墅及附屬設施的安全、完好。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常管理費用：包括安保、清潔、綠化、公共區(qū)域維護等；（2）設施維護費用：包括游泳池、健身房、花園等附屬設施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等；（3）特殊服務費用：包括節(jié)日裝飾、臨時維修、特殊活動安排等；（4）其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間至乙方指定地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間甲方應于每月[具體日期]前支付當月綜合管理服務費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應足額、及時，不得拖欠；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的支付憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付[違約金比例]的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供綜合管理服務的，應向甲方支付[違約金比例]的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金比例由雙方在合同中約定；（2）賠償金額應根據(jù)實際情況進行計算，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償、提供服務等形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容主要包括：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況；（3）其他雙方約定需要保密的事項。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍有義務繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應減輕對方責任，盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致別墅損壞，無法居??；（2）政府發(fā)布禁令，禁止別墅施工；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權利和義務與個人身份密切相關的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格履行各自的權利和義務；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本協(xié)議項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對別墅及附屬設施的所有權；（2）乙方保留對本協(xié)議的修改和補充權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護別墅及附屬設施的安全、舒適、美觀；（2）甲方應積極配合乙方進行別墅及附屬設施的管理、維護、保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于別墅及附屬設施綜合管理服務的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：[日期]年[日期]月[日期]日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[此處為甲方簽字][此處為乙方簽字][此處為日期][此處為甲方蓋章][此處為乙方蓋章]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；3.乙方資質(zhì)證明文件復印件；4.乙方收費標準及服務項目明細；5.乙方工作人員名單及聯(lián)系方式；6.甲方支付憑證；7.乙方提供服務記錄；8.不可抗力事件證明文件；9.爭議解決相關文件；10.合同修改和補充協(xié)議；11.其他雙方認為需要附上的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約；違反保密條款，認定為違約；違反合同其他約定，給乙方造成損失的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定提供綜合管理服務的，認定為違約；違反保密條款，認定為違約；違反合同其他約定，給甲方造成損失的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當事人自行協(xié)商解決爭議的方法。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方當事人的仲裁協(xié)議，對爭議進行裁決的司法活動。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可暫停服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供綜合管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應采取措施糾正，如無法糾正，甲方有權要求解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同，互不承擔違約責任。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商修改和補充內(nèi)容，達成一致后簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格第三方主體應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的資質(zhì)證明。第三方應承諾遵守本協(xié)議的約定，履行相關義務。2.第三方責任第三方應按照本協(xié)議約定，承擔其職責范圍內(nèi)的責任。第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應承擔相應的違約責任。3.第三方權利第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應的權利。第三方有權要求甲方和乙方履行其應盡的義務。4.第三方義務第三方應按照本協(xié)議約定，履行其應盡的義務。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護別墅及附屬設施的良好狀態(tài)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付綜合管理服務費用。乙方有權對甲方使用的別墅及附屬設施進行定期檢查和維護。乙方有權要求甲方遵守相關規(guī)定，不得擅自改變別墅及附屬設施的用途。2.乙方利益條款乙方有權獲得甲方支付的合理利潤。乙方有權在合同期限內(nèi)保持其服務質(zhì)量和標準。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自將別墅及附屬設施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照協(xié)議約定提供綜合管理服務。甲方可對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方對別墅及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務，確保別墅及附屬設施的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供綜合管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自增加服務費用或降低服務質(zhì)量。全文完。2025年度個人購買別墅及附屬設施綜合管理服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在購買別墅及附屬設施過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“別墅”指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括主體建筑、庭院、車庫等；2.“附屬設施”指與別墅配套的游泳池、花園、健身設施等；3.“綜合管理服務”指甲方為乙方提供的包括物業(yè)、安保、綠化、維修等在內(nèi)的全方位服務。3.2關鍵詞解釋1.“購買”指乙方以支付相應價款的方式取得甲方別墅及附屬設施的所有權；2.“綜合管理服務”指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)為乙方提供的物業(yè)服務、安保服務、綠化服務、維修服務等；3.“違約”指一方未履行本協(xié)議約定的義務，給對方造成損失的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款；2.甲方有義務按照協(xié)議約定提供綜合管理服務；3.甲方有義務保證別墅及附屬設施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供綜合管理服務；2.乙方有義務按照協(xié)議約定支付購房款；3.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，共同維護別墅及附屬設施的環(huán)境和秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方擁有的位于__________________的別墅及附屬設施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款；2.甲方應在收到首付款后____個工作日內(nèi)向乙方交付別墅及附屬設施；3.甲方應在交付別墅及附屬設施后____個工作日內(nèi)向乙方提供綜合管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行義務。6.3終止程序1.協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.雙方應各自承擔協(xié)議終止前的權利義務；3.雙方應就協(xié)議終止后的爭議解決方式達成一致。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應按照協(xié)議約定的價格支付購房款，包括首付款和尾款；2.綜合管理服務費：乙方應按照協(xié)議約定的標準支付綜合管理服務費，包括物業(yè)費、安保費、綠化費、維修費等；3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、裝修費等，具體費用按照國家相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付購房款；2.綜合管理服務費支付：乙方應按照協(xié)議約定的支付方式向甲方支付綜合管理服務費。7.3支付時間1.首付款支付：乙方應在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款；2.尾款支付：乙方應在甲方交付別墅及附屬設施后____個工作日內(nèi)支付尾款；3.綜合管理服務費支付：乙方應按照協(xié)議約定的支付周期向甲方支付綜合管理服務費。7.4支付條款1.乙方應按照協(xié)議約定的支付時間和方式及時支付相關費用；2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付別墅及附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%；2.甲方未按照協(xié)議約定提供綜合管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款或綜合管理服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%；2.乙方違反協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按日計算，自違約之日起至實際履行之日止；2.賠償金額的支付方式：乙方應按照協(xié)議約定的支付方式向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為買方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅及附屬設施的所有權，直至乙方完全支付購房款；2.甲方保留對綜合管理服務的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.在本協(xié)議履行期間，甲方保留對別墅及附屬設施進行必要維修和保養(yǎng)的權利；2.甲方保留在緊急情況下對別墅及附屬設施進行臨時處置的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護別墅及附屬設施的環(huán)境和秩序；2.雙方應相互協(xié)助，共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應按照協(xié)議約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律；2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于購買別墅及附屬設施綜合管理服務的完整協(xié)議；2.本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋或執(zhí)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行；2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅及附屬設施相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、維修記錄、使用說明等；2.乙方提供的身份證明、支付憑證等；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.甲方提供的綜合管理服務細則；5.有關稅費、保險費、裝修費等相關文件；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付別墅及附屬設施；未按照協(xié)議約定提供綜合管理服務；未按照協(xié)議約定進行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付購房款或綜合管理服務費；違反協(xié)議約定，給甲方造成損失；未遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。違約行為的認定：違約行為的認定以協(xié)議約定為準；雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付別墅及附屬設施。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付別墅及附屬設施。2.問題：乙方未按時支付購房款或綜合管理服務費。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關費用。3.問題：綜合管理服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合約定的綜合管理服務，甲方未履行義務的，乙方有權要求賠償損失。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機構(gòu)或人民法院依法裁決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為提供專業(yè)綜合管理服務的公司或個人。2.第三方責任：第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的綜合管理服務；第三方應確保服務的質(zhì)量和安全，對因服務不當造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付服務費用；第三方有權根據(jù)服務情況調(diào)整服務方案，但需經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)；第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供符合標準的別墅及附屬設施；乙方有權要求甲方提供完善的綜合管理服務；乙方有權要求甲方在違約時支付違約金。2.乙方利益條款：乙方享有別墅及附屬設施的所有權；乙方享有使用別墅及附屬設施的權利；乙方享有獲得綜合管理服務的權利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付別墅及附屬設施的，應向乙方支付違約金；甲方未按照協(xié)議約定提供綜合管理服務的，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變別墅及附屬設施的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款和綜合管理服務費；甲方可要求乙方遵守別墅及附屬設施的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得購房款和綜合管理服務費；甲方可獲得別墅及附屬設施的所有權；甲方可獲得因提供綜合管理服務而產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款和綜合管理服務費的，應向甲方支付違約金；乙方違反管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任；乙方不得擅自改變別墅及附屬設施的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度個人購買別墅及附屬設施綜合管理服務協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍二、甲方信息2.1甲方基本信息2.2甲方聯(lián)系方式2.3甲方權利和義務三、乙方信息3.1乙方基本信息3.2乙方聯(lián)系方式3.3乙方權利和義務四、服務內(nèi)容及范圍4.1房屋及附屬設施管理4.2安全保衛(wèi)服務4.3清潔與綠化服務4.4公共設施維護4.5物業(yè)維修服務五、服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.2服務費用支付方式5.3付款時間及期限六、服務期限及終止6.1服務期限6.2服務期限變更6.3服務終止條件6.4服務終止程序七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任追究方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、其他約定9.1不可抗力9.2法律適用9.3通知與送達9.4附件十、協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、協(xié)議附件11.1房屋及附屬設施清單11.2服務內(nèi)容明細表11.3其他相關文件十二、保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違約責任十三、協(xié)議修改與補充13.1協(xié)議修改程序13.2協(xié)議補充內(nèi)容十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止程序14.3協(xié)議解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景甲方因購買別墅及附屬設施，為保障物業(yè)的維護與管理，特與乙方簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方的權利和義務，確保別墅及附屬設施的良好維護和管理，提升甲方的生活品質(zhì)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方購買并擁有的別墅及附屬設施，包括但不限于房屋本體、配套設施、綠化區(qū)域等。二、甲方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2甲方聯(lián)系方式地址：____________________電話：____________________電子郵箱：____________________2.3甲方權利和義務甲方有權要求乙方提供約定的綜合管理服務，并按時支付服務費用。甲方應遵守國家法律法規(guī)，維護別墅及附屬設施的環(huán)境和秩序。三、乙方信息3.1乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2乙方聯(lián)系方式地址：____________________電話：____________________電子郵箱：____________________3.3乙方權利和義務乙方有權按照本協(xié)議約定提供綜合管理服務，并收取服務費用。乙方應保證服務質(zhì)量，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方權益。四、服務內(nèi)容及范圍4.1房屋及附屬設施管理乙方負責房屋本體及附屬設施的管理和維護，確保設施的正常運行。4.2安全保衛(wèi)服務乙方負責別墅及附屬設施的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。4.3清潔與綠化服務乙方負責別墅及附屬設施的清潔和綠化工作，保持環(huán)境整潔美觀。4.4公共設施維護乙方負責公共設施的維護和保養(yǎng)，確保設施完好無損。4.5物業(yè)維修服務乙方提供物業(yè)維修服務，及時處理甲方提出的維修需求。五、服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成服務費用包括管理費、安保費、清潔綠化費、公共設施維護費和物業(yè)維修費等。5.2服務費用支付方式甲方應按照本協(xié)議約定，按月或按季度支付服務費用。5.3付款時間及期限甲方應在每月/每季度一個工作日前支付當月/當季服務費用。六、服務期限及終止6.1服務期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。6.2服務期限變更如需變更服務期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.3服務終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.4服務終止程序服務終止前，雙方應提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。七、違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.2乙方違約責任乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的費用計算。7.3違約責任追究方式雙方應友好協(xié)商解決違約責任，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3通知與送達雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當面遞交等方式。送達地址以本協(xié)議中載明的地址為準。9.4附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋及附屬設施清單、服務內(nèi)容明細表等。十、協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定應當解除協(xié)議的其他情形。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應書面通知對方，并自通知送達之日起解除。十一、協(xié)議附件（此處可附上相關附件，如房屋及附屬設施清單、服務內(nèi)容明細表等）十二、保密條款12.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。12.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務