二零二五版房屋貸款利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋貸款利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.利息計(jì)算方法3.1利息計(jì)算公式3.2利息計(jì)算周期3.3利息計(jì)算基準(zhǔn)4.利息調(diào)整機(jī)制4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整條件5.利息支付方式5.1利息支付時(shí)間5.2利息支付方式5.3利息支付賬戶(hù)6.利息減免條款6.1利息減免條件6.2利息減免幅度6.3利息減免申請(qǐng)程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除后的處理11.1貸款余額處理11.2利息計(jì)算與支付11.3其他費(fèi)用處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1本協(xié)議的適用法律14.2本協(xié)議的效力14.3本協(xié)議的簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四版房屋貸款利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（貸款人）為（貸款人全稱(chēng)），乙方（借款人）為（借款人全稱(chēng)）。1.4協(xié)議生效日期：本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效。2.貸款基本信息2.2貸款期限：本貸款期限為（具體年數(shù)）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。2.3貸款利率：本貸款利率為（具體利率）%，按年復(fù)利計(jì)算。2.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式償還貸款。3.利息計(jì)算方法3.2利息計(jì)算周期：利息按月計(jì)算。3.3利息計(jì)算基準(zhǔn)：以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)。4.利息調(diào)整機(jī)制4.1利率調(diào)整方式：本貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整頻率：利率調(diào)整每（具體年數(shù)）年進(jìn)行一次。4.3利率調(diào)整條件：利率調(diào)整須滿(mǎn)足中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整條件。5.利息支付方式5.1利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月利息。5.2利息支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至甲方指定賬戶(hù)。5.3利息支付賬戶(hù)：甲方指定賬戶(hù)為（具體賬戶(hù)信息）。6.利息減免條款6.1利息減免條件：乙方如遇特殊情況，可以向甲方申請(qǐng)利息減免，具體條件由雙方協(xié)商確定。6.2利息減免幅度：利息減免幅度由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3利息減免申請(qǐng)程序：乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。7.違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按時(shí)支付利息或本金，視為違約。7.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款違約金計(jì)算方式支付違約金。7.3違約賠償：如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)保密，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期和雙方簽字。9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形；9.3.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.4協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址。10.3送達(dá)方式：通知可以通過(guò)郵寄、快遞或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)，以實(shí)際收到時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。11.合同解除后的處理11.1貸款余額處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金。11.2利息計(jì)算與支付：合同解除前產(chǎn)生的利息應(yīng)按原協(xié)議規(guī)定計(jì)算并支付。11.3其他費(fèi)用處理：合同解除前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、違約金等，應(yīng)按原協(xié)議規(guī)定處理。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失。12.3不可抗力證明：一方主張不可抗力時(shí)，應(yīng)提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后（具體年數(shù)）年。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1本協(xié)議的適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本協(xié)議的效力：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本協(xié)議的簽署與生效：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義：本協(xié)議所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議而參與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2類(lèi)型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的職責(zé)2.1職責(zé)界定：第三方應(yīng)根據(jù)其參與的本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。2.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。2.5律師事務(wù)所職責(zé)：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。2.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理財(cái)務(wù)事務(wù)。3.第三方介入的程序3.1入場(chǎng)程序：第三方介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。3.2簽訂協(xié)議：第三方介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任的界定4.1責(zé)任范圍：第三方對(duì)本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的介入，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與的本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模，由甲乙雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定。5.第三方權(quán)利的保障5.1權(quán)利行使：第三方在本協(xié)議中的權(quán)利，應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定行使。5.2權(quán)利救濟(jì)：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遭受損失，有權(quán)向甲乙雙方要求賠償。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。7.第三方介入后的合同條款變更7.1變更程序：第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。9.第三方介入后的協(xié)議終止9.1終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議。9.2終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知第三方，并自通知之日起生效。10.第三方介入后的后續(xù)處理10.1貸款余額處理：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金。10.2利息計(jì)算與支付：協(xié)議終止前產(chǎn)生的利息應(yīng)按原協(xié)議規(guī)定計(jì)算并支付。10.3其他費(fèi)用處理：協(xié)議終止前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、違約金等，應(yīng)按原協(xié)議規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的合法性。3.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率等基本信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明乙方擁有房屋的所有權(quán)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任。7.乙方的收入證明要求：提供乙方近期的收入證明文件。說(shuō)明：證明乙方有償還貸款的能力。8.乙方的還款計(jì)劃要求：提供乙方的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：詳細(xì)記載還款金額、還款時(shí)間等。9.乙方的信用報(bào)告要求：提供乙方的信用報(bào)告。說(shuō)明：了解乙方的信用狀況。10.乙方的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明本合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付利息或本金。1.2乙方未按照協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3乙方未按照協(xié)議約定提供收入證明文件。1.4甲方未按時(shí)支付貸款利息或本金。1.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款違約金計(jì)算方式支付違約金。2.2乙方未按照協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方未按照協(xié)議約定提供收入證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)支付貸款利息或本金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款違約金計(jì)算方式支付違約金。2.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。3.2乙方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___元的法律責(zé)任。3.3甲方未按時(shí)支付貸款利息，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。3.4第三方未履行擔(dān)保職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___元的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房屋貸款利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方法2.4利息支付方式3.1利率調(diào)整機(jī)制3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整通知4.1利息計(jì)算公式4.2利息計(jì)算時(shí)間4.3利息計(jì)算結(jié)果確認(rèn)5.1利息逾期罰息5.2利息逾期罰息計(jì)算方法5.3利息逾期罰息支付6.1利息減免條件6.2利息減免申請(qǐng)6.3利息減免審批7.1利息計(jì)提與支付7.2利息計(jì)提比例7.3利息支付時(shí)間8.1利息稅收政策8.2利息稅收計(jì)算方法8.3利息稅收承擔(dān)9.1利息糾紛處理9.2利息糾紛解決途徑9.3利息糾紛解決期限10.1利息計(jì)算錯(cuò)誤處理10.2利息計(jì)算錯(cuò)誤更正10.3利息計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任11.1利息信息查詢(xún)11.2利息信息查詢(xún)渠道11.3利息信息查詢(xún)權(quán)限12.1利息保密條款12.2利息信息使用范圍12.3利息信息泄露責(zé)任13.1利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的修訂13.2利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的生效13.3利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的解除14.1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景1.1本協(xié)議簽訂前，甲方（貸款人）與乙方（借款人）已簽訂《二零二四版房屋貸款合同》，約定了貸款本金、貸款利率等事項(xiàng)。1.2鑒于市場(chǎng)利率波動(dòng)及貸款政策調(diào)整，為明確雙方關(guān)于貸款利息計(jì)算的相關(guān)事宜，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第二條協(xié)議目的2.1明確雙方關(guān)于貸款利息計(jì)算的方式、利率調(diào)整機(jī)制及利息支付等相關(guān)事宜。2.2確保貸款利息計(jì)算準(zhǔn)確，保障雙方合法權(quán)益。第三條協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于《二零二四版房屋貸款合同》中約定的貸款本金及其產(chǎn)生的利息計(jì)算。3.2本協(xié)議未盡事宜，仍以《二零二四版房屋貸款合同》為準(zhǔn)。第四條貸款利率4.1貸款利率按照《二零二四版房屋貸款合同》約定的利率執(zhí)行。4.2如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策調(diào)整貸款利率。第五條利息計(jì)算方法5.1利息計(jì)算采用按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，按月支付。5.2利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/（1+月利率）^還款月數(shù)1。5.3月利率=年利率/12。第六條利息支付方式6.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額支付利息。6.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月還款日前將利息劃入甲方指定賬戶(hù)。第七條利率調(diào)整機(jī)制7.1利率調(diào)整頻率：甲方每半年對(duì)貸款利率進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間以甲方公告為準(zhǔn)。7.2利率調(diào)整通知：甲方將在利率調(diào)整前一個(gè)月通過(guò)書(shū)面形式或電子方式通知乙方。7.3利率調(diào)整方式：甲方根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)及貸款政策，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率自新的還款周期開(kāi)始時(shí)生效。第八條利息計(jì)算公式及結(jié)果確認(rèn)8.1利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×（月利率×還款月數(shù)+（月利率×（月利率×還款月數(shù)）/2））。8.2利息計(jì)算結(jié)果由甲方在每月還款日前計(jì)算完畢，并通過(guò)短信、電子郵件或書(shū)面通知的方式告知乙方。8.3乙方應(yīng)在收到利息計(jì)算結(jié)果后的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)在收到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出。第九條利息逾期罰息9.1如乙方未按約定的還款計(jì)劃支付利息，甲方有權(quán)按逾期利息的1.5%收取罰息。9.2逾期罰息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期罰息率。9.3乙方應(yīng)在接到逾期罰息通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付逾期罰息，逾期支付將按每日1%的利率計(jì)收滯納金。第十條利息減免條件及申請(qǐng)10.1乙方因特殊原因，如疾病、失業(yè)等，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付利息，可向甲方申請(qǐng)減免利息。10.2利息減免申請(qǐng)需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于醫(yī)療證明、失業(yè)證明等。10.3甲方收到乙方申請(qǐng)后，將在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。第十一條利息計(jì)提與支付11.1甲方應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天計(jì)提利息，并將利息計(jì)入乙方的貸款本金。11.2乙方應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天足額支付當(dāng)月利息，如未按時(shí)支付，則視為逾期。11.3利息支付可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其他方式完成。第十二條利息稅收政策及計(jì)算12.1乙方支付的利息應(yīng)按照國(guó)家稅收政策繳納利息稅。12.2利息稅的計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方在計(jì)算利息時(shí)已預(yù)扣利息稅。12.3乙方應(yīng)自行申報(bào)并繳納利息稅，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān)。第十三條利息糾紛處理13.1如乙方對(duì)利息計(jì)算有異議，應(yīng)在收到利息計(jì)算結(jié)果后的十個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出。13.2甲方應(yīng)在收到乙方異議后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知乙方。13.3如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的修訂及解除14.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，至《二零二四版房屋貸款合同》終止之日止。14.3如乙方在合同期限內(nèi)提前償還全部貸款本金，本協(xié)議即自動(dòng)解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或進(jìn)行必要介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件及程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的部分。3.2.1如第三方系中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；3.2.2如第三方系評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；3.2.3如第三方系律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方責(zé)任免除4.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非因第三方自身過(guò)錯(cuò)的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議范圍內(nèi)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方不得向甲乙雙方以外的第三方泄露與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2如本合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。第九條第三方介入的合同附件9.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二四版房屋貸款合同》詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款本金、利率、還款計(jì)劃、利息計(jì)算方法、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容合法、明確。3.《利息計(jì)算公式說(shuō)明》詳細(xì)要求：說(shuō)明利息計(jì)算的具體公式、計(jì)算方法及適用條件。附件說(shuō)明：本說(shuō)明用于解釋利息計(jì)算的相關(guān)規(guī)定，幫助雙方理解利息計(jì)算方式。4.《利率調(diào)整通知》詳細(xì)要求：通知中應(yīng)包含利率調(diào)整的具體時(shí)間、調(diào)整后的利率等信息。附件說(shuō)明：本通知用于告知乙方利率調(diào)整情況，確保乙方及時(shí)了解利率變動(dòng)。5.《利息支付確認(rèn)函》詳細(xì)要求：確認(rèn)函中應(yīng)包含利息支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本確認(rèn)函用于確認(rèn)乙方已支付利息，確保雙方權(quán)益。6.《利息減免申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：申請(qǐng)表中應(yīng)包含減免原因、減免金額、申請(qǐng)時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本申請(qǐng)表用于乙方申請(qǐng)利息減免，確保申請(qǐng)流程規(guī)范。7.《利息逾期罰息計(jì)算表》詳細(xì)要求：計(jì)算表中應(yīng)包含逾期本金、逾期天數(shù)、逾期罰息等信息。附件說(shuō)明：本計(jì)算表用于計(jì)算利息逾期罰息，確保計(jì)算準(zhǔn)確。8.《利息稅收政策說(shuō)明》詳細(xì)要求：說(shuō)明利息稅的計(jì)算方法、稅率等信息。附件說(shuō)明：本說(shuō)明用于解釋利息稅收政策，幫助乙方了解稅收情況。9.《利息糾紛處理流程》詳細(xì)要求：流程中應(yīng)包含糾紛處理步驟、時(shí)限、責(zé)任認(rèn)定等。附件說(shuō)明：本流程用于指導(dǎo)雙方處理利息糾紛，確保處理公正、高效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付利息；1.2乙方未按約定時(shí)間支付貸款本金；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲方未按約定時(shí)間調(diào)整利率；1.5任何一方泄露合同相關(guān)商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間支付利息或貸款本金，應(yīng)承擔(dān)逾期利息或罰息；2.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3甲方未按約定時(shí)間調(diào)整利率，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；2.4任何一方泄露合同相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付利息，應(yīng)按逾期利息的1.5%支付罰息；3.2第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.3甲方未按約定時(shí)間調(diào)整利率，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4任何一方泄露合同相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。二零二四版房屋貸款利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款本金1.2利息計(jì)算方法1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6貸款賬戶(hù)1.7償還日1.8貸款保險(xiǎn)2.利息計(jì)算規(guī)則2.1利息計(jì)算公式2.2利息計(jì)算周期2.3利息計(jì)算基準(zhǔn)2.4利息計(jì)算結(jié)果確認(rèn)2.5利息調(diào)整3.利息支付3.1利息支付方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付賬戶(hù)3.4利息支付憑證3.5利息支付確認(rèn)4.利息調(diào)整機(jī)制4.1利息調(diào)整條件4.2利息調(diào)整程序4.3利息調(diào)整通知4.4利息調(diào)整生效日期4.5利息調(diào)整爭(zhēng)議解決5.利息減免5.1利息減免條件5.2利息減免程序5.3利息減免通知5.4利息減免生效日期5.5利息減免爭(zhēng)議解決6.利息計(jì)算錯(cuò)誤處理6.1利息計(jì)算錯(cuò)誤認(rèn)定6.2利息計(jì)算錯(cuò)誤糾正程序6.3利息計(jì)算錯(cuò)誤糾正通知6.4利息計(jì)算錯(cuò)誤糾正生效日期6.5利息計(jì)算錯(cuò)誤爭(zhēng)議解決7.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的生效與變更7.1生效日期7.2生效條件7.3變更程序7.4變更通知7.5變更生效日期7.6變更爭(zhēng)議解決8.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除生效日期8.5解除爭(zhēng)議解決9.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限11.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的適用法律11.1適用法律11.2法律變更11.3法律適用爭(zhēng)議解決12.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：利息計(jì)算公式12.3附件三：利息計(jì)算表格12.4附件四：其他相關(guān)文件13.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件13.4生效程序13.5生效爭(zhēng)議解決14.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的其他規(guī)定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4爭(zhēng)議解決條款14.5其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款本金：指借款人向貸款人借取的金額，包括貸款本金和利息。1.2利息計(jì)算方法：本合同利息計(jì)算采用按月計(jì)息，按季結(jié)息的方式。1.3貸款期限：指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的時(shí)間期限。1.4貸款利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率，按年化利率計(jì)算。1.5還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的具體方式，包括等額本息、等額本金等。1.6貸款賬戶(hù)：指借款人用于接收貸款資金和償還貸款本息的銀行賬戶(hù)。1.7償還日：指借款人應(yīng)按約定償還貸款本金和利息的日期。1.8貸款保險(xiǎn)：指借款人為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于信用保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。2.利息計(jì)算規(guī)則2.1利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×（月利率×借款期限+剩余本金×月利率×剩余期限/12）。2.2利息計(jì)算周期：利息計(jì)算周期為每月，即每月末計(jì)算一次利息。2.3利息計(jì)算基準(zhǔn)：以貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.4利息計(jì)算結(jié)果確認(rèn)：借款人應(yīng)于每月末前確認(rèn)當(dāng)月利息計(jì)算結(jié)果，如有異議，應(yīng)在次月首日提出。2.5利息調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。3.利息支付3.1利息支付方式：借款人應(yīng)通過(guò)貸款賬戶(hù)以轉(zhuǎn)賬方式支付利息。3.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月償還日當(dāng)天前支付當(dāng)月利息。3.3利息支付賬戶(hù)：利息支付賬戶(hù)為借款人指定的貸款賬戶(hù)。3.4利息支付憑證：借款人應(yīng)妥善保管利息支付憑證，以備日后查詢(xún)。3.5利息支付確認(rèn)：貸款人應(yīng)在收到利息后進(jìn)行確認(rèn)，并將確認(rèn)信息通知借款人。4.利息調(diào)整機(jī)制4.1利息調(diào)整條件：遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，本合同利息將按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利息調(diào)整程序：貸款人應(yīng)在調(diào)整基準(zhǔn)利率后的第一個(gè)工作日內(nèi)通知借款人，并重新計(jì)算利息。4.3利息調(diào)整通知：利息調(diào)整通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至借款人指定的通訊地址或電子郵箱。4.4利息調(diào)整生效日期：利息調(diào)整自調(diào)整基準(zhǔn)利率后的第一個(gè)工作日起生效。4.5利息調(diào)整爭(zhēng)議解決：如借款人對(duì)利息調(diào)整有異議，應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提出，雙方協(xié)商解決。5.利息減免5.1利息減免條件：在特殊情況下，如借款人因病、失業(yè)等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)力償還貸款時(shí)，可申請(qǐng)利息減免。5.2利息減免程序：借款人應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.3利息減免通知：貸款人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)作出決定，并以書(shū)面形式通知借款人。5.4利息減免生效日期：利息減免自貸款人批準(zhǔn)之日起生效。5.5利息減免爭(zhēng)議解決：如借款人對(duì)利息減免有異議，應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提出，雙方協(xié)商解決。6.利息計(jì)算錯(cuò)誤處理6.1利息計(jì)算錯(cuò)誤認(rèn)定：如發(fā)現(xiàn)利息計(jì)算錯(cuò)誤，貸款人應(yīng)立即核實(shí)并予以糾正。6.2利息計(jì)算錯(cuò)誤糾正程序：貸款人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后的十個(gè)工作日內(nèi)，向借款人發(fā)送書(shū)面糾正通知。6.3利息計(jì)算錯(cuò)誤糾正通知：利息計(jì)算錯(cuò)誤糾正通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至借款人指定的通訊地址或電子郵箱。6.4利息計(jì)算錯(cuò)誤糾正生效日期：利息計(jì)算錯(cuò)誤糾正自貸款人發(fā)送糾正通知之日起生效。6.5利息計(jì)算錯(cuò)誤爭(zhēng)議解決：如借款人對(duì)利息計(jì)算錯(cuò)誤糾正有異議，應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提出，雙方協(xié)商解決。7.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的生效與變更7.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2生效條件：本合同生效前，借款人已向貸款人申請(qǐng)貸款并同意本合同條款。7.3變更程序：本合同如有變更，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.4變更通知：變更協(xié)議簽署后，貸款人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。7.5變更生效日期：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止8.1.1借款人未按照本合同約定償還貸款本金和利息；8.1.2借款人違反本合同約定的其他條款；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除本合同。8.2解除程序：一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。8.4解除生效日期：解除通知發(fā)送后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.5解除爭(zhēng)議解決：如對(duì)方對(duì)解除通知有異議，應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。9.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1立即停止違約行為；9.2.2按照合同約定支付違約金；9.2.3給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.4違約爭(zhēng)議解決：如對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.5爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)六個(gè)月。11.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的適用法律11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。11.3法律適用爭(zhēng)議解決：如對(duì)本合同的適用法律有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：利息計(jì)算公式12.3附件三：利息計(jì)算表格12.4附件四：其他相關(guān)文件13.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同生效前，借款人已向貸款人申請(qǐng)貸款并同意本合同條款。13.3生效程序：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。13.4生效爭(zhēng)議解決：如對(duì)合同生效有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.利息計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議的其他規(guī)定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4爭(zhēng)議解決條款：如對(duì)本合同有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.5其他條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指本合同之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1貸款申請(qǐng)過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；15.2.2貸款發(fā)放前的房屋評(píng)估；15.2.3貸款期間的信用擔(dān)保；15.2.4法律事務(wù)咨詢(xún)與處理；15.2.5財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)告。16.第三方介入的程序與條件16.1.1甲乙雙方共同選擇或委托第三方；16.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.1第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定；16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用合理，且甲乙雙方均認(rèn)可。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失；17.2.3因甲乙雙方違反本合同