2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章土地使用權(quán)概述2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用年限2.4土地使用條件第三章土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付期限3.4出讓金利息計算及支付第四章土地使用權(quán)出讓手續(xù)4.1出讓手續(xù)辦理流程4.2出讓手續(xù)辦理時間4.3出讓手續(xù)辦理費用4.4出讓手續(xù)辦理責任第五章土地開發(fā)建設(shè)5.1項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容5.2項目建設(shè)進度要求5.3項目建設(shè)質(zhì)量標準5.4項目建設(shè)環(huán)境保護要求5.5項目建設(shè)安全生產(chǎn)要求5.6項目建設(shè)資金保障5.7項目建設(shè)合同關(guān)系5.8項目建設(shè)爭議解決第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓價格6.4轉(zhuǎn)讓稅費6.5轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系6.6轉(zhuǎn)讓爭議解決第七章土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費用7.4終止合同關(guān)系7.5終止爭議解決第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償8.4違約責任爭議解決第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除合同關(guān)系9.4解除爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同爭議12.5合同生效第十三章合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達13.3合同保管第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受出讓并支付相應(yīng)出讓金，雙方就土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、終止等事項達成一致。第二章土地使用權(quán)概述2.1土地位置及面積甲方出讓的土地位于____________________，土地總面積為____平方米。2.2土地性質(zhì)及用途出讓土地性質(zhì)為____________________，用途為____________________。2.3土地使用年限土地使用年限為____年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。2.4土地使用條件（1）嚴格按照土地用途進行開發(fā)建設(shè)；（2）遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（3）不得擅自改變土地用途；（4）不得損害土地資源；（5）不得進行違法建設(shè)。第三章土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額出讓金總額為人民幣____元。3.2出讓金支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總額的____%；（2）分期付款：自首付款支付之日起____年內(nèi)，分____期支付剩余款項。3.3出讓金支付期限首付款支付期限為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.4出讓金利息計算及支付如乙方未按時支付出讓金，逾期部分按每日萬分之____計收利息，直至全部支付完畢。第四章土地使用權(quán)出讓手續(xù)4.1出讓手續(xù)辦理流程（1）簽訂本合同；（2）支付首付款；（3）辦理土地使用權(quán)出讓登記；（4）領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。4.2出讓手續(xù)辦理時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)的辦理。4.3出讓手續(xù)辦理費用出讓手續(xù)辦理費用由乙方承擔，具體費用標準按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4出讓手續(xù)辦理責任乙方負責辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，甲方予以配合。第五章土地開發(fā)建設(shè)5.1項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容乙方開發(fā)建設(shè)的項目規(guī)模為____________________，具體內(nèi)容包括____________________。5.2項目建設(shè)進度要求（1）開工時間：合同簽訂之日起____個月內(nèi)；（2）竣工時間：開工之日起____年內(nèi)。5.3項目建設(shè)質(zhì)量標準項目建設(shè)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準，確保工程質(zhì)量。5.4項目建設(shè)環(huán)境保護要求乙方在項目建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。5.5項目建設(shè)安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。5.6項目建設(shè)資金保障乙方應(yīng)確保項目建設(shè)資金充足，不得拖欠工程款項。5.7項目建設(shè)合同關(guān)系乙方與項目建設(shè)涉及的各方應(yīng)簽訂相關(guān)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.8項目建設(shè)爭議解決項目建設(shè)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）已支付全部出讓金；（2）已辦理土地使用權(quán)出讓登記；（3）轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（2）將轉(zhuǎn)讓合同報甲方備案；（3）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。6.3轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。6.4轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)涉及的稅費由乙方承擔。6.5轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系由乙方與受讓方自行約定。6.6轉(zhuǎn)讓爭議解決轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章土地使用權(quán)終止7.1終止條件（1）土地使用年限屆滿；（2）乙方違反合同約定，被甲方解除合同；（3）因國家征收、征用土地需要。7.2終止程序（1）終止通知：甲方應(yīng)在終止條件發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方；（2）辦理土地使用權(quán)注銷登記；（3）終止合同關(guān)系。7.3終止費用土地使用權(quán)終止涉及的費用由乙方承擔。7.4終止合同關(guān)系土地使用權(quán)終止后，雙方合同關(guān)系終止。7.5終止爭議解決終止過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付出讓金；（2）乙方未按時辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；（3）乙方未按時完成項目建設(shè)；（4）乙方違反土地使用條件；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第十章“爭議解決”。第九章合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）確認解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。9.3解除合同關(guān)系合同解除后，雙方合同關(guān)系終止。9.4解除爭議解決合同解除爭議解決方式同第十章“爭議解決”。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇；仲裁由雙方共同選定仲裁機構(gòu)；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第七章“土地使用權(quán)終止”。11.3合同終止程序合同終止程序同第七章“土地使用權(quán)終止”。11.4合同終止后處理（1）辦理土地使用權(quán)注銷登記；（2）清理債權(quán)債務(wù)；（3）其他必要手續(xù)。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)出讓登記證明；（2）項目建設(shè)相關(guān)文件；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需按照第九章“合同解除”的規(guī)定辦理。12.4合同爭議合同爭議解決方式同第十章“爭議解決”。12.5合同生效合同生效條件同第十一章“合同生效與終止”。第十三章合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同送達合同送達方式為____，送達地址為____。13.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第十四章合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人身份證明甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（出讓方）簽字（蓋章）：乙方（受讓方）簽字（蓋章）：甲方（出讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方（受讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1土地使用權(quán)變更條款說明：甲方保留對土地使用權(quán)的變更權(quán)，包括但不限于土地用途、面積、界限等變更。變更前應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。1.2土地使用權(quán)續(xù)期條款說明：甲方有權(quán)在土地使用權(quán)到期前，向乙方提出續(xù)期申請。乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)期申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復，否則視為同意續(xù)期。1.3土地使用權(quán)收回（1）乙方未按合同約定支付出讓金；（2）乙方未按合同約定完成項目建設(shè)；（3）乙方違反土地使用條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他收回情形。1.4土地使用權(quán)監(jiān)管條款說明：甲方對土地使用權(quán)的監(jiān)管包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；（2）監(jiān)督乙方遵守土地使用條件；（3）監(jiān)督乙方按時完成項目建設(shè)；（4）監(jiān)督乙方履行合同約定的其他義務(wù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1土地使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方享有在同等條件下，優(yōu)先購買甲方出讓的相鄰土地使用權(quán)的權(quán)利。甲方在出讓相鄰土地使用權(quán)前，應(yīng)書面通知乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租條款說明：乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3土地使用權(quán)抵押條款說明：乙方有權(quán)將土地使用權(quán)抵押給金融機構(gòu)或其他第三方，但需事先取得甲方書面同意。抵押合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.4土地使用權(quán)收益分配條款說明：乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照合同約定比例進行分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助甲方和乙方簽訂合同；（2）協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；（3）協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5中介機構(gòu)終止（1）中介機構(gòu)未能履行職責；（2）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)；（3）中介機構(gòu)存在重大過失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓登記證明2.項目建設(shè)相關(guān)文件（如規(guī)劃許可證、施工許可證等）3.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.甲方和乙方之間的補充協(xié)議（如有）5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有）6.土地使用權(quán)抵押合同（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付出讓金認定：自合同簽訂之日起，超過約定支付期限未支付首付款或分期付款。2.違約行為：乙方未按時辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)3.違約行為：乙方未按時完成項目建設(shè)4.違約行為：乙方違反土地使用條件認定：乙方在使用土地過程中，未遵守合同約定的土地使用條件。5.違約行為：甲方未按時交付土地使用權(quán)認定：自合同簽訂之日起，超過約定交付土地時間未交付土地使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付出讓金解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，并要求其在催告期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究其違約責任。2.問題：項目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因并整改；如問題嚴重，甲方有權(quán)要求乙方重新進行建設(shè)。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責解決辦法：甲方或乙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其履行職責或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)出讓2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)抵押4.土地使用權(quán)變更5.土地使用權(quán)終止6.土地使用權(quán)爭議解決全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)取得方式3.1土地使用權(quán)出讓方式3.2土地使用權(quán)出讓價格3.3土地使用權(quán)出讓金支付方式4.土地使用權(quán)出讓合同條款4.1土地使用權(quán)出讓范圍4.2土地使用權(quán)出讓條件4.3土地使用權(quán)出讓期限4.4土地使用權(quán)出讓費用4.5土地使用權(quán)出讓合同生效條件5.土地使用權(quán)出讓合同履行5.1土地使用權(quán)出讓金支付5.2土地使用權(quán)出讓合同備案5.3土地使用權(quán)出讓合同變更5.4土地使用權(quán)出讓合同解除6.土地使用權(quán)出讓合同終止6.1土地使用權(quán)出讓合同終止條件6.2土地使用權(quán)出讓合同終止程序6.3土地使用權(quán)出讓合同終止后的處理7.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議11.3附件三：土地規(guī)劃條件11.4附件四：土地出讓金繳納憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.4合同雙方住所地1.4.1甲方住所地：_______1.4.2乙方住所地：_______2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在市、縣（區(qū)）：_______2.1.2土地具體位置：_______2.2土地面積2.2.1土地總面積：_______平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類別：_______2.3.2土地用途說明：_______2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬證明文件編號：_______2.4.2土地權(quán)屬證書名稱：_______2.5土地使用年限2.5.1土地使用年限：_______年3.土地使用權(quán)取得方式3.1土地使用權(quán)出讓方式3.1.1出讓方式：_______（如：公開招標、掛牌、協(xié)議出讓等）3.2土地使用權(quán)出讓價格3.2.1出讓價格：_______元3.2.2出讓價格支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）3.3土地使用權(quán)出讓金支付方式3.3.1付款時間：_______（如：簽訂合同后_______日內(nèi)）3.3.2付款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.土地使用權(quán)出讓合同條款4.1土地使用權(quán)出讓范圍4.1.1土地使用權(quán)出讓范圍：_______4.2土地使用權(quán)出讓條件4.2.1土地使用權(quán)出讓條件：_______4.3土地使用權(quán)出讓期限4.3.1出讓期限：_______年4.4土地使用權(quán)出讓費用4.4.1出讓費用總額：_______元4.4.2出讓費用構(gòu)成：_______4.5土地使用權(quán)出讓合同生效條件4.5.1合同生效條件：_______5.土地使用權(quán)出讓合同履行5.1土地使用權(quán)出讓金支付5.1.1付款時間：_______5.1.2付款方式：_______5.2土地使用權(quán)出讓合同備案5.2.1備案機關(guān)：_______5.2.2備案手續(xù)：_______5.3土地使用權(quán)出讓合同變更5.3.1變更條件：_______5.3.2變更程序：_______5.4土地使用權(quán)出讓合同解除5.4.1解除條件：_______5.4.2解除程序：_______8.土地使用權(quán)出讓合同終止8.1土地使用權(quán)出讓合同終止條件8.1.1甲方原因終止條件：_______8.1.2乙方原因終止條件：_______8.1.3合同到期終止：_______8.2土地使用權(quán)出讓合同終止程序8.2.1提前通知：合同終止前_______日內(nèi)，一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2解除合同：雙方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)，共同簽署解除合同文件。8.3土地使用權(quán)出讓合同終止后的處理8.3.1土地恢復原狀：乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，將土地恢復至出讓前的狀態(tài)。8.3.2土地使用權(quán)注銷：甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。9.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2調(diào)解解決：雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解期限為_______。10.違約責任10.1違約行為10.1.1甲方違約行為：_______10.1.2乙方違約行為：_______10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約責任承擔：_______10.2.2乙方違約責任承擔：_______10.3違約責任賠償10.3.1賠償金額：_______10.3.2賠償方式：_______11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1甲方解除事由：_______11.1.2乙方解除事由：_______11.2合同解除程序11.2.1解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。11.2.2解除生效：解除通知送達對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1土地使用權(quán)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還甲方。11.3.2費用退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：雙方簽署本合同后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件：_______12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議13.3附件三：土地規(guī)劃條件13.4附件四：土地出讓金繳納憑證14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：_______14.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。14.2法律適用與爭議解決14.2.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決：本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不涉及本合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的最高賠償金額。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同關(guān)系。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，確認是否接受介入本合同關(guān)系。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同簽訂的合同，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同簽訂的合同，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同簽訂的合同，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的其他相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并遵循本合同的相關(guān)解除程序。19.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、土地基本情況、出讓方式、出讓價格、出讓期限、出讓費用等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同主體部分無法詳盡描述的條款，進行補充說明和約定。說明：本附件用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。3.附件三：土地規(guī)劃條件詳細要求：包括土地用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標。說明：本附件是土地使用的重要依據(jù)，對項目開發(fā)有重要指導意義。4.附件四：土地出讓金繳納憑證詳細要求：證明乙方已按照合同約定支付土地出讓金。說明：本附件是乙方履行合同義務(wù)的重要憑證。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供其合法有效的資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標準、費用等。說明：本附件是第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地出讓金責任認定標準：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付土地出讓金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付土地出讓金，若超過付款期限未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按時完成土地開發(fā)責任認定標準：乙方未在合同約定的土地開發(fā)期限內(nèi)完成土地開發(fā)。3.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準：第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若超過服務(wù)期限未提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責任認定標準：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、數(shù)量、標準等不符合合同約定。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改，若整改后仍不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：甲方未按時辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)責任認定標準：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，若超過注銷期限未辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱及法定代表人1.2住所地及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用年限2.4土地權(quán)利狀況3.土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓金總額3.2支付方式及期限3.3違約責任4.土地開發(fā)及建設(shè)條件4.1開發(fā)建設(shè)計劃4.2建設(shè)工期及進度要求4.3建設(shè)標準及配套設(shè)施5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2轉(zhuǎn)租條件及程序5.3違約責任6.土地使用權(quán)終止及收回6.1終止條件及程序6.2收回條件及程序6.3違約責任7.合同解除及終止7.1解除條件及程序7.2終止條件及程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：規(guī)劃設(shè)計方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同條款解釋11.2術(shù)語定義12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2當事人名稱及法定代表人1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：_______1.3.2簽訂地點：_______2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：_______2.2.2土地用途：_______2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：_______年2.4土地權(quán)利狀況2.4.1土地權(quán)利狀況：_______3.土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓金總額3.1.1出讓金總額：_______元3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：_______3.2.2支付期限：_______3.3違約責任3.3.1違約責任：_______4.土地開發(fā)及建設(shè)條件4.1開發(fā)建設(shè)計劃4.1.1開發(fā)建設(shè)計劃：_______4.2建設(shè)工期及進度要求4.2.1建設(shè)工期：_______4.2.2進度要求：_______4.3建設(shè)標準及配套設(shè)施4.3.1建設(shè)標準：_______4.3.2配套設(shè)施：_______5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_______5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_______5.2轉(zhuǎn)租條件及程序5.2.1轉(zhuǎn)租條件：_______5.2.2轉(zhuǎn)租程序：_______5.3違約責任5.3.1違約責任：_______6.土地使用權(quán)終止及收回6.1終止條件及程序6.1.1終止條件：_______6.1.2終止程序：_______6.2收回條件及程序6.2.1收回條件：_______6.2.2收回程序：_______6.3違約責任6.3.1違約責任：_______7.合同解除及終止7.1解除條件及程序7.1.1解除條件：_______7.1.2解除程序：_______7.2終止條件及程序7.2.1終止條件：_______7.2.2終止程序：_______7.3違約責任7.3.1違約責任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期9.2.1生效日期：_______年_______月_______日9.3終止條件9.3.1終止條件：本合同因土地使用權(quán)終止、合同解除或雙方約定其他終止條件成就而終止。9.4終止日期9.4.1終止日期：_______年_______月_______日10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.1.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：規(guī)劃設(shè)計方案10.2.1附件二：規(guī)劃設(shè)計方案10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同條款解釋11.1.1合同條款解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照雙方簽訂合同時的共同理解進行解釋。11.2術(shù)語定義11.2.1術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，如有專業(yè)含義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_______13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1備案機構(gòu)：_______13.2備案手續(xù)13.2.1備案手續(xù)：按照備案機構(gòu)要求提交相關(guān)文件，完成備案程序。13.3備案期限13.3.1備案期限：自合同生效之日起_______日內(nèi)完成備案。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方在合同簽訂時無法預見的情形。14.2合同修改14.2.1合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補充14.3.1合同補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方推薦，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議、評估等服務(wù)。3.3監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。3.4評估方：對項目進展、質(zhì)量、成本等進行評估。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不得超過其收取的報酬總額。4.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責任。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議或調(diào)整方案。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責，確保合同履行。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方費用9.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.2第三方費用支付方式、期限及違約責任，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方與其他各方（如政府、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。10.3第三方與其他各方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)自行解決，不得影響合同履行。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。11.2第三方介入期間，如遇合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入期間，如遇合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件及程序處理。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止后的處理程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：包括出讓方和受讓方的名稱、地址、法定代表人、土地位置、面積、性質(zhì)、用途、使用年限、出讓金總額、支付方式、開發(fā)建設(shè)條件等。說明：本附件為土地出讓的基礎(chǔ)文件，是合同的核心組成部分。2.附件二：規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包括項目名稱、規(guī)劃范圍、用地性質(zhì)、建筑密度、容積率、綠地率、公共設(shè)施配套等。說明：本附件為項目開發(fā)的具體規(guī)劃，需符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。3.附件三：土地使用權(quán)證詳細要求：包括土地權(quán)利人、土地位置、面積、用途、使用年限、權(quán)利狀態(tài)等。說明：本附件為土地權(quán)利的法律憑證，是受讓方取得土地使用權(quán)的依據(jù)。4.附件四：合同履行保證金繳納憑證詳細要求：包括保證金金額、繳納時間、繳納方式等。說明：本附件為受讓方繳納的保證金憑證，用于保障合同履行。5.附件五：合同履行進度報告詳細要求：包括項目進展情況、已完成工程量、資金使用情況等。說明：本附件為受讓方定期向出讓方報告的項目進展情況。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：包括工程名稱、驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等。說明：本附件為工程完工后的驗收報告，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入類型、職責、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合同履行的協(xié)議，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付出讓金責任認定標準：逾期未支付出讓金，每逾期一日，按出讓金總額的_______%支付違約金。示例：受讓方逾期10天未支付出讓金，應(yīng)支付違約金_______元。2.違約行為：未按約定進行開發(fā)建設(shè)責任認定標準：未按約定進行開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，按項目總投資的_______%支付違約金。示例：受讓方逾期30天未進行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為：未按約定提供規(guī)劃設(shè)計方案責任認定標準：未按約定提供規(guī)劃設(shè)計方案，每逾期一日，按項目總投資的_______%支付違約金。示例：受讓方逾期15天未提供規(guī)劃設(shè)計方案，應(yīng)支付違約金_______元。4.違約行為：未按約定進行工程驗收責任認定標準：未按約定進行工程驗收，每逾期一日，按項目總投資的_______%支付違約金。示例：受讓方逾期20天未進行工程驗收，應(yīng)支付違約金_______元。5.違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)證責任認定標準：未按約定提供土地使用權(quán)證，每逾期一日，按項目總投資的_______%支付違約金。示例：受讓方逾期25天未提供土地使用權(quán)證，應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用合同范本3合同編號_________一、合同主體1.3其他相關(guān)方（如有）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)開發(fā)項目合作協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“土地使用年限”、“土地使用權(quán)”、“房地產(chǎn)開發(fā)項目”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“土地使用年限”是指甲方在取得土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)規(guī)定，在土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的期限。（2）“土地使用權(quán)”是指甲方在取得土地使用年限內(nèi)，對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）“房地產(chǎn)開發(fā)項目”是指甲方在取得土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)規(guī)定，進行住宅、商業(yè)、辦公等用途的開發(fā)建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在土地使用年限內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，對土地進行房地產(chǎn)開發(fā)項目。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付土地使用費。（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向甲方提供土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性，不得侵犯甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法履行合同約定的各項義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地出讓金：指甲方根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的價格，向乙方支付的土地使用權(quán)出讓費用。（2）土地使用費：指甲方在土地使用年限內(nèi)，按照約定向乙方支付的土地使用年租金。（3）開發(fā)配套費：指甲方為滿足土地開發(fā)項目所需，向乙方支付的相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)費用。（4）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采用現(xiàn)金支付方式，但需在支付后提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間（2）土地使用費：甲方應(yīng)按照合同約定的土地使用年限，每年在規(guī)定的時間內(nèi)支付土地使用費。（3）開發(fā)配套費：甲方應(yīng)在開發(fā)項目啟動前，按照約定的時間節(jié)點支付開發(fā)配套費。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方未按合同約定進行土地開發(fā)，導致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約（2）若乙方違反保密條款，導致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，賠償守約方實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件的內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在合同履行過程中約定需保密的其他事項。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：土地征收、政策調(diào)整等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定等重大利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對土地使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于土地用途的變更、開發(fā)項目的調(diào)整等。（2）乙方保留對甲方開發(fā)項目的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定進行土地開發(fā)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方按照新政策調(diào)整土地使用費。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進土地開發(fā)項目的順