2025年度個(gè)人車庫(kù)買賣與車位使用權(quán)過(guò)戶合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人車庫(kù)買賣與車位使用權(quán)過(guò)戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.車庫(kù)及車位基本情況2.1車庫(kù)位置2.2車庫(kù)面積2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4車位編號(hào)2.5車位面積3.合同標(biāo)的物描述3.1車庫(kù)及車位現(xiàn)狀3.2車庫(kù)及車位權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.車庫(kù)及車位基本情況2.1車庫(kù)位置2.1.1所在小區(qū)：_______2.1.2具體位置：_______2.2車庫(kù)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4車位編號(hào)2.4.1車位編號(hào)：_______2.5車位面積2.5.1建筑面積：_______平方米3.合同標(biāo)的物描述3.1車庫(kù)及車位現(xiàn)狀3.1.1車庫(kù)現(xiàn)狀：_______3.1.2車位現(xiàn)狀：_______3.2車庫(kù)及車位權(quán)屬證明3.2.1出賣方提供車庫(kù)及車位權(quán)屬證明文件3.2.2權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1車庫(kù)及車位總價(jià)：_______元4.2支付時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：_______4.2.2尾款支付時(shí)間：_______4.3支付方式4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2尾款支付方式：_______5.交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.1.1車庫(kù)及車位交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：_______5.3交付方式5.3.1交付方式：_______6.過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1辦理費(fèi)用：_______元6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1出賣方責(zé)任：_______6.3.2買受方責(zé)任：_______7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.1.1登記時(shí)間：_______7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：_______元7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______7.3登記責(zé)任7.3.1出賣方責(zé)任：_______7.3.2買受方責(zé)任：_______8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：_______元8.2保證金支付時(shí)間8.2.1保證金支付時(shí)間：_______8.3保證金退還條件8.3.1買受方按時(shí)履行合同義務(wù)，無(wú)違約行為；8.3.2買受方支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；8.3.3買受方提供合法的收據(jù)和證明材料。9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限9.1.1保修期限：_______9.2保修范圍9.2.1保修范圍：_______9.3保修責(zé)任9.3.1出賣方在保修期內(nèi)對(duì)車庫(kù)及車位的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任；9.3.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后_______日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按時(shí)支付房款；10.1.2出賣方未按時(shí)交付車庫(kù)及車位；10.1.3出賣方提供的車庫(kù)及車位與合同描述不符；10.2違約責(zé)任10.2.1買受方違約，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；10.2.2出賣方違約，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1出賣方提供的車庫(kù)及車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的；12.1.2買受方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付首付款；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.2.2另一方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在車庫(kù)買賣與車位使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，介入前應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方達(dá)成的相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同不可分割的組成部分。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入過(guò)程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣方身份證明文件1.1附件要求：提供身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等有效身份證明文件。1.2附件說(shuō)明：用于證明出賣方的身份信息真實(shí)有效。2.買受方身份證明文件2.1附件要求：提供身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等有效身份證明文件。2.2附件說(shuō)明：用于證明買受方的身份信息真實(shí)有效。3.車庫(kù)及車位權(quán)屬證明文件3.1附件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.2附件說(shuō)明：用于證明車庫(kù)及車位的權(quán)屬歸屬。4.車庫(kù)及車位現(xiàn)狀照片4.1附件要求：提供車庫(kù)及車位的現(xiàn)狀照片，清晰展示車庫(kù)及車位的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。4.2附件說(shuō)明：用于證明車庫(kù)及車位的現(xiàn)狀與合同描述相符。5.買賣雙方簽字蓋章的合同5.1附件要求：提供買賣雙方簽字蓋章的合同原件。5.2附件說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.履約保證金收據(jù)6.1附件要求：提供履約保證金收據(jù)復(fù)印件。6.2附件說(shuō)明：用于證明履約保證金已支付。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件7.1附件要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件復(fù)印件。7.2附件說(shuō)明：用于證明車庫(kù)及車位已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1附件要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件。8.2附件說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。9.第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)9.1附件要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件。9.2附件說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付。10.其他相關(guān)文件10.1附件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。10.2附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付房款1.2出賣方未按時(shí)交付車庫(kù)及車位1.3出賣方提供的車庫(kù)及車位與合同描述不符1.4第三方未履行保密義務(wù)1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)法律規(guī)定、合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買受方未按時(shí)支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。3.2出賣方未按時(shí)交付車庫(kù)及車位：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。3.3出賣方提供的車庫(kù)及車位與合同描述不符：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買受方因維修而產(chǎn)生的損失。3.4第三方未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息而給甲乙雙方造成的損失。3.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因服務(wù)不達(dá)標(biāo)而給甲乙雙方造成的損失。3.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體違約行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人車庫(kù)買賣與車位使用權(quán)過(guò)戶合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其個(gè)人車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車庫(kù)買賣及車位使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.車庫(kù)：指甲方所有并用于停放車輛的建筑物；2.車位使用權(quán)：指甲方對(duì)車庫(kù)內(nèi)特定車位的使用權(quán)；3.過(guò)戶：指甲方將其車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法取得車庫(kù)及車位使用權(quán)的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將其車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為；2.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)車庫(kù)及車位的使用權(quán)；3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方將車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，依法辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.甲方應(yīng)保證車庫(kù)及車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理車庫(kù)及車位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)及車位；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.乙方應(yīng)依法辦理車庫(kù)及車位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方應(yīng)在收到車庫(kù)及車位使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理車庫(kù)及車位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及處理方式；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)及車位使用權(quán)歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整；2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)；3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，將車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶；2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.4支付條款：1.乙方支付的車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)一次性支付，不得分期支付；2.乙方支付的車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用；3.乙方未按約定支付車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間將車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.甲方提供的車庫(kù)及車位使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；2.乙方未按約定辦理車庫(kù)及車位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)選擇在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車庫(kù)及車位的使用權(quán)，直至乙方支付完畢車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.乙方在未支付完畢車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置車庫(kù)及車位。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成車庫(kù)及車位使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同履行目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫(kù)買賣與車位使用權(quán)過(guò)戶的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.車位使用權(quán)證明文件；5.車庫(kù)及車位現(xiàn)狀描述；6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間將車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定為違約行為；提供的車庫(kù)及車位使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付車庫(kù)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為；未按約定辦理車庫(kù)及車位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約損失賠償。3.保密條款：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)秘密進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.附件：指合同中引用的其他文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車庫(kù)及車位權(quán)屬不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)車庫(kù)及車位的權(quán)屬，確保權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法解除合同。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：___________