2025年度個(gè)人房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納期限七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______6.合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋出售給乙方二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市____區(qū)____路____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋裝修情況：____裝修6.房屋配套設(shè)施：____配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明要求甲方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵2.買方義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定3.賣方權(quán)利：收取購(gòu)房款保留房屋的占有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)4.賣方義務(wù)：保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明保證房屋無任何權(quán)利瑕疵5.雙方共同權(quán)利義務(wù)：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____元人民幣2.付款方式：首付款：____元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：____元人民幣，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明尾款支付后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙4.付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋無任何權(quán)利瑕疵房屋已達(dá)到合同約定的交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常房屋的配套設(shè)施齊全房屋的裝修符合合同約定4.驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改整改后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記3.稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.雙方違約責(zé)任：如雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失4.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元人民幣八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式進(jìn)行。2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：通過郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。十三、合同其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。3.合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方保證條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。甲方保證房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，不影響買賣合同的履行。甲方保證房屋已按照合同約定進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方配合條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)證等。甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，確保房屋無占用，無租賃合同等限制性條件。3.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款條件條款：乙方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定。乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋的合法使用證明，如水電費(fèi)繳納證明等。2.乙方驗(yàn)收條款：乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方在房屋交付后，未按時(shí)入住，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的空置費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。4.中介傭金條款：中介機(jī)構(gòu)收取的傭金應(yīng)在交易雙方完成交易后支付，具體金額和支付方式由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款：如交易雙方或中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。甲方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后，乙方未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。甲方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后，甲方未在合理期限內(nèi)配合，視為違約。乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，經(jīng)甲方催告后，乙方未在合理期限內(nèi)驗(yàn)收，視為違約。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后，未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.訴訟：指通過人民法院解決糾紛的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至問題解決。3.問題：一方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣。3.房屋買賣涉及貸款等情況。4.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)等情況。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)；（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的合法所有權(quán)；（3）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）；（4）交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方支付給甲方的房屋價(jià)款；（5）交付：指甲方將房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議；（2）主合同：指2025年度個(gè)人房屋買賣合同；（3）附件：指本協(xié)議及主合同中的相關(guān)附件；（4）補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議；（5）相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格；（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的房屋總價(jià)款；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，以現(xiàn)金形式向甲方支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易價(jià)格及其他費(fèi)用的支付時(shí)間如下：a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格的_____%；b.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格的_____%；c.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付稅費(fèi)；d.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)；e.其他費(fèi)用的支付時(shí)間，按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式虛報(bào)、冒領(lǐng)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋交易過程中的相關(guān)信息；（3）本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格；（2）乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按約定支付費(fèi)用的情況下，要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本協(xié)議的任何部分不得與甲乙雙方之間已存在的其他協(xié)議、合同或協(xié)議相抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________見證人：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同（主合同）2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；提供的房屋存在權(quán)屬糾紛；未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息；未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議中的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的合法所有權(quán)。3.交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的房屋總價(jià)款。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付全部費(fèi)用。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。如本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕履行協(xié)商或判決結(jié)果。解決辦法：另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，要求對(duì)方履行義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方職責(zé)第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在本協(xié)議履行過程中，確保甲方能夠按照約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)，確保乙方按照約定支付交易價(jià)格。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)。第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保自己的擔(dān)保行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)妥善保管交易資金，不得挪用或泄露。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。若甲方未按約定提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，支付全部交易價(jià)格。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的房屋交易價(jià)格。甲方可享受房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)辦理，否則有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交付時(shí)間及方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付條件5.1房屋交付前應(yīng)具備的條件5.2房屋交付后應(yīng)具備的條件6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3交付時(shí)間及方式3.3.1交付時(shí)間：_______3.3.2交付方式：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.1.1契稅：_______4.1.2土地增值稅：_______4.1.3其他稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1甲方繳納時(shí)間：_______4.3.2乙方繳納時(shí)間：_______5.房屋交付條件5.1房屋交付前應(yīng)具備的條件5.1.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.1.2房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，如：水、電、煤氣等設(shè)施齊全。5.2房屋交付后應(yīng)具備的條件5.2.1乙方應(yīng)保證房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方在交付后一年內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.2房屋瑕疵處理6.2.1如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.2.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2接到通知后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同在履行完合同規(guī)定的手續(xù)后生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2.2合同約定的條件均已成就。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2本補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如合同解除條件成就，合同自解除條件成就之日起終止。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合作協(xié)議中約定的義務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)范圍。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)和事宜。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。15.4.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=本合同標(biāo)的額×責(zé)任限額比例。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息真實(shí)、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息真實(shí)、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。16.4第三方介入的終止16.4.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽署終止協(xié)議。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣合同標(biāo)的、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付條件、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效條件、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。1.2附件說明：本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充說明，包括但不限于房屋瑕疵處理、合同解除程序、第三方介入的詳細(xì)約定等。2.2附件說明：本補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需加蓋甲方印章。3.2附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，為房屋買賣合同的有效性提供法律依據(jù)。4.附件四：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）的復(fù)印件，需加蓋甲方印章。3.2附件說明：證明房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。5.附件五：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書5.1詳細(xì)要求：填寫并簽署房屋買賣合同登記申請(qǐng)書，需加蓋甲乙雙方印章。5.2附件說明：為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供必要材料。6.附件六：房屋買賣合同登記申請(qǐng)費(fèi)用繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同登記申請(qǐng)費(fèi)用繳納憑證。6.2附件說明：證明甲乙雙方已履行過戶手續(xù)的繳納義務(wù)。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證。7.2附件說明：證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.1.3未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間付款；1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；1.2.3未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.1.3未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的交易稅費(fèi)。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按約定時(shí)間付款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2.3未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的交易稅費(fèi)。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3示例三：甲乙雙方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)比例的交易稅費(fèi)。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）房屋：指甲方擁有的合法土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；（2）價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買款；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)；（4）交房：指甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的2025年度個(gè)人房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)；（4）合同終止：指甲乙雙方在合同履行過程中，因約定的終止條件成立，導(dǎo)致合同解除或終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方；（3）甲方有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、函件、電話等方式進(jìn)行合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所應(yīng)支付的全部金額；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方為促成本次房屋交易所支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將房屋價(jià)款支付給甲方；（2）稅費(fèi)支付：甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的當(dāng)事人支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間（1）房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給甲方；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在中介服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用后，應(yīng)妥善保管支付憑證，并在必要時(shí)向甲方提供；（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）乙方在房屋交易過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）保密義務(wù)人應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）保密義務(wù)人不得以任何方式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府頒布政策導(dǎo)致房屋交易受限；（3）社會(huì)騷亂導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的情形；（3）本協(xié)議另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方完全支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限或影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)；（2）如乙方在房屋交易過程中，違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方在房屋買賣過程中的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、減少或