2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款退還與財(cái)產(chǎn)分割合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款退還與財(cái)產(chǎn)分割合同合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽訂與備案第二章雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3婚姻狀況及子女情況第三章離婚房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章購房款退還4.1購房款退還金額4.2退還方式及時(shí)間4.3退還條件及限制第五章財(cái)產(chǎn)分割5.1財(cái)產(chǎn)清單5.2財(cái)產(chǎn)分割方式5.3財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.4財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房合同復(fù)印件12.3財(cái)產(chǎn)清單復(fù)印件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年1月1日在北京市朝陽區(qū)大廈室訂立。1.2合同生效的條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽訂與備案：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二章雙方基本信息2.1甲方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。2.2乙方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。2.3婚姻狀況及子女情況：甲乙雙方確認(rèn)雙方婚姻關(guān)系已解除，無子女。第三章離婚房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)基本情況：甲方名下房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X，建筑面積平方米。3.2房產(chǎn)分割方式：甲方同意將上述房產(chǎn)歸乙方所有。3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方協(xié)商，上述房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四章購房款退還4.1購房款退還金額：甲方應(yīng)退還乙方購房款人民幣萬元。4.2退還方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)將購房款退還至乙方指定的銀行賬戶。4.3退還條件及限制：乙方應(yīng)提供有效的收款憑證，甲方退還購房款無其他附加條件。第五章財(cái)產(chǎn)分割5.1財(cái)產(chǎn)清單：本合同附件中列明的財(cái)產(chǎn)清單。5.2財(cái)產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，按照財(cái)產(chǎn)清單中的財(cái)產(chǎn)價(jià)值比例進(jìn)行分割。5.3財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.4財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)：財(cái)產(chǎn)分割后的過戶手續(xù)由雙方各自辦理。第六章付款方式與期限6.1付款方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。6.2付款期限：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)應(yīng)在約定的期限內(nèi)一次性付清。6.3違約責(zé)任：任何一方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商解決不成的，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按約定時(shí)間退還購房款、未按約定比例分割財(cái)產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并考慮違約行為的嚴(yán)重程度。第九章合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)分割事宜。第十章合同變更10.1合同變更條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力：變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：同第九章合同解除條件。11.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)分割事宜。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房合同復(fù)印件12.3財(cái)產(chǎn)清單復(fù)印件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2025年1月1日。第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容不被篡改。甲方（簽字）：乙方（簽字）：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購房合同復(fù)印件附件3：財(cái)產(chǎn)清單復(fù)印件甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)房產(chǎn)過戶條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)決定房產(chǎn)的過戶事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。1.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有更直接的了解，因此負(fù)責(zé)評(píng)估過程和費(fèi)用。1.3甲方提供財(cái)務(wù)證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供購房款支付憑證及房產(chǎn)購置相關(guān)財(cái)務(wù)證明。說明：甲方需證明購房款的來源和支付情況，以保障乙方權(quán)益。1.4甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)條款內(nèi)容：若乙方需要貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有義務(wù)協(xié)助乙方完成購房貸款事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)房產(chǎn)過戶條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：乙方作為房產(chǎn)購買方，有權(quán)決定房產(chǎn)的過戶事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：乙方對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有直接的利益關(guān)系，因此負(fù)責(zé)評(píng)估過程和費(fèi)用。2.3乙方提供財(cái)務(wù)證明條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購房款支付憑證及房產(chǎn)購置相關(guān)財(cái)務(wù)證明。說明：乙方需證明購房款的來源和支付情況，以保障甲方權(quán)益。2.4乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)條款內(nèi)容：若甲方需要貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方作為房產(chǎn)購買方，有義務(wù)協(xié)助甲方完成購房貸款事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保合同條款的履行，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)得到甲乙雙方認(rèn)可，費(fèi)用分配應(yīng)公平合理。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性，避免因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.財(cái)產(chǎn)清單復(fù)印件4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.貸款合同（如有）7.任何一方提供的財(cái)務(wù)證明8.中介機(jī)構(gòu)出具的合同履行證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間退還購房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還購房款，如未按時(shí)退還，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按約定比例分割財(cái)產(chǎn)。認(rèn)定：雙方應(yīng)在合同中明確財(cái)產(chǎn)分割比例，如未按約定比例分割，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。2.評(píng)估價(jià)值：指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方無法按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：一方未按約定退還購房款。解決辦法：守約方可以要求違約方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。3.問題：財(cái)產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚案件中，涉及共同房產(chǎn)分割及購房款退還。2.離婚雙方因財(cái)產(chǎn)分割無法達(dá)成一致意見，需要第三方介入。3.離婚雙方在房產(chǎn)分割過程中，需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)值評(píng)估。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款退還與財(cái)產(chǎn)分割合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2住址、聯(lián)系方式1.3婚姻狀況、結(jié)婚日期、離婚日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積2.2房產(chǎn)性質(zhì)、購買時(shí)間、購買價(jià)格2.3房產(chǎn)貸款及還款情況3.購房款退還與財(cái)產(chǎn)分割原則3.1購房款退還方式3.2財(cái)產(chǎn)分割方式3.3財(cái)產(chǎn)分割比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.財(cái)產(chǎn)分割清單5.1房產(chǎn)相關(guān)財(cái)產(chǎn)5.2其他財(cái)產(chǎn)6.分割財(cái)產(chǎn)的交付方式6.1房產(chǎn)過戶后6.2其他財(cái)產(chǎn)交付7.財(cái)產(chǎn)分割期限7.1房產(chǎn)過戶期限7.2其他財(cái)產(chǎn)分割期限8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)過戶違約責(zé)任8.2財(cái)產(chǎn)分割違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法院訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）、乙方（女方）1.2性別：甲方男，乙方女1.3身份證號(hào)碼：甲方（05678），乙方（05679）1.4住址：甲方（市區(qū)街道號(hào)），乙方（市區(qū)街道號(hào)）1.5聯(lián)系方式：甲方（電話：1385678），乙方（電話：1395679）1.6婚姻狀況：甲方已婚，乙方已婚；離婚日期：2025年2月15日2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第000001號(hào)2.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.3面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5購買時(shí)間：2010年3月1日2.6購買價(jià)格：200萬元2.7房產(chǎn)貸款及還款情況：貸款總額100萬元，已償還50萬元，剩余50萬元未償還3.購房款退還與財(cái)產(chǎn)分割原則3.1購房款退還方式：甲方應(yīng)退還乙方購房款差額，即200萬元減去甲方已支付50萬元，退還150萬元。3.2財(cái)產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)按照市場評(píng)估價(jià)進(jìn)行分割，甲方和乙方各占一半。3.3財(cái)產(chǎn)分割比例：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自獲得房產(chǎn)價(jià)值的一半。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、離婚協(xié)議書、購房款支付憑證等。4.2過戶流程：甲方和乙方共同到房產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。5.財(cái)產(chǎn)分割清單5.1房產(chǎn)相關(guān)財(cái)產(chǎn)：房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購房款支付憑證等。5.2其他財(cái)產(chǎn)：無6.分割財(cái)產(chǎn)的交付方式6.1房產(chǎn)過戶后：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證交付給乙方。6.2其他財(cái)產(chǎn)交付：無7.財(cái)產(chǎn)分割期限7.1房產(chǎn)過戶期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2其他財(cái)產(chǎn)分割期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割。8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)過戶違約責(zé)任：如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。8.2財(cái)產(chǎn)分割違約責(zé)任：如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1%。8.3其他違約責(zé)任：如任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3法院訴訟：如仲裁機(jī)構(gòu)未能作出裁決或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2離婚協(xié)議書11.3購房款支付憑證11.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：甲方、乙方在本合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。12.2日期：本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方提出合同變更或補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供法律意見等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。18.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)限，超出范圍的行為無效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)分割決策。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的、客觀的服務(wù)，不得接受任何一方的賄賂或不當(dāng)影響。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入：如需中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并支付評(píng)估費(fèi)用。20.3律師事務(wù)所介入：如需律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟，甲乙雙方應(yīng)共同選擇律師事務(wù)所，并支付律師費(fèi)用。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：如需會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇會(huì)計(jì)師事務(wù)所，并支付審計(jì)費(fèi)用。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可以書面通知第三方解除其職責(zé)，并另行選擇第三方。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證正面和背面信息。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。2.離婚協(xié)議書要求：提供雙方簽字蓋章的離婚協(xié)議書原件。說明：用于證明雙方已經(jīng)離婚，并達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。3.購房款支付憑證要求：提供購房合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明購房款支付的證據(jù)。說明：用于證明購房款的支付情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值，作為分割房產(chǎn)的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易過程中稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)貸款合同要求：提供房產(chǎn)貸款合同原件。說明：用于了解房產(chǎn)貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率等。7.個(gè)人征信報(bào)告要求：提供甲乙雙方的最新個(gè)人征信報(bào)告。說明：用于了解甲乙雙方的信用狀況。8.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，包含正反兩面信息。說明：用于證明甲方的身份。9.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，包含正反兩面信息。說明：用于證明乙方的身份。10.戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方戶口本復(fù)印件，包含家庭關(guān)系頁。說明：用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系。11.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于明確法律風(fēng)險(xiǎn)和提供法律建議。12.仲裁協(xié)議書要求：提供雙方簽訂的仲裁協(xié)議書原件。說明：用于約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成財(cái)產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1%。示例：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1%。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位而遭受的損失。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方可能面臨法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.第三方接受甲乙雙方的賄賂或不當(dāng)影響。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方可能面臨法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款退還與財(cái)產(chǎn)分割合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（離婚房產(chǎn)所有方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（離婚房產(chǎn)分割及購房款退還請(qǐng)求方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如子女撫養(yǎng)方、債權(quán)人等）：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在離婚房產(chǎn)分割、購房款退還及財(cái)產(chǎn)分割方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在離婚過程中房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分配的公平、合理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）離婚房產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)；（2）購房款退還：指離婚房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的購房款；（3）財(cái)產(chǎn)分割：指離婚房產(chǎn)分割及雙方其他財(cái)產(chǎn)的分配。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）購房款：指購買房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)；（3）財(cái)產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割、購房款退還及財(cái)產(chǎn)分割；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供離婚房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定退還乙方購房款；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割、購房款退還及財(cái)產(chǎn)分割；（2）乙方有義務(wù)向甲方提供離婚房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定接受甲方退還的購房款；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）離婚房產(chǎn)分割：雙方應(yīng)按照本合同約定，在履行期限內(nèi)完成離婚房產(chǎn)的分割；（2）購房款退還：甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方購房款；（3）財(cái)產(chǎn)分割：雙方應(yīng)按照本合同約定，在履行期限內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)的分割。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）離婚房產(chǎn)分割、購房款退還及財(cái)產(chǎn)分割完畢；（2）雙方同意終止本合同。6.3終止程序（1）雙方書面通知對(duì)方終止本合同；（2）終止通知送達(dá)對(duì)方后，本合同即行終止。6.4終止后果（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）離婚房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；（2）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用；（3）其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）離婚房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按約定的支付時(shí)間將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間退還乙方購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方未按約定時(shí)間完成離婚房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）若甲方未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間配合甲方完成離婚房產(chǎn)分割，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間配合甲方完成財(cái)產(chǎn)分割，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）離婚房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）雙方財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息；（3）雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，合同不得轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）若合同中約定了特殊權(quán)力，雙方應(yīng)按照約定的條款行使；（2）特殊權(quán)力不得轉(zhuǎn)讓，除非合同另有約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行；（2）在履行合同過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，其條款的變更、補(bǔ)充或刪除不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款；（2）增加或減少的條款，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（離婚房產(chǎn)所有方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（離婚房產(chǎn)分割及購房款退還請(qǐng)求方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C機(jī)構(gòu)蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票7.修改和補(bǔ)充合同文本8.協(xié)議書或其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間退還乙方購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間完成離婚房產(chǎn)分割：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間配合甲方完成離婚房產(chǎn)分割：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間配合甲方完成財(cái)產(chǎn)分割：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.購房款：指購買房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。4.財(cái)產(chǎn)分割：指離婚房產(chǎn)分割及雙方其他財(cái)產(chǎn)的分配。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：離婚房產(chǎn)評(píng)估過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商解決爭議。2.問題：一方拒絕配合履行合同義務(wù)。解決辦法：可依法向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方履行合同義務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同努力減輕損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守評(píng)估過程中的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取評(píng)估所需的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果向甲方和乙方提出評(píng)估報(bào)告。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)退還購房款。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成離婚房產(chǎn)分割。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供離婚房產(chǎn)的詳細(xì)清單。乙方有權(quán)要求甲方在分割房產(chǎn)時(shí)保證其份額的公平性。乙方有權(quán)要求甲方在分割房產(chǎn)時(shí)保證其權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間退還購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定時(shí)間完成離婚房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在離婚房產(chǎn)分割過程中侵害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)配合完成離婚房產(chǎn)分割。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在分割房產(chǎn)時(shí)保證其份額的合理性。甲方可要求乙方在分割房產(chǎn)時(shí)保證其權(quán)益不受不合理影響。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間配合甲方完成離婚房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方不得在離婚房產(chǎn)分割過程中故意拖延或阻撓甲方的權(quán)益。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款退還與財(cái)產(chǎn)分割合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.當(dāng)事人基本情況3.房產(chǎn)基本情況4.離婚房產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割價(jià)格確定4.4房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記5.購房款退還5.1購房款退還原則5.2購房款退還金額確定5.3購房款退還時(shí)間及方式6.財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)范圍確定6.2財(cái)產(chǎn)分割方式6.3財(cái)產(chǎn)分割價(jià)格確定6.4財(cái)產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記7.履約責(zé)任7.1當(dāng)事人義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2當(dāng)事人因離婚事宜，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方自愿簽訂本合同。2.當(dāng)事人基本情況2.1甲方（男方）：姓名、身份證號(hào)碼、住址2.2乙方（女方）：姓名、身份證號(hào)碼、住址3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房產(chǎn)面積：__________平方米3.4房產(chǎn)購買日期：__________4.離婚房產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)4.1.1房產(chǎn)歸甲方所有。4.1.2乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2房產(chǎn)分割方式4.2.1甲方一次性支付乙方__________元人民幣，作為房產(chǎn)分割補(bǔ)償。4.2.2乙方在收到上述款項(xiàng)后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3房產(chǎn)分割價(jià)格確定4.3.1房產(chǎn)分割價(jià)格以本合同簽訂之日房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。4.4房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記4.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.4.2乙方在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.購房款退還5.1購房款退還原則5.1.1甲方一次性支付乙方__________元人民幣，作為購房款退還。5.2購房款退還金額確定5.2.1購房款退還金額以本合同簽訂之日實(shí)際支付購房款為準(zhǔn)。5.3購房款退還時(shí)間及方式5.3.1甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方購房款退還金額。5.3.2甲方支付購房款退還金額的方式為：__________6.財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)范圍確定6.1.1.財(cái)產(chǎn)清單：__________6.1.2.財(cái)產(chǎn)價(jià)值：__________6.2財(cái)產(chǎn)分割方式6.2.1財(cái)產(chǎn)分割方式為雙方協(xié)商確定。6.3財(cái)產(chǎn)分割價(jià)格確定6.3.1財(cái)產(chǎn)分割價(jià)格以本合同簽訂之日市場評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。6.4財(cái)產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記6.4.1分割后的財(cái)產(chǎn)由各自當(dāng)事人持有，無需辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.履約責(zé)任7.1當(dāng)事人義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方房產(chǎn)分割補(bǔ)償及購房款退還金額。7.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任7.2.1如甲方未按本合同約定支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償及購房款退還金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。7.2.2如乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.合同附件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2購房款支付憑證復(fù)印件10.1.3財(cái)產(chǎn)清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.合同變更11.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.合同解除12.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方