2025年度洛陽高端住宅租賃合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛陽高端住宅租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二條租賃房屋的用途2.1房屋用途限制2.2違規(guī)用途的處理第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條租賃房屋的交付與驗收4.1交付時間及條件4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的維修責(zé)任第五條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃雙方責(zé)任5.2損壞賠償5.3維修通知及處理第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3解除合同的程序6.4解除合同后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定事項10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同的執(zhí)行與解釋第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條合同附件第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：洛陽市區(qū)路號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣元整1.4.2支付方式：每月租金于每月的X號前一次性支付第二條租賃房屋的用途2.1房屋用途限制2.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途2.1.2不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途2.2違規(guī)用途的處理2.2.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)全部責(zé)任第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣元整3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月租金到期日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1在租賃期間，如政府調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金及費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整第四條租賃房屋的交付與驗收4.1交付時間及條件4.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方4.1.2房屋應(yīng)具備居住條件，無影響居住的安全隱患4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1承租方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋交付時的實(shí)際情況4.3交付后的維修責(zé)任4.3.1租賃期間房屋的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修4.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谖鍡l租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃雙方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)5.1.2承租方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備5.2損壞賠償5.2.1因承租方故意或過失造成的房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3維修通知及處理5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行處理第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致6.2合同解除條件6.2.1出租方或承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同6.2.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同6.3解除合同的程序6.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算6.4解除合同后的處理6.4.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金6.4.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1出租方或承租方未按照合同約定履行義務(wù)的行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金按合同約定的比例或金額計算7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至洛陽市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為洛陽市區(qū)人民法院8.2.2如雙方另有約定，爭議解決地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議8.3.2如超過爭議解決期限仍未解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算9.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用第十條其他約定事項10.1通知送達(dá)方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等10.3合同的執(zhí)行與解釋10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3.2本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方簽字蓋章的版本為準(zhǔn)第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同效力11.2.1雙方均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，本合同具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為2025年X月X日12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為洛陽市區(qū)第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。2.1.2介入申請應(yīng)包含介入的具體事項、目的及預(yù)期效果。2.2介入同意2.2.1第三方在收到介入申請后，有權(quán)決定是否接受介入請求。2.2.2第三方接受介入請求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利開展。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生違約或過失行為，對甲乙雙方造成損失的賠償最高限額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并可參照市場慣例。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，以充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得擅自干涉甲乙雙方的正常履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性6.1.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更的程序6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對方。6.2.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方完成服務(wù)后，服務(wù)協(xié)議終止。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2終止程序7.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點(diǎn)為洛陽市區(qū)人民法院。8.2.2如雙方另有約定，爭議解決地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途等。說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，具有同等法律效力。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單為房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況記錄，用于后續(xù)維修責(zé)任劃分。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費(fèi)用等。說明：本記錄為房屋維修情況的記錄，用于雙方對維修責(zé)任的確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本憑證為租金支付的有效證明，用于雙方對租金支付情況的確認(rèn)。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說明：本憑證為各項費(fèi)用的支付證明，用于雙方對費(fèi)用支付情況的確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議為合同變更的有效證明，具有同等法律效力。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容等。說明：本協(xié)議為合同解除的有效證明，具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)合同，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的時間支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月X號前支付租金，若超過X天未支付，視為違約。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞。示例說明：承租方在使用過程中將房屋墻壁涂鴉，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違規(guī)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方將房屋用于合同約定以外的用途。示例說明：承租方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。4.未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定對房屋進(jìn)行維護(hù)。示例說明：承租方未定期對房屋進(jìn)行清潔，導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按時返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未按照合同約定的時間返還房屋。示例說明：租賃期滿后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)返還房屋，若超過X天未返還，視為違約。全文完。2025年度洛陽高端住宅租賃合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃期間的變動6.1房屋租賃期間的變更6.2房屋租賃期間的解除7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件一：房屋清單11.1房屋清單內(nèi)容11.2房屋清單附件12.合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議附件13.合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)13.1收據(jù)內(nèi)容13.2收據(jù)附件14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：_________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2房屋用途2.2.1房屋用途：居住2.2.2房屋不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限共計：____年____個月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間：每月____日前支付下一個月租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.2.2承租方提前解除合同，需支付一個月租金作為違約金5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方需將房屋交還出租方5.3.2出租方在收到房屋后____個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1房屋的正常使用維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2承租方在租賃期間因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1房屋維修應(yīng)在第一時間通知出租方6.3.2維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失7.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為洛陽仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋清單、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋租賃保證金收據(jù)等11.合同附件一：房屋清單11.1房屋清單內(nèi)容11.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單11.1.2房屋外部設(shè)施清單11.2房屋清單附件11.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施照片11.2.2房屋外部設(shè)施照片12.合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1關(guān)于房屋租賃期間的特別約定12.1.2關(guān)于租金調(diào)整的約定12.2補(bǔ)充協(xié)議附件12.2.1補(bǔ)充協(xié)議文本13.合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)13.1收據(jù)內(nèi)容13.1.1收據(jù)日期13.1.2收據(jù)金額13.1.3收據(jù)簽收人13.2收據(jù)附件13.2.1收據(jù)原件14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1其他相關(guān)文件包括14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2房屋租賃許可證14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助租賃交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入是指在租賃過程中，為了保障合同的有效執(zhí)行和雙方的權(quán)益，由第三方提供的協(xié)助或服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入可能包括但不限于房屋評估、租賃合同見證、押金代管、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.1.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。16.2條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過甲、乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時約定的金額。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的任何法律責(zé)任。18.2第三方僅對甲、乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不介入甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。20.第三方的義務(wù)20.1第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。20.2第三方有義務(wù)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方介入合同的變更與解除21.1甲、乙雙方或第三方均可因故提出變更或解除第三方介入合同，但需提前____天書面通知對方。21.2變更或解除第三方介入合同，不影響本合同的其他條款效力。22.第三方介入合同爭議的解決22.1第三方介入合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方的退出23.1第三方因故退出時，應(yīng)提前____天書面通知甲、乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事務(wù)的交接。23.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的內(nèi)部設(shè)施（如家具、家電等）和外部設(shè)施（如車位、綠化等）的詳細(xì)信息，以及房屋的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等。附件說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的現(xiàn)有狀況和設(shè)施，作為日后維修和驗收的依據(jù)。2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生的變更、調(diào)整事項，以及雙方的特殊約定。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同的有益補(bǔ)充，用于明確雙方在租賃過程中的特殊需求和約定。3.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、收據(jù)金額、收取方簽名及蓋章等信息。附件說明：收據(jù)作為保證金收取的憑證，用于證明雙方已繳納押金。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明出租方對房屋擁有合法出租權(quán)利。5.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：租賃許可證應(yīng)包括房屋租賃許可證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息。附件說明：租賃許可證用于證明房屋租賃行為的合法性。6.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)包括身份證正面和反面，以及復(fù)印件上的簽名。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于維修記錄、水電費(fèi)單據(jù)、房屋損壞賠償協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明租賃過程中的實(shí)際情況和雙方履行的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式，如未按時支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向出租方支付____天的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋內(nèi)的隔斷拆除，則視為違約，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：房屋損壞未及時修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成房屋損壞，未及時修復(fù)，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中造成墻面損壞，未在____日內(nèi)修復(fù)，則視為違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，提前解除合同，視為違約。示例說明：若承租方在租賃期滿前提出解除合同，需向出租方支付一個月租金作為違約金。5.違約行為：房屋租賃期間內(nèi)發(fā)生違法行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在房屋租賃期間內(nèi)，若承租方或其租客發(fā)生違法行為，視為違約。示例說明：若承租方或其租客在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度洛陽高端住宅租賃合同協(xié)議書2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱及聯(lián)系方式4.房屋基本信息二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃房屋的權(quán)利2.租賃房屋的義務(wù)3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時間5.房屋維修責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.房屋占用及使用范圍10.合同解除條件及違約責(zé)任三、租賃房屋的交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收流程及責(zé)任四、房屋租賃期間的管理1.房屋使用管理2.房屋維護(hù)保養(yǎng)3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.房屋租賃期間的物業(yè)管理五、租賃期滿后的處理1.房屋退還2.房屋續(xù)租3.房屋終止租賃六、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同附件1.房屋租賃面積確認(rèn)書2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃設(shè)施清單4.其他相關(guān)附件八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同終止4.合同附件的效力5.合同未盡事宜的處理九、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案所需材料十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、違約責(zé)任1.違約責(zé)任類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方式十三、合同解除后的處理1.房屋退還2.租金退還3.其他費(fèi)用處理十四、其他約定事項1.合同雙方約定事項2.合同附件補(bǔ)充說明合同編號202500001一、合同基本信息1.合同編號：2025000012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方名稱及聯(lián)系方式：出租方（甲方）：洛陽高端房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)系人：聯(lián)系電話租方（乙方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139001390004.房屋基本信息：房屋地址：洛陽市區(qū)路號房屋類型：住宅房屋面積：150平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：精裝修房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號X二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃房屋的權(quán)利甲方享有房屋所有權(quán)及出租權(quán)。乙方享有在租賃期間內(nèi)對房屋的使用權(quán)。2.租賃房屋的義務(wù)甲方保證房屋符合租賃要求，提供必要的配套設(shè)施。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。3.租賃期限及租金租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。租金：每月人民幣20,000元，全年共計人民幣240,000元。4.租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.房屋維修責(zé)任租賃期間房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。因房屋本身質(zhì)量原因造成的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月支付給物業(yè)管理公司。7.房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方不得將房屋用于非法活動。三、租賃房屋的交付與驗收1.房屋交付時間甲方應(yīng)于2025年1月1日前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合租賃要求。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.驗收流程及責(zé)任乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。四、房屋租賃期間的管理1.房屋使用管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得損壞。3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查并維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備。4.房屋租賃期間的物業(yè)管理乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。五、租賃期滿后的處理1.房屋退還乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，并在租賃期滿后15日內(nèi)將房屋退還給甲方。2.房屋續(xù)租甲方和乙方均可提前一個月書面通知對方續(xù)租意向。3.房屋終止租賃在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，可以終止租賃關(guān)系。六、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向洛陽市仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。七、合同附件1.房屋租賃面積確認(rèn)書2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃設(shè)施清單4.其他相關(guān)附件八、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.合同終止租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。4.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。九、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：洛陽市區(qū)路號3.合同簽署人：甲方（出租方）：洛陽高端房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：（簽字）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）十、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：洛陽市區(qū)市場監(jiān)督管理局2.合同備案時間：自合同簽署之日起30日內(nèi)3.合同備案所需材料：合同正本雙方身份證復(fù)印件房屋權(quán)屬證明十一、合同解除1.合同解除條件乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。3.合同解除后的處理乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并支付至合同終止日的租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。十二、違約責(zé)任1.違約責(zé)任類型違約金：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。損害賠償：因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計算方式違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。十三、合同解除后的處理1.房屋退還乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)將房屋退還給甲方。2.租金退還甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除違約金和實(shí)際損失。3.其他費(fèi)用處理合同解除后的其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商解決。十四、其他約定事項1.合同雙方約定事項雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.合同附件補(bǔ)充說明合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。合同方簽字部分：甲方（出租方）：洛陽高端房地產(chǎn)開發(fā)（蓋章）法定代表人：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）見證人：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋維護(hù)責(zé)任條款甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行一次全面的檢查，并在交付時向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施清單。2.房屋使用限制條款甲方有權(quán)限制乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動，包括但不限于噪音控制、裝修限制等。甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方任何使用限制的變更。3.房屋租賃保證金條款乙方需在簽訂合同時支付相當(dāng)于一個月租金的保證金給甲方，作為房屋租賃期間的押金。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為時，無息退還給乙方。4.房屋租賃合同續(xù)簽條款甲方有權(quán)在租賃期滿前60日通知乙方續(xù)簽意向。續(xù)簽條件、租金及合同條款可協(xié)商調(diào)整。5.房屋租賃合同變更條款任何合同條款的變更需經(jīng)甲方同意，并以書面形式確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租金調(diào)整條款乙方有權(quán)在租賃期滿前30日向甲方提出租金調(diào)整請求，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致。若乙方提出調(diào)整，甲方應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。2.房屋裝修條款乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。3.房屋租賃合同解除條款乙方有權(quán)在租賃期滿前30日書面通知甲方解除合同，無需支付違約金。乙方在租賃期間因特殊原因需要提前解除合同時，應(yīng)提前60日通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.房屋租賃合同續(xù)簽條款乙方有權(quán)在租賃期滿前30日向甲方提出續(xù)簽意向，續(xù)簽條件、租金及合同條款可協(xié)商調(diào)整。5.房屋租賃合同變更條款任何合同條款的變更需經(jīng)乙方同意，并以書面形式確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，支付金額為一個月租金的10%，在合同簽訂時一次性支付。若合同解除，中介費(fèi)用不予退還。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。3.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.中介合同解除條款中介合同自合同簽訂之日起生效，除非雙方另有約定，否則不得解除。5.中介糾紛解決條款若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃面積確認(rèn)書2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃設(shè)施清單4.房屋使用限制明細(xì)5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。乙方違反房屋使用限制。甲方未按時交付符合要求的房屋。甲方未履行房屋維修責(zé)任。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）作出裁決的爭議解決方式。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保證金：指為確保合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給另一方的金錢。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。5.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：按照合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任方，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：房屋使用限制爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。4.問題：合同變更或解除程序爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃高端住宅。2.房屋裝修限制。3.租金調(diào)整。4.房屋維修責(zé)任劃分。5.房屋租賃合同解除。6.房屋租賃合同續(xù)簽。7.中介服務(wù)。8.爭議解決。全文完。2025年度洛陽高端住宅租賃合同協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃洛陽高端住宅過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高端住宅：指位于洛陽市區(qū)，配套設(shè)施齊全，裝修豪華，居住環(huán)境優(yōu)越的住宅。（2）租賃期限：指甲方將高端住宅出租給乙方使用的時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即洛陽高端住宅的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃洛陽高端住宅的個人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，甲方將租賃房屋交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)履行本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房屋完好無損地返還給甲方。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)履行本合同，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：指乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納期限內(nèi)支付至物業(yè)管理公司。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)繳納期限內(nèi)支付至相關(guān)服務(wù)單位。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對和報銷的依據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金。（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按上述規(guī)定計算，甲方和乙方應(yīng)按照約定方式支付。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房屋信息、租賃條款等商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃過程中了解到的甲方及房屋的隱私信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的不可抗力條款。（3）本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋出現(xiàn)緊急維修需求時的緊急維修權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)保證房屋的完好，及時修復(fù)乙方提出的問題。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，避免不必要的損壞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本