2025年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________社區(qū)服務(wù)中心地址：_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________便民服務(wù)攤位經(jīng)營(yíng)者地址：_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)政府近年來(lái)對(duì)社區(qū)便民服務(wù)的重視，為提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，甲方?jīng)Q定在_________社區(qū)設(shè)立便民服務(wù)攤位，為社區(qū)居民提供便利服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“便民服務(wù)攤位”指在_________社區(qū)內(nèi)設(shè)立的，為社區(qū)居民提供生活必需品、日常生活服務(wù)及其他便民服務(wù)的固定攤位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）便民服務(wù)：指為社區(qū)居民提供的生活必需品、日常生活服務(wù)及其他便民服務(wù)，如食品、日用品、維修、家政等；（2）租賃：指乙方支付租金，甲方將便民服務(wù)攤位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)便民服務(wù)攤位的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于攤位衛(wèi)生、商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)便民服務(wù)攤位進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)置和管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守本協(xié)議約定；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方改正或解除本協(xié)議；（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供便民服務(wù)攤位，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在便民服務(wù)攤位內(nèi)開(kāi)展便民服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)維護(hù)便民服務(wù)攤位的衛(wèi)生，保持?jǐn)偽徽麧崳唬?）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)便民服務(wù)攤位的監(jiān)督，配合甲方對(duì)便民服務(wù)攤位的檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)便民服務(wù)攤位位于_________社區(qū)內(nèi)，具體位置由甲方指定。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在指定位置設(shè)立便民服務(wù)攤位；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，開(kāi)展便民服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并接受甲方對(duì)便民服務(wù)攤位的監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并搬離便民服務(wù)攤位；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用包括租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用、水電費(fèi)等。（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)便民服務(wù)攤位使用過(guò)程中的水電費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)，支付該季度的管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)用結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供便民服務(wù)攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致便民服務(wù)攤位無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致便民服務(wù)攤位損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致便民服務(wù)攤位無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)便民服務(wù)攤位的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)力；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)便民服務(wù)攤位的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供場(chǎng)地、設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如參加培訓(xùn)、接受檢查等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.便民服務(wù)攤位租賃合同2.便民服務(wù)攤位租賃費(fèi)用明細(xì)表3.便民服務(wù)攤位運(yùn)營(yíng)管理制度4.便民服務(wù)攤位租賃場(chǎng)地平面圖5.便民服務(wù)攤位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.便民服務(wù)攤位經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件7.便民服務(wù)攤位相關(guān)法律法規(guī)文件8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供便民服務(wù)攤位；b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致便民服務(wù)攤位無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容采取合理措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并可要求支付違約金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供便民服務(wù)攤位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供，并可要求支付違約金；如甲方仍不提供，乙方可依法解除合同。3.問(wèn)題：便民服務(wù)攤位發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大；同時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致便民服務(wù)攤位無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)的商品存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止銷售，并采取措施解決問(wèn)題；同時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：_________物業(yè)管理公司地址：_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)便民服務(wù)攤位的日常管理和監(jiān)督，確保攤位符合社區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)社區(qū)秩序，確保便民服務(wù)攤位的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)便民服務(wù)攤位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查，以確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。第三方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議和社區(qū)管理規(guī)定，并對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行警告或處罰。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保便民服務(wù)攤位的安全，防止安全事故的發(fā)生。第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)便民服務(wù)攤位的運(yùn)營(yíng)情況，包括租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方不合理干預(yù)。乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中自主調(diào)整商品價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要經(jīng)營(yíng)支持，如宣傳推廣、客戶引流等。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租賃費(fèi)用。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自調(diào)整租賃費(fèi)用或終止合同。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升其經(jīng)營(yíng)能力和服務(wù)水平。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將便民服務(wù)攤位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣。甲方不得利用其優(yōu)勢(shì)地位，強(qiáng)制乙方接受不合理的經(jīng)營(yíng)條件。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)便民服務(wù)攤位的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合社區(qū)規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行管理，維護(hù)社區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。甲方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議的乙方采取必要的措施，包括解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向社區(qū)提供的便民服務(wù)，以提升社區(qū)的整體服務(wù)水平。甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租便民服務(wù)攤位。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變便民服務(wù)攤位的用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得在便民服務(wù)攤位內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。全文完。2025年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，共同促進(jìn)社區(qū)便民服務(wù)事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.便民服務(wù)攤位：指甲方提供給乙方用于開(kāi)展便民服務(wù)業(yè)務(wù)的固定攤位。2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)便民服務(wù)攤位進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、秩序等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，使用便民服務(wù)攤位。2.經(jīng)營(yíng)：指乙方在便民服務(wù)攤位上開(kāi)展各類便民服務(wù)業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)便民服務(wù)攤位進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付便民服務(wù)攤位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用便民服務(wù)攤位。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。4.乙方應(yīng)保持便民服務(wù)攤位整潔、安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)便民服務(wù)攤位所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理經(jīng)營(yíng)便民服務(wù)攤位。2.甲方對(duì)乙方在合同履行期間的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)予以糾正。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.終止協(xié)議前，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用便民服務(wù)攤位。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付攤位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元。4.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日_________元。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用便民服務(wù)攤位，直至乙方支付押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付便民服務(wù)攤位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣_(tái)________元。2.甲方擅自調(diào)整便民服務(wù)攤位規(guī)劃或增加費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣_(tái)________元。2.乙方未按照本協(xié)議約定合理經(jīng)營(yíng)便民服務(wù)攤位的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改無(wú)效的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致便民服務(wù)攤位無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.本協(xié)議約定的不可抗力事件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)便民服務(wù)攤位的管理權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在便民服務(wù)攤位上開(kāi)展合法便民服務(wù)業(yè)務(wù)的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式改變本協(xié)議的內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議的履行具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)便民服務(wù)攤位的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)作與配合情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方之間關(guān)于2025年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：1.便民服務(wù)攤位租賃合同2.便民服務(wù)攤位運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.便民服務(wù)攤位租賃合同2.便民服務(wù)攤位運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范3.銀行轉(zhuǎn)賬信息確認(rèn)函4.爭(zhēng)議解決流程說(shuō)明5.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付便民服務(wù)攤位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定交付時(shí)間的日期。擅自調(diào)整便民服務(wù)攤位規(guī)劃或增加費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意，單方面變更協(xié)議內(nèi)容。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定支付時(shí)間的日期。未按照協(xié)議約定合理經(jīng)營(yíng)便民服務(wù)攤位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反便民服務(wù)攤位運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，影響正常運(yùn)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律。3.滯納金：因債務(wù)人未按期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)特定信息保密的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，影響便民服務(wù)攤位正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，必要時(shí)可依據(jù)協(xié)議約定采取違約責(zé)任措施。2.問(wèn)題：便民服務(wù)攤位出現(xiàn)設(shè)施損壞，影響正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修，確保便民服務(wù)攤位正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致便民服務(wù)攤位經(jīng)營(yíng)狀況惡化。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或管理費(fèi)，或根據(jù)協(xié)議約定終止合同，重新招商。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致便民服務(wù)攤位無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，盡量減少損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或采取仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的便民服務(wù)攤位設(shè)施設(shè)備的安全性、可靠性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證便民服務(wù)攤位設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。第三方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持和協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的便民服務(wù)攤位。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決便民服務(wù)攤位的問(wèn)題。乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中調(diào)整服務(wù)種類和價(jià)格。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的經(jīng)營(yíng)收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整攤位租賃價(jià)格。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整攤位租賃價(jià)格。甲方可根據(jù)社區(qū)需要調(diào)整攤位運(yùn)營(yíng)時(shí)間。2.甲方的利益條款：甲方可獲得攤位租賃收入。甲方可通過(guò)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提升社區(qū)形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變攤位用途。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃攤位的基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付的處理5.攤位使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時(shí)間5.3.使用限制6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：攤位租賃合同11.2.附件二：攤位使用規(guī)則12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X社區(qū)服務(wù)中心1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道社區(qū)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X便民服務(wù)公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃攤位的基本情況2.1.攤位位置2.1.1.攤位位于X社區(qū)服務(wù)中心門(mén)口右側(cè)2.1.2.攤位編號(hào)：A012.2.攤位面積2.2.1.攤位面積：10平方米2.3.攤位結(jié)構(gòu)2.3.1.攤位為鋼結(jié)構(gòu)，配有遮陽(yáng)棚3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1.如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)一年，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額：每月人民幣2000元整4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付的處理4.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金5.攤位使用規(guī)則5.1.使用范圍5.1.1.承租方可在攤位內(nèi)經(jīng)營(yíng)便民服務(wù)項(xiàng)目，如：蔬菜水果銷售、日用品銷售等5.2.使用時(shí)間5.2.1.攤位使用時(shí)間為每日上午8:00至晚上20:005.3.使用限制5.3.1.承租方不得在攤位內(nèi)從事與便民服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)5.3.2.承租方不得在攤位內(nèi)存放易燃易爆物品6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方如未按時(shí)提供攤位，應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金6.2.2.承租方如違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院7.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)（如有約定）8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因公共利益需要，可提前30日書(shū)面通知承租方解除合同。8.1.2.承租方如嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2.不可抗力處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2.不可抗力事件解除合同的條件由雙方共同確認(rèn)。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同生效日期10.2.1.合同生效日期為2025年1月1日。11.合同附件11.1.附件一：攤位租賃合同11.1.1.附件一為合同的補(bǔ)充，包含詳細(xì)的使用規(guī)則和條款。11.2.附件二：攤位使用規(guī)則11.2.1.附件二詳細(xì)規(guī)定了攤位的使用范圍、時(shí)間、限制等。12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道社區(qū)服務(wù)中心。12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。13.2.變更程序13.2.1.合同變更需在變更內(nèi)容發(fā)生前書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2.變更后的合同自變更內(nèi)容發(fā)生之日起生效。14.合同終止14.1.終止條件14.1.1.租賃期限屆滿或合同解除，合同終止。14.2.終止程序14.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等支持行為。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律顧問(wèn)、審計(jì)監(jiān)督、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2.甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限開(kāi)展工作。3.2.第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.2.2.提供專業(yè)咨詢和建議；3.2.3.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.2.4.按照合同約定執(zhí)行項(xiàng)目管理工作。4.第三方介入的權(quán)益與義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1.如第三方介入內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并相應(yīng)修改合同條款。5.2.變更后的合同條款對(duì)第三方具有同等約束力。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)