2025版城市綜合體門面商鋪租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市綜合體門面商鋪租賃管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章商鋪租賃概況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租金押金第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.2承租方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5雙方共同遵守的條款第四章商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.2商鋪裝修要求4.3商鋪使用規(guī)范4.4商鋪維護保養(yǎng)4.5商鋪安全管理第五章商鋪租賃期間的費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3保證金5.4其他費用第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除后的處理9.1商鋪退還9.2租金退還9.3費用退還9.4保證金退還第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定事項11.1法律適用11.2合同簽訂時間11.3合同份數(shù)11.4合同簽署第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除時間第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號20251001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《城市綜合體租賃管理辦法》1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范城市綜合體門面商鋪租賃行為1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方名稱、地址、法定代表人1.3.2承租方名稱、地址、法定代表人1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署合同1.4.2支付租金及押金1.4.3合同經(jīng)出租方確認后生效1.5合同解除條件1.5.1出租方單方面解除合同的條件1.5.2承租方單方面解除合同的條件1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除第二章商鋪租賃概況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪具體位置2.1.2商鋪面積2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期2.2.2租賃終止日期2.3租金及支付方式2.3.1租金數(shù)額2.3.2支付方式2.3.3支付時間2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整條件2.4.2租金調(diào)整幅度2.4.3調(diào)整頻率2.5租金押金2.5.1押金數(shù)額2.5.2押金退還條件2.5.3押金退還方式第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1使用商鋪的權(quán)利3.1.2租賃期滿續(xù)租的權(quán)利3.1.3按合同約定退租的權(quán)利3.2承租方義務(wù)3.2.1按時支付租金的義務(wù)3.2.2維護商鋪的義務(wù)3.2.3遵守商業(yè)經(jīng)營規(guī)范的義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金的權(quán)利3.3.2對商鋪進行管理維護的權(quán)利3.3.3監(jiān)督承租方經(jīng)營活動的權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.4.1按時交付商鋪的義務(wù)3.4.2維護商鋪的義務(wù)3.4.3提供必要的管理服務(wù)的義務(wù)3.5雙方共同遵守的條款3.5.1遵守國家法律法規(guī)3.5.2維護城市綜合體整體利益3.5.3誠實守信，公平交易第四章商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.1.1商鋪僅限經(jīng)營性用途4.1.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)4.2商鋪裝修要求4.2.1裝修方案需經(jīng)出租方批準4.2.2裝修材料需符合安全標準4.3商鋪使用規(guī)范4.3.1不得擅自改變商鋪用途4.3.2不得進行違法經(jīng)營活動4.4商鋪維護保養(yǎng)4.4.1承租方負責(zé)商鋪日常維護保養(yǎng)4.4.2出租方負責(zé)商鋪重大維修4.5商鋪安全管理4.5.1承租方負責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理4.5.2出租方負責(zé)綜合體整體安全管理第五章商鋪租賃期間的費用5.1水電費5.1.1水電費由承租方承擔(dān)5.1.2按實際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費按約定標準收取5.2.2由承租方承擔(dān)5.3保證金5.3.1保證金用于賠償因承租方違約造成的損失5.3.2退還條件及方式5.4其他費用5.4.1其他費用按合同約定承擔(dān)第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同變更與解除程序6.3.1提前通知對方6.3.2書面確認變更或解除6.4合同解除后的處理6.4.1商鋪退還6.4.2租金退還6.4.3費用退還6.4.4保證金退還第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任7.1.2損壞商鋪的違約責(zé)任7.1.3違反商鋪使用規(guī)范的違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時交付商鋪的違約責(zé)任7.2.2損壞商鋪的違約責(zé)任7.2.3未履行管理服務(wù)義務(wù)的違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.3.1違約金的計算標準7.3.2違約金的上限7.4違約爭議解決7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2向人民法院提起訴訟第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向法院提起訴訟8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)8.4.2雙方另有約定的，從其約定第九章合同解除后的處理9.1商鋪退還9.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將商鋪退還給出租方9.1.2退還商鋪時，商鋪應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定9.2租金退還9.2.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金9.2.2退還租金的計算方式按合同約定9.3費用退還9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還對方已支付的費用9.3.2退還費用的計算方式按合同約定9.4保證金退還9.4.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金9.4.2退還保證金的計算方式按合同約定第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1商鋪租賃合同10.1.2商鋪平面圖10.1.3裝修方案10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致第十一章其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同簽訂時間11.2.1本合同簽訂時間為____年____月____日11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份11.4合同簽署11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2支付租金及押金12.1.3合同經(jīng)出租方確認后生效12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提前通知對方13.2.2書面確認解除13.3合同解除時間13.3.1合同解除時間為雙方書面確認解除之日起第十四章合同附件14.1合同附件清單14.1.1商鋪租賃合同14.1.2商鋪平面圖14.1.3裝修方案14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，對商鋪的租賃、使用和管理擁有主導(dǎo)權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定商鋪的租賃對象和租賃條件。1.1.2甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。1.1.3甲方有權(quán)對商鋪的裝修方案進行審批。1.2商鋪品牌形象維護條款說明：甲方需確保商鋪租賃后的品牌形象與城市綜合體整體形象相符合。條款：1.2.1承租方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守城市綜合體的品牌形象規(guī)范。1.2.2甲方有權(quán)要求承租方在經(jīng)營活動中使用指定的品牌標識。1.3商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)共享條款說明：甲方有權(quán)獲取商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，用于綜合體的運營分析和調(diào)整。條款：1.3.1承租方應(yīng)定期向甲方提供商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)。1.3.2甲方對承租方的經(jīng)營數(shù)據(jù)負有保密義務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方作為承租方，對商鋪的經(jīng)營活動享有自主權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營品種和經(jīng)營策略。2.1.2乙方有權(quán)自主安排商鋪的員工和管理人員。2.2商鋪裝修調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整商鋪的裝修。條款：2.2.1乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修方案，并經(jīng)甲方審批。2.2.2乙方負責(zé)裝修產(chǎn)生的所有費用。2.3商鋪收益分成條款說明：甲方與乙方可根據(jù)商鋪的實際收益進行分成。條款：2.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定收益分成比例。2.3.2收益分成計算方式按合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介在合同簽訂過程中提供專業(yè)服務(wù)。條款：3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。3.1.2中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。條款：3.2.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介服務(wù)費用在合同簽訂前支付。3.3中介保密條款說明：中介方對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。條款：3.3.1中介方不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.3.2中介方對泄露信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介責(zé)任條款說明：中介方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：3.4.1中介方應(yīng)確保合同雙方遵守合同約定。3.4.2中介方對合同履行過程中的糾紛調(diào)解負有責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.裝修方案4.商鋪租賃協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.承租方未按時支付租金：認定標準為超過約定的支付期限。2.承租方損壞商鋪：認定標準為商鋪的實際損失與合同約定不符。3.承租方違反商鋪使用規(guī)范：認定標準為商鋪使用行為違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。4.出租方未按時交付商鋪：認定標準為超過約定的交付期限。5.出租方損壞商鋪：認定標準為商鋪的實際損失與合同約定不符。6.出租方未履行管理服務(wù)義務(wù)：認定標準為出租方未按照合同約定提供必要的管理服務(wù)。7.任何一方違反合同約定：認定標準為合同中有明確的違約條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：當事人對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，必要時采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪損壞嚴重。解決辦法：由雙方共同鑒定損失，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：租賃雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，必要時尋求專業(yè)法律意見。4.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：與中介方溝通，要求其履行服務(wù)義務(wù)或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體門面商鋪租賃。2.商鋪經(jīng)營管理。3.商鋪裝修及維護。4.商鋪租金及費用結(jié)算。5.合同違約及爭議解決。全文完。2025版城市綜合體門面商鋪租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標的物信息1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)范2.3禁止事項3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3其他費用4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除后的處理9.1租金退還9.2租賃物返還9.3其他費用結(jié)算10.其他約定10.1合作事項10.2保密條款10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標的物信息1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪位置1.2.3商鋪面積1.2.4商鋪用途1.3合同期限1.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____元整1.4.2支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶1.4.3逾期支付：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金2.租賃物的使用2.1使用范圍2.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變用途2.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動2.2使用規(guī)范2.2.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得亂扔垃圾2.2.2乙方應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償2.3禁止事項2.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動以外的活動3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣____元整3.1.2分期支付：租金按月支付，每月____日前支付3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時足額支付租金3.2.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金3.3其他費用3.3.1水電費：由乙方承擔(dān)商鋪使用過程中的水電費3.3.2物業(yè)管理費：由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費4.交付與驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪交付給乙方4.2驗收標準4.2.1乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后____日內(nèi)進行驗收4.2.2驗收標準：商鋪應(yīng)符合合同約定的條件，設(shè)施設(shè)備齊全、完好4.3驗收程序4.3.1乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪不符合合同約定的，應(yīng)立即通知甲方4.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1乙方在使用過程中，因乙方原因造成的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償5.1.2乙方在合理期限內(nèi)未維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修或更換，費用由乙方承擔(dān)5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，保持商鋪的整潔、美觀5.2.2保養(yǎng)期間，乙方不得影響商鋪的正常使用5.3維修保養(yǎng)費用5.3.1乙方承擔(dān)因乙方原因造成的維修保養(yǎng)費用5.3.2甲方承擔(dān)因商鋪自身原因造成的維修保養(yǎng)費用6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力6.2合同解除6.2.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方6.3解除條件6.3.1甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同6.3.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資質(zhì)8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____日內(nèi)作出裁決9.合同解除后的處理9.1租金退還9.1.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期部分的租金9.1.2退還租金的計算方式：按實際租賃天數(shù)計算9.2租賃物返還9.2.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方9.2.2乙方未按期返還的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金9.3其他費用結(jié)算9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費用9.3.2任何一方未結(jié)清費用的，另一方有權(quán)要求支付10.其他約定10.1合作事項10.1.1雙方在合同履行過程中，如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)10.2.2保密期限自合同簽訂之日起____年10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、租金支付憑證等11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方12.2解除程序12.2.1一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知12.2.2對方收到解除通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除事由13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1本合同需向____機構(gòu)備案13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求提交相關(guān)材料13.2.2備案機構(gòu)應(yīng)在收到材料后____日內(nèi)完成備案13.3合同備案費用13.3.1合同備案費用由雙方按照備案機構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、租金支付憑證等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同簽署14.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1商鋪租賃中介服務(wù)2.1.2商鋪評估服務(wù)2.1.3商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.4商鋪擔(dān)保服務(wù)2.1.5商鋪咨詢服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額如下：3.1.1對于提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為合同總金額的____%3.1.2對于提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為實際維修保養(yǎng)費用的____%3.1.3對于提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方應(yīng)向違約方支付違約金4.2.2第三方應(yīng)賠償違約方因此遭受的直接損失4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項5.1.2雙方共同選擇合適的第三方5.1.3第三方與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議5.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)6.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除6.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，第三方有權(quán)向甲乙雙方追究責(zé)任7.第三方介入的費用7.1.1中介費：由乙方承擔(dān)7.1.2評估費：由乙方承擔(dān)7.1.3維修保養(yǎng)費：由乙方承擔(dān)7.1.4擔(dān)保費：由乙方承擔(dān)7.1.5咨詢費：由乙方承擔(dān)8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密期限自合同簽訂之日起____年。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細說明商鋪的位置、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。列明商鋪的租金、支付方式、支付時間等。2.租金支付憑證收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已支付租金。3.商鋪評估報告由第三方評估機構(gòu)出具，對商鋪的當前市場價值進行評估。4.維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。6.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商一致后，對爭議解決方式、程序等事項的書面協(xié)議。8.保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密義務(wù)和保密期限。9.合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致后，解除合同的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件與商鋪租賃、管理、使用等相關(guān)的一切文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償。甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為滯納金。乙方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的____%作為違約金。乙方損壞商鋪空調(diào)，未及時修復(fù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025版城市綜合體門面商鋪租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1門面商鋪基本信息3.2租賃物使用范圍4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3其他費用5.租賃物維護與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付明細表11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同解除通知13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025版城市綜合體門面商鋪租賃管理服務(wù)合同。1.1.2“出租方”指將門面商鋪出租給承租方的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指承租出租方門面商鋪的個人或法人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的用于商業(yè)經(jīng)營的門面商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“其他費用”指租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、物業(yè)管理費等費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1門面商鋪基本信息3.1.1門面商鋪地址：3.1.2門面商鋪面積：3.1.3門面商鋪結(jié)構(gòu)：3.1.4門面商鋪裝修情況：3.2租賃物使用范圍3.2.1租賃物僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得用于住宅、辦公或其他非商業(yè)用途。3.2.2承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的__日支付租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3其他費用4.3.1物業(yè)費：每月人民幣____元整，按月繳納。4.3.2水電費：按實際使用量繳納，每月結(jié)算。4.3.3物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，按月繳納。5.租賃物維護與管理5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.1.2出租方應(yīng)按約定時間對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.2.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗。5.3維修保養(yǎng)5.3.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)費用，除另有約定外，由出租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.1.2承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.2.2出租方未按約定進行維修保養(yǎng)的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1本附件詳細列明了租賃物的具體信息，包括但不限于面積、位置、裝修情況等。10.2附件二：租金支付明細表10.2.1本附件列明了租金支付的具體細節(jié)，包括租金金額、支付方式、支付時間等。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.其他約定12.1保密條款12.1.1合同雙方對本合同的條款、租賃物的信息以及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2通知與送達a)直接送達：直接送達至對方地址；b)郵寄送達：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方地址；c)傳真或電子郵件送達：通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定聯(lián)系人。12.3合同解除通知12.3.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本合同約定的送達方式送達。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共一式兩份。14.2合同保管14.2.1出租方和承租方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的委托或要求，介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入須有出租方或承租方的明確委托或要求。2.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。2.2程序2.2.1出租方或承租方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項、權(quán)限和期限。2.2.2第三方應(yīng)在收到委托書后，向出租方或承租方確認接受委托。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照委托書的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并對履行職責(zé)的結(jié)果負責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托書的要求，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托書的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1出租方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)負責(zé)。4.1.2承租方對租賃物的使用負責(zé)。4.1.3第三方對委托事項的履行負責(zé)。4.2權(quán)利劃分4.2.1出租方和承租方對租賃物的使用享有權(quán)利。4.2.2第三方對委托事項享有權(quán)利。4.3利益劃分4.3.1出租方和承租方享有租賃物的使用利益。4.3.2第三方享有服務(wù)費用利益。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由出租方和承租方在委托書中約定。5.1.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由出租方和承租方按比例分擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。6.2變更程序6.2.1出租方或承租方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龊贤兏臅娼ㄗh。6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1合同雙方同意將第三方介入引發(fā)的爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入終止的條件，由出租方和承租方在委托書中約定。8.2終止程序8.2.1出租方或承租方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。8.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式、逾期支付違約金等。說明：本明細表用于明確租金支付的相關(guān)信息，便于雙方核對。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細要求：包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)要求等。說明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本準則，保障租賃物的合理使用。4.附件四：第三方介入委托書詳細要求：明確委托事項、權(quán)限、期限、第三方信息等。說明：本委托書用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的正式文件。6.附件六：違約行為及責(zé)任認定標準詳細要求：列出各種違約行為、違約責(zé)任認定標準等。說明：本標準用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕雙方責(zé)任。9.附件九：合同終止通知詳細要求：明確合同終止的原因、日期、雙方確認等。說明：本通知用于正式通知對方合同終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3出租方未按約定提供租賃物。1.4出租方未按約定進行維修保養(yǎng)。1.5第三方未按委托書要求履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任的具體金額和方式，由雙方在合同中約定。3.示例說明3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。3.4出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.5第三方未按委托書要求履行職責(zé)，出租方或承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版城市綜合體門面商鋪租賃管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范城市綜合體門面商鋪租賃管理服務(wù)，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“城市綜合體”是指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合建筑體；“門面商鋪”是指城市綜合體中可供租賃的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面商鋪的時間長度。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金總額，包括基礎(chǔ)租金和物業(yè)管理費等。（3）物業(yè)價值：指城市綜合體門面商鋪在租賃期間的市值變化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行合理管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃商鋪，確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備完好。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并按照約定支付物業(yè)管理費等費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法收益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務(wù)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點：本合同約定的租賃商鋪位于（請?zhí)顚懽赓U商鋪地址）。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)提前通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定返還租賃商鋪，并支付相關(guān)費用。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）終止合同后，因乙方違約導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，用于維護和管理租賃商鋪及其公共區(qū)域。（3）公共設(shè)施使用費：指乙方使用租賃商鋪內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照約定的支付金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，按照約定的支付金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每次使用后，按照實際使用情況支付給甲方。（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在租賃合同約定的每個支付周期內(nèi)，提前支付租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費支付時間：乙方應(yīng)在每次使用后支付公共設(shè)施使用費。（4）其他費用支付時間：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款：甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。如甲方未在約定的時間內(nèi)提供收據(jù)或發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方補發(fā)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）未按合同約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪；（2）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按合同約定收取租金或物業(yè)管理費；（4）其他違約行為。8.2乙方違約：（1）未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；（2）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反租賃合同約定的其他義務(wù)；（4）其他違約行為。8.3賠償金額和方式：甲方或乙方違約后，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可通過協(xié)商確定，也可由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同內(nèi)容進行修改和補充的權(quán)利，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本合同的權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通租賃商鋪的運營情況；（2）及時解決租賃商鋪運營過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：如本合同條款發(fā)生增減，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)?/p>