二零二五版高端帶地下室儲(chǔ)藏室房產(chǎn)出售協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端帶地下室儲(chǔ)藏室房產(chǎn)出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.出售方及購(gòu)買方基本信息1.1出售方名稱及聯(lián)系方式1.2購(gòu)買方名稱及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.儲(chǔ)藏室基本信息3.1儲(chǔ)藏室面積3.2儲(chǔ)藏室位置3.3儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)3.4儲(chǔ)藏室用途4.售價(jià)及支付方式4.1售價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收責(zé)任6.儲(chǔ)藏室交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同簽訂確認(rèn)書14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條出售方及購(gòu)買方基本信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2出售方法定代表人：1.4購(gòu)買方名稱：1.5購(gòu)買方法定代表人：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰第三條儲(chǔ)藏室基本信息3.1儲(chǔ)藏室面積：20平方米3.2儲(chǔ)藏室位置：房產(chǎn)地下室3.3儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4儲(chǔ)藏室用途：儲(chǔ)藏第四條售價(jià)及支付方式4.1售價(jià)：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2支付方式：購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出售方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間：購(gòu)房款支付截止日期為年月日。4.4付款憑證：購(gòu)買方支付購(gòu)房款后，出售方應(yīng)出具收款憑證，作為付款證明。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：年月日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)房屋內(nèi)裝修完畢，水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。5.3驗(yàn)收流程：購(gòu)買方應(yīng)在交付日期前向出售方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，出售方應(yīng)在接到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求出售方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第六條儲(chǔ)藏室交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間相同。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：儲(chǔ)藏室應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)儲(chǔ)藏設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)設(shè)施齊全，功能正常。6.3驗(yàn)收流程：與房產(chǎn)驗(yàn)收流程相同。6.4驗(yàn)收責(zé)任：同第五條驗(yàn)收責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房款支付完畢后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)及儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)及儲(chǔ)藏室過(guò)戶所需稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或儲(chǔ)藏室；8.1.3購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任：8.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；8.2.2購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2購(gòu)房款支付完畢；10.1.3房產(chǎn)及儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)及儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后次日。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同簽訂確認(rèn)書第十三條合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.2第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息；4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、客觀；5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，責(zé)任劃分以書面協(xié)議為準(zhǔn)；6.2第三方與其他各方之間，責(zé)任劃分以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；6.3如第三方與其他各方之間存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助，共同解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；7.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生，由甲乙雙方按約定的支付方式支付。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方原因需要變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行；9.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2第三方介入合同的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方原因需要終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證頁(yè)、附圖頁(yè)等所有頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。2.儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證頁(yè)、附圖頁(yè)等所有頁(yè)面。說(shuō)明：儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。3.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字蓋章的確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：合同簽訂確認(rèn)書用于證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可，是合同生效的重要文件。4.支款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支款憑證用于證明購(gòu)房款已支付，是合同履行的重要依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)及儲(chǔ)藏室驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房產(chǎn)及儲(chǔ)藏室符合合同約定的交付條件。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)及儲(chǔ)藏室過(guò)戶所需稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或儲(chǔ)藏室。購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。