2025版農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章市場(chǎng)概況2.1市場(chǎng)名稱2.2市場(chǎng)地址2.3市場(chǎng)面積2.4市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.5市場(chǎng)管理規(guī)則第三章租賃標(biāo)的3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用3.4租賃押金第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4逾期支付處理第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖10.2租賃設(shè)備清單10.3其他附件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂生效日期11.2合同變更與解除11.3合同解除后的爭(zhēng)議處理11.4合同終止后的處理第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃設(shè)備清單13.3其他附件第十四章合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同協(xié)議書”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________承租方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。第二章市場(chǎng)概況2.1市場(chǎng)名稱本市場(chǎng)名稱為_________________。2.2市場(chǎng)地址本市場(chǎng)地址為_________________。2.3市場(chǎng)面積本市場(chǎng)面積為____平方米。2.4市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備_____________________________________________2.5市場(chǎng)管理規(guī)則市場(chǎng)管理規(guī)則詳見附件。第三章租賃標(biāo)的3.1租賃范圍本合同租賃范圍為市場(chǎng)內(nèi)______號(hào)攤位。3.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____元。3.4租賃押金租賃押金為____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月____日為租金支付日。4.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。出租方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行管理，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序。5.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。出租方應(yīng)提供市場(chǎng)管理規(guī)則，并確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全。5.3承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。承租方有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)。5.4承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。承租方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形承租方逾期支付租金。承租方違反市場(chǎng)管理規(guī)則。出租方未按合同約定提供市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償逾期支付租金的，每日應(yīng)支付____元違約金。違反市場(chǎng)管理規(guī)則的，每次應(yīng)支付____元違約金。出租方未按合同約定提供市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章合同解除7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備。合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金押金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合同終止協(xié)議。第十章合同附件10.1市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖10.2租賃設(shè)備清單10.3其他附件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂生效日期本合同簽訂生效日期為____年____月____日。11.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除后的爭(zhēng)議處理合同解除后，任何因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的規(guī)定解決。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備。第十二章合同簽署12.1簽署主體本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。第十三章合同附件13.1市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃設(shè)備清單13.3其他附件第十四章合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，供相關(guān)方留存。_________________出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：_________________承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)1.1.1出租方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略、推廣活動(dòng)等。1.1.2出租方應(yīng)確保市場(chǎng)內(nèi)各攤位經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.2租賃保證金調(diào)整1.2.1出租方根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，有權(quán)調(diào)整租賃保證金金額，并提前通知承租方。1.3租賃合同解除權(quán)a)承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過一個(gè)月；b)承租方違反市場(chǎng)管理規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正；c)出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.4市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)1.4.1出租方負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。1.4.2承租方在使用過程中對(duì)設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期限延長(zhǎng)2.1.1承租方在租賃期滿前三個(gè)月，有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2租賃費(fèi)用調(diào)整2.2.1承租方在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃費(fèi)用。2.3租賃合同解除權(quán)a)出租方未按合同約定提供市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備；b)出租方違反市場(chǎng)管理規(guī)則，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；c)出租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)承租方書面通知后仍不改正。2.4租賃保證金退還2.4.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)無息退還承租方已支付的租賃保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用3.1.1中介方提供中介服務(wù)，收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介方責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)3.3.1中介方在合同簽訂過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方終止3.4.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)終止中介協(xié)議。3.5中介方報(bào)酬支付3.5.1中介方完成中介服務(wù)后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃設(shè)備清單3.市場(chǎng)管理規(guī)則4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方逾期支付租金。b)承租方違反市場(chǎng)管理規(guī)則。c)出租方未按合同約定提供市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備。d)出租方未按約定履行合同義務(wù)。e)中介方泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：a)逾期支付租金：以租金支付時(shí)間為準(zhǔn)，超過約定支付日期視為違約。b)違反市場(chǎng)管理規(guī)則：根據(jù)市場(chǎng)管理規(guī)則的具體規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。c)未提供市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備：以設(shè)施及設(shè)備實(shí)際狀態(tài)與合同約定不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。d)未履行合同義務(wù)：以出租方未按合同約定提供的服務(wù)或履行義務(wù)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。e)泄露保密信息：以中介方未經(jīng)授權(quán)泄露信息為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。5.中介服務(wù)：指中介方為促成合同訂立提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。2.問題：市場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，出租方監(jiān)督執(zhí)行。3.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。4.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃。2.市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備租賃。3.中介服務(wù)合同。4.合同變更及解除。全文完。2025版農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.市場(chǎng)概況2.1市場(chǎng)位置2.2市場(chǎng)面積2.3市場(chǎng)設(shè)施3.租賃范圍3.1租賃區(qū)域3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于市區(qū)路號(hào)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。1.3合同當(dāng)事人甲方：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理乙方：農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)2.市場(chǎng)概況2.1市場(chǎng)位置甲方位于市區(qū)路號(hào)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，占地面積5000平方米，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2市場(chǎng)面積乙方租賃甲方市場(chǎng)內(nèi)號(hào)攤位，攤位面積為30平方米。2.3市場(chǎng)設(shè)施市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.租賃范圍3.1租賃區(qū)域乙方租賃甲方市場(chǎng)內(nèi)號(hào)攤位，租賃區(qū)域?yàn)閿偽环秶捌湎噜弲^(qū)域。3.2租賃面積如前所述，乙方租賃面積為30平方米。3.3租賃用途乙方租賃攤位用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售等合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起，至2028年12月31日止。4.2租賃終止日期如無特殊約定，本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。4.3租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金額乙方每月租金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出調(diào)整方案，乙方應(yīng)在收到方案后一個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)，雙方協(xié)商一致后生效。7.押金及保證金7.1押金金額乙方租賃攤位需繳納押金人民幣貳萬元整（￥20000.00）。7.2押金退還條件乙方租賃期滿，且履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還押金。7.3保證金金額乙方租賃攤位需繳納保證金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。7.4保證金退還條件乙方租賃期滿，且履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。8.使用規(guī)定8.1使用范圍乙方租賃攤位僅限于從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售等合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。8.2使用限制乙方在使用過程中，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域，不得影響市場(chǎng)其他經(jīng)營(yíng)者的正常經(jīng)營(yíng)。8.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，包括但不限于商品質(zhì)量、消防安全、食品安全等，如因乙方原因造成他人損害或市場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，負(fù)責(zé)攤位內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)市場(chǎng)公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.3維修費(fèi)用攤位內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，市場(chǎng)公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞市場(chǎng)設(shè)施、違反市場(chǎng)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、市場(chǎng)發(fā)生不可抗力事件、合同約定的解除條件成就等。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、市場(chǎng)依法關(guān)閉等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、保證金等。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃攤位平面圖、市場(chǎng)管理規(guī)定等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及為合同履行提供專業(yè)支持。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同訂立、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。16.2擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。16.3評(píng)估服務(wù)16.4法律服務(wù)第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同文本、代為訴訟等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明介入原因、目的及擬選定的第三方。17.2第三方介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過約定限額。18.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。18.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)第三方介入行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助，并對(duì)第三方介入行為進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其介入職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方完成介入任務(wù)、雙方協(xié)商一致等。20.2終止程序任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明終止原因。20.3終止后果第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、解除協(xié)議等。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。22.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的變更任何一方要求變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明變更原因。23.2第三方介入的解除任何一方要求解除第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。23.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃攤位平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃攤位的位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域和面積。2.市場(chǎng)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)管理規(guī)則、安全規(guī)定、衛(wèi)生規(guī)定等。說明：管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)行為。3.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出乙方租賃攤位內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃物品的范圍。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已收取。6.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取。7.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。8.合同變更協(xié)議要求：注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更。9.合同解除協(xié)議要求：注明解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則需支付滯納金人民幣50元。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃攤位用于非農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。3.損壞市場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞市場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修費(fèi)用超過押金金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。示例：乙方損壞市場(chǎng)照明設(shè)施，維修費(fèi)用為人民幣500元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違反市場(chǎng)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定，由甲方根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。示例：乙方在市場(chǎng)內(nèi)大聲喧嘩，擾亂市場(chǎng)秩序，甲方有權(quán)給予警告，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金0.5%的滯納金。示例：乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還保證金，若逾期至31日，則需支付滯納金人民幣100元。全文完。2025版農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，乙方有意租賃該市場(chǎng)用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)產(chǎn)品：指糧食、蔬菜、水果、肉蛋奶、水產(chǎn)品等農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品及其加工品。（2）批發(fā)市場(chǎng)：指從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的場(chǎng)所，包括交易區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、加工區(qū)等。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)所支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方用于市場(chǎng)物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用。（3）保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則。（3）甲方應(yīng)確保租賃市場(chǎng)的設(shè)施齊全、安全，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方位于_________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方提供的租賃場(chǎng)地，從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方改正；若乙方在接到通知后____日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃市場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付甲方因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為____元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬號(hào)：_________戶名：_________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額到達(dá)甲方指定賬戶，否則甲方有權(quán)拒絕接受。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃市場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。（2）甲方和乙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等重要內(nèi)容的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃市場(chǎng)的所有權(quán)。（2）乙方租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)力。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)力，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理和維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的困難。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方未按合同約定提供租賃市場(chǎng)。甲方擅自調(diào)整租金未提前通知乙方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或直接證據(jù)證明乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查或第三方報(bào)告證明乙方有違法活動(dòng)。乙方通過書面通知或直接證據(jù)證明甲方未按合同約定提供市場(chǎng)。甲方通過書面通知證明其調(diào)整租金的決定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知要求乙方支付，并計(jì)算滯納金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃市場(chǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代方案；如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：市場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任，具體費(fèi)用根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分確定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方作為市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)市場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理，確保市場(chǎng)秩序。第三方應(yīng)保證市場(chǎng)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付租金。第三方應(yīng)保障市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃市場(chǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在市場(chǎng)內(nèi)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行清潔和消毒，確保市場(chǎng)衛(wèi)生。甲方應(yīng)保障乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序，不得允許任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在乙方租賃期間擅自將市場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租市場(chǎng)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025版農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3違規(guī)使用處理6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知8.租賃物權(quán)屬8.1出租方權(quán)屬8.2承租方權(quán)屬8.3權(quán)屬變更9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂日期13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：___________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)2.2租賃物位置租賃物位置：________________________2.3租賃物面積租賃物面積：________________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。5.租賃物使用5.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)。5.2使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。5.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租條件承租方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃權(quán)，應(yīng)將受讓方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息書面通知出租方。8.租賃物權(quán)屬8.1出租方權(quán)屬出租方保證其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2承租方權(quán)屬承租方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸出租方所有。8.3權(quán)屬變更如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應(yīng)提前30日書面通知承租方，并確保租賃合同的履行不受影響。9.合同解除9.1解除條件a)出租方未按約定提供租賃物；b)承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；c)出租方或承租方破產(chǎn)、解散、注銷等。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除后果合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違規(guī)使用租賃物；c)出租方未按約定提供租賃物；d)雙方未按約定履行合同的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同附件12.1租賃物清單本合同附件包括租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任