2025年私人住房買賣合同書含房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)偧爸Ц斗绞椒侗?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住房買賣合同書，含房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)偧爸Ц斗绞椒侗颈竞贤夸浺挥[1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶所需材料7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.4過戶手續(xù)辦理流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止通知13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易稅費(fèi)返還13.3違約金返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：_________1.3.2賣方通訊地址：_________1.3.3雙方指定聯(lián)系人：_________1.3.4聯(lián)系人聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后_________日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)支付完畢3.4首付款比例：_________%，即人民幣_(tái)________元整3.5尾款支付方式：_________4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤嘿I方承擔(dān)_________%，賣方承擔(dān)_________%4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：于合同簽訂后_________日內(nèi)支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：_________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時(shí)間：_________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方約定6.3驗(yàn)收流程：買方在交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_________日內(nèi)通知賣方6.4驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)________元整8.2.2買方違約：未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)________元整8.2.3雙方違約：按照實(shí)際損失賠償8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按每日萬分之_________計(jì)算8.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)款的_________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2請(qǐng)求仲裁9.1.3依法訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_________9.2.2法院：_________9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)9.3.2仲裁解決期限：自仲裁申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)9.3.3訴訟解決期限：自起訴之日起_________日內(nèi)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變更11.2合同變更流程11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2雙方協(xié)商11.2.3簽訂變更協(xié)議11.3合同變更通知11.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，一方應(yīng)在_________日內(nèi)通知另一方12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止流程12.2.1雙方確認(rèn)合同終止12.2.2清理合同關(guān)系12.3合同終止通知12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)通知對(duì)方13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方13.1.2返還時(shí)房產(chǎn)應(yīng)保持原狀13.2交易稅費(fèi)返還13.2.1買方已支付的交易稅費(fèi)按實(shí)際繳納情況返還13.2.2賣方已支付的交易稅費(fèi)不予返還13.3違約金返還13.3.1雙方已支付的違約金不予返還14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.1.2第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方介入流程15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、公證文件等真實(shí)、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的法律意見、中介服務(wù)等符合法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的_________%。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2合同其他方應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、稅額等信息。說明：用于明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分?jǐn)偳闆r。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明應(yīng)由雙方簽字蓋章，證明合同已簽訂。說明：用于證明合同的生效。5.附件五：房產(chǎn)交付證明要求：證明應(yīng)由雙方簽字蓋章，證明房產(chǎn)已交付。說明：用于證明房產(chǎn)交付完成。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_________日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，若未能按時(shí)交付，則每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元整。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_________日內(nèi)支付房款，若未能按時(shí)支付，則每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)________元整。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，若無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付相應(yīng)違約金。示例：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)，若無法修復(fù)，則退還乙方已支付房款人民幣_(tái)________元整，并支付違約金人民幣_(tái)________元整。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)________元整。全文完。2024年私人住房買賣合同書，含房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)偧爸Ц斗绞椒侗?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2交易稅費(fèi)分?jǐn)偡绞?.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任歸屬7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.房產(chǎn)配套設(shè)施11.1配套設(shè)施清單11.2配套設(shè)施權(quán)屬12.房產(chǎn)貸款事宜12.1貸款申請(qǐng)條件12.2貸款額度及利率12.3貸款期限及還款方式13.房產(chǎn)維修保養(yǎng)13.1維修保養(yǎng)責(zé)任13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米（其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______3.3房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2交易稅費(fèi)分?jǐn)偡绞剑篲______5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：_______6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2.2驗(yàn)收程序：_______6.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任歸屬：_______7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：_______8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1買方違約：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.2賣方違約：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.3雙方違約：根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見處理。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同附件：合同附件一、合同附件二、合同附件三等；10.3其他約定事項(xiàng)：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.房產(chǎn)配套設(shè)施11.1配套設(shè)施清單：11.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______11.1.2公共設(shè)施：_______11.1.3附屬設(shè)施：_______11.2配套設(shè)施權(quán)屬：_______12.房產(chǎn)貸款事宜12.1貸款申請(qǐng)條件：買方需滿足銀行貸款條件，并提供相關(guān)證明材料；12.2貸款額度及利率：_______12.3貸款期限及還款方式：_______13.房產(chǎn)維修保養(yǎng)13.1維修保養(yǎng)責(zé)任：13.1.1買方負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)；13.1.2賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修；13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：13.2.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)；13.2.2保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4貸款機(jī)構(gòu)；15.1.2.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額：15.2.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為_______元；15.2.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因?qū)I(yè)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，其責(zé)任限額為_______元；15.2.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)；15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3第三方介入期間，甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方改正。17.第三方變更與退出17.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；17.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并處理相關(guān)事宜；17.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.其他18.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入合同關(guān)系的第三方；18.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；18.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、歸屬、權(quán)證編號(hào)等；確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式；雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：列明每次付款的具體金額、時(shí)間及付款方式；明確首付款、尾款及其他相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間；確保付款計(jì)劃與合同約定的付款方式一致。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)過戶的房產(chǎn)基本信息；申請(qǐng)過戶的原因及條件；雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)及計(jì)算公式；列明各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額；確認(rèn)稅費(fèi)分?jǐn)偡绞郊爸Ц稌r(shí)間。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：列明房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序；列明驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見；雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等；確保維修保養(yǎng)記錄的完整性和準(zhǔn)確性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序；約定爭(zhēng)議解決后的責(zé)任承擔(dān)；雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款；責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付_______%的違約金；示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_______%的違約金；示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失；責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為_______元；示例：第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年私人住房買賣合同書，含房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)偧爸Ц斗绞椒侗?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2交易款項(xiàng)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律及管轄14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)用途用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于_______前支付；尾款：_______元，于_______前支付；3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤追匠袚?dān)：_______%乙方承擔(dān)：_______%5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供所需材料；5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)；5.3費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形（1）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）一方未履行過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息；（4）其他違約行為；7.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為_______元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金及賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，乙方予以確認(rèn)；9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告如涉及房產(chǎn)評(píng)估，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方予以確認(rèn)；9.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)各自妥善保存。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂；10.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議；11.2合同解除條件合同解除條件同第六條；11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地返還給甲方；12.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)中扣除違約金及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)退還給乙方；12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜。13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；13.2適用法律及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；4.提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。15.3第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方選擇后，應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明和過往服務(wù)記錄。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)；3.對(duì)甲方和乙方違反服務(wù)協(xié)議的行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同服務(wù)關(guān)系，第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；2.甲方應(yīng)配合第三方完成相