2025年度房屋租賃合同及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5房屋使用及維護責(zé)任1.6房屋修繕及維修責(zé)任1.7房屋租賃保證金1.8租賃期間禁止事項1.9租賃合同變更及解除1.10租賃合同終止及房屋返還1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋裝修情況：____________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金總額：人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。第四條租金支付方式及時間4.1.1租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.1.2租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。第五條房屋使用及維護責(zé)任5.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.1.2乙方負責(zé)保持房屋的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維修責(zé)任。5.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。第六條房屋修繕及維修責(zé)任6.1.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.1.2乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋修繕及維修的相關(guān)規(guī)定。第七條房屋租賃保證金7.1.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣____元整。7.1.2租賃期滿或合同解除后，甲方無息退還保證金給乙方。7.1.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第八條租賃期間禁止事項8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何有礙公共安全、環(huán)境衛(wèi)生或社區(qū)秩序的活動。8.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方事先書面同意。8.4乙方不得在房屋內(nèi)從事任何商業(yè)經(jīng)營活動，除非得到甲方事先書面同意。第九條租賃合同變更及解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條租賃合同終止及房屋返還10.1租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。10.2乙方在合同終止前，應(yīng)清理房屋內(nèi)所有物品，不得遺留任何廢棄物。10.3甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，對房屋進行檢查，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。11.3乙方違反租賃合同，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。11.4甲方違反租賃合同，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.1房屋租賃登記備案證明；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3附屬設(shè)施清單；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持。2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋評估、租金擔(dān)保、房屋維修、租賃合同執(zhí)行監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險來確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的潛在風(fēng)險和損失。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明介入的目的、第三方的基本情況以及預(yù)計的服務(wù)費用。5.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性。5.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同條款相沖突。6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3服務(wù)費用及支付方式；6.1.4責(zé)任限額及違約責(zé)任；6.1.5爭議解決方式。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。7.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，相關(guān)損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入后，其提供的服務(wù)或支持應(yīng)有助于合同雙方的權(quán)益得到保障。8.2第三方介入的服務(wù)或支持成果應(yīng)納入本合同的執(zhí)行范圍。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾?，并共同評估第三方服務(wù)的效果。9.2若第三方介入服務(wù)未達到預(yù)期效果，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可更換第三方。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或支持，不涉及本合同其他條款的履行。10.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。10.3第三方介入的任何行為均不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條第三方信息的保密11.1第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方信息應(yīng)予以保密。11.2第三方不得將甲乙雙方信息用于任何與合同無關(guān)的目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。附件說明：此證明由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，是租賃關(guān)系合法性的重要證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法的處置權(quán)。附件說明：此證明由房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具，是甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件。3.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，并標(biāo)注其新舊程度和數(shù)量。附件說明：此清單用于明確租賃房屋的附屬設(shè)施情況，作為租賃雙方交接和維修的依據(jù)。4.甲方房屋維修責(zé)任承諾書詳細要求：甲方承諾在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。附件說明：此承諾書由甲方簽署，明確甲方對房屋維修的責(zé)任。5.乙方租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供乙方支付房屋租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：此收據(jù)或憑證作為乙方已支付保證金的證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋使用手冊詳細要求：提供房屋使用手冊，包括房屋設(shè)施的使用說明、維修保養(yǎng)指南等。附件說明：此手冊用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護房屋設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的____%作為滯納金。2.甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)乙方報修的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的維修費用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方拆除和重建的損失。4.第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。5.任何一方泄露合同內(nèi)容或個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方個人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃合同及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5房屋交付與驗收2.6租賃保證金2.7房屋使用限制2.8房屋維護責(zé)任第三章租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1租賃方權(quán)益3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)益3.4承租方義務(wù)3.5保密條款3.6違約責(zé)任第四章租賃合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除合同的條件4.4解除合同的程序4.5解除合同的補償?shù)谖逭赂綄偕鐓^(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議5.1合作目的5.2合作內(nèi)容5.3合作期限5.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.5合作費用的承擔(dān)5.6合作成果的分配5.7合作終止5.8合作爭議解決5.9合作保密條款第六章合作協(xié)議的變更與解除6.1合作協(xié)議變更6.2合作協(xié)議解除6.3解除合作協(xié)議的條件6.4解除合作協(xié)議的程序6.5解除合作協(xié)議的補償?shù)谄哒潞贤穆男信c監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3履行監(jiān)督7.4履行變更7.5履行違約責(zé)任第八章合同的終止與解除8.1合同終止8.2合同解除8.3終止合同的條件8.4終止合同的程序8.5終止合同的補償?shù)诰耪潞贤臓幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同的附件10.1房屋租賃合同附件10.2附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同的簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同的解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3解除與終止的條件12.4解除與終止的程序12.5解除與終止的補償?shù)谑潞贤男薷呐c補充13.1合同修改13.2合同補充13.3修改與補充的程序13.4修改與補充的效力第十四章合同的其他約定14.1合同的履行地點14.2合同的履行時間14.3合同的履行方式14.4合同的履行義務(wù)14.5合同的其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度房屋租賃合同及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議1.2合同編號合同編號：2025HSLN0011.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方出租方：甲方承租方：乙方1.5合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日1.6合同期限合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.7合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。第二章房屋租賃條款2.1房屋基本情況房屋位于：_________地址房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2租賃用途乙方租賃房屋僅用于_________用途。2.3租金及支付方式租金：每月人民幣_________元整。支付方式：每月______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變。五年后，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。2.5房屋交付與驗收甲方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成房屋驗收。2.6租賃保證金租賃保證金：人民幣_________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.7房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。2.8房屋維護責(zé)任房屋的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負責(zé)房屋的大修。第三章租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1租賃方權(quán)益甲方享有房屋的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定支付租金。3.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋瑕疵。3.3承租方權(quán)益乙方享有房屋的使用權(quán)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房屋。3.5保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.6違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章合同的變更與解除4.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。4.2合同解除4.2.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。4.2.2合同解除的程序4.2.3解除合同的條件4.2.4解除合同的程序4.2.5解除合同的補償?shù)谖逭赂綄偕鐓^(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議5.1合作目的為提高社區(qū)居民的醫(yī)療保健水平，甲方與乙方達成合作，共同建設(shè)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心。5.2合作內(nèi)容5.3合作期限5.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.5合作費用的承擔(dān)5.6合作成果的分配5.7合作終止5.8合作爭議解決5.9合作保密條款第六章合作協(xié)議的變更與解除6.1合作協(xié)議變更6.2合作協(xié)議解除6.3解除合作協(xié)議的條件6.4解除合作協(xié)議的程序6.5解除合作協(xié)議的補償?shù)谄哒潞贤穆男信c監(jiān)督7.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2履行期限7.3履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督。7.4履行變更7.5履行違約責(zé)任第八章合同的終止與解除8.1合同終止（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除合同解除參照第四章“合同的變更與解除”的相關(guān)條款執(zhí)行。8.3終止合同的條件8.4終止合同的程序8.5終止合同的補償?shù)诰耪潞贤臓幾h解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同的附件10.1房屋租賃合同附件10.2附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同的簽署與生效11.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同需報送_________相關(guān)部門備案。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3解除與終止的條件12.4解除與終止的程序12.5解除與終止的補償?shù)谑潞贤男薷呐c補充13.1合同修改13.2合同補充13.3修改與補充的程序13.4修改與補充的效力第十四章合同的其他約定14.1合同的履行地點合同的履行地點為：_________地址。14.2合同的履行時間合同的履行時間為：每日______時至______時。14.3合同的履行方式合同的履行方式為：直接履行。14.4合同的履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.5合同的其他約定事項14.5.1通知送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達。14.5.2法律適用本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。14.5.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均需以書面形式，并由雙方簽字蓋章。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）代表：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）代表：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對房屋的維護與管理1.2甲方對租賃用途的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方使用房屋違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情況采取必要措施。1.3甲方對租金的調(diào)整權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在合同約定的調(diào)整機制下，對租金進行調(diào)整。1.4甲方對租賃保證金的處理甲方有權(quán)在合同約定的條件下，扣除乙方違反合同約定的違約金或賠償金后，將剩余的租賃保證金退還乙方。1.5甲方對合同解除的主動權(quán)在符合合同約定的情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋的裝修權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對房屋進行適當(dāng)裝修。裝修后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因裝修造成的損失。2.2乙方對租賃期限的優(yōu)先權(quán)在合同到期前，乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商延長租賃期限。2.3乙方對租金的調(diào)整請求權(quán)如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整租金的請求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。2.4乙方對租賃保證金的退還要求權(quán)在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還租賃保證金，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金的要求后，在合理期限內(nèi)退還。2.5乙方對合同解除的主動權(quán)在符合合同約定的情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性，對因虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介方的保密義務(wù)中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的違約責(zé)任如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介方的權(quán)利中介方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同得到有效執(zhí)行。3.6中介方的傭金支付中介方的傭金支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。3.7中介方的合同解除權(quán)在符合合同約定的情況下，中介方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方或乙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議3.房屋基本情況說明書4.租金支付憑證5.租賃保證金收據(jù)6.房屋驗收報告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.甲方與乙方身份證復(fù)印件11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租金應(yīng)在每月______日前支付，若乙方未在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)交付房屋，若甲方未在此期限內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若乙方擅自改變，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行房屋維護義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，若甲方未履行維護義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由第三方仲裁機構(gòu)居中裁決爭議的方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，明確責(zé)任歸屬，協(xié)商維修或賠償。3.問題：合同解除后的糾紛處理。解決辦法：參照合同約定和法律規(guī)定，進行合理賠償或補償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃場景：適用于個人或企業(yè)租賃住宅或商用房屋。2.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作場景：適用于社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心與其他機構(gòu)或個人合作提供服務(wù)。3.中介服務(wù)場景：適用于中介機構(gòu)提供房屋租賃或醫(yī)療服務(wù)的中介服務(wù)合同。全文完。2025年度房屋租賃合同及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________的房屋租賃給乙方，乙方在租賃期間，需遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度，并按照約定支付租金。同時，甲方同意與乙方合作，在租賃房屋內(nèi)設(shè)立附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心，為周邊居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方所有、用于出租的位于_________________的房屋；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋使用費用的貨幣金額；（4）附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心：指在租賃房屋內(nèi)設(shè)立的，為周邊居民提供醫(yī)療服務(wù)的機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋的所有者，即出租方；（2）乙方：指租賃房屋的承租方；（3）附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心：指租賃房屋內(nèi)的醫(yī)療機構(gòu)，由乙方負責(zé)運營和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃的規(guī)章制度；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋進行必要的裝修和改造；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金；（5）乙方應(yīng)遵守房屋租賃的規(guī)章制度，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃房屋位于_________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金支付方式為：____（月付、季付、年付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并交付甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金；（2）附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心運營費用：乙方應(yīng)承擔(dān)附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心的運營費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、藥品采購等；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心運營費用：乙方應(yīng)于每月____日前，按照附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心的運營預(yù)算，向甲方支付當(dāng)月運營費用；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付；（2）附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心運營費用：乙方應(yīng)在每月____日前支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用金額準(zhǔn)確無誤；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付____元違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付____元違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）若乙方連續(xù)____個月未支付費用，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分租賃房屋；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)等；（2）乙方在運營附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時溝通信息；（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________見證人：_____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議附件一：租賃房屋明細表2.房屋租賃合同及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議附件二：附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心運營預(yù)算3.房屋租賃合同及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議附件三：租賃房屋裝修及改造方案4.房屋租賃合同及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議附件四：保密協(xié)議5.房屋租賃合同及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議附件五：爭議解決相關(guān)文件6.房屋租賃合同及附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作協(xié)議附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約；未按約定維護租賃房屋，認(rèn)定違約；未按約定提供附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心運營支持，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約；未按約定運營附屬社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心，認(rèn)定違約；未按約定遵守房屋租賃及運營規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地