2025年度個(gè)人房屋租賃擔(dān)保合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃擔(dān)保合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將其名下的房屋出租給乙方，乙方作為承租方租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方名下的位于________________的房屋，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋權(quán)屬為________________。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的房屋使用費(fèi)，每月租金為________________元。4.擔(dān)保：指為確保乙方按照本合同約定履行支付租金、維修房屋等義務(wù)，甲方同意提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。2.擔(dān)保合同：指為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方提供的擔(dān)保協(xié)議，乙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定向擔(dān)保人支付保證金。3.終止條件：指導(dǎo)致本合同提前終止的情形，包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金、房屋損壞嚴(yán)重、乙方違反合同約定等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃要求，確保房屋安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方名下的房屋所在地，即________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，每月租金為________________元，支付方式為________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照合同約定遵守合同約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋損壞嚴(yán)重，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足居住要求，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.維修費(fèi)用：房屋租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。3.維修費(fèi)用支付：維修費(fèi)用發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的________________日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起________________日內(nèi)。3.維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修費(fèi)用發(fā)生時(shí)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為實(shí)際損失或合同約定的賠償金額。2.乙方違約的賠償金額為實(shí)際損失或合同約定的賠償金額。3.賠償方式為貨幣支付，支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。3.雙方在合同履行過程中，如需向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)事先取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府行為：政府出臺新政策，禁止房屋租賃。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方租賃房屋期間不得侵犯甲方的所有權(quán)。2.甲方保留對房屋的維修權(quán)，乙方租賃房屋期間應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行必要的維修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、整潔。2.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________擔(dān)保方（如有）：________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.保證金繳納憑證4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關(guān)記錄10.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，認(rèn)定甲方違約。擅自解除合同，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定乙方違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。4.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金，并可解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修費(fèi)用支付憑證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失，并協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同簽訂后，甲方或乙方需變更聯(lián)系方式。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方變更后的聯(lián)系方式，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房屋租賃擔(dān)保合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的租金支付等責(zé)任得到履行。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取措施。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性。2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。2.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行合理使用和改善。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方退還保證金。2.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受房屋的附屬設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方可要求乙方愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：1.甲方可享受乙方支付的租金，以及房屋租賃期間的增值收益。2.甲方可要求乙方在合同到期后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.擔(dān)保方信息2.房屋信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)則6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施維護(hù)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.3.費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)借條件8.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除/終止通知10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.擔(dān)保方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更條件12.3.合同變更通知13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃押金收據(jù)13.3.房屋租賃設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人姓名1.1.3.出租方身份證號碼1.1.4.出租方住所地址1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人姓名1.2.3.承租方身份證號碼1.2.4.承租方住所地址1.3.擔(dān)保方信息1.3.1.擔(dān)保方名稱1.3.2.擔(dān)保方法定代表人姓名1.3.3.擔(dān)保方身份證號碼1.3.4.擔(dān)保方住所地址2.房屋信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在區(qū)縣2.1.3.房屋具體地址2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積2.2.2.使用面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑類型2.3.2.房屋層數(shù)2.3.3.房屋朝向2.4.房屋用途2.4.1.房屋主要用途2.4.2.房屋次要用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃合同生效日期3.1.2.租賃起始具體日期3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃合同終止日期3.2.2.租賃終止具體日期3.3.租賃續(xù)約條件3.3.1.續(xù)約申請時(shí)間3.3.2.續(xù)約申請方式3.3.3.續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金金額4.1.2.年租金總額4.2.租金支付方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.現(xiàn)金支付4.2.3.支付方式變更4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月支付日期4.3.2.首次支付時(shí)間4.3.3.支付時(shí)間變更4.4.租金調(diào)整4.4.1.調(diào)整條件4.4.2.調(diào)整頻率4.4.3.調(diào)整通知5.房屋押金5.1.押金金額5.1.1.押金總額5.1.2.押金支付時(shí)間5.2.押金退還條件5.2.1.退還條件5.2.2.退還程序5.3.押金退還時(shí)間5.3.1.退還時(shí)間5.3.2.退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)則6.1.1.使用范圍6.1.2.使用限制6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方責(zé)任6.2.2.承租方責(zé)任6.3.房屋設(shè)施維護(hù)6.3.1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.2.設(shè)施損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.1.1.水電費(fèi)結(jié)算周期7.1.2.水電費(fèi)支付方式7.1.3.水電費(fèi)承擔(dān)比例7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1.物業(yè)管理費(fèi)7.2.2.公共設(shè)施使用費(fèi)7.2.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.3.費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1.費(fèi)用支付周期7.3.2.費(fèi)用支付時(shí)間7.3.3.費(fèi)用支付方式8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.1.1.轉(zhuǎn)租申請時(shí)間8.1.2.轉(zhuǎn)租申請程序8.1.3.轉(zhuǎn)租對象限制8.2.轉(zhuǎn)借條件8.2.1.轉(zhuǎn)借申請時(shí)間8.2.2.轉(zhuǎn)借申請程序8.2.3.轉(zhuǎn)借對象限制8.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知8.3.1.通知時(shí)間8.3.2.通知方式8.3.3.通知責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.違約解除9.1.2.協(xié)商解除9.1.3.法定解除9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿9.2.2.出租方或承租方提前解除9.2.3.其他法定終止情形9.3.合同解除/終止通知9.3.1.通知時(shí)間9.3.2.通知方式9.3.3.通知責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.未按約定交付房屋10.1.2.房屋不符合約定條件10.1.3.違反合同約定的其他責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.未按約定支付租金10.2.2.房屋損壞及不當(dāng)使用10.2.3.違反合同約定的其他責(zé)任10.3.擔(dān)保方違約責(zé)任10.3.1.未履行擔(dān)保義務(wù)10.3.2.違反擔(dān)保約定的其他責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.調(diào)解解決11.1.3.仲裁解決11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會11.2.2.其他爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.2.費(fèi)用支付方式12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.當(dāng)事人簽字或蓋章12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2.合同變更條件12.2.1.當(dāng)事人協(xié)商一致12.2.2.合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.3.合同變更通知12.3.1.通知時(shí)間12.3.2.通知方式12.3.3.通知責(zé)任13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.1.1.房屋租賃合同副本13.2.房屋租賃押金收據(jù)13.3.房屋租賃設(shè)施清單13.3.1.設(shè)施清單副本14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，擔(dān)保方留存一份。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。14.5.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.房屋租賃合同簽訂過程中，出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2.房屋租賃合同履行過程中，因房屋租賃事宜需要第三方提供調(diào)解、仲裁、評估等服務(wù)的；15.2.3.合同履行完畢后，因合同履行產(chǎn)生的糾紛需要第三方介入處理的。15.3.第三方介入的程序15.3.1.出租方或承租方提出第三方介入的申請；15.3.2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.3.第三方介入后，根據(jù)其職責(zé)進(jìn)行相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，由第三方另行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1.第三方與出租方、承租方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對出租方、承租方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。17.3.第三方有權(quán)要求出租方、承租方提供必要的信息和協(xié)助，但不得超出其職責(zé)范圍。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.第三方介入時(shí)，出租方、承租方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。18.2.第三方介入的費(fèi)用由要求第三方介入的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。18.3.第三方介入后，出租方、承租方應(yīng)保持溝通，及時(shí)告知第三方合同履行情況，共同確保合同順利履行。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1.第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化時(shí)，出租方、承租方可協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更。19.2.合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.3.合同變更不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，出租方、承租方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。20.3.第三方介入產(chǎn)生的爭議，第三方有權(quán)選擇參與爭議解決或退出爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方、承租方信息，房屋信息，租賃期限，租金及支付方式，房屋使用及維護(hù)，水電費(fèi)及其他費(fèi)用，房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借，合同解除及終止，違約責(zé)任，爭議解決等條款。說明：本合同副本。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額，收取時(shí)間，退還條件，退還時(shí)間等信息。說明：押金收取時(shí)，出租方出具。3.房屋租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：房屋交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)并簽字。4.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)，房屋狀況，雙方簽字等信息。說明：房屋交接時(shí)，雙方共同確認(rèn)并簽字。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：合同變更時(shí)，雙方簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：爭議解決時(shí)，雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，房屋損壞及不當(dāng)使用，違反合同約定的其他責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)，違反擔(dān)保約定的其他責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤獬?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方、承租方因此遭受的損失。示例：第三方評估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋交易受阻，應(yīng)向出租方、承租方支付違約金。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按時(shí)參加仲裁，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃擔(dān)保合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋使用不當(dāng)造成的損失3.房屋損壞賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.房屋設(shè)施清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房屋租賃擔(dān)保合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：姓名/名稱：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付周期：_______3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還流程：_______六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋設(shè)施損壞賠償：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)糾紛處理：_______八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的責(zé)任。無故解除合同的責(zé)任。乙方違約：未按時(shí)支付租金的責(zé)任。損壞房屋或設(shè)施的責(zé)任。違反房屋使用規(guī)定的責(zé)任。2.房屋使用不當(dāng)造成的損失：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋或設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。3.房屋損壞賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償房屋損壞費(fèi)用。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費(fèi)用：_______十、合同解除1.合同解除條件：甲方解除合同的條件：_______乙方解除合同的條件：_______2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照約定退還押金。3.合同解除后的處理：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：_______十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同附件：_______3.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.房屋設(shè)施清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）簽字/蓋章：_______乙方（承租方）簽字/蓋章：_______2.合同生效日期：_______3.合同備案：_______甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：_______乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.甲方提前終止合同條款：說明：甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。3.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方房屋租賃收益條款：說明：甲方在租賃期間，如因房屋出租獲得其他收益（如租金以外的費(fèi)用），應(yīng)將_______比例的收益與乙方分享。5.甲方房屋保險(xiǎn)條款：說明：甲方應(yīng)在租賃期間為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修改造條款：說明：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。裝修改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.乙方租賃用途條款：說明：乙方承諾僅將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方租賃期限延長條款：說明：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方租賃押金退還條款：說明：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還全部押金。5.乙方租賃違約責(zé)任條款：說明：乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)向中介支付的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給中介。2.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介合同解除條款：說明：中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)通知另一方，并協(xié)助甲方或乙方解除合同。4.中介保密條款：說明：中介對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介糾紛解決條款：說明：中介與甲方、乙方之間因合同履行發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.房屋設(shè)施清單4.房屋權(quán)屬證明5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.甲方提供的房屋相關(guān)保險(xiǎn)單復(fù)印件8.乙方支付租金的憑證9.押金收據(jù)10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。無故解除合同。未保證房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。未按照約定提供房屋保險(xiǎn)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞房屋或設(shè)施。違反房屋使用規(guī)定。未按約定進(jìn)行裝修改造。未恢復(fù)原狀或賠償損失。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同生效：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成一致，合同開始產(chǎn)生法律效力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的基本法律規(guī)范。5.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟途徑解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實(shí)際損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問題：房屋用途不符。解決辦法：立即停止不符合約定的用途，恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：合同解除后的房屋退還。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋租賃。2.房屋中介服務(wù)。3.房屋租賃擔(dān)保。4.房屋租賃合同履行過程中的糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃擔(dān)保合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其房屋出租給乙方居住，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的、用于出租的住宅或商業(yè)用途的建筑物；（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲方與乙方簽訂的2025年度個(gè)人房屋租賃擔(dān)保合同；（2）租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期；（3）違約責(zé)任：指甲方、乙方在履行合同過程中違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋租賃期間的監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止合同后收回房屋；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合居住條件的房屋；（5）甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用和改造；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定提供房屋，乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用；（3）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的金額和支付方式向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿或終止合同時(shí)，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的相應(yīng)日期前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的相應(yīng)日期前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（3）如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按合同約定提供符合居住條件的房屋，或擅自提高租金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約如乙方未能按合同約定支付費(fèi)用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變化導(dǎo)致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同標(biāo)的物為特定物，無法轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或處理緊急情況的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間可能出現(xiàn)的任何問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議。16.3增減條款如需對合同進(jìn)行增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式