二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)用地租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)用地租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國養(yǎng)老產業(yè)近年來發(fā)展迅速，養(yǎng)老用地需求日益增長，為滿足養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展需求，甲方擁有一定面積的養(yǎng)老產業(yè)用地，現(xiàn)愿意出租給乙方進行養(yǎng)老項目建設。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產業(yè)用地租賃過程中的權利、義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）養(yǎng)老產業(yè)：指以養(yǎng)老服務為核心，包括養(yǎng)老居住、養(yǎng)老醫(yī)療、養(yǎng)老護理、養(yǎng)老娛樂等產業(yè)。（2）養(yǎng)老用地：指甲方擁有的用于養(yǎng)老產業(yè)項目的土地。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃養(yǎng)老用地的起止時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的養(yǎng)老用地租賃費用。（3）使用權：指乙方在租賃期限內對養(yǎng)老用地的占有、使用、收益的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在租賃期限內對養(yǎng)老用地進行合理規(guī)劃、建設、經營。（2）甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定的養(yǎng)老用地。（3）甲方有義務確保養(yǎng)老用地安全、合法、合規(guī)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內對養(yǎng)老用地進行建設、經營、使用。（2）乙方有義務按照約定支付租金。（3）乙方有義務遵守國家有關養(yǎng)老產業(yè)的相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)老項目建設符合國家標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應在租賃期限內完成養(yǎng)老項目建設，并確保項目符合國家規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因國家政策調整、用地規(guī)劃等原因，需收回養(yǎng)老用地。（3）乙方違反本協(xié)議約定，經甲方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序：（1）終止條件發(fā)生時，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，乙方應立即停止使用養(yǎng)老用地，并拆除相關設施。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議簽訂后，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）終止協(xié)議簽訂后，乙方應承擔因終止而產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方根據本協(xié)議約定向甲方支付的土地租賃費用。（2）保證金：乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。（3）物業(yè)服務費：乙方根據甲方提供的物業(yè)服務標準，向甲方支付的相關費用。（4）其他費用：因租賃土地而產生的其他相關費用。7.2支付方式租賃費用及保證金等費用的支付方式如下：（1）租賃費用：乙方應按月或季度向甲方支付租賃費用，具體支付日期以本協(xié)議約定為準。（2）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，將保證金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)服務費：乙方應根據甲方提供的物業(yè)服務費計算標準，按時向甲方支付物業(yè)服務費。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月或每季度第一個工作日支付當月或當季的租賃費用。（2）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付保證金。（3）物業(yè)服務費：乙方應根據物業(yè)服務合同約定的支付時間支付物業(yè)服務費。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用應使用人民幣結算。（2）乙方應在支付費用時提供相應的支付憑證，甲方應在收到支付憑證后予以確認。（3）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金比例為____%。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的保證金。（2）向乙方支付相當于保證金金額____%的違約金。（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付相當于逾期支付金額____%的滯納金。（2）向甲方支付相當于逾期支付金額____%的違約金。（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據違約情況，按照本協(xié)議約定向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式為人民幣，可一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）養(yǎng)老產業(yè)用地的相關信息。（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。（3）其他甲方或乙方無法控制的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務，并采取措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致養(yǎng)老用地損毀。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行合同義務。（3）政府政策調整導致養(yǎng)老項目建設受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方因違約行為導致本協(xié)議解除。（2）乙方涉及法律糾紛，可能影響本協(xié)議履行的。（3）其他甲方認為不宜轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協(xié)議項下養(yǎng)老產業(yè)用地的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對養(yǎng)老用地進行合理規(guī)劃、調整的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全，對養(yǎng)老用地采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，對本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同完成養(yǎng)老產業(yè)項目的建設與運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。（3）共同協(xié)調處理與養(yǎng)老產業(yè)用地相關的政府、社區(qū)等關系。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于養(yǎng)老產業(yè)用地租賃的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.養(yǎng)老用地權屬證明文件。3.養(yǎng)老產業(yè)用地租賃合同。4.物業(yè)服務合同。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟相關文件。7.其他甲乙雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照約定提供符合約定的養(yǎng)老用地。乙方未能按照約定支付租金、保證金或其他費用。乙方未經甲方同意轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。乙方在租賃期限內未按約定進行養(yǎng)老項目建設。甲乙雙方未按照約定進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.違約行為的認定：違約行為的認定以本協(xié)議約定及法律規(guī)定為準。甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如有違反本協(xié)議約定或法律規(guī)定的行為，應認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調解：指在爭議雙方自愿的基礎上，由第三方居中協(xié)調，達成和解協(xié)議的行為。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的行為。4.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進行審理并作出判決的行為。5.滯納金：指因延遲支付而產生的罰金。6.違約金：指因違約行為而產生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合約定的養(yǎng)老用地。解決辦法：甲乙雙方應立即協(xié)商，甲方應采取措施盡快提供符合約定的養(yǎng)老用地，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用。解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付逾期費用，并支付滯納金和違約金。3.問題：乙方未經甲方同意轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止轉讓行為，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：甲乙雙方在協(xié)商、調解、仲裁或訴訟過程中未能達成一致。解決辦法：甲乙雙方應繼續(xù)協(xié)商，或尋求第三方調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：對養(yǎng)老產業(yè)用地進行管理，確保土地安全和合法使用。協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供必要的協(xié)助和調解。3.第三方權利：獲取甲乙雙方關于養(yǎng)老產業(yè)用地租賃的相關信息。在甲乙雙方同意的情況下，參與租賃合同的簽訂和履行。對養(yǎng)老產業(yè)用地進行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方義務：按照本協(xié)議約定，對養(yǎng)老產業(yè)用地進行有效管理。在甲乙雙方需要時，提供必要的協(xié)助和支持。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加：乙方有權在租賃期限內對養(yǎng)老用地進行必要的建設和改造，以適應養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的需要。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和咨詢服務。2.乙方利益條款增加：甲方應確保乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權利。甲方應保障乙方的合法權益，不得無故解除租賃合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期限內擅自改變養(yǎng)老用地用途。甲方不得無故提高租金，若需調整租金，應提前____個月通知乙方。甲方違反本協(xié)議約定，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加：甲方可根據市場情況，對養(yǎng)老用地進行合理規(guī)劃調整。甲方可要求乙方在租賃期限內保持養(yǎng)老用地的整潔和安全。2.甲方的利益條款增加：甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權在乙方未按約定支付租金時，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。乙方未按約定進行建設和改造，應承擔相應責任。乙方違反本協(xié)議約定，甲方可要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)用地租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據1.4協(xié)議雙方基本信息二、租賃標的2.1用地位置及范圍2.2用地性質2.3用地面積2.4用地規(guī)劃條件三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式4.1租金計算標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任五、租賃用途5.1養(yǎng)老產業(yè)用地用途5.2允許開展的項目類型5.3不得開展的項目類型六、租賃條件6.1土地使用權證6.2土地平整及基礎設施建設6.3配套設施要求6.4用地使用權變更七、租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.1租賃保證金退還流程八、稅費及費用承擔8.1土地使用權相關稅費8.2水電等配套設施費用8.3其他相關費用九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理十二、協(xié)議的生效、變更與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃用地平面圖13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：其他相關文件十四、其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議的解釋權歸雙方共有14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于______的養(yǎng)老產業(yè)用地，乙方（承租方）有意租賃該地塊用于養(yǎng)老產業(yè)項目開發(fā)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產業(yè)用地租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。1.3協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________法定代表人：____________地址：________________乙方（承租方）：名稱：________________法定代表人：____________地址：________________二、租賃標的2.1用地位置及范圍租賃地塊位于______，具體范圍詳見附件一。2.2用地性質租賃地塊為______性質。2.3用地面積租賃地塊面積為______平方米。2.4用地規(guī)劃條件租賃地塊規(guī)劃條件詳見附件一。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為______。3.2租賃終止日期租賃終止日期為______。3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金計算標準租金按年計算，每年租金為______元。4.2租金支付時間租金每年支付一次，支付時間為______。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬。4.4逾期支付租金的違約責任乙方逾期支付租金，應按每日萬分之五支付滯納金。五、租賃用途5.1養(yǎng)老產業(yè)用地用途租賃地塊用于養(yǎng)老產業(yè)項目開發(fā)，包括但不限于養(yǎng)老院、護理院、康復中心等。5.2允許開展的項目類型允許開展的項目類型詳見附件二。5.3不得開展的項目類型不得開展的項目類型詳見附件二。六、租賃條件6.1土地使用權證甲方應保證租賃地塊具備合法的土地使用權證。6.2土地平整及基礎設施建設甲方應負責完成租賃地塊的土地平整及基礎設施建設，確保乙方使用。6.3配套設施要求配套設施要求詳見附件三。6.4用地使用權變更如需變更土地使用權，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。七、租賃保證金7.1保證金數(shù)額租賃保證金為______元。7.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉賬。7.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應退還保證金。7.4租賃保證金退還流程租賃期滿后，乙方應向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后______個工作日內退還保證金。八、稅費及費用承擔8.1土地使用權相關稅費甲方應負責繳納租賃地塊的土地使用權相關稅費。8.2水電等配套設施費用租賃期間，乙方應按實際使用情況繳納水電等配套設施費用。8.3其他相關費用租賃期間，雙方應各自承擔因租賃用地而產生的其他相關費用。九、違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃用地；（3）乙方違反租賃協(xié)議約定，造成甲方損失的；（4）甲方未按約定提供租賃用地的；（5）任何一方未按約定履行本協(xié)議的。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商或調解不成的，爭議提交______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，并協(xié)商處理因不可抗力事件造成的損失。十二、協(xié)議的生效、變更與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方解除協(xié)議。12.4協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應妥善處理租賃用地，并按照約定辦理相關手續(xù)。十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃用地平面圖13.2附件二：允許開展的項目類型13.3附件三：配套設施清單13.4附件四：其他相關文件十四、其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權歸雙方共有。甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目審批與備案1.1.1甲方負責租賃用地養(yǎng)老產業(yè)項目的審批與備案工作，確保項目符合國家及地方相關政策法規(guī)要求。1.1.2乙方應積極配合甲方完成項目審批與備案工作，提供必要的文件和信息。1.2土地使用權證辦理1.2.1甲方負責辦理租賃用地土地使用權證，確保乙方在租賃期限內合法使用土地。1.2.2乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押土地使用權。1.3配套設施建設與維護1.3.1甲方負責租賃用地內配套設施的建設與維護，確保乙方正常使用。1.3.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)配套設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。1.4租賃保證金監(jiān)管1.4.1甲方設立租賃保證金專戶，用于監(jiān)管租賃保證金的使用。1.4.2租賃保證金的使用情況應定期向乙方通報。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目運營管理2.1.1乙方負責租賃用地養(yǎng)老產業(yè)項目的運營管理，確保項目符合國家及地方相關政策法規(guī)要求。2.1.2甲方應提供必要的支持與協(xié)助，確保乙方順利開展項目運營。2.2項目投資與回報2.2.1乙方負責租賃用地養(yǎng)老產業(yè)項目的投資，包括但不限于建設資金、運營資金等。2.2.2甲方在項目運營期間，不得干涉乙方的投資決策。2.3租賃用地使用權2.3.1乙方在租賃期限內，享有租賃用地的使用權，但不得擅自改變土地用途。2.3.2乙方在租賃期滿后，應將租賃用地恢復原狀，并退還甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介機構應保證本協(xié)議的合法性和有效性。3.2中介機構費用3.2.1中介機構提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2.2中介機構費用支付方式為一次性支付。3.3中介機構責任3.3.1中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致協(xié)議履行受阻，應承擔相應的法律責任。3.3.2中介機構在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。3.4中介機構保密3.4.1中介機構對本協(xié)議內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.4.2中介機構不得泄露本協(xié)議內容及雙方商業(yè)秘密。3.5中介機構變更3.5.1如中介機構在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)無法履行職責的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機構。3.5.2中介機構變更后，原中介機構應將已履行職責情況及剩余職責移交給新中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃用地平面圖2.附件二：允許開展的項目類型3.附件三：配套設施清單4.附件四：其他相關文件5.附件五：中介機構服務協(xié)議（如有）6.附件六：土地使用規(guī)劃文件7.附件七：項目審批與備案文件8.附件八：租金支付憑證9.附件九：稅費繳納憑證10.附件十：違約行為證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用租賃用地；甲方未按約定提供租賃用地；任何一方未按約定履行本協(xié)議的；乙方擅自改變土地用途；中介機構未履行保密義務；中介機構未按約定提供服務的。2.違約行為的認定：由一方當事人提出違約行為，并提供相關證據；雙方協(xié)商確定違約行為的認定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人以外的人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的糾紛解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。5.中介機構：指在雙方當事人之間提供中介服務，協(xié)助簽訂協(xié)議和履行協(xié)議的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：甲方未按約定提供租賃用地。解決辦法：乙方有權要求甲方提供，如甲方未在合理期限內提供，乙方有權解除協(xié)議。3.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔相應的法律責任，并采取必要措施保護商業(yè)秘密。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老產業(yè)用地租賃；2.項目審批與備案；3.土地使用權證辦理；4.配套設施建設與維護；5.租賃保證金監(jiān)管；6.項目運營管理；7.項目投資與回報；8.第三方中介服務；9.爭議解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整程序7.租金違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維護與管理9.1維護責任9.2管理責任10.修繕與改造10.1修繕責任10.2改造責任11.保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老產業(yè)用地”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的，用于養(yǎng)老產業(yè)項目的土地。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用養(yǎng)老產業(yè)用地的起止時間。1.1.3“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“該”、“此”等代詞均指本合同。1.2.2本合同中的條款如無特別說明，均適用于本合同及附件。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃標的物3.1用地位置：[具體地址]3.2用地面積：[具體面積，如：10000平方米]3.3用地性質：[具體用地性質，如：住宅用地]4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限變更：任何一方需提前[具體時間，如：3個月]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[具體金額，如：100萬元]5.2支付方式：每月[具體日期，如：5日]前，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每年的1月1日至12月31日，共計12個月。6.租金調整6.1調整依據：根據市場行情及物價上漲等因素，租金每年可調整一次。6.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。6.3調整程序：租金調整需提前[具體時間，如：3個月]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后進行調整。7.租金違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方未按約定用途使用土地；7.1.3承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例，如：1%]計算；7.2.2承租方未按約定用途使用土地的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任；7.2.3承租方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅得在本合同約定的養(yǎng)老產業(yè)用地范圍內從事養(yǎng)老產業(yè)相關業(yè)務。8.1.2承租方不得將租賃用地用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等非養(yǎng)老產業(yè)用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變土地用途，如需改變，應事先取得出租方書面同意，并辦理相關手續(xù)。8.2.2承租方不得在租賃用地內進行任何可能影響周邊環(huán)境、公共安全或出租方合法權益的活動。9.維護與管理9.1維護責任9.1.1承租方負責租賃用地及其附屬設施的正常使用和維護。9.1.2承租方應保持租賃用地整潔，對損壞的設施及時修復。9.2管理責任9.2.1出租方負責租賃用地的整體規(guī)劃和管理。9.2.2出租方有權對租賃用地進行合理檢查，確保承租方遵守合同約定。10.修繕與改造10.1修繕責任10.1.1承租方應定期對租賃用地進行修繕，確保設施處于良好狀態(tài)。10.1.2承租方因使用不當造成設施損壞的，應負責修復或賠償。10.2改造責任10.2.1如需對租賃用地進行改造，承租方應事先取得出租方書面同意。10.2.2改造后的設施應符合相關法律法規(guī)和出租方的要求。11.保險11.1保險種類11.1.1承租方應自行投保財產保險，確保租賃用地及其設施在火災、自然災害等情況下得到賠償。11.1.2出租方應投保責任保險，以保障自身合法權益。11.2保險責任11.2.1保險責任范圍應符合雙方約定的條款。11.2.2保險費用由雙方各自承擔。11.3保險費用11.3.1保險費用由投保方承擔，并在每年簽訂租賃合同時明確。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金；12.1.2承租方未按約定用途使用土地；12.1.3承租方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任12.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例，如：1%]計算；12.2.2承租方未按約定用途使用土地的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任；12.2.3承租方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間，如：30日]內進行協(xié)商。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。14.2.2出租方或承租方有權在合同期限內提前終止合同，但應提前[具體時間，如：3個月]書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履約監(jiān)督、項目評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事項。2.2程序2.2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見后，共同簽訂第三方介入協(xié)議。2.2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。3.第三方權利與義務3.1權利3.1.1第三方有權根據介入協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、客觀地履行職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。4.第三方責任限額4.1責任限額4.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過介入協(xié)議約定的責任限額。4.2責任免除4.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非因自身過錯的原因導致的損失，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于第三方介入協(xié)議所約定的內容。5.1.2第三方對甲方的責任限于介入協(xié)議約定的范圍內，甲方不得要求第三方承擔超出范圍的義務。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于第三方介入協(xié)議所約定的內容。5.2.2第三方對乙方的責任限于介入協(xié)議約定的范圍內，乙方不得要求第三方承擔超出范圍的義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方的責任應基于介入協(xié)議的約定，甲方和乙方應按照各自的權利義務承擔責任。5.3.2甲方和乙方對第三方的責任應基于介入協(xié)議的約定，第三方不得要求甲方或乙方承擔超出范圍的義務。6.第三方介入協(xié)議的簽訂與變更6.1簽訂6.1.1第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經三方簽字蓋章后生效。6.2變更6.2.1第三方介入協(xié)議的任何變更，均需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入協(xié)議的解除7.1解除條件7.1.1第三方介入協(xié)議因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；7.1.3第三方違反協(xié)議約定，經甲乙雙方書面通知后仍不改正。7.2解除程序7.2.1任何一方提出解除第三方介入協(xié)議的，應提前[具體時間，如：30日]書面通知其他各方。7.2.2解除協(xié)議后，第三方應按照協(xié)議約定完成剩余工作，并退還已收取的費用。8.第三方介入協(xié)議的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入協(xié)議約定的期限屆滿；8.1.2第三方介入協(xié)議因甲方或乙方原因終止；8.1.3第三方完成介入協(xié)議約定的全部工作。8.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息的真實性和有效性。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照是證明甲方合法經營身份的重要文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息的真實性和有效性。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照是證明乙方合法經營身份的重要文件。3.土地使用權證復印件要求：提供加蓋公章的土地使用權證復印件，確保信息的真實性和有效性。說明：土地使用權證是證明土地所有權和使用權的重要文件。4.租賃用地規(guī)劃許可證復印件要求：提供加蓋公章的租賃用地規(guī)劃許可證復印件，確保信息的真實性和有效性。說明：規(guī)劃許可證是證明租賃用地合法規(guī)劃的重要文件。5.第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方介入協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為，明確各方權利義務的重要文件。6.租金支付憑證要求：提供加蓋公章的租金支付憑證，確保信息的真實性和有效性。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證。7.修繕及改造方案要求：提供加蓋公章的修繕及改造方案，確保方案的科學性和可行性。說明：修繕及改造方案是指導租賃用地維護和改造的重要文件。8.保險單復印件要求：提供加蓋公章的保險單復印件，確保信息的真實性和有效性。說明：保險單是證明保險合同已簽訂的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。10.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事項。說明：合同終止協(xié)議是終止合同關系，明確雙方權利義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形：未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為100萬元，未按時支付租金，則每日滯納金為1萬元。2.違約行為違約情形：未按約定用途使用土地責任認定：承租方未按約定用途使用土地的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。示例：承租方將租賃用地用于商業(yè)用途，違反了合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.違約行為違約情形：擅自改變土地用途責任認定：承租方擅自改變土地用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。示例：承租方未經出租方同意，將土地用途改為住宅用地，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔違約責任。4.違約行為違約情形：違反合同約定的其他行為責任認定：承租方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：承租方未按約定進行設施維護，導致設施損壞，出租方有權要求承租方賠償損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)用地租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及其支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4滯納金6.使用條款6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護責任7.租金調整7.1調整條件7.2調整頻率7.3調整計算方法8.保險8.1承租方責任8.2出租方責任8.3保險范圍9.維修和保養(yǎng)9.1承租方責任9.2出租方責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.法律和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.1.2“承租方”指乙方，全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.1.3“租賃物業(yè)”指位于_________的物業(yè)，具體地址為_________，物業(yè)證號為_________。1.1.4“租賃期限”指自2005年1月1日起至____年____月____日止的期間。1.1.5“租金”指根據本合同約定的金額，由承租方支付給出租方的費用。1.1.6“違約金”指因任何一方違反本合同約定的義務而應向對方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3出租方法定代表人：_________2.1.4出租方聯(lián)系電話：_________2.1.5出租方電子郵箱：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3承租方法定代表人：_________2.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.2.5承租方電子郵箱：_________3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1租賃物業(yè)位于_________，具體地址為_________。3.1.2租賃物業(yè)所在區(qū)域為_________。3.2物業(yè)面積3.2.1租賃物業(yè)的總面積為____平方米。3.3物業(yè)用途3.3.1租賃物業(yè)的用途為養(yǎng)老產業(yè)用地，具體用于建設養(yǎng)老設施。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2005年1月1日起開始計算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至____年____月____日止。4.3續(xù)租條款4.3.1雙方同意，在本合同到期前____個月，任何一方均有權書面通知對方續(xù)租，續(xù)租期限為____年。5.租金及其支付5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月____日前支付租金。5.3支付時間5.3.1租金支付時間應為本合同約定的支付日。5.4滯納金5.4.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。6.使用條款6.1物業(yè)使用范圍6.1.1承租方僅限于租賃物業(yè)的合法用途，不得改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)使用限制6.2.1承租方不得在租賃物業(yè)內進行任何違法活動。6.3物業(yè)維護責任6.3.1承租方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。7.租金調整7.1調整條件7.1.1在租賃期限內，如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金。7.2調整頻率7.2.1租金調整頻率為每____年調整一次。7.3調整計算方法7.3.1租金調整計算方法如下：以調整前一個月的市場平均租金為基礎，按照調整后的市場平均租金與調整前市場平均租金的比率進行計算。8.保險8.1承租方責任8.1.1承租方應自租賃之日起，負責租賃物業(yè)的財產保險，確保保險金額不低于租賃物業(yè)的重建價值。8.1.2承租方應將出租方列為財產保險的第一受益人。8.2出租方責任8.2.1出租方應自租賃之日起，負責租賃物業(yè)的建筑保險，確保保險金額不低于租賃物業(yè)的重建價值。8.2.2出租方應將承租方列為建筑保險的第一受益人。8.3保險范圍8.3.1保險范圍應包括但不限于火災、爆炸、自然災害、盜竊等風險。9.維修和保養(yǎng)9.1承租方責任9.1.1承租方應負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。9.1.2承租方應定期進行物業(yè)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。9.2出租方責任9.2.1出租方應負責租賃物業(yè)的大修和翻新，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。9.2.2出租方應定期對物業(yè)進行檢查，確保其結構安全和設施完好。9.3維修費用9.3.1日常維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。9.3.2大修和翻新費用由出租方承擔，但承租方應提供必要的協(xié)助。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反本合同約定的使用條款。10.1.3出租方未按時履行維修和保養(yǎng)責任。10.2違約處理10.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應在接到違約通知之日起____日內糾正違約行為。10.2.2如違約方未在規(guī)定時間內糾正違約行為，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。11.1.2出現(xiàn)本合同第10.1條所列違約情形，且違約方未在規(guī)定時間內糾正的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同時，應提前____個月書面通知對方。11.2.2雙方應在本合同解除后____日內完成租賃物業(yè)的移交。12.法律和爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。13.其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中的指定地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致本合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同副本數(shù)量本合同一式____