二零二五年度新型商業(yè)空間租賃服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商業(yè)空間租賃服務(wù)合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章商業(yè)空間描述2.1租賃空間的地理位置2.2租賃空間的面積2.3租賃空間的用途2.4租賃空間的基本設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式第六章交付與接收6.1租賃空間交付日期6.2租賃空間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章使用與維護(hù)7.1租賃空間使用規(guī)定7.2租賃空間維護(hù)責(zé)任7.3維修及更換7.4不可抗力因素第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付8.4合同解除條件第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1租賃空間平面圖12.2設(shè)施清單12.3其他相關(guān)附件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同份數(shù)及效力13.3通知及送達(dá)13.4合同的補(bǔ)充與修改第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025XZLSH0011.2合同名稱(chēng)：二零二五年度新型商業(yè)空間租賃服務(wù)合同1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱(chēng)：商業(yè)地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.4.2承租方：名稱(chēng)：商貿(mào)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二章商業(yè)空間描述2.1租賃空間的地理位置：市區(qū)路號(hào)2.2租賃空間的面積：200平方米2.3租賃空間的用途：商業(yè)零售2.4租賃空間的基本設(shè)施：電力供應(yīng)水暖供應(yīng)空調(diào)設(shè)施照明設(shè)施垃圾處理設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月31日3.3租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的0.1%收取滯納金第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為5.3其他相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,000元水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月人民幣500元第六章交付與接收6.1租賃空間交付日期：2025年1月31日6.2租賃空間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：空間結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常環(huán)境整潔，符合商業(yè)用途6.3驗(yàn)收程序：承租方在租賃空間交付日期前進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.4驗(yàn)收不合格的處理：出租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第七章使用與維護(hù)7.1租賃空間使用規(guī)定：承租方僅限于商業(yè)零售用途不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)不得存放易燃易爆物品7.2租賃空間維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的日常清潔和維護(hù)出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)7.3維修及更換：承租方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及更換出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修及更換7.4不可抗力因素：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃空間用途8.1.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞8.1.4出租方未按時(shí)交付租賃空間或交付空間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失8.2.2出租方違約，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失8.3違約金的計(jì)算與支付：8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的0.5%計(jì)算8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同8.4合同解除條件：8.4.1雙方協(xié)商一致解除合同8.4.2一方違約達(dá)到合同約定的解除條件8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件：9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同變更及解除的程序：9.3.1以書(shū)面形式提出變更或解除請(qǐng)求9.3.2雙方簽字確認(rèn)9.3.3通知對(duì)方第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.3.2仲裁：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個(gè)月內(nèi)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1由敗訴方承擔(dān)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付押金11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿(mǎn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止程序：11.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方11.3.2退還押金11.4合同終止后的處理：11.4.1租賃空間交還出租方11.4.2結(jié)清所有費(fèi)用第十二章合同附件12.1租賃空間平面圖12.2設(shè)施清單12.3其他相關(guān)附件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同份數(shù)及效力：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3通知及送達(dá)：13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址13.3.2送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)13.4合同的補(bǔ)充與修改：13.4.1本合同的補(bǔ)充和修改需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同簽署人員：出租方（簽字）：_________________________承租方（簽字）：_________________________出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃空間的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定裝修方案，并提交給乙方審核。1.1.2乙方應(yīng)在收到裝修方案后15日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，逾期視為同意。1.1.3裝修過(guò)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督裝修進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方主導(dǎo)品牌入駐條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)邀請(qǐng)知名品牌入駐租賃空間。具體內(nèi)容包括：1.2.1甲方負(fù)責(zé)與入駐品牌進(jìn)行談判，并簽訂合作協(xié)議。1.2.2乙方應(yīng)給予甲方提供的入駐品牌優(yōu)先考慮權(quán)，并在同等條件下給予支持。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)入駐品牌的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)規(guī)范。1.3甲方主導(dǎo)廣告宣傳條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃空間的廣告宣傳方案。具體內(nèi)容包括：1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，并提交給乙方審核。1.3.2乙方應(yīng)在收到廣告宣傳方案后10日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，逾期視為同意。1.3.3廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需在合同中明確費(fèi)用分?jǐn)偙壤?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃空間的經(jīng)營(yíng)策略。具體內(nèi)容包括：2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定經(jīng)營(yíng)策略，并提交給甲方審核。2.1.2甲方應(yīng)在收到經(jīng)營(yíng)策略后15日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，逾期視為同意。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。2.2乙方主導(dǎo)租賃期滿(mǎn)后空間使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)決定是否續(xù)租及續(xù)租條件。具體內(nèi)容包括：2.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。2.2.2雙方應(yīng)就續(xù)租條件進(jìn)行協(xié)商，包括租金、期限等。2.2.3如乙方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。2.3乙方主導(dǎo)裝修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃期間如需進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體內(nèi)容包括：2.3.1乙方應(yīng)在進(jìn)行裝修前向甲方提出裝修方案，并經(jīng)甲方同意。2.3.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。2.3.3裝修完成后，乙方應(yīng)確?？臻g符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：如有第三方中介參與合同簽訂，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。具體內(nèi)容包括：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式由雙方約定。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方不得再向合同雙方收取其他費(fèi)用。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密。具體內(nèi)容包括：3.2.1中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等。3.2.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.2.3中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容包括：3.3.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3.2中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.3中介方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃空間平面圖2.設(shè)施清單3.裝修方案及效果圖4.入駐品牌合作協(xié)議5.廣告宣傳方案6.中介服務(wù)合同7.乙方經(jīng)營(yíng)策略方案8.合同簽訂及付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變租賃空間用途承租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞出租方未按時(shí)交付租賃空間或交付空間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定提供裝修方案或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)策略或經(jīng)營(yíng)行為不符合約定標(biāo)準(zhǔn)中介方泄露商業(yè)秘密中介方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書(shū)面證據(jù)支持雙方協(xié)商一致或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)應(yīng)支付的違約金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃空間交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)通知出租方，要求其修復(fù)或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：裝修過(guò)程中發(fā)生糾紛解決辦法：參照裝修方案和合同約定解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型商業(yè)空間租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.商業(yè)設(shè)施租賃4.商業(yè)空間經(jīng)營(yíng)管理5.商業(yè)空間裝修與維護(hù)6.商業(yè)空間租賃糾紛解決全文完。二零二五年度新型商業(yè)空間租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用構(gòu)成7.2管理費(fèi)用支付方式7.3管理費(fèi)用調(diào)整8.裝修及設(shè)施8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3設(shè)施清單9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)描述13.2附件二：租金調(diào)整表13.3附件三：設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：YY商貿(mào)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)二層2.2物業(yè)面積：200平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶(hù)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物業(yè)價(jià)值變化，每年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每年1月1日5.3調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.押金及退還6.1押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且物業(yè)無(wú)損壞，租賃方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶(hù)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等7.2管理費(fèi)用支付方式：每月5日前支付上一個(gè)月管理費(fèi)用7.3管理費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際支出情況，每年調(diào)整一次8.裝修及設(shè)施8.1裝修要求：承租方需按照租賃方的要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于市場(chǎng)平均水平，裝修圖紙需提前30天提交租賃方審核批準(zhǔn)。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃方提供必要的協(xié)助，如提供施工許可等。8.3設(shè)施清單：包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生潔具等，清單詳見(jiàn)附件三。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有，承租方在租賃期間享有該物業(yè)的使用權(quán)。9.2使用權(quán)范圍：承租方僅限于租賃物業(yè)的合法商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行裝修、擅自改變物業(yè)用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)描述13.2附件二：租金調(diào)整表13.3附件三：設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。14.3合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要條件：15.2.1介入目的：為保障合同履行、提高合同效率或滿(mǎn)足法律法規(guī)的要求。15.2.2雙方同意：甲乙雙方均應(yīng)同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2限額條款：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何損失、損害或責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。15.4第三方的權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，不受甲乙雙方的直接指揮。15.4.1.2獲取合同履行過(guò)程中必要的信息和資料。15.4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方報(bào)告。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4.2.2對(duì)其工作過(guò)程中獲得的信息保密。15.4.2.3對(duì)其工作過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題負(fù)責(zé)，并采取必要措施避免對(duì)甲乙雙方造成損失。15.5第三方的更換15.5.1更換條件：在第三方不能履行合同或履行不當(dāng)時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。15.5.2更換程序：更換第三方應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知更換后的第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)其自身行為的直接責(zé)任不因此免除。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生影響。15.6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1為第三方提供必要的便利，包括但不限于工作場(chǎng)所、必要設(shè)備等。16.1.2協(xié)助第三方獲取相關(guān)審批、許可等。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1嚴(yán)格按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2配合第三方進(jìn)行工作，及時(shí)提供所需信息和資料。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。包括物業(yè)的平面圖、照片等視覺(jué)資料。2.附件二：租金調(diào)整表列明租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、公式及調(diào)整后的租金金額。3.附件三：設(shè)施清單列明租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。4.附件四：裝修圖紙承租方提供的裝修圖紙，需包含設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、施工圖等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：押金收據(jù)承租方支付押金后的收據(jù)，證明押金已收到。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)承租方支付物業(yè)管理費(fèi)后的收據(jù)，證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。8.附件八：違約金收據(jù)因違約行為產(chǎn)生的違約金收據(jù)，證明已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按約定進(jìn)行裝修1.3擅自改變物業(yè)用途1.4未經(jīng)允許損壞物業(yè)1.5未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用1.6未經(jīng)允許使用物業(yè)1.7其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金。2.2未按約定進(jìn)行裝修：由承租方承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.3擅自改變物業(yè)用途：賠償租賃方因此遭受的損失，并恢復(fù)原狀。2.4未經(jīng)允許損壞物業(yè)：修復(fù)損壞部分，并賠償因此遭受的損失。2.5未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：每逾期一天，應(yīng)支付未支付費(fèi)用的1%作為違約金。2.6未經(jīng)允許使用物業(yè)：賠償租賃方因此遭受的損失，并停止使用。2.7其他違反合同約定的行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付未支付租金的10%作為違約金。若承租方未經(jīng)允許在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致物業(yè)結(jié)構(gòu)損壞，則承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度新型商業(yè)空間租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有新型商業(yè)空間，愿將其出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有意租賃該空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型商業(yè)空間租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“新型商業(yè)空間”指甲方擁有的具備現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念、設(shè)施齊全、功能多樣的商業(yè)場(chǎng)所。（2）“租賃期限”指乙方租賃甲方新型商業(yè)空間的時(shí)間范圍。（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“交付使用”指甲方將新型商業(yè)空間交付乙方使用。（2）“使用范圍”指乙方在新型商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的范圍。（3）“物業(yè)管理”指甲方對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行的日常管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行物業(yè)管理，確保其正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用新型商業(yè)空間。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（4）乙方不得擅自改變新型商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：新型商業(yè)空間地址：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)新型商業(yè)空間的日常管理和服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約；（3）甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將新型商業(yè)空間騰退給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括基本租金及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和正確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)交付新型商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫(xiě)具體比例）。（2）如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例）。（2）如乙方擅自改變新型商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體日期）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)新型商業(yè)空間的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式將新型商業(yè)空間的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變新型商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)新型商業(yè)空間的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型商業(yè)空間租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型商業(yè)空間租賃合同2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證4.不可抗力事件證明5.修改或補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄7.調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決書(shū)或判決書(shū)8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付新型商業(yè)空間（認(rèn)定：交付使用未按時(shí)）未履行物業(yè)管理義務(wù)（認(rèn)定：物業(yè)管理未履行）擅自改變新型商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和使用功能（認(rèn)定：擅自改變結(jié)構(gòu)和使用功能）2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)（認(rèn)定：支付未按時(shí)）擅自改變新型商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和使用功能（認(rèn)定：擅自改變結(jié)構(gòu)和使用功能）損害甲方和第三方的合法權(quán)益（認(rèn)定：損害合法權(quán)益）三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他支付方式進(jìn)行支付，確保及時(shí)性。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：新型商業(yè)空間結(jié)構(gòu)或使用功能改變解決辦法：在合同中明確禁止未經(jīng)同意的結(jié)構(gòu)或功能改變，一旦發(fā)現(xiàn)，要求乙方恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，包括通知、暫停履行和后續(xù)恢復(fù)等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及角色：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）第三方角色：（填寫(xiě)第三方在合同中的角色，如物業(yè)管理公司、設(shè)施維護(hù)服務(wù)商等）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行日常管理和維護(hù)。第三方有權(quán)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е滦滦蜕虡I(yè)空間受損或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的物業(yè)管理和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的使用范圍內(nèi)，對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行必要的裝飾和裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，新型商業(yè)空間的租賃價(jià)格保持穩(wěn)定。甲方應(yīng)支持乙方在新型商業(yè)空間內(nèi)舉辦的商業(yè)活動(dòng)，并協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高租金，如有提高，應(yīng)提前（填寫(xiě)時(shí)間）通知乙方。甲方不得限制乙方在新型商業(yè)空間內(nèi)的正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。甲方可要求乙方在合同到期前，提前（填寫(xiě)時(shí)間）提出續(xù)租意向。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同，并要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變新型商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方不得將新型商業(yè)空間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。乙方應(yīng)在合同約定的使用范圍內(nèi)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。全文完。二零二五年度新型商業(yè)空間租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3重大維修8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議處理14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YYY商貿(mào)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格：新型商業(yè)空間，面積100平方米，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.2租賃物位置：省市區(qū)商業(yè)中心A棟3樓2.3租賃物面積：100平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，但需書(shū)面形式確認(rèn)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)租金上漲或物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得低于市場(chǎng)平均租金水平5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用協(xié)商一致的方式，調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方5.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間自雙方書(shū)面通知之日起生效6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方可在租賃物內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等6.2使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗或因不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.3重大維修：租賃物發(fā)生重大維修時(shí)，出租方應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的全額，保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額和期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的租賃物損失，以及因承租方責(zé)任造成的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金；若承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金；若出租方提前終止合同，應(yīng)退還承租方相應(yīng)的租金。9.3違約金：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2025年1月1日12.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同終止：本合同因合同解除、履行完畢或其他法定原因終止。14.4合同爭(zhēng)議處理：本合同爭(zhēng)議解決方式為第十條所述。14.5合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.7第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.7.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因，如提高合同