二零二五年度民宿客棧資產(chǎn)租賃管理合同樣本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客棧資產(chǎn)租賃管理合同樣本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間第二章民宿客棧資產(chǎn)概況2.1民宿客棧名稱(chēng)2.2民宿客棧地址2.3民宿客棧面積2.4民宿客棧設(shè)施2.5民宿客棧產(chǎn)權(quán)歸屬第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3供暖費(fèi)5.4保證金5.5其他費(fèi)用第六章民宿客棧的使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3管理責(zé)任6.4維護(hù)保養(yǎng)6.5設(shè)施維護(hù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1民宿客棧資產(chǎn)清單10.2租賃合同附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任12.4合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同簽署第十四章合同簽署日期及簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度民宿客棧資產(chǎn)租賃管理合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（租賃方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二五年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章民宿客棧資產(chǎn)概況2.1民宿客棧名稱(chēng)[民宿客棧名稱(chēng)]2.2民宿客棧地址[具體地址]2.3民宿客棧面積[具體面積]2.4民宿客棧設(shè)施[列出民宿客棧內(nèi)的設(shè)施清單]2.5民宿客棧產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有民宿客棧的完整產(chǎn)權(quán)。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的民宿客棧資產(chǎn)。3.1.2乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)民宿客棧進(jìn)行裝修和改造。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的民宿客棧資產(chǎn)，不得擅自拆除或改動(dòng)。3.3出租方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用民宿客棧資產(chǎn)。3.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)民宿客棧資產(chǎn)的使用情況。3.4出租方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證民宿客棧資產(chǎn)符合租賃要求。3.4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租金金額本合同租金為人民幣[具體金額]元，按月支付。4.3租金支付方式租金每月[具體日期]前支付，逾期未支付按日計(jì)收滯納金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第五章租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[具體金額]元/月，由乙方支付。5.3供暖費(fèi)供暖費(fèi)為人民幣[具體金額]元/月，由乙方支付。5.4保證金乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為保證金。5.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六章民宿客棧的使用與管理6.1使用范圍乙方僅限于經(jīng)營(yíng)民宿客棧，不得用于其他用途。6.2使用規(guī)則6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2.2乙方應(yīng)確保民宿客棧的安全和衛(wèi)生。6.3管理責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)民宿客棧的日常管理和維護(hù)。6.3.2甲方負(fù)責(zé)民宿客棧的消防、安全等重大事項(xiàng)的管理。6.4維護(hù)保養(yǎng)6.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)民宿客棧進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.4.2乙方不得擅自改變民宿客棧的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.5設(shè)施維護(hù)6.5.1甲方負(fù)責(zé)民宿客棧公共設(shè)施的維護(hù)。6.5.2乙方負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)設(shè)施的維護(hù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。7.1.2乙方擅自改變民宿客棧的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約解除7.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。7.4.2乙方在合同解除后應(yīng)立即搬離民宿客棧，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2乙方提前終止租賃，需提前[具體天數(shù)]通知甲方。8.3合同解除程序8.3.1甲方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方。8.3.2乙方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將民宿客棧資產(chǎn)恢復(fù)原狀。8.4.2甲方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)，收回民宿客棧資產(chǎn)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定的訴訟或仲裁程序進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1民宿客棧資產(chǎn)清單10.2租賃合同附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同修改效力合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將民宿客棧資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.4合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（租賃方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)裝修與改造條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)民宿客棧進(jìn)行必要的裝修與改造，以提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。說(shuō)明：甲方在裝修與改造前應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并確保裝修與改造不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.2甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)分析，以幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。說(shuō)明：甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)應(yīng)基于市場(chǎng)情況和民宿客棧的具體情況，旨在幫助乙方實(shí)現(xiàn)盈利。1.3甲方負(fù)責(zé)資產(chǎn)增值條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)民宿客棧資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其價(jià)值持續(xù)增值。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)民宿客棧進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確保資產(chǎn)價(jià)值的穩(wěn)定增長(zhǎng)。1.4甲方承擔(dān)部分運(yùn)營(yíng)成本條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)民宿客棧的部分運(yùn)營(yíng)成本，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。說(shuō)明：甲方承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)成本比例由雙方協(xié)商確定，旨在減輕乙方的經(jīng)營(yíng)壓力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定民宿客棧的經(jīng)營(yíng)策略，包括定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)等。說(shuō)明：乙方在制定經(jīng)營(yíng)策略時(shí)，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)狀況。2.2乙方享有品牌使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有民宿客棧的品牌使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行品牌推廣。說(shuō)明：乙方在品牌推廣時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方權(quán)益。2.3乙方享有收益分配權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有民宿客棧的收益分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：收益分配比例應(yīng)體現(xiàn)雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，確保公平合理。2.4乙方享有裝修改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)民宿客棧進(jìn)行必要的裝修與改造，但需提前[具體天數(shù)]通知甲方。說(shuō)明：乙方在裝修與改造時(shí)，應(yīng)確保不違反合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)能力，確保合同條款的合法性和合理性。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)體現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)價(jià)值，同時(shí)確保雙方能夠接受。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，避免因自身原因?qū)е潞贤m紛。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿客棧資產(chǎn)清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件（如裝修設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議（如有仲裁或訴訟需求）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變民宿客棧的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。甲方未履行合同約定的裝修、改造和維護(hù)義務(wù)。甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞或維修。解決辦法：明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬和維修責(zé)任，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：合同解除后的資產(chǎn)返還。解決辦法：合同中應(yīng)明確資產(chǎn)返還的具體要求和時(shí)間，確保資產(chǎn)完好無(wú)損地返還。4.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略或租金，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿客棧資產(chǎn)租賃。2.民宿客棧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。3.民宿客棧資產(chǎn)增值服務(wù)。4.民宿客棧資產(chǎn)維修與保養(yǎng)。5.民宿客棧資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或終止租賃。全文完。二零二五年度民宿客棧資產(chǎn)租賃管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.租賃物概況5.租賃期限與租金6.租賃物的使用與維護(hù)7.保證金與押金8.租賃費(fèi)用的支付方式9.合同解除與違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同的生效、變更與終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2.2合同目的：本合同旨在明確甲方（出租方）將位于_______的民宿客棧資產(chǎn)出租給乙方（承租方）使用，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義與解釋2.1“民宿客棧資產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的民宿客棧及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、家具等。2.2“租賃期限”指本合同約定的甲方將民宿客棧資產(chǎn)出租給乙方使用的期限。2.3“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用民宿客棧資產(chǎn)的費(fèi)用。3.雙方基本信息3.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________4.租賃物概況4.1.1房屋：包括主體建筑及附屬用房。4.1.2土地：租賃物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.1.3設(shè)備：租賃物內(nèi)所有設(shè)備，包括但不限于廚具、家具、電器等。4.1.4家具：租賃物內(nèi)所有家具，包括但不限于床、桌、椅等。4.2租賃物的具體清單詳見(jiàn)附件一。5.租賃期限與租金5.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金：本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔衛(wèi)生。7.保證金與押金7.1保證金：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2押金：乙方入住時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，作為乙方使用租賃物期間可能發(fā)生的費(fèi)用或損壞賠償?shù)膿?dān)保。甲方應(yīng)在乙方搬離時(shí)無(wú)損壞或違約的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。8.租賃費(fèi)用的支付方式8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在每月_______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付當(dāng)月租金。8.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件交予甲方存檔。8.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2乙方未按約定支付租金或滯納金的；9.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1乙方在使用租賃物期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。12.2乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1.1租賃物清單；13.1.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.3乙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方介入前，甲乙雙方已明確告知第三方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中盡到了合理的注意義務(wù)。17.2.3第三方責(zé)任限額不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)其他方的責(zé)任不承擔(dān)。18.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方的真實(shí)性、合法性、有效性等不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方根據(jù)咨詢(xún)意見(jiàn)做出的決策不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行變更或解除。19.2變更或解除第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更或解除協(xié)議。20.第三方介入合同的終止20.1.1第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。清單應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、電器等。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備出租資質(zhì)。3.乙方身份證復(fù)印件乙方有效的身份證復(fù)印件，證明乙方身份合法。4.租賃物使用說(shuō)明對(duì)租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等做出詳細(xì)說(shuō)明。5.保證金收據(jù)乙方支付保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。6.押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已繳納。7.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。8.修改協(xié)議甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行修改的協(xié)議，包括修改的內(nèi)容和生效日期。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如涉及稅費(fèi)繳納、保險(xiǎn)合同等，應(yīng)附上相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則每日滯納金為租金的1%。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋墻壁，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)支付違約金1000元。4.乙方未妥善保管租賃物違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)退還中介費(fèi)用。全文完。二零二五年度民宿客棧資產(chǎn)租賃管理合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______（民宿客棧名稱(chēng)）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：_______（聯(lián)系電話(huà)）乙方：_______（租賃方名稱(chēng)）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：_______（聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于民宿客棧行業(yè)，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、旅游咨詢(xún)、休閑娛樂(lè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.民宿客棧：指以家庭式經(jīng)營(yíng)為主，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。2.資產(chǎn)租賃：指甲方將民宿客棧資產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的民宿客棧經(jīng)營(yíng)許可。4.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃資產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及民宿客棧行業(yè)規(guī)范。4.乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行合理使用和愛(ài)護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃資產(chǎn)所在地：_______（詳細(xì)地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃資產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每季度初支付前三個(gè)季度的租金，租金總額為_(kāi)______元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金_______元，租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約，甲方無(wú)息退還。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，每月支付_______元維修基金，用于租賃資產(chǎn)日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每季度初的五日內(nèi)。2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。3.維修基金支付時(shí)間：每月的_______日前。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的_______%向甲方支付滯納金。2.乙方逾期支付押金、維修基金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付金額的_______%向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方擅自改變租賃資產(chǎn)用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方造成租賃資產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金的。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃資產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃資產(chǎn)的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，收回租賃資產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃資產(chǎn)的良好狀態(tài)，提高服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況和改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民宿客棧資產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：_______乙方（簽字）：日期：_______甲方（蓋章）：日期：_______乙方（蓋章）：日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民宿客棧資產(chǎn)清單2.租賃資產(chǎn)使用說(shuō)明3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.違約行為認(rèn)定及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃資產(chǎn)的，認(rèn)定違約。擅自改變租賃資產(chǎn)用途的，認(rèn)定違約。逾期收取租金的，認(rèn)定違約。2.乙方違約：逾期支付租金的，認(rèn)定違約。擅自改變租賃資產(chǎn)用途的，認(rèn)定違約。造成租賃資產(chǎn)損壞的，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際發(fā)生情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等達(dá)成的不向第三方泄露的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付滯納金，并在合同中明確支付時(shí)間，提醒乙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：租賃資產(chǎn)損壞。解決辦法：制定租賃資產(chǎn)使用規(guī)范，要求乙方在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)資產(chǎn)；一旦發(fā)生損壞，要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，如事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充程序，確保雙方在必要時(shí)能夠及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：_______（第三方名稱(chēng)）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：_______（聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)民宿客棧的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保租賃資產(chǎn)的安全和完好。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及民宿客棧行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第三方有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行日常溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方報(bào)告租賃資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)情況。第三方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家規(guī)定的民宿客棧經(jīng)營(yíng)許可。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間獲得穩(wěn)定的收益。甲方應(yīng)支持乙方參加行業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供經(jīng)營(yíng)許可的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行修繕，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，收回租賃資產(chǎn)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收益。甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方造成租賃資產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度民宿客棧資產(chǎn)租賃管理合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.資產(chǎn)基本情況2.1資產(chǎn)名稱(chēng)2.2資產(chǎn)位置2.3資產(chǎn)面積2.4資產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.資產(chǎn)使用及維護(hù)5.1資產(chǎn)使用范圍5.2資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3資產(chǎn)損壞賠償6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：租賃房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：_______1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話(huà)：_______1.2出租方信息1.2.1全稱(chēng)：_______1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話(huà)：_______2.資產(chǎn)基本情況2.1資產(chǎn)名稱(chēng)：_______2.2資產(chǎn)位置：_______2.3資產(chǎn)面積：_______平方米2.4資產(chǎn)用途：民宿客棧經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限自_______起至_______止，租賃期限共計(jì)_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：每月_______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間：_______4.4違約責(zé)任：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.資產(chǎn)使用及維護(hù)5.1資產(chǎn)使用范圍：租賃方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)租賃資產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。5.3資產(chǎn)損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定繳納。6.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由租賃方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1租賃方未按約定支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.1.2租賃方違反合同約定使用資產(chǎn)，造成資產(chǎn)損壞或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1出租方未按約定提供資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。7.2.2出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，另一方在給予書(shū)面通知后_______日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商解除合同。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：租賃房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______12.2合同簽訂日期：_______12.3合同生效日期：_______13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方書(shū)面同意的前提下進(jìn)行。2.2第三方介入應(yīng)與合同目的和履行相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不對(duì)第三方承擔(dān)超出本合同約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方非法干預(yù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得