2025年個人購房抵押貸款合同范本11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人購房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3利息計算方式4.貸款用途及限制4.1貸款用途4.2貸款限制5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限7.抵押物信息7.1抵押物概述7.2抵押物價值評估7.3抵押物登記手續(xù)8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2保險金額及期限8.3保險費用承擔9.貸款違約責任9.1貸款逾期責任9.2貸款違約責任9.3貸款拖欠責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人地址：________1.1.3貸款人法定代表人：________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人身份證號碼：________1.2.3借款人地址：________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱：________1.3.2銀行地址：________1.3.3銀行法定代表人：________1.3.4銀行聯(lián)系方式：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及費用3.1貸款利率：年利率為________%3.2貸款費用：包括但不限于擔保費、評估費、保險費等，具體費用標準以銀行規(guī)定為準3.3利息計算方式：按月計息，按年結息4.貸款用途及限制4.1貸款用途：用于購買位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)4.2貸款限制：不得用于非法用途5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，并提供相關證明材料5.2貸款支付方式：銀行直接將貸款資金劃撥至借款人指定的房產(chǎn)交易賬戶5.3貸款支付時間：自貸款批準之日起________個工作日內(nèi)6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃：根據(jù)借款人提供的還款能力，制定詳細的還款計劃6.2還款方式：借款人應按照還款計劃，按月向貸款銀行支付本息6.3還款期限：貸款期限屆滿后，借款人應一次性償還全部貸款本息7.抵押物信息7.1抵押物概述：借款人以其名下位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)作為抵押物7.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)銀行評估為人民幣________元整7.3抵押物登記手續(xù)：借款人應在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交給貸款銀行8.抵押物保險8.1抵押物保險種類：財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險8.2保險金額及期限：保險金額不低于抵押物評估價值，保險期限與貸款期限一致8.3保險費用承擔：保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定支付9.貸款違約責任9.1貸款逾期責任：如借款人未按時償還貸款本息，每逾期一日，應支付未償還金額的________%作為違約金9.2.1催告還款9.2.2擔保權行使9.2.3抵押物處置9.2.4法律訴訟9.3貸款拖欠責任：如借款人連續(xù)________個月拖欠貸款本息，銀行有權解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金10.合同解除與終止10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后________日內(nèi)未予糾正10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2.1貸款本息全部償還完畢10.2.2抵押權實現(xiàn)10.2.3合同約定的終止條件成就10.3合同解除及終止程序：任何一方解除或終止合同，應提前________日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：________仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、抵押物評估報告等13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并以收件人實際收到的時間為準14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額為________元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。15.5第三方責任劃分：15.5.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務或協(xié)助。15.5.2第三方不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失或責任。15.5.3第三方不承擔因不可抗力導致的損失或責任。16.甲乙雙方增加條款16.1.1明確第三方介入的具體事宜和范圍。16.1.2明確第三方介入的時間節(jié)點和流程。16.1.3明確第三方介入的費用承擔方式。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入事項。17.第三方權利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2要求甲乙雙方協(xié)助其完成介入事項。17.1.3收取合同約定的服務費用。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守合同約定，履行其職責。18.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。18.1.3按時完成介入事項，確保服務質(zhì)量。19.第三方變更與解除19.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更或解除合同后，應立即通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.第三方違約責任20.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：20.1.1退還已收取的服務費用。20.1.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。20.1.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是雙方約定的核心文件，明確了貸款的基本條款和雙方的權利義務。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應詳細列明抵押物的信息、抵押權人的權利義務、抵押物的處置程序等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押物抵押權設立的法律依據(jù)，明確了抵押物在貸款期間的權益安排。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應詳細列明房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權利義務。4.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應詳細列明抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告是抵押物價值的權威依據(jù)，用于確定抵押物的價值。5.保險合同詳細要求：保險合同應詳細列明保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。說明：保險合同是抵押物保險的法律依據(jù)，用于保障抵押物的安全。6.借款人收入證明詳細要求：收入證明應詳細列明借款人的收入來源、收入金額、收入穩(wěn)定性等內(nèi)容。說明：收入證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.借款人信用報告詳細要求：信用報告應詳細列明借款人的信用記錄、信用評分、信用風險等內(nèi)容。說明：信用報告是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。8.貸款銀行同意函詳細要求：同意函應詳細列明銀行同意貸款的金額、期限、利率等內(nèi)容。說明：同意函是貸款銀行對貸款事項的確認，是貸款合同生效的前提條件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款逾期違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若借款人逾期一個月未償還貸款，應支付未償還金額的1%作為違約金。2.抵押物價值不實違約行為：抵押物實際價值低于合同約定價值。責任認定：借款人應承擔因抵押物價值不實導致的損失。示例：若抵押物實際價值低于合同約定價值，借款人應賠償貸款銀行由此造成的損失。3.抵押物處置違約違約行為：借款人未按約定履行抵押物處置程序。責任認定：借款人應承擔因抵押物處置違約導致的損失。示例：若借款人未按約定履行抵押物處置程序，導致抵押物無法及時變現(xiàn)，借款人應賠償貸款銀行由此造成的損失。4.信息披露不實違約行為：借款人未如實披露相關信息。責任認定：借款人應承擔因信息披露不實導致的損失。示例：若借款人未如實披露收入情況，導致貸款銀行無法準確評估其還款能力，借款人應賠償貸款銀行由此造成的損失。5.保險事故未及時通知違約行為：借款人未在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司。責任認定：借款人應承擔因未及時通知導致的損失。示例：若借款人未在火災事故發(fā)生后及時通知保險公司，導致保險公司無法及時賠償，借款人應承擔由此造成的損失。全文完。2025年個人購房抵押貸款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在購房抵押貸款過程中的權利、義務及責任，確保甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）抵押物：指乙方為甲方的貸款提供擔保的房屋、土地使用權等財產(chǎn)。2）貸款本金：指甲方實際向乙方發(fā)放的貸款金額。3）利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的貸款利息。4）逾期利息：指乙方未按約定的期限償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外利息。3.2關鍵詞解釋1）本合同：指本《2025年個人購房抵押貸款合同》。2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權利、義務及責任。3）合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。2）甲方有權在乙方違約時，依法采取法律手段追償貸款本金及利息。3）甲方有權對抵押物進行保管、處置等權利。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款。2）乙方有權在合同約定的還款期限內(nèi)，按時足額償還貸款本金及利息。3）乙方應保證抵押物的合法、有效，不得擅自處分抵押物。4）乙方應按照約定，配合甲方進行抵押物的評估、登記等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1）乙方應在合同約定的還款期限內(nèi)向甲方支付貸款本金及利息。2）乙方應在甲方要求時，配合甲方進行抵押物的評估、登記等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）貸款本金及利息全部清償。2）雙方協(xié)商一致解除本合同。3）本合同約定的其他終止條件成就。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2）終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，終止合同關系。6.4終止后果1）本合同終止后，乙方應按照約定清償貸款本金及利息。2）本合同終止后，雙方應辦理抵押物的注銷手續(xù)。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構成1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，并按合同約定的利率調(diào)整方式調(diào)整。2）抵押物評估費：乙方需支付抵押物評估所產(chǎn)生的費用。3）保險費：乙方需購買房屋保險，并支付相應的保險費用。4）其他費用：包括但不限于擔保費、中介費等，根據(jù)雙方約定具體確定。7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。2）甲方有權要求乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，以保障資金安全。7.3支付時間1）貸款利息：乙方應在每個還款周期結束后，按照約定的還款日支付利息。2）抵押物評估費、保險費等：乙方應在簽訂本合同時或約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應在支付日之前將款項足額存入甲方指定的賬戶。2）如乙方未能按時支付，則應向甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按時償還貸款本金及利息，應向甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算。2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。2）如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、貸款信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本合同的義務。10.2不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2）甲乙雙方應采取一切可能的措施減輕損失。3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、金融市場波動等，導致本合同無法履行的，均可認定為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方為個人購房，貸款用途不得轉(zhuǎn)讓。2）乙方因債務糾紛等原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權。2）甲乙雙方對本合同的修改和補充，未經(jīng)對方書面同意，不得對合同內(nèi)容進行變更。13.2特殊權力保留1）甲方保留對抵押物的監(jiān)管權。2）在合同履行期間，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）修改和補充的內(nèi)容，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互提供履行合同所需的信息和資料。2）甲乙雙方應積極配合對方完成合同履行過程中的相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)作。2）甲乙雙方應按照約定的方式和期限完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂的，具有完整的獨立性和法律效力。16.3增減條款1）甲乙雙方在本合同的基礎上，可根據(jù)實際情況增加或減少條款。2）增加或減少的條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（借款人）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件：1.貸款合同附件一：抵押物清單2.貸款合同附件二：借款人信用報告3.貸款合同附件三：其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同附件一：抵押物清單2.貸款合同附件二：借款人信用報告3.貸款合同附件三：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本金及利息。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物。甲方未能按時發(fā)放貸款。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：乙方未按合同約定的還款日支付貸款本金及利息，視為違約。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，視為違約。甲方未能在合同約定的貸款期限內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方為甲方的貸款提供擔保的房屋、土地使用權等財產(chǎn)。2.貸款本金：指甲方實際向乙方發(fā)放的貸款金額。3.利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的貸款利息。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本合同的義務。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因為經(jīng)濟困難無法按時償還貸款。解決辦法：甲方可提供延期還款或調(diào)整還款計劃等靈活措施。2.問題：抵押物價值可能因市場波動而降低。解決辦法：甲方可要求乙方提供新的抵押物或增加擔保措施。3.問題：甲方可能泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，采取保密措施。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行期限或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方（擔保機構）：負責對乙方的還款能力進行評估，并提供擔保服務。2.第三方權利：第三方有權要求乙方提供相關的財務報表和信用記錄。第三方有權在乙方違約時，按照擔保合同約定，履行擔保責任。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，對乙方的還款能力進行評估。第三方應確保擔保服務的真實性、合法性和有效性。4.第三方責任：第三方應對其提供的擔保服務的真實性、合法性負責。第三方在履行擔保責任時，應遵守相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額發(fā)放貸款。乙方有權在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的利率調(diào)整方式調(diào)整貸款利率。乙方有權在符合條件的情況下，提前部分或全部償還貸款。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方的個人信息和貸款信息保密。甲方應提供乙方的還款記錄作為信用證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率。甲方不得泄露乙方的個人信息和貸款信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供抵押物，并有權對抵押物進行監(jiān)管。甲方可要求乙方購買房屋保險，并有權在乙方違約時，行使抵押權。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付逾期利息。甲方有權在乙方提前償還貸款時，收取提前還款罰金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款，應向甲方支付逾期利息。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。乙方不得提供虛假信息，誤導甲方。全文完。2025年個人購房抵押貸款合同范本10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃第三章房屋信息3.1房屋所有權3.2房屋地址3.3房屋用途3.4房屋評估價值第四章抵押權設定4.1抵押物4.2抵押權登記4.3抵押權優(yōu)先級4.4抵押權范圍第五章貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付時間5.4貸款支付方式第六章還款責任6.1還款義務6.2還款責任6.3逾期還款責任6.4貸款違約責任第七章保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋所有權證明11.2抵押權登記證明11.3貸款合同附件11.4其他相關文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同生效日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1貸款余額結算13.2抵押權解除13.3保險合同處理13.4其他相關處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年個人購房抵押貸款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在個人購房抵押貸款事宜中的權利、義務和責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本貸款利率為____%，按年利率計算，實行浮動利率。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還金額為____元。2.5還款計劃甲方每月還款日為____日，還款賬戶為____銀行____分行____支行____賬戶。第三章房屋信息3.1房屋所有權甲方承諾房屋所有權清晰，無權屬糾紛。3.2房屋地址房屋地址為：____________________3.3房屋用途房屋用途為：____________________3.4房屋評估價值房屋評估價值為人民幣____元整。第四章抵押權設定4.1抵押物甲方以其名下位于____市____區(qū)____路____號的房屋作為抵押物。4.2抵押權登記甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理抵押權登記手續(xù)。4.3抵押權優(yōu)先級本抵押權在乙方貸款債權實現(xiàn)時，具有優(yōu)先受償權。4.4抵押權范圍本抵押權范圍包括抵押物的全部權益。第五章貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）提供完整的貸款申請材料；（2）房屋所有權證明；（3）符合乙方貸款政策要求。5.2貸款發(fā)放方式乙方通過____銀行將貸款金額直接轉(zhuǎn)入甲方指定的還款賬戶。5.3貸款支付時間貸款發(fā)放時間為____年____月____日。5.4貸款支付方式貸款支付方式為一次性支付。第六章還款責任6.1還款義務甲方應按照本合同約定的還款方式、還款時間和還款金額，按時足額償還貸款本息。6.2還款責任甲方如逾期還款，應承擔逾期利息，并支付逾期罰金。6.3逾期還款責任逾期還款超過____日，乙方有權采取法律手段追討欠款。6.4貸款違約責任甲方如發(fā)生貸款違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章保險條款7.1保險種類甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方指定的保險公司購買房屋保險。7.2保險金額保險金額為人民幣____元整。7.3保險期限保險期限為____年。7.4保險費用保險費用由甲方承擔，具體金額以保險公司出具的保險單為準。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時足額還款；（2）甲方未按時辦理抵押權登記；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方貸款政策調(diào)整導致貸款條件發(fā)生變化，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（5）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任（1）甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；（2）乙方因甲方違約而遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.3違約賠償違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.4違約解除合同（1）如甲方發(fā)生重大違約，乙方有權解除本合同；（2）本合同解除后，甲方應立即償還剩余貸款本金及利息。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）乙方提前通知甲方解除合同；（3）甲方申請解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復；（2）雙方就解除合同的事宜達成一致。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括抵押權解除、保險合同處理等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商、調(diào)解不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1房屋所有權證明11.2抵押權登記證明11.3貸款合同附件11.4其他相關文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更程序合同變更應按照本合同約定的程序進行。12.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1貸款余額結算合同解除或終止后，乙方應在____日內(nèi)向甲方結算貸款余額。13.2抵押權解除合同解除或終止后，甲方應在____日內(nèi)辦理抵押權解除手續(xù)。13.3保險合同處理合同解除或終止后，甲方應在____日內(nèi)辦理保險合同終止手續(xù)。13.4其他相關處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他相關事宜。第十四章其他約定14.1通知方式本合同通知以書面形式發(fā)出，送達至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋權對本合同的理解，甲乙雙方有分歧時，以合同文本為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的貸款審批流程條款說明：本合同中，甲方作為貸款審批的主導方，應明確貸款審批的流程和時限，確保貸款審批的透明度和公正性。條款內(nèi)容：（1）甲方應在收到乙方完整貸款申請材料后____個工作日內(nèi)完成審批；（2）甲方有權根據(jù)乙方提供的材料，對貸款申請進行審核，包括但不限于信用記錄、收入證明等；（3）甲方有權拒絕不符合貸款條件的申請，并應向乙方說明拒絕理由。1.2甲方主導的貸款利率調(diào)整條款說明：甲方作為貸款發(fā)放方，有權根據(jù)市場利率變化或甲方內(nèi)部政策調(diào)整貸款利率。條款內(nèi)容：（1）甲方有權在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應提前____個工作日通知乙方；（2）利率調(diào)整后的貸款余額及還款計劃應重新計算，并經(jīng)乙方確認。1.3甲方主導的貸款期限調(diào)整條款說明：甲方有權根據(jù)乙方的還款能力和市場情況，調(diào)整貸款期限。條款內(nèi)容：（1）甲方有權在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款期限，但調(diào)整前應提前____個工作日通知乙方；（2）貸款期限調(diào)整后的還款計劃應重新計算，并經(jīng)乙方確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的貸款額度調(diào)整條款說明：乙方作為借款人，有權根據(jù)自身購房需求和還款能力，申請調(diào)整貸款額度。條款內(nèi)容：（1）乙方在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款額度，應向甲方提出書面申請；（2）甲方應在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結果。2.2乙方主導的還款方式變更條款說明：乙方有權在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況變更還款方式。條款內(nèi)容：（1）乙方在貸款期限內(nèi)，如需變更還款方式，應向甲方提出書面申請；（2）甲方應在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結果。2.3乙方主導的貸款利率協(xié)商條款說明：乙方有權與甲方協(xié)商確定貸款利率，以降低貸款成本。條款內(nèi)容：（1）乙方在貸款期限內(nèi)，如需與甲方協(xié)商確定貸款利率，應向甲方提出書面申請；（2）甲方應在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)完成協(xié)商，并通知乙方協(xié)商結果。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責條款說明：第三方中介在合同中應明確其職責，確保中介服務的專業(yè)性和公正性。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請材料的準備和提交；（2）第三方中介應協(xié)助雙方進行貸款審批和合同簽訂；（3）第三方中介應確保雙方在合同簽訂過程中享有平等的權利。3.2第三方中介的服務費用條款說明：第三方中介的服務費用應由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：（1）第三方中介的服務費用為人民幣____元；（2）甲方和乙方應各自承擔____%的服務費用。3.3第三方中介的保密義務條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方中介不得將商業(yè)秘密泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.抵押權登記證明3.貸款合同附件（包括但不限于還款計劃、利率調(diào)整通知等）4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.保險合同（如有）6.其他相關文件（包括但不限于身份證、收入證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額還款。違約認定：根據(jù)合同約定的還款日期，甲方未能按照約定的金額償還貸款本金及利息。2.違約行為：甲方未按時辦理抵押權登記。違約認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權登記手續(xù)。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約認定：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響貸款審批和合同簽訂。4.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批。違約認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成對甲方貸款申請的審批。5.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。違約認定：第三方中介在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.擔保法：指調(diào)整擔保法律關系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.仲裁法：指調(diào)整仲裁活動的法律規(guī)范，包括仲裁程序、仲裁機構等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降，無法按時還款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方貸款審批流程緩慢。解決辦法：乙方應優(yōu)化貸款審批流程，提高審批效率。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方和乙方應重新選擇中介機構，確保中介服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.個人購房貸款2.二手房交易貸款3.個人經(jīng)營性貸款4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款5.其他涉及抵押貸款的場景全文完。2025年個人購房抵押貸款合同范本11合同編號_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方希望提供貸款以支持乙方的購房需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方提供貸款的條款，以及乙方應盡的義務，確保雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.貸款：指甲方按照本合同約定，向乙方提供的用于購房的資金。2.房屋：指乙方擬購買的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。3.抵押物：指乙方以其房屋作為抵押，向甲方提供的擔保。4.抵押權：指甲方依法對乙方房屋享有抵押權的權利。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“貸款”一詞，指包括本金、利息、罰息等在內(nèi)的全部貸款金額。2.本合同中“房屋”一詞，指乙方擬購買的房產(chǎn)，包括土地使用權及地上建筑物。3.本合同中“抵押物”一詞，指乙方提供的用于抵押的房屋。4.本合同中“抵押權”一詞，指甲方依法對乙方提供的抵押物享有的抵押權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。2.甲方有權對乙方提供的抵押物進行評估和抵押登記。3.甲方有權在乙方逾期還款時，采取必要措施保障其合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定申請貸款。2.乙方應按時、足額歸還貸款本金及利息。3.乙方應保證所提供抵押物的真實、有效，并承擔因抵押物存在瑕疵而產(chǎn)生的全部責任。4.乙方應配合甲方進行抵押物評估和抵押登記。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在每月____日前將貸款本金及利息匯入甲方指定的賬戶。2.乙方應按照合同約定，在貸款到期日前，一次性歸還全部貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方按時、足額歸還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.乙方提前歸還貸款時，應提前向甲方提出書面申請。2.甲方在接到乙方書面申請后，應在____個工作日內(nèi)予以答復。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方剩余貸款本金。2.合同終止后，乙方應將抵押物歸還甲方，甲方應注銷抵押登記。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率以合同簽訂當日的利率為準。2.抵押登記費：乙方需承擔因抵押登記產(chǎn)生的相關費用。3.保險費：乙方需按照合同約定購買房屋保險，并承擔相應費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應在每月____日前將貸款本金及利息匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應按月支付利息，具體支付時間為每月____日前。2.貸款本金：乙方應按照合同約定的還款計劃，在貸款到期日前一次性歸還全部貸款本金。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯誤，乙方應承擔相應責任。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。2.甲方未按時支付利息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時歸還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。2.乙方未按時支付其他費用，應向甲方支付逾期費用，逾期費用為逾期金額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金和逾期費用應以人民幣支付。2.甲方有權選擇向乙方追償違約金和逾期費用，或要求乙方以其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關資料。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容，防止泄露給任何第三方。2.雙方不得以任何形式公開或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損毀，無法履行購房合同。2.政府行為：政府調(diào)整房貸政策，導致貸款利率變動。3.社會異常事件：罷工導致房屋交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方有權將本合同轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司或指定機構。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得與乙方的主要業(yè)務或資產(chǎn)分離。2.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與甲方存在競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同的權利進行解釋和變更的權利。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對本合同的權利進行轉(zhuǎn)讓或以其他形式讓渡。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時采取必要法律手段保護自身合法權益的權利。2.甲方保留在必要時提前收回貸款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補充內(nèi)容不得與本合同的基本原則相違背。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就本合同的履行進行相互協(xié)作，共同維護雙方的合法權益。2.任何一方發(fā)現(xiàn)本合同履行過程中的問題，應及時通知對方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方法進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方協(xié)商一致達成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（借款人）簽字（或蓋章）：____年____月____日見證人（如有）簽字（或蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的貸款利率證明文件。2.乙方提供的房屋所有權證明文件。3.抵押登記證明文件。4.房屋保險合同。5.雙方協(xié)商確定的合同修改和補充文件。6.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供貸款。未按時支付利息。未采取必要措施保障乙方合法權益。2.乙方違約：未按時歸還貸款本金及利息。未按時支付其他費用。未保證抵押物的真實、有效性。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方按照合同約定，向乙方提供的用于購房的資金。2.抵押物：指乙方以其房屋作為抵押，向甲方提供的擔保。3.抵押權：指甲方依法對乙方房屋享有抵押權的權利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時歸還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催款通知，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)歸還。2.問題：甲方未按時支付利息。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定支付逾期利息。3.問題：抵押物存在瑕疵。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取必要措施修復或更換抵押物。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方：指在本合同中作為擔保人、見證人或其他相關方的第三方。2.第三方的責任擔保人：負責在本合同約定的條件下，對乙方的債務承擔連帶保證責任。見證人：負責見證本合同的簽訂和履行過程，并對合同的真實性負責。3.第三方的權利擔保人：有權要求乙方按照合同約定履行還款義務，并在乙方違約時行使擔保權。見證人：有權要求甲方和乙方遵守合同約定，并對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方的義務擔保人：應保證其擔保的真實性和有效性，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。見證人：應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款，并在貸款期限內(nèi)享受優(yōu)惠利率。乙方有權要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的服務和支持。乙方有權在符合合同約定的情況下提前還款。2.乙方的利益條款甲方應在本合同約定的利率范圍內(nèi)，為乙方提供合理的貸款利率。甲方應在本合同約定的還款期限內(nèi)，為乙方提供靈活的還款方式。3.甲方的違約及限制條款甲方違約：甲方未按時提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。甲方限制：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自提高貸款利率或變更貸款條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。甲方有權在乙方違約時，采取必要措施保障其合法權益。2.甲方的利益條款甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供的抵押物進行評估和抵押登記。甲方有權要求乙方購買房屋保險，并承擔相應費用。3.乙方的違約及限制條款乙方違約：乙方未按時歸還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。乙方限制：乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。全文完。2025年個人購房抵押貸款合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4貸款用途第二章貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款頻率第三章貸款利率及費用3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3貸款費用3.4其他費用第四章抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物處置方式4.4抵押登記手續(xù)第五章抵押物權利和義務5.1抵押物權利5.2抵押物義務5.3抵押物保管5.4抵押物轉(zhuǎn)讓5.5抵押物處置第六章甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3甲方違約責任6.4甲方權利保護第七章乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務7.3乙方違約責任7.4乙方權利保護第八章貸款發(fā)放與回收8.1貸款發(fā)放8.2貸款回收8.3貸款逾期8.4貸款展期8.5貸款提前還款第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：抵押物清單12.3附件二：貸款用途證明12.4附件三：其他相關文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同解除條件13.4合同解除時間13.5合同解除后的處理第十四章通知與送達14.1通知方式14.2送達地址14.3送達方式14.4送達時間合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________1.4貸款用途乙方同意將本貸款用于購買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。第二章貸款金額及期限2.1貸款總額貸款總額為人民幣____________________元整。2.2貸款期限貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式采用分期還款方式，每月還款日為____________________日。2.4還款頻率每月還款一次，每次還款金額為人民幣____________________元整。第三章貸款利率及費用3.1貸款利率本貸款利率為____________________，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2利息計算方式利息按月計息，每月計息日為____________________日。3.3貸款費用貸款費用包括但不限于：____________________，具體費用如下：貸款評估費：人民幣____________________元；貸款保險費：人民幣____________________元；其他費用：人民幣____________________元。3.4其他費用如遇國家政策調(diào)整或銀行規(guī)定變動，乙方應按照調(diào)整后的規(guī)定支付相應費用。第四章抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____________________元整。4.3抵押物處置方式如乙方未能按時還款，乙方同意甲方有權依法處置抵押物。4.4抵押登記手續(xù)乙方應于合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第五章抵押物權利和義務5.1抵押物權利甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權。5.2抵押物義務乙方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。5.3抵押物保管乙方應采取必要措施保護抵押物，防止其毀損、滅失或被非法占有。5.4抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第六章甲方權利和義務6.1甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方的還款情況，有權要求乙方提供相關證明材料。6.2甲方義務甲方應按照合同約定及時發(fā)放貸款。6.3甲方違約責任如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。6.4甲方權利保護甲方在乙方違約時，有權采取法律手段維護自身合法權益。第七章乙方權利和義務7.1乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款服務。7.2乙方義務乙方應按照合同約定按時還款，不得逾期。7.3乙方違約責任如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。7.4乙方權利保護乙方在甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務或賠償損失。第八章貸款發(fā)放與回收8.1貸款發(fā)放甲方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。8.2貸款回收乙方應按照合同約定的還款方式、還款頻率和還款金額，按時足額歸還貸款本金及利息。8.3貸款逾期如乙方逾期還款，甲方有權按日計收逾期利息，逾期利息按____________________計算。8.4貸款展期乙方如需展期，應提前____________________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可展期。8.5貸款提前還款乙方有權在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____________________日向甲方提出書面申請，并支付提前還款手續(xù)費。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同變更與解除10.1合同變更雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：____________________。10.4合同解除程序合同解除程序應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：____________________。11.2合同終止程序合同終止程序應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件包括但不限于：____________________。12.2附件一：抵押物清單12.3附件二：貸款用途證明12.4附件三：其他相關文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間合同生效時間為____________________。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：____________________。13.4合同解除時間合同解除時間為____________________。第十四章通知與送達14.1通知方式通知可采用書面形式，通過____________________方式送達。14.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________14.3送達方式送達方式為____________________。14.4送達時間送達時間為送達后的____________________日內(nèi)。____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權限甲方保留對貸款申請的最終審批權限，有權對乙方的貸款申請進行審核，并在必要時要求乙方提供額外的財務證明或擔保。1.2貸款利率調(diào)整權甲方有權根據(jù)市場利率變化或自身經(jīng)營策略，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。1.3貸款額度調(diào)整權甲方有權根據(jù)乙方的還款能力、信用狀況和市場情況，調(diào)整貸款額度，并提前通知乙方。1.4抵押物價值評估權甲方有權委托第三方機構對抵押物進行價值評估，并以此作為貸款審批和抵押物處置的依據(jù)。1.5貸款資金監(jiān)管權甲方有權對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款資金僅用于約定的購房用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1貸款利率鎖定權乙方有權在貸款申請時選擇固定利率或浮動利率，并在合同簽訂前鎖定利率。2.2貸款期限選擇權乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)選擇貸款期限，以滿足個人還款計劃。2.3貸款還款方式選擇權乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)選擇還款方式，如等額本息、等額本金等。2.4貸款提前還款權乙方有權在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費。2.5貸款保險選擇權乙方有權根據(jù)自身需求，選擇是否購買貸款保險，并自行承擔保險費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任中介機構在合同中應明確其責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)等。3.2中介機構費用中介機構應明確其收費標準和支付方式，并在合同中列明。3.3中介機構保密義務中介機構應承諾對雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任限制中介機構應明確其責任限制，如因中介機構過失導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.5中介機構糾紛解決中介機構與雙方之間發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。3.6中介機構退出機制如中介機構無法繼續(xù)履行職責或違反合同約定，雙方應協(xié)商確定退出機制，包括但不限于解除合同、退還中介費用等。3.7中介機構后續(xù)服務中介機構在合同履行完畢后，應提供必要的后續(xù)服務，如貸款還款咨詢、貸款政策咨詢等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.乙方婚姻狀況證明（如有）4.乙方工作收入證明5.貸款用途證明文件6.房產(chǎn)評估報告7.房產(chǎn)買賣合同8.房產(chǎn)抵押登記證明9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時足額還款。違約認定：根據(jù)合同約定的還款日期和金額，如乙方未按時還款，視為違約。2.違約行為：甲方未按時發(fā)放貸款。違約認定：根據(jù)合同約定的貸款發(fā)放日期，如甲方未按時發(fā)放貸款，視為違約。3.違約行為：乙方未按照約定使用貸款。違約認定：如乙方將貸款用于非約定的用途，視為違約。4.違約行為：乙方未妥善保管抵押物。違約認定：如乙方導致抵押物價值受損或被非法占有，視為違約。5.違約行為：甲方未按照約定調(diào)整貸款利率。違約認定：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)調(diào)整貸款利率，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.優(yōu)先受償權：指債權人在債務人破產(chǎn)時，對其財產(chǎn)享有優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，通過仲裁機構解決爭議的一種方式。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的一定金額的賠償。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或約定條件，提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因意外情況無法按時還款。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，申請貸款展期或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值可能因市場波動而降低。解決辦法：定期對抵押物進行評估，如價值降低，乙方應提供額外的擔保。3.問題：中介機構可能存在違規(guī)操作。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.房產(chǎn)抵押貸款。3.需要第三方中介機構協(xié)助的貸款交易。4.貸款利率和期限協(xié)商的貸款交易。5.需要貸款保險的貸款交易。全文完。2025年個人購房抵押貸款合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方愿意向乙方提供個人購房抵押貸款，乙方愿意向甲方借款并以其所購房產(chǎn)作為抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在個人購房抵押貸款中的權利、義務和責任，確保貸款的安全、合規(guī)，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵押貸款：指甲方以乙方提供的房產(chǎn)為抵押物，向乙方發(fā)放的貸款。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.逾期：指乙方未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金及利息。4.抵押權：指甲方對乙方提供的抵押物享有的權利。3.2關鍵詞解釋1.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。2.貸款期限：指乙方從獲得貸款到全部還清貸款本金及利息的時間。3.還款方式：指乙方按照約定的方式償還貸款本金及利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定的還款方式、期限和金額償還貸款。2.甲方有權對乙方提供的抵押物進行查封、扣押、拍賣等法律手段。3.甲方有權在乙方逾期還款的情況下，要求乙方支付逾期利息和違約金。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定的方式、期限和金額獲得貸款。2.乙方有義務按照約定的還款方式、期限和金額償還貸款。3.乙方有義務妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.乙方有義務按照甲方要求提供相關資料，協(xié)助甲方辦理抵押登記等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點乙方應在本合同約定的還款期限內(nèi)，將貸款本金及利息匯入甲方指定的賬戶。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定的還款方式和期限償還貸款。2.乙方應按照甲方要求提供相關資料，協(xié)助甲方辦理抵押登記等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照約定的還款方式和期限全部償還貸款本金及利息。2.甲方按照約定解除本合同。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款本金及利息的，應提前通知甲方。2.甲方解除本合同的，應提前通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應按照約定辦理抵押物注銷手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及約定的浮動比例計算。2.抵押登記費：乙方因辦理抵押登記而產(chǎn)生的相關費用。3.保險費：乙方為抵押物購買的保險費用。4.其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照約定的還款方式和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方償還貸款本金及利息。2.乙方應確保支付款項的及時性和準確性。7.3支付時間1.乙方應在每月約定的還款日之前，將當月應還貸款本金及利息足額支付給甲方。2.如遇法定節(jié)假日或周末，乙方應提前一天支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時