二零二五年度高端美容養(yǎng)生中心場(chǎng)地合作租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端美容養(yǎng)生中心場(chǎng)地合作租賃協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議終止條件二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用時(shí)間7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.4場(chǎng)地安全責(zé)任八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2物業(yè)管理責(zé)任8.3物業(yè)管理糾紛解決九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期十四、協(xié)議附件14.1場(chǎng)地租賃合同14.2附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.3附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.4附件三：物業(yè)管理規(guī)定合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度高端美容養(yǎng)生中心場(chǎng)地合作租賃協(xié)議1.2協(xié)議雙方：（1）租賃方：[租賃方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.5協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：[租賃方名稱]、[租賃方地址]、[租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]、[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息：[承租方名稱]、[承租方地址]、[承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]、[承租方聯(lián)系電話]三、租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置：[具體地址]3.2場(chǎng)地面積：[具體面積]平方米3.3場(chǎng)地用途：用于高端美容養(yǎng)生服務(wù)3.4場(chǎng)地設(shè)施：[具體設(shè)施清單]四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年[具體日期]4.2租賃終止日期：2028年[具體日期]4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約五、租金及支付方式5.1租金金額：每月[具體金額]元5.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]5.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日按租金總額的[具體百分比]支付違約金六、押金及退還6.1押金金額：[具體金額]元6.2押金退還條件：租賃期滿且場(chǎng)地設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)6.3押金退還方式：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范7.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于協(xié)議約定的用途7.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.4場(chǎng)地安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全措施，確保承租方和顧客的人身及財(cái)產(chǎn)安全八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用：[具體金額]元/月，由承租方支付，支付方式與租金一致。8.2物業(yè)管理責(zé)任：由租賃方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。8.3物業(yè)管理糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2協(xié)議解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形。11.3協(xié)議解除程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議附件14.1場(chǎng)地租賃合同14.2附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.3附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.4附件三：物業(yè)管理規(guī)定[承租方簽字或蓋章][租賃方簽字或蓋章][日期][承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字][租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)規(guī)范、人員配置等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有序進(jìn)行。1.2場(chǎng)地裝修及改造條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修及改造，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方，并獲得乙方同意。說明：甲方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，可以提升場(chǎng)地形象，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但需尊重乙方的權(quán)益。1.3甲方品牌推廣條款：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行自身品牌的推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告、宣傳、促銷等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行品牌推廣，提升品牌知名度和影響力。1.4甲方收益分成條款：甲方與乙方按照約定比例分成租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的收益。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)分享租賃場(chǎng)地帶來的收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、選擇經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，以便更好地滿足市場(chǎng)需求和顧客需求。2.2乙方裝修及改造條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修及改造，但需提前[具體天數(shù)]通知甲方，并獲得甲方同意。說明：乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，可以提升經(jīng)營(yíng)效果，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但需尊重甲方的權(quán)益。2.3乙方品牌宣傳條款：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行自身品牌的宣傳，包括但不限于廣告、宣傳、促銷等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行品牌宣傳，提升品牌知名度和美譽(yù)度。2.4乙方收益保障條款：乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的全部收益，甲方不得干涉。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的全部收益，以保障其經(jīng)營(yíng)利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介方提供租賃服務(wù)，收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介方在促成租賃協(xié)議過程中提供服務(wù)，應(yīng)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：中介方在租賃協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在租賃協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，確保協(xié)議的順利進(jìn)行，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方在提供租賃服務(wù)過程中，可能接觸到租賃雙方的敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保信息的安全。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：中介方在租賃協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：中介方在租賃協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖3.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單4.附件三：物業(yè)管理規(guī)定5.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件五：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃（如有）7.附件六：甲方品牌推廣方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的。承租方未按時(shí)支付租金的。任何一方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的。任何一方未履行物業(yè)管理責(zé)任的。任何一方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)的。2.違約認(rèn)定：通過書面通知或訴訟程序，由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，并設(shè)立專門的賬戶用于租金收取和支付。2.問題：場(chǎng)地使用沖突。解決辦法：制定場(chǎng)地使用規(guī)范，明確使用時(shí)間、范圍和責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，由雙方代表共同管理，解決日常糾紛。4.問題：品牌推廣爭(zhēng)議。解決辦法：在協(xié)議中明確品牌推廣的范圍和方式，避免沖突。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端美容養(yǎng)生中心與場(chǎng)地出租方之間的合作租賃。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行場(chǎng)地租賃的雙方合作。3.乙方為主導(dǎo)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)模式下的場(chǎng)地租賃。4.甲方為主導(dǎo)的綜合管理模式的場(chǎng)地租賃。全文完。二零二五年度高端美容養(yǎng)生中心場(chǎng)地合作租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.場(chǎng)地使用范圍5.1.允許使用范圍5.2.禁止使用范圍6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.場(chǎng)地使用權(quán)變更7.1.變更條件7.2.變更程序8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：美容養(yǎng)生1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)棟2.1.2.場(chǎng)地具體面積：200平方米2.2.場(chǎng)地設(shè)施2.2.1.場(chǎng)地內(nèi)包含美容床、休息區(qū)、更衣室、衛(wèi)生間等設(shè)施2.2.2.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額3.2.1.年租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3.付款方式及時(shí)間3.3.1.承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金3.3.2.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

3.3.2.1.銀行名稱：銀行

3.3.2.2.賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)

3.3.2.3.賬號(hào)：0564.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.1.1.在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整4.2.調(diào)整頻率4.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次4.3.調(diào)整方式4.3.1.根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化，參照同類場(chǎng)地租金水平，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.場(chǎng)地使用范圍5.1.允許使用范圍5.1.1.承租方可在場(chǎng)地內(nèi)開展美容、養(yǎng)生、保健等相關(guān)業(yè)務(wù)5.1.2.允許使用場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)宣傳、推廣活動(dòng)5.2.禁止使用范圍5.2.1.禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.2.2.禁止將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理6.1.2.保證場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)場(chǎng)地的合理使用和愛護(hù)6.2.2.負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理7.場(chǎng)地使用權(quán)變更7.1.變更條件7.1.1.在租賃期限內(nèi)，如需變更場(chǎng)地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.2.變更程序7.2.1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容7.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2.3.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響，并盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或未按約定支付租金的，視為違約。9.1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途或違反場(chǎng)地使用規(guī)定的，視為違約。9.1.3.出租方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施或未保證場(chǎng)地設(shè)施正常使用的，視為違約。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金按合同約定計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2.仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同附件，并遵循仲裁法的相關(guān)規(guī)定。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2.承租方有正當(dāng)理由認(rèn)為出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未改正的，承租方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地的相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2.合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、租金支付憑證等。13.2.合同補(bǔ)充條款13.2.1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.簽署日期：二零二五年一月一日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.本合同所稱第三方，是指中介方、監(jiān)理方、顧問方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方、維修服務(wù)方以及其他可能介入本合同的第三方。15.2.第三方的介入應(yīng)限于提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、場(chǎng)地評(píng)估、合同審查、監(jiān)理、顧問咨詢、保險(xiǎn)保障、維修維護(hù)等。16.第三方介入的程序16.1.任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的一致同意。16.2.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任的界定17.1.第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3.若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.1.2.甲方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合。19.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合。19.2.2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的終止20.1.當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方可終止第三方的介入。20.2.第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方責(zé)任。21.第三方介入的保密條款21.1.第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其它保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。22.2.第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付或按合同約定支付。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。24.第三方介入的其他條款24.1.本合同中未涉及的其他條款，第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。24.2.本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地情況、租賃期限、租金及支付方式等。附件說明：本協(xié)議書是合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等。附件說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。3.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方交接。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件說明：用于證明租金已支付，作為合同履行的憑證。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕雙方責(zé)任。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件說明：用于證明違約金已支付，作為合同履行的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方的保密義務(wù)，防止信息泄露。附件說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充說明。附件說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期付款利息計(jì)算違約金。示例說明：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)場(chǎng)地設(shè)施損壞程度和維修所需時(shí)間，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)損壞，出租方應(yīng)在3日內(nèi)維修，否則承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：承租方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)改變用途的性質(zhì)和程度，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將場(chǎng)地用于餐飲服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度高端美容養(yǎng)生中心場(chǎng)地合作租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，美容養(yǎng)生行業(yè)逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其位于_________的美容養(yǎng)生中心場(chǎng)地出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃場(chǎng)地過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）美容養(yǎng)生中心：指甲方提供的用于美容、養(yǎng)生、健康咨詢等服務(wù)的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即提供場(chǎng)地的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃場(chǎng)地的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下終止本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方場(chǎng)地進(jìn)行美容養(yǎng)生等相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的位于_________的美容養(yǎng)生中心場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方違約之日起____日內(nèi)書面通知乙方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議終止，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，乙方應(yīng)向甲方支付截至終止日的租金。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金在租賃期滿或合同終止時(shí)無違約情況發(fā)生時(shí)退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開始日前支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方在租賃期滿或合同終止后，未按約定退還場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌目陀^情況。10.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決租賃場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.本合同修改和補(bǔ)充記錄附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.本合同修改和補(bǔ)充記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。擅自終止合同。未按時(shí)收取租金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。在租賃期滿或合同終止后，未按約定退還場(chǎng)地。未按時(shí)支付費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的補(bǔ)救期限。若違約行為未在規(guī)定期限內(nèi)得到補(bǔ)救，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌目陀^情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，作為違約方對(duì)守約方損失的賠償。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向另一方支付的金錢，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后，立即書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付后，按照合同約定的滯納金比例收取滯納金，并保留采取法律手段追討欠款的權(quán)利。3.問題：租賃期滿或合同終止后，乙方未按約定退還場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止后，書面通知乙方退還場(chǎng)地，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成場(chǎng)地退還。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為甲方或乙方的合作方、擔(dān)保方或其他相關(guān)方的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：若為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的擔(dān)保責(zé)任；若為合作方，應(yīng)參與共同經(jīng)營(yíng)和管理租賃場(chǎng)地。3.第三方權(quán)利：若為擔(dān)保方，有權(quán)獲得乙方支付的租金和其他費(fèi)用；若為合作方，有權(quán)參與租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)決策和利潤(rùn)分配。4.第三方義務(wù)：未經(jīng)甲方或乙方同意，不得將擔(dān)保或合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；若為擔(dān)保方，應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，保持擔(dān)保資格和能力。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行美容養(yǎng)生服務(wù)，并享有場(chǎng)地使用權(quán)的獨(dú)立性；乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)和服務(wù)保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買租賃場(chǎng)地；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得在乙方未違約的情況下擅自終止合同；甲方不得在租賃期間單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討租金和其他費(fèi)用。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得在租賃期間擅自改變場(chǎng)地用途；乙方不得在合同期滿后拒絕退還場(chǎng)地。全文完。二零二五年度高端美容養(yǎng)生中心場(chǎng)地合作租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間及逾期處理5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地使用規(guī)范5.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.裝修及改造6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施清單6.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同生效10.3.合同附件11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.2.附屬設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時(shí)間12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同備案13.合同修改及補(bǔ)充13.1.合同修改程序13.2.合同補(bǔ)充程序14.合同解除及終止通知14.1.通知方式14.2.通知送達(dá)14.3.通知內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X美容養(yǎng)生中心1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.場(chǎng)地面積：500平方米2.3.場(chǎng)地用途：高端美容養(yǎng)生中心3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣30,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月租金4.3.支付時(shí)間及逾期處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。5.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。5.3.裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何裝修或改造。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施清單：冷暖水供應(yīng)電力供應(yīng)公共衛(wèi)生間停車場(chǎng)6.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。6.3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：出租方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保場(chǎng)地安全、整潔。7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：7.1.1.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；7.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；7.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.合同終止條件：7.2.1.租賃期限屆滿；7.2.2.合同解除；7.2.3.合同約定的其他終止條件。7.3.合同解除及終止的程序：7.3.1.一方提出解除或終止合同的書面通知；7.3.2.另一方在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)；7.3.3.雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見。8.違約責(zé)任8.1.違約情形：8.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.2.承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用；8.1.3.承租方違反合同約定的其他條款。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%；8.2.2.承租方造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3.承租方違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.違約金及賠償：8.3.1.違約金最高不超過未付租金總額；8.3.2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)；9.2.2.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.3.爭(zhēng)議解決程序：9.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；9.3.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3.仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。10.其他約定10.1.不可抗力：10.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除責(zé)任。10.2.合同生效：10.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.合同附件：10.3.1.本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、附屬設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.2.附屬設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時(shí)間：2024年12月1日12.2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.合同修改及補(bǔ)充13.1.合同修改程序：13.1.1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.1.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2.合同補(bǔ)充程序：13.2.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同；13.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止通知14.1.通知方式：14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；14.1.2.通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2.通知送達(dá)：14.2.1.通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到；14.2.2