2025年個人房屋租賃合同（含租客信用評估）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房屋租賃合同（含租客信用評估）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租客信用評估2.1信用評估機構(gòu)及評估方法2.2信用評估結(jié)果及對租賃合同的影響3.租賃雙方的基本信息3.1出租方信息3.2租客信息4.租賃房屋的交付與驗收4.1出租方交付房屋的時間及條件4.2租客驗收房屋的時間及條件5.租賃房屋的使用與維護5.1租客對房屋的使用范圍5.2租客對房屋的維護責任6.租賃期間的費用承擔6.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔6.2房屋維修費用的承擔7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2租客違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1租賃房屋的用途限制10.2租客的轉(zhuǎn)租限制11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信用評估報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃房屋的具體位置：位于市區(qū)街道號，房屋編號為。1.2租賃房屋的面積：房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米，陽臺面積為平方米。1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為層室廳衛(wèi)的住宅，裝修風格為現(xiàn)代簡約。1.4租賃期限：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共計3年。1.5租金及支付方式：租金為每月人民幣元，租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的日，租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.租客信用評估2.1信用評估機構(gòu)：本次信用評估由信用評估進行。2.2信用評估方法：采用信用評分系統(tǒng)，綜合考慮租客的信用記錄、收入狀況、負債情況等因素。2.3信用評估結(jié)果：租客信用評估結(jié)果為分，根據(jù)評估結(jié)果，本合同租賃期限和租金支付方式保持不變。3.租賃雙方的基本信息3.1出租方信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：1385678。3.2租客信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：1395678。4.租賃房屋的交付與驗收4.1出租方交付房屋的時間：出租方應(yīng)于2025年1月1日前將房屋交付給租客。4.3租客驗收房屋的時間：租客應(yīng)在出租方交付房屋后的3個工作日內(nèi)完成房屋驗收。4.4租客驗收房屋的條件：房屋應(yīng)符合交付條件，無損壞，水電設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.租賃房屋的使用與維護5.1租客對房屋的使用范圍：租客應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租客對房屋的維護責任：租客應(yīng)保持房屋的整潔，對房屋進行日常維護，發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時通知出租方。6.租賃期間的費用承擔6.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔：租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用由租客承擔。6.2房屋維修費用的承擔：租賃期間因自然原因造成的房屋損壞，維修費用由出租方承擔；因租客使用不當造成的損壞，維修費用由租客承擔。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租客支付相當于租金1%的違約金。8.1.2出租方在租賃期間單方面提高租金，應(yīng)提前三個月通知租客，否則租客有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金。8.2租客違約責任8.2.1租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求租客恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3租客未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.其他約定事項10.1租賃房屋的用途限制：租客僅能將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。10.2租客的轉(zhuǎn)租限制：租客未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信用評估報告12.3附件三：房屋現(xiàn)狀交接清單13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)街道號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和租客各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：出租方和租客應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除出租方和租客以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、信用評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行義務(wù)，解決合同履行中的問題，提高合同履行的效率。16.第三方介入的條款及說明16.1中介機構(gòu)16.1.1出租方和租客可以約定選擇中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。16.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由出租方和租客協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.4中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任限額由合同約定。16.2信用評估機構(gòu)16.2.1出租方和租客可以約定由信用評估機構(gòu)進行租客信用評估。16.2.2信用評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。16.2.3信用評估報告作為本合同的一部分，對雙方具有約束力。16.2.4信用評估機構(gòu)的責任限額由評估報告或合同約定。16.3律師事務(wù)所16.3.1出租方和租客在合同履行過程中如需法律援助，可以委托律師事務(wù)所。16.3.2律師事務(wù)所提供的服務(wù)范圍、費用及責任限額應(yīng)在合同中明確。16.4仲裁機構(gòu)16.4.1雙方發(fā)生爭議時，可以約定提交仲裁機構(gòu)解決。16.4.2仲裁機構(gòu)的選定和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確。16.4.3仲裁機構(gòu)的責任限額由仲裁協(xié)議或合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同履行的其他方面不承擔責任。17.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交蜃饪蜋?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達標的，第三方應(yīng)向出租方或租客支付違約金或賠償金。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成出租方或租客人身或財產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.3第三方的責任限額最高不超過合同總金額的%。19.第三方變更及退出19.1出租方和租客可以協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。19.2第三方退出合同，應(yīng)提前天通知出租方和租客，并妥善處理相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1第三方介入后如產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、費用承擔、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：信用評估報告要求：由信用評估機構(gòu)出具的租客信用評估報告，包括信用評分、信用記錄、收入狀況、負債情況等內(nèi)容。說明：此報告作為合同附件，對租賃雙方具有約束力。3.附件三：房屋現(xiàn)狀交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介機構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，對出租方和租客具有約束力。5.附件五：律師服務(wù)協(xié)議要求：如涉及律師事務(wù)所，需簽訂律師服務(wù)協(xié)議，明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，對出租方和租客具有約束力。6.附件六：仲裁協(xié)議要求：如雙方約定仲裁解決爭議，需簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議作為合同附件，對出租方和租客具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。提高租金未提前通知：退還已收租金，并支付相當于已收租金1%的違約金。未妥善維護房屋：賠償租客因房屋損壞而造成的損失。2.租客違約行為及責任認定逾期支付租金：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀，并賠償損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責任認定中介機構(gòu)未履行中介職責：賠償出租方或租客因中介服務(wù)不周造成的損失。信用評估機構(gòu)評估結(jié)果失實：賠償租客因評估結(jié)果失實而遭受的損失。律師事務(wù)所未提供法律援助：賠償出租方或租客因未提供法律援助而遭受的損失。示例說明：出租方未按約定時間交付房屋，導致租客無法按期入住，租客可要求出租方支付違約金。租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，租客需負責恢復原狀，并賠償出租方損失。中介機構(gòu)未按照協(xié)議提供服務(wù)，導致出租方利益受損，中介機構(gòu)需賠償出租方損失。全文完。2025年個人房屋租賃合同（含租客信用評估）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間，自本合同生效之日起至________________止。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費等。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于擔保乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）信用評估：指乙方在簽訂本合同前，甲方對乙方進行的信用狀況調(diào)查和評估。（2）違約：指甲乙雙方在履行本合同時，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進行信用評估。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（4）乙方應(yīng)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（5）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點：租賃房屋的具體地址為：________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時間和方式向甲方支付租金和押金。（2）甲方應(yīng)在乙方支付租金和押金后，將租賃房屋交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起________________日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)在本合同終止之日起________________日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋退還給甲方，并按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋租金：根據(jù)租賃房屋的實際情況，甲方同意每月向乙方收取人民幣________________元作為房屋租金。（2）物業(yè)管理費：租賃期間，乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用為每月人民幣________________元。（3）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣________________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，押金將全額退還。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月的________________日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的________________日前。（2）物業(yè)管理費支付時間：每月的________________日前。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日________________元。（3）如乙方連續(xù)________________個月未支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供符合標準的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。（3）若乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實際損失的一定比例賠償乙方，最高不超過房屋租金總額的________________%。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實際損失的一定比例賠償甲方，最高不超過押金總額的________________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方房屋信息、租金、物業(yè)管理費等敏感信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至租賃期滿之日止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴格保守本合同中的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府征收房屋，導致本合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間，存在拖欠租金、物業(yè)管理費等違約行為。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方拖欠租金或物業(yè)管理費的情況下，要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全標準，并及時修復房屋損壞。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.租賃房屋清單2.信用評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.信用評估報告3.其他相關(guān)文件（如房屋權(quán)屬證明、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。甲方未能按照合同約定提供符合標準的租賃房屋。甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未能提供符合標準的租賃房屋，或違反合同約定提高租金等。乙方違約行為的認定：乙方未按時支付費用，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.信用評估：指對承租方的信用狀況進行調(diào)查和評估。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方連續(xù)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復房屋損壞，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.問題：租賃房屋的安全問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同確保租賃房屋的安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改。4.問題：房屋租賃合同中的保密條款。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責對乙方進行信用評估，并提供信用評估報告。第三方應(yīng)保證信用評估的客觀性和準確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的相關(guān)信息。第三方有權(quán)要求乙方提供個人信用相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成信用評估。第三方應(yīng)保護乙方的個人信用信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋進行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)。甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用租賃房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，支付物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在租賃期滿后，退還押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。乙方不得在租賃期間，損害租賃房屋。全文完。2025年個人房屋租賃合同（含租客信用評估）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4租賃雙方基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整機制1.8押金及退還方式第二章房屋使用及維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維修責任2.3裝修及改動規(guī)定2.4裝修費用承擔2.5房屋設(shè)施及設(shè)備使用2.6房屋清潔責任2.7節(jié)能環(huán)保要求2.8水電費繳納責任第三章租客信用評估3.1信用評估目的3.2信用評估內(nèi)容3.3信用評估方法3.4信用評估結(jié)果3.5信用評估期限3.6信用評估變更3.7信用評估爭議處理第四章房屋租賃權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務(wù)4.3租賃雙方違約責任4.4租賃雙方糾紛解決4.5房屋租賃合同解除條件4.6房屋租賃合同終止第五章房屋租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力5.4合同變更爭議處理第六章房屋租賃合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止效力6.4合同終止爭議處理第七章違約責任7.1違約責任定義7.2違約責任承擔方式7.3違約責任計算7.4違約責任爭議處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力情形8.3不可抗力處理8.4不可抗力爭議處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決爭議處理第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除效力第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租客信用評估報告11.3附件三：房屋維修清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______1.4租賃雙方基本信息：房屋出租方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______房屋承租方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______1.5租賃期限：租賃開始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______1.6租金及支付方式：租金金額：_______元/月支付方式：_______首付金額：_______元付款周期：_______1.7租金調(diào)整機制：調(diào)整條件：_______調(diào)整方式：_______調(diào)整時間：_______1.8押金及退還方式：押金金額：_______元退還條件：_______退還時間：_______第二章房屋使用及維護2.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。2.2房屋維修責任：租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負責。承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.3裝修及改動規(guī)定：承租方不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)出租方同意。裝修產(chǎn)生的費用由承租方承擔。2.4裝修費用承擔：裝修費用按實際發(fā)生計算，由承租方支付。2.5房屋設(shè)施及設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，不得損壞。如因承租方原因造成設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。2.6房屋清潔責任：租賃期間房屋內(nèi)保持清潔，垃圾需按指定時間、地點投放。租賃結(jié)束時，房屋需保持干凈整潔。2.7節(jié)能環(huán)保要求：承租方應(yīng)節(jié)約用水用電，不得浪費。不得在房屋內(nèi)從事危害環(huán)境的活動。2.8水電費繳納責任：水電費由承租方按實際使用量繳納。第三章租客信用評估3.1信用評估目的：了解承租方的信用狀況，保障出租方權(quán)益。3.2信用評估內(nèi)容：個人信用記錄財務(wù)狀況工作穩(wěn)定性3.3信用評估方法：調(diào)查了解信用報告查詢3.4信用評估結(jié)果：評估結(jié)果分為優(yōu)、良、中、差四個等級。3.5信用評估期限：評估結(jié)果有效期為一年。3.6信用評估變更：如承租方信用狀況發(fā)生變化，需重新進行信用評估。3.7信用評估爭議處理：對信用評估結(jié)果有異議的，可向出租方提出復核。第四章房屋租賃權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利：出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)。承租方有權(quán)使用房屋，并享有合同約定的權(quán)益。4.2租賃雙方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并按時交付。承租方應(yīng)按時繳納租金，合理使用房屋。4.3租賃雙方違約責任：出租方違約：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔違約責任。承租方違約：未按時繳納租金或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任。4.4租賃雙方糾紛解決：租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.5房屋租賃合同解除條件：合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。4.6房屋租賃合同終止：合同到期或解除后，房屋租賃關(guān)系終止。第五章房屋租賃合同變更5.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。5.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。5.4合同變更爭議處理：對合同變更內(nèi)容有異議，可參照合同爭議解決方式處理。第六章房屋租賃合同終止6.1合同終止條件：合同到期或解除后，合同終止。6.2合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同終止效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。6.4合同終止爭議處理：對合同終止有異議，可參照合同爭議解決方式處理。第七章違約責任7.1違約責任定義：違約責任是指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。7.2違約責任承擔方式：支付違約金修復、更換損壞的設(shè)施賠償損失7.3違約責任計算：違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。損失賠償按實際損失計算。7.4違約責任爭議處理：違約責任爭議處理方式參照合同爭議解決方式。第八章不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力情形：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。政府行為：政府命令、法律變更等。8.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。因不可抗力導致合同無法履行時，可部分或全部免除責任。8.4不可抗力爭議處理：不可抗力爭議處理方式參照合同爭議解決方式。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決爭議。仲裁：爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。仲裁：提交仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進行。訴訟：按照訴訟程序進行。9.3爭議解決期限：爭議解決應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)完成。9.4爭議解決爭議處理：爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件：合同到期或解除條件成就。10.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.4合同解除效力：合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租客信用評估報告11.3附件三：房屋維修清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地：合同簽訂地為_______。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點：本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：______________承租方（簽字/蓋章）：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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：a)未按時支付租金；b)損壞房屋及附屬設(shè)施；c)未按約定用途使用房屋；d)違反合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益。違約行為認定：1.甲方違約行為由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定；2.乙方違約行為由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的方式。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。合同解除：指合同在履行過程中，因雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除條件，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：房屋設(shè)施損壞責任劃分不清。解決辦法：詳細記錄房屋設(shè)施損壞情況，明確責任方，必要時可進行鑒定。問題2：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定調(diào)整租金，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。問題3：押金退還爭議。解決辦法：按照合同約定退還押金，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：個人房屋租賃房屋中介服務(wù)房屋租賃糾紛解決房屋租賃合同管理全文完。2025年個人房屋租賃合同（含租客信用評估）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的專業(yè)屬于包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、租客信用評估等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所有并出租給乙方的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。（2）租賃：指乙方按照本合同約定支付租金，取得房屋的使用權(quán)。（3）租客信用評估：指在簽訂本合同前，甲方對乙方進行信用評估，以確定乙方是否具備租賃房屋的資格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進行信用評估，如乙方信用不合格，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方有權(quán)對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方提供的房屋位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供房屋的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方因房屋原因，無法繼續(xù)出租房屋。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，本合同自動終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。（3）甲方因房屋原因，無法繼續(xù)出租房屋，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（3）甲方因房屋原因，無法繼續(xù)出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按時向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同終止后，無損壞或違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費。（4）其他費用：因房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付當月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日。（3）物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）乙方未按時支付押金或物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)暫時收回房屋的使用權(quán)，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（2）甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付相當于房屋修復費用的違約金。（3）乙方損壞房屋的，應(yīng)向甲方支付修復費用。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止