2025年售樓代理合同

2025年售樓代理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)銷售其開發(fā)的商品房項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方委托，為其提供售樓代理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度售樓代理事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方商品房項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、簽訂背景

甲乙雙方在前期已就售樓代理事宜進(jìn)行了充分溝通，對(duì)彼此的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力有了充分了解，現(xiàn)雙方同意簽訂本合同，共同推進(jìn)售樓代理工作的開展。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為甲方售樓代理，負(fù)責(zé)在2025年度內(nèi)對(duì)甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、信息收集、價(jià)格談判、合同簽訂等全方位服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實(shí)施售樓代理方案，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、線上線下推廣等。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶投訴、退換房等售后服務(wù)事宜。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的售樓代理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保銷售過(guò)程順利進(jìn)行。

2.2乙方應(yīng)確保向客戶提供的銷售資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和客戶反饋，及時(shí)調(diào)整售樓策略。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付______%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在合同履行完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.2代理費(fèi)用按銷售額的一定比例支付，具體比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前通知乙方。

第四條保密條款

4.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年內(nèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

5.2乙方未能完成合同約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

主要條款內(nèi)容結(jié)束。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供售樓代理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，并提前通知乙方。

1.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)銷售進(jìn)度和客戶反饋，確保雙方信息暢通。

1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)售樓代理服務(wù)進(jìn)行合理定價(jià)。

1.5甲方有權(quán)要求乙方對(duì)銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理，保障客戶權(quán)益。

1.6甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供完整、準(zhǔn)確的商品房項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售政策等。

（2）按照合同約定支付代理費(fèi)用。

（3）協(xié)助乙方解決售樓過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持。

（4）在合同履行過(guò)程中，甲方不得擅自變更銷售價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商品房項(xiàng)目資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)售樓代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付代理費(fèi)用。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，調(diào)整售樓代理策略。

2.5乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供售樓代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）對(duì)客戶進(jìn)行充分了解，提供專業(yè)、熱情的服務(wù)。

（3）及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和客戶反饋，確保信息暢通。

（4）在售樓過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方利益。

（5）對(duì)甲方提供的商品房項(xiàng)目資料進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論售樓代理事宜，協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，確保信息暢通，共同推進(jìn)售樓代理工作的開展。

3.3甲方應(yīng)支持乙方的合理建議，乙方應(yīng)尊重甲方的決策。

3.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)售樓代理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保合作順利進(jìn)行。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成售樓代理任務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。

4.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。

4.4雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明結(jié)束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。

二、合同終止條件

2.1本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；

（2）甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目全部售罄；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

3.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

4.1合同在有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明結(jié)束。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方不得向任何第三方泄露另一方提供的商業(yè)秘密或其他保密信息。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約金或賠償損失等法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的書面協(xié)議，具有與原合同相同的法律效力。

7.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定，使合同關(guān)系消滅的行為。

8.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)的法院，通常為合同簽訂地或履行地的法院。

10.法律約束力：指法律規(guī)范對(duì)當(dāng)事人具有的強(qiáng)制力，當(dāng)事人應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得違反。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方未能達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)。

注意事項(xiàng)：乙方在售樓代理過(guò)程中可能因市場(chǎng)變化、推廣策略不當(dāng)?shù)仍蛭茨苓_(dá)到銷售目標(biāo)。

解決辦法：

-甲乙雙方共同分析未達(dá)到目標(biāo)的原因，調(diào)整銷售策略。

-甲方提供必要的市場(chǎng)分析報(bào)告和銷售建議。

-乙方增加市場(chǎng)推廣力度，優(yōu)化銷售團(tuán)隊(duì)。

2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：甲方可能因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題或?qū)︿N售結(jié)果不滿等原因延遲支付。

解決辦法：

-雙方明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保費(fèi)用按時(shí)支付。

-甲方可分期支付，以減輕資金壓力。

-若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。

3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中信息溝通不暢。

注意事項(xiàng)：信息傳遞不及時(shí)或不準(zhǔn)確可能導(dǎo)致雙方誤解和矛盾。

解決辦法：

-建立定期溝通機(jī)制，如每周或每月召開會(huì)議，匯報(bào)工作進(jìn)展。

-采用電子郵件、即時(shí)通訊工具等電子方式加強(qiáng)日常溝通。

-明確信息傳遞的責(zé)任人，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。

4.問(wèn)題：客戶投訴處理不及時(shí)或不當(dāng)。

注意事項(xiàng)：客戶投訴處理不當(dāng)可能損害甲方品牌形象和客戶關(guān)系。

解決辦法：

-乙方應(yīng)建立客戶投訴處理流程，確保及時(shí)響應(yīng)和處理。

-乙方應(yīng)培訓(xùn)銷售團(tuán)隊(duì)，提高客戶服務(wù)意識(shí)。

-甲方提供必要的支持，如制定客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和處理方案。

5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：雙方對(duì)合同條款的理解可能存在差異，導(dǎo)致執(zhí)行偏差。

解決辦法：

-雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解一致。

-如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求法律專業(yè)人士的解釋。

-簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行方式。

6.問(wèn)題：合同終止時(shí)的資產(chǎn)移交。

注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)，甲方應(yīng)確保乙方移交所有相關(guān)資產(chǎn)和資料。

解決辦法：

-雙方應(yīng)在合同中明確資產(chǎn)移交的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

-乙方應(yīng)在合同終止前，將所有銷售資料、客戶信息等資產(chǎn)移交給甲方。

-甲方應(yīng)驗(yàn)收乙方移交的資產(chǎn)，確保完整無(wú)缺。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托售樓代理服務(wù)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的商品房項(xiàng)目委托給代理公司進(jìn)行銷售推廣。

2.售樓代理服務(wù)合同簽訂：適用于售樓代理公司與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就售樓代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致后，正式簽訂服務(wù)合同。

3.市場(chǎng)推廣與銷售合作：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與售樓代理公司就市場(chǎng)推廣策略、銷售目標(biāo)、客戶服務(wù)等方面進(jìn)行合作。

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理：適用于對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范管理，包括市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、客戶服務(wù)、合同管理等。

5.房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核：適用于對(duì)售樓代理公司的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。

6.合同執(zhí)行與爭(zhēng)議解決：適用于在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)合同條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制來(lái)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

7.房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)應(yīng)對(duì)：適用于應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，調(diào)整銷售策略和推廣方式，以確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

8.房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理：適用于建立和維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。

9.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制：適用于對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。

10.房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理：適用于對(duì)售樓代理公司的銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，提升團(tuán)隊(duì)整體銷售能力。

所需附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：

-項(xiàng)目規(guī)劃文件

-設(shè)計(jì)圖紙

-銷售政策

-項(xiàng)目宣傳資料

2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：

-市場(chǎng)分析報(bào)告

-目標(biāo)客戶分析

-競(jìng)品分析

3.售樓代理方案：

-市場(chǎng)推廣計(jì)劃

-線上線下推廣策略

-現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)方案

4.合同附件：

-售樓代理服務(wù)協(xié)議

-補(bǔ)充協(xié)議（如有）

-保密協(xié)議

5.法律文件：

-合同簽訂地法律適用說(shuō)明

-管轄法院信息

6.財(cái)務(wù)文件：

-代理費(fèi)用支付明細(xì)

-費(fèi)用支付時(shí)間表

7.團(tuán)隊(duì)信息：

-銷售團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)

-銷售人員培訓(xùn)資料

8.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

-客戶投訴處理流程

-客戶滿意度調(diào)查表

9.資產(chǎn)移交清單：

-銷售資料移交清單

-客戶信息移交清單