2024農(nóng)村房屋買賣合同模板2

第第頁合同編號(hào):________2024農(nóng)村房屋買賣合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于2024年簽訂，合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【農(nóng)村房屋所在地】的農(nóng)村房屋一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方同意將該房屋及附屬設(shè)施（如有）按照本合同約定之價(jià)格和條件出售給乙方；2.乙方同意按照本合同約定之價(jià)格和條件購買甲方擁有的該房屋及附屬設(shè)施（如有）；3.雙方確認(rèn)，本次房屋買賣事宜已經(jīng)取得相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的批準(zhǔn)和同意。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施（如有）出售給乙方，雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付房屋總價(jià)：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整；b)尾款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后【尾款支付期限】日內(nèi)，將剩余的尾款（即房屋總價(jià)減去首付款金額）支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【逾期利率】%作為違約金，逾期超過【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施（如有）交付給乙方。本條款所述價(jià)格與支付方式為雙方真實(shí)意思表示，乙方承諾按照約定履行付款義務(wù)，甲方承諾在收到款項(xiàng)后及時(shí)辦理房屋過戶及交付手續(xù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按期足額支付房屋總價(jià)款；c)甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)后【交付期限】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施（如有）交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)付款地點(diǎn)：乙方按照約定將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；b)交付地點(diǎn)：甲方將房屋及附屬設(shè)施（如有）在【房屋所在地】交付給乙方。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)所出售的房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；-甲方應(yīng)按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；-甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施（如有）按照現(xiàn)狀交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按照約定房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料，以辦理房屋過戶手續(xù)；-乙方應(yīng)按約定支付房屋總價(jià)款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；-乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)在接收后【異議期限】日內(nèi)向甲方提出。4.違約責(zé)任：a)甲方未能按照約定履行協(xié)助過戶和交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【違約金比例】%；b)乙方未能按照約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期部分金額的【違約金比例】%；c)雙方任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本條款明確了雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決；c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同；c)任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理已付款項(xiàng)、房屋交付等相關(guān)事宜。本條款明確了雙方在合同保密、爭議解決以及合同變更與解除方面的權(quán)利和義務(wù)，旨在確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，減少合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方；b)通知自發(fā)出之日起【通知生效日數(shù)】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日早于此期限；c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則按照原通訊地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、往來函件等均視為本合同的組成部分；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)或解除之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)以下無正文，以下是簽字蓋章欄；c)甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日；乙方（買方）簽字：____________________日期