2025年出租居所中介服務(wù)合作合同

2025年出租居所中介服務(wù)合作合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的居所，需要將上述居所出租，乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供出租居所的中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租居所中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在出租居所中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保出租居所中介服務(wù)順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

1.甲方為了出租其擁有的居所，提高出租效率，特委托乙方提供中介服務(wù)。

2.乙方為了拓展業(yè)務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量，愿意接受甲方的委托，為其提供出租居所的中介服務(wù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

甲方聯(lián)系人：____________________

乙方聯(lián)系人：____________________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同有效期內(nèi)，提供出租居所的中介服務(wù)，包括但不限于居所信息發(fā)布、客戶咨詢接待、帶看服務(wù)、合同起草、簽約等。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方就居所租賃事宜進(jìn)行洽談，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，不得隱瞞或虛假陳述居所信息。

2.2乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方利益最大化。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況，及時溝通、解決在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

第三條價格支付

3.1甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________元；

（2）支付方式：____________（如分期支付，需明確分期金額及支付時間）；

（3）支付時間：____________（如分期支付，需明確每期支付的時間節(jié)點(diǎn)）。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。

5.2若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向居所所在地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條合同解除

7.1雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)書面通知對方。

7.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，甲方已書面通知乙方，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）乙方違反保密條款，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

甲方聯(lián)系人：____________________

乙方聯(lián)系人：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)及時予以改進(jìn)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式合法、及時。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居所信息，包括但不限于居所位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助聯(lián)系承租方等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合法的收費(fèi)權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在甲方違反保密條款時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用時，要求甲方支付逾期付款利息。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效性。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同有效期內(nèi)積極拓展業(yè)務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

3.2甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求乙方提供以下服務(wù)：

（1）及時、準(zhǔn)確地發(fā)布居所信息；

（2）接待并記錄客戶咨詢，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（3）組織帶看活動，協(xié)助雙方洽談；

（4）起草、審核租賃合同，協(xié)助甲方與承租方簽訂合同；

（5）在租賃期間，協(xié)助處理居所相關(guān)事務(wù)。

3.3乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲方提供以下支持：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居所信息；

（2）協(xié)助聯(lián)系承租方，提供洽談便利；

（3）提供必要的文件和證明材料；

（4）在租賃期間，協(xié)助處理居所相關(guān)事務(wù)。

3.4雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時了解彼此工作進(jìn)展和需求。

4.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互支持、協(xié)作，共同完成合同約定的中介服務(wù)任務(wù)。

4.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

4.4雙方應(yīng)積極拓展業(yè)務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

3.2發(fā)生以下情形之一的，合同終止：

（1）甲方或乙方宣布破產(chǎn)或被依法宣告解散；

（2）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居所所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交居所所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

6.4本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密條款：保密條款是指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求合同雙方在合同履行過程中對特定信息保密。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭議解決：爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.破產(chǎn)：破產(chǎn)是指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)人民法院裁定宣告進(jìn)入破產(chǎn)程序，對債務(wù)人的全部或部分財產(chǎn)進(jìn)行清算、分配的行為。

7.法定代表人：法定代表人是指依照法律規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

8.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決、裁定的法律程序。

9.法律適用：法律適用是指法院在審理案件時，根據(jù)法律規(guī)定，對案件事實(shí)作出判斷和適用法律的過程。

10.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有審判權(quán)的法院。

11.法律約束力：法律約束力是指法律規(guī)定對當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守并執(zhí)行的法律效力。

12.善后事宜：善后事宜是指在合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理的相關(guān)事務(wù)，如財產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

13.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

14.仲裁：仲裁是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的法律程序。

15.民事訴訟法：民事訴訟法是指規(guī)定人民法院在審理民事案件中的程序和規(guī)則的法律。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：中介服務(wù)過程中信息不對稱，乙方可能隱瞞居所瑕疵。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)要求乙方提供居所的真實(shí)信息，包括但不限于設(shè)施、裝修、周邊環(huán)境等。

解決辦法：乙方應(yīng)在合同中承諾提供真實(shí)信息，若因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.問題：中介服務(wù)過程中，甲方可能因個人原因變更出租意愿。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)謹(jǐn)慎考慮出租決定，一旦委托乙方，應(yīng)遵守合同約定。

解決辦法：若甲方需變更出租意愿，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決合同解除事宜。

3.問題：中介服務(wù)費(fèi)用支付不及時或不足額。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，確保乙方權(quán)益。

解決辦法：明確支付方式和時間節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)支付逾期利息。

4.問題：合同終止后，居所的租賃關(guān)系未妥善處理。

注意事項(xiàng)：合同終止時應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保居所租賃關(guān)系得到妥善處理。

解決辦法：合同終止時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確居所租賃關(guān)系、費(fèi)用結(jié)算、鑰匙交接等事宜。

5.問題：爭議解決過程中，雙方可能存在溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決問題。

解決辦法：設(shè)立溝通渠道，如定期會議、書面報告等，確保信息暢通。

6.問題：合同變更過程中，可能因誤解或溝通不暢導(dǎo)致條款變動。

注意事項(xiàng)：合同變更時應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，確保雙方對變更內(nèi)容有明確理解。

7.問題：不可抗力事件發(fā)生時，合同無法履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注不可抗力事件，及時通知對方。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。

8.問題：法律適用和管轄法院的選擇可能引起爭議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同中明確約定適用的法律和管轄法院。

解決辦法：在合同中明確約定，如發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律，并由居所所在地人民法院管轄。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)出租中介服務(wù)：適用于甲方擁有出租意向的居所，委托乙方作為中介機(jī)構(gòu)提供出租居所的服務(wù)。

2.居所租賃咨詢：適用于甲方需要咨詢居所租賃相關(guān)事宜，乙方作為專業(yè)中介提供咨詢服務(wù)。

3.居所帶看服務(wù)：適用于甲方需要乙方協(xié)助安排居所帶看活動，以便潛在承租方了解居所情況。

4.居所租賃合同起草與簽訂：適用于甲方需要乙方協(xié)助起草租賃合同，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂。

5.居所租賃后續(xù)服務(wù)：適用于甲方需要乙方在居所租賃期間提供相關(guān)服務(wù)，如維護(hù)居所、協(xié)調(diào)租賃關(guān)系等。

6.多方居所出租合作：適用于甲方擁有多套居所出租需求，與乙方合作進(jìn)行集中管理和服務(wù)。

7.長期租賃服務(wù)：適用于甲方需要乙方提供長期的居所出租中介服務(wù)，包括持續(xù)的市場推廣和客戶服務(wù)。

8.居所租賃市場分析：適用于甲方需要乙方提供市場分析報告，以幫助其制定出租策略。

9.居所租賃法律咨詢：適用于甲方在租賃過程中遇到法律問題，需要乙方向其提供專業(yè)法律咨詢。

10.居所租賃糾紛解決：適用于甲方在租賃過程中與承租方發(fā)生糾紛，需要乙方協(xié)助解決。

11.居所租賃市場推廣：適用于甲方需要乙方通過廣告、網(wǎng)絡(luò)等渠道推廣其出租的居所。

12.特殊居所租賃服務(wù)：適用于甲方出租的居所具有特殊性質(zhì)（如高端住宅、特色民宿等），需要乙方提供定制化服務(wù)。

所需附件列表：

1.居所租賃中介服務(wù)合同

2.居所信息資料清單（包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等）

3.