2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景及依據(jù)3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2合同終止條件4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)項(xiàng)目5.電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)內(nèi)容5.1電梯安全檢查5.2電梯維修保養(yǎng)5.3電梯故障處理5.4電梯安全管理6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止后的處理11.1物業(yè)交接11.2費(fèi)用結(jié)算11.3電梯設(shè)施移交12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：合同履行及違約責(zé)任明細(xì)表13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：物業(yè)管理公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2合同乙方乙方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方地址：市區(qū)路號(hào)棟乙方負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景及依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方在2004年簽訂的《住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》。3.合同期限及終止條件3.1合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)一年。3.2合同終止條件3.2.1乙方單方解除合同乙方有權(quán)在本合同期限屆滿前一個(gè)月以書面形式通知甲方，解除本合同。3.2.2甲方單方解除合同甲方有權(quán)在本合同期限屆滿前一個(gè)月以書面形式通知乙方，解除本合同，但須承擔(dān)乙方因合同解除而遭受的合理損失。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.3服務(wù)項(xiàng)目4.3.1小區(qū)公共區(qū)域管理4.3.2小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)4.3.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔4.3.5小區(qū)安全管理4.3.6小區(qū)業(yè)主投訴處理5.電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)內(nèi)容5.1電梯安全檢查甲方每月對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行一次全面安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行。5.2電梯維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行正常。5.3電梯故障處理電梯發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。5.4電梯安全管理甲方建立健全電梯安全管理制度，確保電梯安全運(yùn)行。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米·月，共計(jì)人民幣萬元。6.2支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的原因。9.2.2解除生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1協(xié)商變更雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2.2生效時(shí)間變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同終止后的處理11.1物業(yè)交接合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)、資料、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方。11.2費(fèi)用結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未結(jié)清的服務(wù)費(fèi)用和剩余的押金等。11.3電梯設(shè)施移交合同終止后，甲方應(yīng)將電梯設(shè)施完整無損地移交給乙方。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：合同履行及違約責(zé)任明細(xì)表13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定13.2.1通知方式雙方之間的通知、函件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.2.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期及地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號(hào)棟簽署。甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、爭議調(diào)解、專業(yè)評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地人民法院指定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任為限。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的利益。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受到合同約定和其他法律法規(guī)的限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照合同約定，明確自身職責(zé)，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)相區(qū)分。19.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由其自行承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。20.3第三方介入時(shí)的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.4第三方介入時(shí)的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入時(shí)的合同終止21.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同終止程序合同終止程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。22.第三方介入時(shí)的合同附件22.1附件一：第三方資質(zhì)證明22.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)提供的具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)履行的服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出電梯安全檢查、維修保養(yǎng)、故障處理等具體服務(wù)內(nèi)容。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)保障的電梯安全運(yùn)行服務(wù)。3.附件三：合同履行及違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備合同約定的服務(wù)能力。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同關(guān)系的服務(wù)資質(zhì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用明細(xì)。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確費(fèi)用的計(jì)算和結(jié)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按合同約定提供電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失。乙方未提供電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)，導(dǎo)致電梯事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方未支付費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。第三方未履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響業(yè)主居住環(huán)境。甲方應(yīng)賠償業(yè)主因此造成的損失。示例二：乙方未及時(shí)處理電梯故障，導(dǎo)致業(yè)主被困。乙方應(yīng)承擔(dān)因電梯故障造成的業(yè)主損失及罰款。示例三：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的物及范圍3.1物業(yè)服務(wù)終止范圍3.2電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)范圍4.合同期限4.1物業(yè)服務(wù)合同終止日期4.2電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)期限5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)終止后的管理服務(wù)內(nèi)容5.2電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)終止后服務(wù)費(fèi)用6.2電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.電梯安全運(yùn)行保障措施7.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)7.2電梯安全檢查與檢驗(yàn)7.3緊急情況處理預(yù)案8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)終止后的違約責(zé)任8.2電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)中的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1甲方為某住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2.2鑒于物業(yè)服務(wù)合同即將到期，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止物業(yè)服務(wù)合同，并簽訂本電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)合同。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.1.2甲方地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：某物業(yè)服務(wù)有限公司2.2.2乙方地址：某市某區(qū)某街道某大廈2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.合同標(biāo)的物及范圍3.1物業(yè)服務(wù)終止范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等日常物業(yè)服務(wù)3.1.2小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)3.2電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)范圍3.2.1小區(qū)內(nèi)所有電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.2電梯的安全檢查與檢驗(yàn)3.2.3電梯故障的應(yīng)急處理4.合同期限4.1物業(yè)服務(wù)合同終止日期4.1.1物業(yè)服務(wù)合同終止日期為2025年12月31日。4.2電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)期限4.2.1電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)終止后的管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1甲方自行或委托第三方對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。5.1.2乙方在物業(yè)服務(wù)合同終止前，應(yīng)完成所有物業(yè)管理工作的交接。5.2電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)內(nèi)容5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)確保電梯安全檢查與檢驗(yàn)的及時(shí)性和有效性。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音和震動(dòng)。5.3.2電梯運(yùn)行速度符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3.3電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生，無垃圾、污漬。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)終止后服務(wù)費(fèi)用6.1.1甲方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)費(fèi)用6.2.1電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。6.2.2費(fèi)用支付方式：甲方于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。7.電梯安全運(yùn)行保障措施7.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)按照電梯制造商的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，對(duì)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等。7.2電梯安全檢查與檢驗(yàn)7.2.1乙方應(yīng)每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面安全檢查。7.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于：制動(dòng)器、限速器、安全門等。7.3緊急情況處理預(yù)案7.3.1乙方應(yīng)制定電梯故障的應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處理。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)終止后的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。8.1.2若乙方未能按照合同約定提供電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)，導(dǎo)致電梯事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)中的違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的千分之一。8.2.2若乙方在電梯安全檢查與檢驗(yàn)中存在疏忽，導(dǎo)致電梯事故，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方代表簽字蓋章，乙方確認(rèn)無誤后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同條件。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)協(xié)議11.1.2電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄11.1.3電梯安全檢查與檢驗(yàn)報(bào)告11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容詳見附件清單。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更程序12.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需提前天書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方保管合同正本一份。14.2.2乙方保管合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.1.3在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行咨詢和評(píng)估。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與合同履行過程中的其他相關(guān)方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的合作計(jì)劃，明確各方的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.第三方介入的終止與退出7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；7.2.2甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方退出事宜，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議；7.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)的具體內(nèi)容。2.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明乙方是否按照約定進(jìn)行了電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.電梯安全檢查與檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢查日期、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)意見等信息。說明：本附件用于證明電梯安全檢查與檢驗(yàn)的及時(shí)性和有效性。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。示例：若甲方應(yīng)在2025年1月1日前支付1萬元物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為1月5日，則甲方應(yīng)支付滯納金100元。2.電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合同約定提供電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)，導(dǎo)致電梯事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按照約定進(jìn)行電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，造成甲方損失1萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方1萬元。3.第三方介入過程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方2萬元。4.合同終止前的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止前，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)內(nèi)容4.1電梯安全運(yùn)行保障范圍4.2電梯安全運(yùn)行保障標(biāo)準(zhǔn)4.3電梯安全運(yùn)行保障項(xiàng)目5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2電梯安全運(yùn)行保障費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付期限6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)合同”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限：本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的：本合同旨在明確甲方在物業(yè)服務(wù)合同終止后，繼續(xù)為乙方提供電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯的安全運(yùn)行。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方在物業(yè)服務(wù)合同終止后，仍負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、清潔等工作。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)電梯安全運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保電梯的正常運(yùn)行。3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于電梯日常巡查、故障排除、定期檢修、清潔保養(yǎng)等。4.電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)內(nèi)容4.1電梯安全運(yùn)行保障范圍：本合同所涉及的電梯安全運(yùn)行保障范圍為乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有在用電梯。4.2電梯安全運(yùn)行保障標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保電梯安全運(yùn)行符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于電梯的運(yùn)行速度、載重能力、制動(dòng)系統(tǒng)、安全裝置等。4.3電梯安全運(yùn)行保障項(xiàng)目：包括電梯的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)、故障搶修、安全宣傳等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況，制定合理的電梯安全運(yùn)行保障費(fèi)用。5.2電梯安全運(yùn)行保障費(fèi)用：本合同約定的電梯安全運(yùn)行保障費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由乙方支付。5.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)支付電梯安全運(yùn)行保障費(fèi)用。5.4費(fèi)用支付期限：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月電梯安全運(yùn)行保障費(fèi)用。6.合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形：一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除9.1.1乙方未按時(shí)支付電梯安全運(yùn)行保障費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；9.1.2甲方未能按照合同約定提供電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改善；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.合同終止10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，且合同已解除；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.1甲方應(yīng)向乙方提交合同終止報(bào)告；10.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)的完成情況進(jìn)行驗(yàn)收；11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：電梯安全運(yùn)行保障服務(wù)合同11.3附件三：電梯安全運(yùn)行保障費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效日期起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：本合同應(yīng)向____備案機(jī)關(guān)備案。13.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料。14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同未盡事宜處理：如本合同對(duì)某些事項(xiàng)未作明確規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議或執(zhí)行合同。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.2中介機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理顧問、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。16.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。17.2介入同意：對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面同意或拒絕。17.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因其違約或疏忽行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.3責(zé)任限額條款：本合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體條款，包括：18.3.1第三方責(zé)任限額的具體金額；18.3.2責(zé)任限額的計(jì)算方法；18.3.3責(zé)任限額的賠償范圍。19.第三方責(zé)任免除19.1.1不可抗力事件；19.1.2因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失；19.1.3因甲方或乙方的疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。19.2免責(zé)聲明：第三方在提供服務(wù)的協(xié)議中應(yīng)包含免責(zé)聲明，明確其責(zé)任免除的條件和范圍。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。