2025版二手房交易全程指導(dǎo)服務(wù)合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房交易全程指導(dǎo)服務(wù)合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研與分析2.房源信息收集與篩選3.房源實(shí)地考察與評(píng)估4.交易流程指導(dǎo)5.簽約與過戶指導(dǎo)6.按揭貸款指導(dǎo)7.交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.服務(wù)期限與時(shí)間安排三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用變更與調(diào)整四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金及賠償3.違約糾紛解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內(nèi)容十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房源信息表2.交易流程圖3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版二手房交易全程指導(dǎo)服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：a.出賣方（甲方）：_________________________b.買受方（乙方）：_________________________c.服務(wù)方（丙方）：_________________________4.合同目的：甲方委托乙方提供二手房交易全程指導(dǎo)服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照合同約定提供服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，為甲方提供交易策略建議。2.房源信息收集與篩選：乙方負(fù)責(zé)收集符合甲方要求的房源信息，并對(duì)房源進(jìn)行篩選，確保房源信息的準(zhǔn)確性和有效性。3.房源實(shí)地考察與評(píng)估：乙方陪同甲方進(jìn)行房源實(shí)地考察，對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。4.交易流程指導(dǎo)：乙方指導(dǎo)甲方完成交易流程，包括簽訂購(gòu)房合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款等。5.簽約與過戶指導(dǎo)：乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂購(gòu)房合同，并指導(dǎo)甲方辦理過戶手續(xù)。6.按揭貸款指導(dǎo)：乙方提供按揭貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)。7.交易風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方對(duì)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提供建議以降低風(fēng)險(xiǎn)。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____萬(wàn)元整2.費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.費(fèi)用變更與調(diào)整：如因政策調(diào)整或特殊原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房源信息、交易策略、客戶信息等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金及賠償：違約金為合同總金額的____%，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。七、合同解除1.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收費(fèi)用、賠償損失等。八、其他約定1.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、交易流程圖、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議等。3.合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。3.續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十三、合同附件1.房源信息表2.交易流程圖3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_________________________3.簽署雙方代表：甲方（出賣方）代表簽字：_________________________乙方（買受方）代表簽字：_________________________丙方（服務(wù)方）代表簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、交易價(jià)格、交易方式等。內(nèi)容：甲方有權(quán)獨(dú)立決定是否接受乙方提供的房源信息，以及是否接受乙方的交易建議。2.甲方信息保密條款說明：甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息和房源信息在未經(jīng)乙方同意的情況下不得對(duì)外泄露。內(nèi)容：甲方承諾對(duì)乙方提供的房源信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得將信息透露給任何第三方。3.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。4.甲方支付方式條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方變更需求條款說明：甲方在交易過程中如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并書面確認(rèn)變更。內(nèi)容：甲方如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面變更申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，變更內(nèi)容作為合同附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求推薦房源，并負(fù)責(zé)與賣方進(jìn)行交易談判。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方信息。內(nèi)容：乙方承諾對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.乙方服務(wù)期限條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限提供全程指導(dǎo)服務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供全程指導(dǎo)服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本合同允許第三方中介參與交易過程，但需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介三方同意。內(nèi)容：如需第三方中介參與，應(yīng)由三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方信息。內(nèi)容：第三方中介承諾對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。5.第三方中介違約責(zé)任條款說明：第三方中介如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額由三方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.交易流程圖3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定提供服務(wù)。c.第三方中介未按約定履行職責(zé)。d.任何一方泄露對(duì)方保密信息。e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的內(nèi)容和保密義務(wù)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意。