二零二五年購(gòu)物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年購(gòu)物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3裝修及改造6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用及支付7.品牌入駐及宣傳7.1品牌入駐條件7.2品牌宣傳及推廣7.3品牌標(biāo)識(shí)及使用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任及賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：購(gòu)物中心管理地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：品牌地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139678901.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：購(gòu)物中心區(qū)號(hào)商鋪2.2租賃物地址租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心區(qū)2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物為單層商鋪，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開(kāi)放式，配備有中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自二零二五年一月一日始，至二零二九年十二月三十一日止，共計(jì)四年。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。4.2違約責(zé)任及賠償如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的百分之二十。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事品牌相關(guān)產(chǎn)品的銷售、展示及售后服務(wù)。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修及改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括清潔、安保、綠化等工作。6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)包括但不限于：24小時(shí)安保、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。6.3服務(wù)費(fèi)用及支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)于每月的5日前支付至甲方指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定，給甲方或他人造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）乙方未履行合同約定的其他重要義務(wù)。（1）甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同要求；（2）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，本合同自動(dòng)終止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二明確了甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.3補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付租金的確認(rèn)、未支付租金的處理等。12.3違約責(zé)任及賠償合同解除或終止后，如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送，以收件人實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行租賃物評(píng)估、驗(yàn)收；（3）需要第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方無(wú)力承擔(dān)或賠償不足，甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1介入權(quán)15.4.2監(jiān)督權(quán)第三方在介入合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方第三方作為甲方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。第三方在履行本合同過(guò)程中，若違反約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.2第三方與乙方第三方作為乙方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。第三方在履行本合同過(guò)程中，若違反約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.3第三方與雙方第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)偏差，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方糾正。16.第三方變更及退出16.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。16.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并協(xié)助雙方完成第三方職責(zé)的交接。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，如未按時(shí)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案、材料清單、工期安排、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：裝修及改造方案是乙方進(jìn)行店內(nèi)裝修的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核同意。4.附件四：品牌宣傳及推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括宣傳方式、推廣內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算等。說(shuō)明：品牌宣傳及推廣計(jì)劃是乙方進(jìn)行品牌宣傳的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核同意。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)時(shí)的詳細(xì)約定。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成損失。甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他重要義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的百分之二十。示例二：乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失大小確定。全文完。二零二五年購(gòu)物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范購(gòu)物中心租賃及品牌入駐事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同雙方在合作過(guò)程中合法權(quán)益的保障。2.2目的本合同的目的在于：甲方將其購(gòu)物中心租賃給乙方，乙方作為入駐品牌在購(gòu)物中心開(kāi)展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）購(gòu)物中心：指由甲方投資建設(shè)的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等為一體的綜合性商業(yè)場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（4）入駐品牌：指乙方在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的品牌。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購(gòu)物中心租賃：指甲方將購(gòu)物中心的部分或全部面積租賃給乙方，乙方在該區(qū)域開(kāi)展業(yè)務(wù)。（2）品牌入駐：指乙方在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)設(shè)門店，開(kāi)展品牌相關(guān)業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有義務(wù)保障乙方在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)設(shè)門店的地址為：（填寫(xiě)具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立獨(dú)立門店，開(kāi)展品牌相關(guān)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出終止合同的書(shū)面申請(qǐng)。（2）甲方收到乙方終止合同申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用購(gòu)物中心公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度____日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相關(guān)憑證以備甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供購(gòu)物中心相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定支付乙方租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按約定使用購(gòu)物中心設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)和管理的權(quán)利，包括但不限于制定購(gòu)物中心的管理規(guī)定、調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約或發(fā)生不可抗力事件時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保購(gòu)物中心租賃及品牌入駐業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心租賃及品牌入駐事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議2.租金支付明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商解決爭(zhēng)議記錄8.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書(shū)9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件10.乙方品牌入駐相關(guān)資料（如品牌授權(quán)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供購(gòu)物中心相關(guān)設(shè)施。未按約定支付乙方租金。乙方違約：未按約定支付租金。未按約定使用購(gòu)物中心設(shè)施，造成設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方在接到違約通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方在接到違約通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：購(gòu)物中心設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在購(gòu)物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，與合同履行有直接或間接關(guān)系的其他單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。保障服務(wù)質(zhì)量，確保符合購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)章制度。3.第三方權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)。享有合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品收益。對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方義務(wù)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。對(duì)購(gòu)物中心及甲方、乙方承擔(dān)保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方享有購(gòu)物中心內(nèi)獨(dú)立門店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商品價(jià)格。乙方享有購(gòu)物中心內(nèi)廣告宣傳的優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心內(nèi)的人流量，為乙方提供充足的客源。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。甲方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，提升購(gòu)物環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自調(diào)整購(gòu)物中心內(nèi)店鋪的布局。甲方不得在乙方不知情的情況下，與第三方簽訂影響乙方利益的合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)和管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和更新。2.甲方的利益條款甲方享有購(gòu)物中心內(nèi)租金收益。甲方享有購(gòu)物中心內(nèi)廣告宣傳收益。甲方享有購(gòu)物中心內(nèi)公共設(shè)施使用收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變購(gòu)物中心內(nèi)店鋪的裝修和布局。乙方不得在購(gòu)物中心內(nèi)從事與合同無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得泄露購(gòu)物中心及甲方、乙方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年購(gòu)物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金條款六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式七、裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批流程7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修期限八、品牌入駐協(xié)議8.1品牌入駐條件8.2品牌入駐費(fèi)用8.3品牌入駐期限8.4品牌退出機(jī)制九、市場(chǎng)推廣及宣傳9.1市場(chǎng)推廣責(zé)任9.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)9.3宣傳內(nèi)容審批9.4宣傳效果評(píng)估十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任十三、其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效13.4合同變更十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署代表單位蓋章合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年購(gòu)物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議1.2合同雙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃雙方信息2.1租賃方信息：乙方名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：注冊(cè)資本：2.2出租方信息：甲方名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：注冊(cè)資本：三、租賃物信息3.1租賃物描述：購(gòu)物中心內(nèi)位于____區(qū)域的____號(hào)商鋪，面積為_(kāi)___平方米。3.2租賃物位置：購(gòu)物中心____層____區(qū)。3.3租賃物面積：____平方米。四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月____日5.4違約金條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，由乙方支付。6.3費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付。七、裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)符合購(gòu)物中心整體裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修審批流程：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.4裝修期限：裝修期限為_(kāi)___個(gè)月，自獲得甲方批準(zhǔn)之日起計(jì)算。八、品牌入駐協(xié)議8.1品牌入駐條件：乙方須滿足甲方規(guī)定的品牌入駐條件，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營(yíng)狀況、產(chǎn)品質(zhì)量等。8.2品牌入駐費(fèi)用：品牌入駐費(fèi)用包括但不限于品牌入駐費(fèi)、裝修補(bǔ)貼、開(kāi)業(yè)促銷費(fèi)用等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.3品牌入駐期限：品牌入駐期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，為期____年。8.4品牌退出機(jī)制：乙方如需退出購(gòu)物中心，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。九、市場(chǎng)推廣及宣傳9.1市場(chǎng)推廣責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體的市場(chǎng)推廣，乙方負(fù)責(zé)自身品牌的宣傳推廣。9.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)：宣傳費(fèi)用由各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)就聯(lián)合宣傳事宜達(dá)成一致并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3宣傳內(nèi)容審批：乙方提供的宣傳材料需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。9.4宣傳效果評(píng)估：雙方應(yīng)定期評(píng)估宣傳效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定、擅自改變租賃物用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。十二、合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他條款13.1合同附件：合同附件包括但不限于租賃物平面圖、裝修方案等。13.2合同解釋：合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字：出租方（甲方）代表簽字：租賃方（乙方）代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：甲方有權(quán)制定購(gòu)物中心的管理規(guī)章制度，乙方須遵守。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購(gòu)物中心的整體形象和規(guī)范。1.2租金調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定條件下，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式、頻率和幅度需在合同中明確。1.3廣告位使用權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)廣告位的使用權(quán)，乙方如需使用，需向甲方支付費(fèi)用，并遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則。1.4損壞賠償條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在使用過(guò)程中對(duì)購(gòu)物中心設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款保障乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、商品種類和價(jià)格。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租金減免條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定條件下，乙方有權(quán)要求甲方減免租金，如乙方在購(gòu)物中心舉辦大型活動(dòng)等。2.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在租賃期滿時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，甲方應(yīng)給予同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等。3.5中介傭金支付條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介傭金支付的時(shí)間和方式，以及違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)物中心租賃物平面圖2.裝修方案及效果圖3.甲方管理規(guī)章制度4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方擅自改變租賃物用途。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定調(diào)整租金。2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面抗議，并要求甲方履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容清晰明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心租賃合同適用場(chǎng)景：購(gòu)物中心與商戶之間的租賃關(guān)系。2.品牌入駐協(xié)議適用場(chǎng)景：購(gòu)物中心引入新品牌時(shí)的合作協(xié)議。3.中介機(jī)構(gòu)介入場(chǎng)景：購(gòu)物中心租賃或品牌入駐過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。二零二五年購(gòu)物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為購(gòu)物中心的所有者，乙方作為品牌入駐方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方購(gòu)物中心租賃場(chǎng)地及入駐事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在購(gòu)物中心租賃及品牌入駐過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.購(gòu)物中心：指由甲方投資建設(shè)，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體。2.租賃場(chǎng)地：指乙方在購(gòu)物中心內(nèi)租賃的用于經(jīng)營(yíng)品牌店鋪的場(chǎng)地。3.品牌入駐：指乙方在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)設(shè)品牌店鋪，進(jìn)行商品銷售及服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方在購(gòu)物中心租賃場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指乙方在履行合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在購(gòu)物中心租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。3.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在購(gòu)物中心租賃場(chǎng)地的有效期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)品牌店鋪。2.乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，確保店鋪經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、有序。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在購(gòu)物中心租賃場(chǎng)地的具體位置為：（具體位置描述）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定，自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的裝修、改造等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定，自行承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定，自行承擔(dān)店鋪的稅務(wù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃場(chǎng)地的租金。租金包括但不限于基本租金、節(jié)假日租金、特殊活動(dòng)租金等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。3.公用設(shè)施費(fèi)：乙方應(yīng)支付因使用購(gòu)物中心公共設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用，如電梯、中央空調(diào)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或購(gòu)物中心規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.公用設(shè)施費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月公用設(shè)施費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或購(gòu)物中心規(guī)定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.若乙方違反購(gòu)物中心規(guī)定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府禁令、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟，或向購(gòu)物中心所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)秩序混亂。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)策略及品牌入駐政策的修改權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方店鋪的裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障購(gòu)物中心安全、秩序，對(duì)乙方店鋪進(jìn)行臨時(shí)關(guān)閉的權(quán)利。2.甲方保留在購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)需要時(shí)，對(duì)乙方店鋪進(jìn)行調(diào)整、搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，支持對(duì)方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心租賃及品牌入駐事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.購(gòu)物中心整體規(guī)劃圖4.購(gòu)物中心消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定6.乙方店鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙7.乙方店鋪經(jīng)營(yíng)許可證8.乙方店鋪稅務(wù)登記證9.乙方店鋪員工名單及勞動(dòng)合同10.合同修改和補(bǔ)充文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.