二零二五年度高端寫字樓租賃合同（含商務(wù)配套）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端寫字樓租賃合同（含商務(wù)配套）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商務(wù)配套：指寫字樓內(nèi)提供的會議室、餐廳、咖啡廳、健身房、停車場等配套設(shè)施。2）物業(yè)管理：指對寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施進行日常管理、維護、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日期至終止日期。2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租賃寫字樓的費用。3）物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費用的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。2）甲方有權(quán)對乙方租賃的寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施進行必要的物業(yè)管理。3）甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取必要的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施，不得從事違法活動。4）乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理，不得妨礙甲方正常行使物業(yè)管理權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點租賃寫字樓的地點為：_________。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月_________日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，合同自動終止。2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。3）國家法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃的寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定結(jié)算剩余租金及物業(yè)管理費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，甲方確定本合同租金為人民幣_________元/平方米/月，乙方租賃面積為_________平方米，因此每月租金總額為人民幣_________元。2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定及雙方協(xié)商，物業(yè)管理費為人民幣_________元/平方米/月，乙方租賃面積為_________平方米，因此每月物業(yè)管理費總額為人民幣_________元。3）其他費用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費，按實際使用量另行結(jié)算。7.2支付方式1）租金及物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________2）其他費用支付方式：按實際使用量及甲方提供的發(fā)票進行支付。7.3支付時間1）租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費。2）其他費用：在甲方提供發(fā)票后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“_________年_________月租金及物業(yè)管理費”。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金為_________。2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2）甲方擁有的寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。3）社會異常事件，如恐怖襲擊、重大疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（具體實例可根據(jù)實際情況添加）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的事項，甲方的其他權(quán)利均予以保留。2）甲方保留對寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方在租賃期間使用的寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2）甲方保留對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）任何一方不得擅自修改或補充本合同。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進行充分溝通，及時解決問題。2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的程序和方式，及時處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的，與雙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.銀行賬戶信息證明6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物：認定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違反物業(yè)管理規(guī)定：認定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金及物業(yè)管理費：認定違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。違反物業(yè)管理規(guī)定：認定違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：加強溝通，明確支付時間，設(shè)立提醒機制，確保按時支付。2.問題：物業(yè)管理問題處理不及時。解決辦法：建立物業(yè)管理問題反饋機制，及時處理并回復(fù)乙方。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，提供不可抗力事件證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)增減條款。解決辦法：按照合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商務(wù)配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)負責(zé)商務(wù)配套設(shè)施的日常維護和管理。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的商務(wù)配套設(shè)施服務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理要求，共同維護寫字樓的良好運營環(huán)境。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時解決物業(yè)管理問題。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同履行期間，優(yōu)先選擇商務(wù)配套設(shè)施的升級和改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。甲方可要求乙方配合物業(yè)管理，共同維護寫字樓的良好運營環(huán)境。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租金價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變寫字樓及其商務(wù)配套設(shè)施的用途。全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同（含商務(wù)配套）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效時間5.合同終止條件二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.租賃房屋的附屬設(shè)施3.租賃房屋的權(quán)屬證明4.租賃房屋的用途5.租賃房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)三、租賃期限1.租賃期限的起始與終止時間2.租賃期限的延長與縮短3.租賃期限的續(xù)簽四、租金及支付方式1.租金金額及支付頻率2.租金調(diào)整機制3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用的支付2.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)投訴與處理4.物業(yè)設(shè)施的使用與維護六、商務(wù)配套服務(wù)1.商務(wù)配套服務(wù)的種類及內(nèi)容2.商務(wù)配套服務(wù)的費用及支付3.商務(wù)配套服務(wù)的使用規(guī)則4.商務(wù)配套服務(wù)的違約責(zé)任七、裝修與改造1.裝修與改造的申請與審批2.裝修與改造的費用承擔(dān)3.裝修與改造的期限4.裝修與改造的驗收八、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及流程3.保證金利息九、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式2.稅費支付責(zé)任3.稅費爭議解決十、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金的計算與支付3.違約責(zé)任的免除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更與解除5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.合同解除后的爭議解決十四、簽署與生效1.合同簽署方式2.合同生效時間3.合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高端寫字樓租賃合同（含商務(wù)配套）2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方：[承租方全稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間與地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的位置：[具體地址]2.租賃房屋的面積：[面積]3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.租賃房屋的附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施]5.租賃房屋的權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]6.租賃房屋的用途：商務(wù)辦公7.租賃房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]三、租賃期限1.租賃期限的起始時間：[起始日期]2.租賃期限的終止時間：[終止日期]3.租賃期限的延長與縮短：雙方協(xié)商一致，可延長或縮短租賃期限4.租賃期限的續(xù)簽：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付頻率：每月[日期]支付3.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商調(diào)整4.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按未付款項的[百分比]支付違約金五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用的支付：每月[日期]支付2.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)：[列舉物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)服務(wù)投訴與處理：[投訴處理流程]4.物業(yè)設(shè)施的使用與維護：[設(shè)施使用及維護規(guī)定]六、商務(wù)配套服務(wù)1.商務(wù)配套服務(wù)的種類及內(nèi)容：[列舉商務(wù)配套服務(wù)及內(nèi)容]2.商務(wù)配套服務(wù)的費用及支付：[費用及支付方式]3.商務(wù)配套服務(wù)的使用規(guī)則：[使用規(guī)則]4.商務(wù)配套服務(wù)的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]七、裝修與改造1.裝修與改造的申請與審批：[申請及審批流程]2.裝修與改造的費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)規(guī)定]3.裝修與改造的期限：[裝修期限]4.裝修與改造的驗收：[驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程]八、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金支付方式：[支付方式]3.保證金退還條件及流程：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額無息退還4.保證金利息：[利息計算方式]九、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式：[稅費種類及計算方式]2.稅費支付責(zé)任：由承租方承擔(dān)3.稅費爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟十、違約責(zé)任1.違約情形及處理：[列舉違約情形及處理方式]2.違約金的計算與支付：[違約金計算及支付方式]3.違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]十二、合同解除1.合同解除條件：[列舉合同解除條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章并支付首期租金2.合同附件：[合同附件列表]3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.合同變更與解除：合同變更需雙方書面同意，合同解除按本合同第十二章約定執(zhí)行5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.合同解除后的爭議解決：按本合同第十一章約定執(zhí)行十四、簽署與生效1.合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力[出租方簽字/蓋章][出租方代表簽名][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：說明：為確保租賃物業(yè)的正常運營，甲方保留對租賃物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、公共區(qū)域維護等。條款：1.1甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等。1.2甲方有權(quán)制定租賃物業(yè)的規(guī)章制度，并要求承租方遵守。1.3甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的安全設(shè)施進行檢查和維護，確保承租方及訪客的安全。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：為保障甲方的利益，甲方在承租方出售租賃物業(yè)時享有優(yōu)先購買權(quán)。條款：2.1在租賃期限內(nèi)，若承租方出售租賃物業(yè)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2承租方應(yīng)在出售前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)作出是否購買的決定。3.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的完好。條款：3.1甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時維修。3.2承租方在使用過程中造成租賃物業(yè)的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款：說明：為滿足乙方業(yè)務(wù)需求，乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行裝修，但需符合甲方規(guī)定。條款：4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對租賃物業(yè)進行裝修，但須提前30日向甲方提交裝修方案。4.2乙方裝修后需經(jīng)甲方驗收合格，并承擔(dān)所有裝修費用。2.乙方使用限制條款：說明：為保證租賃物業(yè)的合理使用，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。條款：5.1乙方在使用租賃物業(yè)時，不得從事違法活動，不得損害他人利益。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：為保障甲方的權(quán)益，乙方在違約時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：說明：為明確中介費用支付責(zé)任，本條款對中介費用的支付作出規(guī)定。條款：7.1中介費用由承租方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。7.2中介費用支付方式：[支付方式]2.中介保密條款：說明：為保護商業(yè)秘密，本條款對中介的保密義務(wù)作出規(guī)定。條款：8.1中介對本合同內(nèi)容及租賃物業(yè)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。8.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：說明：為明確中介的責(zé)任，本條款對中介的責(zé)任作出規(guī)定。條款：9.1中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保租賃合同的順利簽訂和履行。9.2若中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.租賃房屋平面圖3.裝修方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.中介服務(wù)協(xié)議6.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金b.承租方違反租賃用途使用租賃物業(yè)c.承租方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)d.甲方未按時履行物業(yè)管理職責(zé)e.乙方未履行中介職責(zé)2.違約行為的認定：a.通過支付憑證、租賃記錄等文件認定租金支付違約b.通過現(xiàn)場檢查、合同約定用途認定租賃用途違約c.通過裝修方案、驗收標(biāo)準(zhǔn)認定裝修或結(jié)構(gòu)改變違約d.通過物業(yè)管理規(guī)章制度、服務(wù)記錄認定物業(yè)管理違約e.通過中介服務(wù)協(xié)議、合同約定認定中介職責(zé)違約三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定逾期支付提醒機制，并明確違約金計算方式。2.問題：租賃用途不符解決辦法：加強現(xiàn)場檢查，及時制止違規(guī)行為，并要求恢復(fù)原狀。3.問題：物業(yè)管理不到位解決辦法：建立投訴處理機制，定期對物業(yè)管理進行評估，必要時更換物業(yè)管理公司。4.問題：中介服務(wù)不力解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時更換中介或采取法律手段追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.高端寫字樓租賃2.商務(wù)配套服務(wù)提供3.第三方中介參與租賃服務(wù)4.稅費承擔(dān)及繳納5.違約責(zé)任及處理6.爭議解決及執(zhí)行全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同（含商務(wù)配套）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________________的高端寫字樓租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）甲方擁有_________________________高端寫字樓的出租權(quán)；（2）乙方具備合法的租賃資格；（3）雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成共識。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）高端寫字樓：指位于_________________________，具備_________________________等設(shè)施和服務(wù)的寫字樓；（2）商務(wù)配套：指_________________________等商務(wù)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同約定的租賃期限；（2）租賃面積：指乙方租賃的高端寫字樓的實際使用面積；（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照本合同約定對租賃房屋進行的裝修要求；（4）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租高端寫字樓及商務(wù)配套；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定；（4）甲方有義務(wù)保證租賃房屋及商務(wù)配套符合國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及商務(wù)配套；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的高端寫字樓位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房屋及商務(wù)配套。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及商務(wù)配套恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費等費用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用本合同約定的公共設(shè)施時，需支付相應(yīng)的使用費；（4）其他費用：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月指定日期到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付上月發(fā)生的物業(yè)管理費及其他費用。7.4支付章件（1）付款憑證：乙方支付費用后，應(yīng)取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)；（2）支付記錄：甲方應(yīng)在收到費用后，將支付記錄交予乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定提供租賃房屋及商務(wù)配套，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃房屋及商務(wù)配套的相關(guān)技術(shù)參數(shù)；（2）租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）本合同的全部內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等，致使合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同；（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府發(fā)布封鎖、隔離等政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，通過平等、自愿的方式解決爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）本合同經(jīng)雙方書面同意，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋及商務(wù)配套的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃房屋及商務(wù)配套的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房屋及商務(wù)配套；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合甲方進行物業(yè)管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋及商務(wù)配套的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽字蓋章，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________見證人（如有）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.房屋及商務(wù)配套相關(guān)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。3.房屋裝修及設(shè)施清單。4.付款憑證樣本。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)議書、備忘錄等雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。7.其他雙方認為必要的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃房屋及商務(wù)配套，認定違約；提供的租賃房屋及商務(wù)配套不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，認定違約；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，認定違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，若乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及商務(wù)配套。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供，若甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：租賃房屋及商務(wù)配套出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決分歧。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與租賃合同的簽訂和履行；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃房屋及商務(wù)配套進行監(jiān)督和管理；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的租金和相關(guān)費用。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進行租賃房屋及商務(wù)配套的維護和管理；第三方應(yīng)保證乙方按照合同約定使用租賃房屋及商務(wù)配套；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е伦赓U房屋及商務(wù)配套損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；第三方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋及商務(wù)配套；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋及商務(wù)配套進行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋及商務(wù)配套的消防安全；甲方應(yīng)確保租賃房屋及商務(wù)配套的設(shè)施設(shè)備正常運行；甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方進行必要的培訓(xùn)和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃房屋及商務(wù)配套，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月通知乙方；甲方可對乙方使用租賃房屋及商務(wù)配套的行為進行監(jiān)督管理；甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃房屋及商務(wù)配套；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同（含商務(wù)配套）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時間及方式5.物業(yè)管理及服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用5.2服務(wù)費用6.水電費及其他公共事業(yè)費用6.1水電費6.2其他公共事業(yè)費用7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.2保證金金額及退還條件8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間及方式9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4通訊地址：___________1.2出租方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物2.1.1房屋位置：___________2.1.2建筑面積：___________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：___________2.1.4使用年限：___________2.2租賃用途2.2.1主要用途：___________2.2.2允許使用的輔助設(shè)施：___________2.2.3禁止使用的活動：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：人民幣___________元整3.2.2支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.3支付時間：每月__日支付4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整依據(jù)：___________4.1.2調(diào)整頻率：___________4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：每月__日支付4.2.2支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.物業(yè)管理及服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用5.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣___________元/平方米·月5.1.2支付時間：每月__日支付5.2服務(wù)費用5.2.1服務(wù)費內(nèi)容：___________5.2.2服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣___________元/月6.水電費及其他公共事業(yè)費用6.1水電費6.1.1水電費繳納方式：___________（如由租賃方自行繳納、由物業(yè)管理方代收等）6.1.2繳費時間：___________6.2其他公共事業(yè)費用6.2.1費用內(nèi)容：___________6.2.2繳費方式：___________（如由租賃方自行繳納、由物業(yè)管理方代收等）7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.1.1押金金額：人民幣___________元整7.1.2退還條件：___________7.2保證金金額及退還條件7.2.1保證金金額：人民幣___________元整7.2.2退還條件：___________8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：人民幣___________元整8.1.2保證金用途：為確保租賃雙方履行合同義務(wù)，維護租賃關(guān)系穩(wěn)定。8.2保證金支付時間及方式8.2.1支付時間：簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)支付8.2.2支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付租賃物：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。9.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃物用途：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________（如仲裁委員會等）11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前__日書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2保證金支付完畢。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1違約金13.1.1違約金計算方式：按照實際損失的一定比例計算。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件：___________（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）13.2.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.3合同附件13.3.1合同附件包括：租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)則等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年__月__日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評估、物業(yè)管理的監(jiān)督、租金的代收代付、合同履行的擔(dān)保等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.1.1任何一方同意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2選擇2.2.1第三方的選擇由提出引入第三方的一方負責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)