2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐管理及服務(wù)協(xié)議書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐管理及服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1入駐企業(yè)名稱(chēng)1.2入駐企業(yè)法定代表人1.3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園名稱(chēng)1.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園法定代表人第二條入駐園區(qū)條件及要求2.1入駐企業(yè)資質(zhì)要求2.2技術(shù)創(chuàng)新與研發(fā)能力要求2.3產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域及發(fā)展規(guī)劃2.4入駐企業(yè)規(guī)模及發(fā)展前景第三條入駐流程及時(shí)間安排3.1入駐申請(qǐng)?zhí)峤?.2入駐申請(qǐng)審核3.3簽署入駐協(xié)議3.4入駐手續(xù)辦理3.5入駐時(shí)間安排第四條入駐費(fèi)用及支付方式4.1入駐費(fèi)用構(gòu)成4.2入駐費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l園區(qū)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.2園區(qū)公共設(shè)施配套5.3人才引進(jìn)及培訓(xùn)服務(wù)5.4技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化服務(wù)5.5市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)服務(wù)5.6政策咨詢與申報(bào)服務(wù)第六條保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償計(jì)算方法7.4違約賠償支付方式第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期第十一條合同解除及終止后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1入駐企業(yè)基本信息表12.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3其他相關(guān)附件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四條合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4爭(zhēng)議解決14.5合同附件14.6其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1入駐企業(yè)名稱(chēng)：__________1.2入駐企業(yè)法定代表人：__________1.3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園名稱(chēng)：__________1.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園法定代表人：__________第二條入駐園區(qū)條件及要求2.1入駐企業(yè)資質(zhì)要求：2.1.1持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.1.2具備高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定資格2.1.3具有獨(dú)立法人資格2.1.4具有穩(wěn)定的研發(fā)團(tuán)隊(duì)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.2技術(shù)創(chuàng)新與研發(fā)能力要求：2.2.1擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)2.2.2具有持續(xù)的研發(fā)投入2.2.3具有明確的研發(fā)目標(biāo)和計(jì)劃2.3產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域及發(fā)展規(guī)劃：2.3.1符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向2.3.3具有明確的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃2.4入駐企業(yè)規(guī)模及發(fā)展前景：2.4.1具備一定的企業(yè)規(guī)模2.4.3具有明確的擴(kuò)張計(jì)劃第三條入駐流程及時(shí)間安排3.1入駐申請(qǐng)?zhí)峤唬?.1.1入駐企業(yè)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園提交入駐申請(qǐng)3.1.2提交材料包括但不限于：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書(shū)、研發(fā)團(tuán)隊(duì)介紹、研發(fā)計(jì)劃等3.2入駐申請(qǐng)審核：3.2.1高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園對(duì)入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核3.2.2審核內(nèi)容包括但不限于：企業(yè)資質(zhì)、技術(shù)創(chuàng)新能力、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域及發(fā)展規(guī)劃等3.3簽署入駐協(xié)議：3.3.1雙方在審核通過(guò)后簽署入駐協(xié)議3.3.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：入駐條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等3.4入駐手續(xù)辦理：3.4.1入駐企業(yè)按照協(xié)議約定辦理入駐手續(xù)3.4.2辦理內(nèi)容包括但不限于：租賃合同、水電接入、網(wǎng)絡(luò)接入等3.5入駐時(shí)間安排：3.5.1入駐企業(yè)應(yīng)在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成入駐手續(xù)3.5.2入駐企業(yè)應(yīng)在入駐后____個(gè)工作日內(nèi)正式開(kāi)始運(yùn)營(yíng)第四條入駐費(fèi)用及支付方式4.1入駐費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1租金：根據(jù)入駐企業(yè)所需場(chǎng)地面積及租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.1.2管理費(fèi)：根據(jù)園區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.1.3其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等4.2入駐費(fèi)用支付方式：4.2.1入駐企業(yè)應(yīng)在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金4.2.2之后按照協(xié)議約定分期支付租金及管理費(fèi)4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1每季度支付一次租金及管理費(fèi)4.3.2每年支付一次其他費(fèi)用4.4違約責(zé)任及賠償：4.4.1如入駐企業(yè)未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%4.4.2如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向入駐企業(yè)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%第五條園區(qū)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：5.1.1提供符合入駐企業(yè)需求的辦公場(chǎng)地5.1.2提供安全、舒適的辦公環(huán)境5.1.3提供必要的辦公設(shè)施設(shè)備5.2園區(qū)公共設(shè)施配套：5.2.1提供食堂、休息室等公共設(shè)施5.2.2提供停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域5.3人才引進(jìn)及培訓(xùn)服務(wù)：5.3.1提供人才招聘、培訓(xùn)等服務(wù)5.3.2組織開(kāi)展各類(lèi)人才交流活動(dòng)5.4技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化服務(wù)：5.4.1提供技術(shù)研發(fā)平臺(tái)及設(shè)備5.4.2組織開(kāi)展技術(shù)交流活動(dòng)5.4.3協(xié)助入駐企業(yè)申請(qǐng)科技成果轉(zhuǎn)化資金5.5市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)服務(wù)：5.5.1提供市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃等服務(wù)5.5.2協(xié)助入駐企業(yè)參加各類(lèi)展會(huì)和活動(dòng)5.6政策咨詢與申報(bào)服務(wù)：5.6.1提供政策解讀、申報(bào)指導(dǎo)等服務(wù)5.6.2協(xié)助入駐企業(yè)申請(qǐng)各類(lèi)政府資金支持第六條保密條款6.1保密范圍：6.1.1雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密6.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等信息6.2保密期限：6.2.1保密期限自合同簽署之日起____年6.3違約責(zé)任及賠償：6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的____%6.3.2如因泄露信息給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的7.1.2未按時(shí)提供服務(wù)的7.1.3違反保密義務(wù)的7.1.4其他違反合同約定的行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定：7.2.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任7.2.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決7.3違約賠償計(jì)算方法：7.3.1違約金按未履行義務(wù)的價(jià)值的一定比例計(jì)算7.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算7.4違約賠償支付方式：7.4.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或損失賠償7.4.2支付方式為貨幣支付第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1入駐企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定的8.1.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2合同終止條件：8.2.1入駐企業(yè)合同期滿且不續(xù)簽的8.2.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園因政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要終止合同的8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保各自權(quán)益不受損失8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付租金、管理費(fèi)等8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余物資和設(shè)備第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.1仲裁9.1.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.3.2雙方應(yīng)按照選擇的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章10.1.2合同簽署后按照法律規(guī)定進(jìn)行備案或登記10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求10.2.2經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十一條合同解除及終止后的處理11.1資產(chǎn)清算：11.1.1雙方應(yīng)成立資產(chǎn)清算小組，對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的資產(chǎn)進(jìn)行清算11.1.2清算內(nèi)容包括但不限于：租賃物、設(shè)備、原材料等11.2費(fèi)用結(jié)算：11.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未付費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)等11.3違約責(zé)任承擔(dān)：11.3.1如一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.4合同解除或終止后的其他事項(xiàng)：11.4.1雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)，確保正常運(yùn)營(yíng)不受影響11.4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定辦理合同解除或終止后的手續(xù)第十二條合同附件12.1入駐企業(yè)基本信息表12.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3入駐協(xié)議書(shū)12.4其他相關(guān)附件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署：13.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署合同13.1.2簽署日期為_(kāi)___年____月____日13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽署之日起生效第十四條合同其他約定14.1通知方式：14.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4爭(zhēng)議解決：14.4.1如雙方對(duì)本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.5合同附件：14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系：2.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行合作。2.2聯(lián)系方式：2.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的聯(lián)系方式，確保甲乙雙方能夠及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.3第三方責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入申請(qǐng)：3.2第三方介入審批：3.2.1甲乙雙方共同審批第三方的介入申請(qǐng)，審批結(jié)果應(yīng)通知第三方。3.3第三方介入實(shí)施：3.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，開(kāi)展相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：4.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計(jì)算：4.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3責(zé)任限額的適用：4.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.3.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而改變。5.2權(quán)利劃分：5.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用甲方、乙方提供的信息等。5.3保密義務(wù)：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.4第三方與其他方的糾紛處理：5.4.1第三方與其他方的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款：6.1.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限。6.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入的說(shuō)明：6.2.1第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。6.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。7.2第三方介入的終止：7.2.1如合同提前終止或第三方介入不再需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.入駐企業(yè)基本信息表要求：包含企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式、企業(yè)性質(zhì)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、組織機(jī)構(gòu)代碼等基本信息。說(shuō)明：本表用于甲乙雙方確認(rèn)入駐企業(yè)的基本情況。2.園區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出園區(qū)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套、人才引進(jìn)及培訓(xùn)服務(wù)、技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化服務(wù)、市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)服務(wù)、政策咨詢與申報(bào)服務(wù)等。說(shuō)明：本表用于甲乙雙方明確園區(qū)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.入駐協(xié)議書(shū)要求：包括甲乙雙方的基本信息、入駐條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)是甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出入駐企業(yè)帶入園區(qū)的資產(chǎn)清單，包括設(shè)備、材料、產(chǎn)品等。說(shuō)明：本清單用于資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出入駐企業(yè)應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。說(shuō)明：本清單用于費(fèi)用結(jié)算。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的行為1.2未按時(shí)提供服務(wù)的違約行為1.3違反保密義務(wù)的行為1.4違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：示例：入駐企業(yè)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.2未按時(shí)提供服務(wù)的違約責(zé)任：示例：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園未按時(shí)提供約定的服務(wù)，應(yīng)向入駐企業(yè)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.3違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：示例：第三方泄露甲乙雙方提供的信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的____%。2.4違反合同約定的其他行為：示例：入駐企業(yè)未按合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐管理及服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理局地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______企業(yè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)政府高度重視高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定設(shè)立_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，并制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的入駐及服務(wù)管理，共同推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的繁榮與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)”是指國(guó)家認(rèn)定的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，包括但不限于電子信息、生物與新醫(yī)藥、航空航天、新材料、高技術(shù)服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）入駐：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)立企業(yè)，并從事相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）服務(wù)：指甲方為乙方提供入駐后的各項(xiàng)管理和服務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目申報(bào)、政策咨詢、人才引進(jìn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入駐審核，確保乙方符合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的入駐條件。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供入駐后的各項(xiàng)管理和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在甲方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納入駐費(fèi)用，并接受甲方對(duì)入駐費(fèi)用的審計(jì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲乙雙方按照約定，共同完成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理其在園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的入駐費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）入駐費(fèi)用：乙方在入駐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園時(shí)，應(yīng)向甲方支付入駐費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供的服務(wù)，如項(xiàng)目申報(bào)、政策咨詢、人才引進(jìn)等，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）入駐費(fèi)用應(yīng)在乙方簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過(guò)雙方約定的最高賠償限額。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。（2）乙方保留在其企業(yè)范圍內(nèi)的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方解決入駐過(guò)程中的問(wèn)題。（2）乙方配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐管理及服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)施清單。2.乙方提交的企業(yè)入駐申請(qǐng)材料。3.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)許可證和資質(zhì)證書(shū)。5.甲方與乙方簽訂的入駐費(fèi)用明細(xì)表。6.甲方提供的服務(wù)清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。8.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，視為違約。因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，視為違約。2.乙方違約：未按協(xié)議約定支付費(fèi)用的，視為違約。違反協(xié)議約定，造成甲方損失的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：由甲方或乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)權(quán)的取得、變更、消滅的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方書(shū)面解釋?zhuān)瑓f(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可按不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在甲乙雙方之外，為達(dá)成本協(xié)議目的，參與園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)中的職責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)的決策過(guò)程。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。5.第三方變更如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括政策咨詢、市場(chǎng)推廣等。乙方有權(quán)參與園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的決策。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，如稅收減免、租金優(yōu)惠等。乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，拓展業(yè)務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供支持或優(yōu)惠政策，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整乙方的入駐條件，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反園區(qū)規(guī)定的行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)從乙方的入駐中獲得經(jīng)濟(jì)效益，如租金、服務(wù)費(fèi)等。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整乙方的入駐條件。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付費(fèi)用或違反園區(qū)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)建筑或設(shè)施，損害園區(qū)整體利益。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐管理及服務(wù)協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章總則1.1定義和解釋1.2目的與原則1.3適用范圍1.4協(xié)議有效期第二章入駐企業(yè)資格及條件2.1入駐企業(yè)基本條件2.2優(yōu)先入駐條件2.3入駐企業(yè)類(lèi)型2.4入駐企業(yè)規(guī)模第三章入駐流程及審批3.1入駐申請(qǐng)3.2入駐審核3.3入駐審批3.4入駐合同簽訂第四章入駐企業(yè)服務(wù)4.1基礎(chǔ)服務(wù)4.2技術(shù)支持4.3市場(chǎng)推廣4.4融資服務(wù)第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)期限5.4物業(yè)糾紛處理第六章違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序6.4違約賠償?shù)谄哒卤Ｃ芘c知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章附則10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止10.3協(xié)議補(bǔ)充10.4協(xié)議份數(shù)第十一章合同附件11.1入駐企業(yè)基本信息表11.2物業(yè)服務(wù)合同11.3其他相關(guān)文件第十二章違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.1違約賠償原則12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償計(jì)算方法第十三章合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四章不可抗力及免責(zé)條款14.1不可抗力定義14.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.3免責(zé)條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義和解釋“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園”指位于_________的專(zhuān)門(mén)為高新技術(shù)企業(yè)提供入駐、管理和服務(wù)的園區(qū)?！叭腭v企業(yè)”指根據(jù)本協(xié)議約定，被高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園批準(zhǔn)入駐的企業(yè)。“服務(wù)方”指提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)的主體，即高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理單位?！肮芾矸健敝肛?fù)責(zé)本協(xié)議約定的管理職責(zé)的主體，即高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理單位。1.2目的與原則本協(xié)議的目的是明確入駐企業(yè)、服務(wù)方和管理方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的有序運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。1.3適用范圍本協(xié)議適用于所有在2025年度內(nèi)申請(qǐng)入駐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。第二章入駐企業(yè)資格及條件2.1入駐企業(yè)基本條件在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格。符合國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策和規(guī)定。2.2優(yōu)先入駐條件國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)。在相關(guān)領(lǐng)域擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。具有較高技術(shù)水平和創(chuàng)新能力。2.3入駐企業(yè)類(lèi)型入駐企業(yè)類(lèi)型包括但不限于：軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、生物技術(shù)、新材料、新能源等。2.4入駐企業(yè)規(guī)模入駐企業(yè)規(guī)模應(yīng)符合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和發(fā)展需求。第三章入駐流程及審批3.1入駐申請(qǐng)有意向的入駐企業(yè)應(yīng)向服務(wù)方提交入駐申請(qǐng)，包括但不限于企業(yè)基本情況、發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目簡(jiǎn)介等。3.2入駐審核服務(wù)方對(duì)入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目可行性等。3.3入駐審批審核通過(guò)后，由管理方進(jìn)行最終審批。3.4入駐合同簽訂審批通過(guò)后，雙方簽訂本協(xié)議。第四章入駐企業(yè)服務(wù)4.1基礎(chǔ)服務(wù)辦公場(chǎng)地租賃。網(wǎng)絡(luò)通訊服務(wù)。水電供應(yīng)。保潔、安保等后勤服務(wù)。4.2技術(shù)支持技術(shù)咨詢。技術(shù)培訓(xùn)。技術(shù)交流。4.3市場(chǎng)推廣舉辦行業(yè)交流活動(dòng)。提供市場(chǎng)信息。協(xié)助企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)拓展。4.4融資服務(wù)融資咨詢。融資對(duì)接。融資政策解讀。第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：辦公場(chǎng)地維護(hù)。消防安全。環(huán)境衛(wèi)生。交通秩序。5.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定，并在合同中明確。5.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自入駐企業(yè)入住之日起至合同終止之日止。5.4物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛由服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。第六章違約責(zé)任及處理6.1違約情形入駐企業(yè)未按照約定履行合同義務(wù)。服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理程序違約處理程序如下：雙方協(xié)商解決。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。訴訟或仲裁。6.4違約賠償違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定，并在合同中明確。第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬入駐企業(yè)在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同努力保護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除后的處理雙方應(yīng)退還尚未使用的費(fèi)用。雙方應(yīng)解決因合同解除而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章附則10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止本協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。10.3協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1入駐企業(yè)基本信息表11.2物業(yè)服務(wù)合同11.3其他相關(guān)文件第十二章違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.1違約賠償原則違約賠償應(yīng)遵循公平、合理原則，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情況確定，并在合同中明確。12.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法如下：直接損失計(jì)算。間接損失計(jì)算。逾期履行違約金計(jì)算。第十三章合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園所在地。第十四章不可抗力及免責(zé)條款14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。14.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。________________________入駐企業(yè)（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日________________________服務(wù)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在入駐管理及服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于入駐審核、入駐企業(yè)選擇、園區(qū)規(guī)劃調(diào)整等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)需求和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行審核和選擇，并對(duì)園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)化甲方在入駐管理及服務(wù)中的責(zé)任，確保入駐企業(yè)享有公平、公正的服務(wù)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證入駐企業(yè)享有平等的入駐機(jī)會(huì)，不得因企業(yè)規(guī)模、行業(yè)等因素歧視入駐企業(yè)。甲方應(yīng)確保入駐企業(yè)獲得必要的服務(wù)和支持。1.3甲方服務(wù)保障條款說(shuō)明：本條款確保甲方為入駐企業(yè)提供必要的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供符合入駐企業(yè)需求的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。甲方應(yīng)提供技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等。1.4甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整費(fèi)用的權(quán)利，但需提前通知乙方。條款內(nèi)容：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前30日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在入駐管理及服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于入駐企業(yè)運(yùn)營(yíng)、服務(wù)改進(jìn)、市場(chǎng)拓展等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)入駐企業(yè)的需求和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)入駐企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，并拓展市場(chǎng)。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)化乙方在入駐管理及服務(wù)中的責(zé)任，確保入駐企業(yè)享有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保入駐企業(yè)獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、融資服務(wù)等。乙方應(yīng)定期對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在入駐管理及服務(wù)過(guò)程中的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不受甲方干預(yù)。條款內(nèi)容：乙方在入駐管理及服務(wù)過(guò)程中，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于服務(wù)定價(jià)、合作伙伴選擇等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保入駐管理及服務(wù)的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的第三方中介負(fù)責(zé)提供入駐企業(yè)的背景調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，并對(duì)入駐企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審核。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)方，以及費(fèi)用的支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為：合同簽訂后，乙方支付第三方中介50%的費(fèi)用，入駐企業(yè)入駐后支付剩余50%的費(fèi)用。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介對(duì)入駐企業(yè)信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)入駐企業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)入駐企業(yè)同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方中介原因?qū)е氯腭v企業(yè)權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.入駐企業(yè)基本信息表2.物業(yè)服務(wù)合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明5.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表6.第三方中介費(fèi)用支付憑證7.入駐企業(yè)滿意度調(diào)查報(bào)告8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：入駐企業(yè)未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：入駐企業(yè)未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)服務(wù)方通知后仍不支付，視為違約。4.違約行為：服務(wù)方未按約定提供市場(chǎng)推廣服務(wù)。認(rèn)定：服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)入駐企業(yè)確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定提供準(zhǔn)確信息。認(rèn)定：第三方中介提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.獨(dú)立法人資格：指企業(yè)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，依法享有民事權(quán)利。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造性成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：入駐企業(yè)對(duì)服務(wù)不滿。解決辦法：服務(wù)方應(yīng)定期收集入駐企業(yè)反饋，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)就費(fèi)用調(diào)整原因進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：服務(wù)方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方中介的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同條款理解差異。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋?zhuān)匾獣r(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)企業(yè)入駐園區(qū)。2.園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)提供。4.合同糾紛解決。5.不可抗力事件處理。6.合同續(xù)簽與終止。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐管理及服務(wù)協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________企業(yè)名稱(chēng)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)政府對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的大力支持，為促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，甲方作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的管理單位，特制定本協(xié)議，旨在規(guī)范乙方入駐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的行為，為雙方提供高效、優(yōu)質(zhì)的管理及服務(wù)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)”指國(guó)家認(rèn)定的高新技術(shù)領(lǐng)域，包括但不限于電子信息、生物與新醫(yī)藥、航空航天、新材料、高技術(shù)服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.入駐：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，取得甲方提供的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)，開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.管理及服務(wù)：指甲方對(duì)乙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和保障，提供相關(guān)服務(wù)。3.保密信息：指本協(xié)議、甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他涉及甲乙雙方利益的非公開(kāi)信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。3.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，對(duì)乙方提供的信息保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，對(duì)甲方提供的信息保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)，乙方按照約定開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除本協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未了事宜。2.本協(xié)議終止后，甲方有權(quán)收回乙方占用的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.入駐費(fèi)：乙方根據(jù)本協(xié)議約定入駐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，需向甲方支付入駐費(fèi)，具體金額以雙方協(xié)商確定。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.入駐費(fèi)應(yīng)在乙方簽訂本協(xié)議并取得甲方同意入駐之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止向乙方提供場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。2.乙方支付費(fèi)用后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議及其附件中的所有內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息等。2.甲方提供的有關(guān)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的資料、文件、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的總體規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等權(quán)利。2.乙方保留在其入駐的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)入駐場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)