石家莊2025年度二手住宅買賣合同（含社區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家莊2024年度二手住宅買賣合同（含社區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.社區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)3.1社區(qū)配套設(shè)施類型3.2使用期限3.3使用費(fèi)用及支付方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接方式6.3房屋交接責(zé)任7.履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_______________________1.2賣方基本信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________2.3房屋面積：_______________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.5房屋裝修情況：_______________________3.社區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)3.1社區(qū)配套設(shè)施類型：_______________________3.2使用期限：_______________________3.3使用費(fèi)用及支付方式：_______________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______________________元整4.2付款方式：_______________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：_______________________元整，支付時(shí)間：_______________________4.3.2余款：_______________________元整，支付時(shí)間：_______________________5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：_______________________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______________________6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間：_______________________6.2房屋交接方式：_______________________6.3房屋交接責(zé)任：_______________________7.履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任：7.1.1按時(shí)支付購房款7.1.2按時(shí)辦理過戶手續(xù)7.1.3按照約定使用社區(qū)配套設(shè)施7.2賣方履約責(zé)任：7.2.1按時(shí)交付房屋7.2.2按時(shí)辦理過戶手續(xù)7.2.3保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付日止。8.1.2若買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%，且買方應(yīng)在收到賣方通知后5日內(nèi)補(bǔ)辦手續(xù)。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之一，直至實(shí)際交付日止。8.2.2若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為石家莊市人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2買方已支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______________________12.2簽署地點(diǎn)：_______________________12.3簽署人員12.3.1買方代表：_______________________12.3.2賣方代表：_______________________13.合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，買方、賣方各執(zhí)貳份，另有貳份交由相關(guān)部門備案。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，為促成合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%。4.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任4.1買方責(zé)任4.1.1買方應(yīng)按照合同約定向第三方支付中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。4.1.2買方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查、評(píng)估等工作。4.1.3買方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，不得損害第三方的合法權(quán)益。4.2賣方責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查、評(píng)估等工作。4.2.2賣方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，不得損害第三方的合法權(quán)益。4.2.3賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和產(chǎn)權(quán)狀況。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和盡職調(diào)查結(jié)果，向合同雙方提出意見和建議。5.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的意見和立場(chǎng)。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)通知合同雙方并采取相應(yīng)措施。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變，但應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。7.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。10.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含所有產(chǎn)權(quán)信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供所有已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：由買方和賣方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，列明所有交付的物品和狀態(tài)。說明：此附件用于證明房屋交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)。5.社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及社區(qū)配套設(shè)施的使用，需提供相應(yīng)的使用協(xié)議或證明文件。說明：此附件用于證明買方對(duì)社區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)。6.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：此附件用于證明合同雙方的身份信息。7.合同簽訂見證人證明詳細(xì)要求：若合同簽訂有見證人，需提供見證人的身份證明和見證證明。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程有見證人見證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3買方或賣方未履行過戶手續(xù)1.4第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若買方逾期支付10萬元，則每日應(yīng)支付500元違約金。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的