二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同（智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同（智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)版）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)存在的房屋。2.智能家居體驗(yàn)中心：指以智能家居產(chǎn)品展示、體驗(yàn)、銷售為主，集智能家居產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的綜合性平臺(tái)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于________________________的存量房屋。2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。3.升級(jí)版：指在原有房屋基礎(chǔ)上，增加智能家居體驗(yàn)中心的功能和設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_______________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付房屋價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方同意出售給乙方的房屋的最終成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)款。2.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，用于中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.房屋成交價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)的支付，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方及中介方。2.其他費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，通過(guò)約定的支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)的支付，乙方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房屋成交價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.中介方收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格百分之一的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額百分之一的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格百分之一的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計(jì)算，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、終止情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如局部戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方，不得轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）日期：________________________甲方（賣(mài)方）地址：________________________乙方（買(mǎi)方）地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋評(píng)估報(bào)告6.付款憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋成交價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違反合同約定的房屋使用和居住規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)存在的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。3.智能家居體驗(yàn)中心：指以智能家居產(chǎn)品展示、體驗(yàn)、銷售為主，集智能家居產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的綜合性平臺(tái)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋，或協(xié)商降低房屋成交價(jià)格。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，或根據(jù)合同約定解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商明確條款內(nèi)容，或?qū)で蠓梢庖?jiàn)。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方責(zé)任：1.第三方作為智能家居體驗(yàn)中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)提供智能家居體驗(yàn)中心的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證智能家居體驗(yàn)中心的正常運(yùn)行，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后能夠順利使用體驗(yàn)中心。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)對(duì)智能家居體驗(yàn)中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.第三方有權(quán)對(duì)體驗(yàn)中心內(nèi)的智能家居產(chǎn)品進(jìn)行推廣和銷售。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保智能家居體驗(yàn)中心的設(shè)施和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題可要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。2.乙方利益條款：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，享有智能家居體驗(yàn)中心的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在智能家居體驗(yàn)中心內(nèi)的消費(fèi)享有優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋瑕疵，如發(fā)現(xiàn)隱瞞行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高房屋價(jià)格，如擅自提高，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋的成交價(jià)格。甲方可獲得中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在房屋交付前未辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如擅自變更，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同（智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的存量房屋買(mǎi)賣(mài)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)甲方房屋的合理、合法、高效交易，滿足乙方購(gòu)房需求，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房屋：指已經(jīng)存在并登記在冊(cè)的房屋；（2）智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化的設(shè)備或系統(tǒng)；（3）體驗(yàn)中心：指為展示智能家居產(chǎn)品及服務(wù)而設(shè)立的中心。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將存量房屋出售給乙方的行為；（2）升級(jí)版：指對(duì)原智能家居體驗(yàn)中心進(jìn)行改造、升級(jí)，以滿足市場(chǎng)需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的存量房屋；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行智能家居體驗(yàn)中心的升級(jí)改造；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、合規(guī)的存量房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行智能家居體驗(yàn)中心的升級(jí)改造；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)將存量房屋交付乙方；（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)智能家居體驗(yàn)中心進(jìn)行升級(jí)改造，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收；（3）雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的事由出現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，如因終止原因產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)依法解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)交易服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元；（2）智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)改造費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)將智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)至____版本的改造費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）交易服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)交易服務(wù)費(fèi)；（2）升級(jí)改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)改造工程開(kāi)工前，向乙方支付升級(jí)改造費(fèi)用的____%，剩余部分在工程完工驗(yàn)收合格后支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）交易服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）升級(jí)改造費(fèi)用：首付款在開(kāi)工前支付，尾款在驗(yàn)收合格后支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：甲方應(yīng)在支付完成后，向乙方提供支付憑證；（3）支付確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方出具支付確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供合法、合規(guī)的存量房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按合同約定進(jìn)行智能家居體驗(yàn)中心的升級(jí)改造，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方和乙方均予以保留；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求變更合同主體；（2）合同終止后，雙方均不得以任何方式要求恢復(fù)合同關(guān)系。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定，不得妨礙對(duì)方正常履行合同。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就存量房屋買(mǎi)賣(mài)及智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或其他形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)改造方案4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議書(shū)、備忘錄等書(shū)面文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、合規(guī)的存量房屋。未按合同約定進(jìn)行智能家居體驗(yàn)中心的升級(jí)改造。違反保密條款。未按時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)支付升級(jí)改造費(fèi)用。未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。違反保密條款。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)存在并登記在冊(cè)的房屋。2.智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化的設(shè)備或系統(tǒng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的資金。5.交易服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.升級(jí)改造：指對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改進(jìn)、提高或更換。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方并提供不可抗力事件證明，暫停履行合同，待事件消除后繼續(xù)履行。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能對(duì)合同條款理解有誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決合同條款理解上的分歧。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商，制定合理的付款計(jì)劃，確保合同順利履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能違反保密條款。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的智能家居產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定；第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付升級(jí)改造費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方在升級(jí)改造過(guò)程中提供必要的配合。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成升級(jí)改造工作；第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的安全性、可靠性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供真實(shí)、完整的信息；乙方有權(quán)要求甲方在智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)改造過(guò)程中提供必要的配合；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成升級(jí)改造工作。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行升級(jí)改造；乙方有權(quán)要求甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的溝通和協(xié)調(diào)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供合法、合規(guī)的存量房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方未按合同約定進(jìn)行智能家居體驗(yàn)中心的升級(jí)改造，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得擅自變更合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得利用合同關(guān)系進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)改造過(guò)程中提供必要的配合；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行升級(jí)改造；甲方可要求乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的溝通和協(xié)調(diào)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未按合同約定提供必要的配合，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方不得擅自變更合同條款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方不得利用合同關(guān)系進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同（智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)內(nèi)容5.1升級(jí)項(xiàng)目概述5.2升級(jí)項(xiàng)目明細(xì)5.3升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間5.4升級(jí)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件及程序12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理原則13.2合同解除后的處理程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)方住所：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方住所：_______1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收程序：_______5.智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)內(nèi)容5.1升級(jí)項(xiàng)目概述：_______5.2升級(jí)項(xiàng)目明細(xì)：_______5.3升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：_______5.4升級(jí)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限：_______6.2履行方式：_______6.3違約責(zé)任：_______6.4違約金：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方或出賣(mài)方單方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2另一方在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，確認(rèn)解除合同的意愿；8.2.3雙方在確認(rèn)解除意愿后，應(yīng)立即采取必要措施終止合同的履行。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同因解除而終止；8.3.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)，共同簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；9.1.3智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)方案；9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽署，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2合同附件齊全；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。10.3合同變更程序10.3.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1買(mǎi)受方或出賣(mài)方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2受害方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，決定是否解除合同；11.2.3雙方應(yīng)在決定解除合同后_______日內(nèi)，簽署合同解除協(xié)議。12.合同終止條件及程序12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同因解除而終止；12.1.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)，共同簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理原則13.1.1保護(hù)守約方合法權(quán)益；13.1.2合理分擔(dān)損失。13.2合同解除后的處理程序13.2.1雙方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)，共同確定損失金額；13.2.2雙方應(yīng)在確定損失金額后_______日內(nèi)，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；13.2.3雙方應(yīng)在財(cái)產(chǎn)清算后_______日內(nèi)，簽署財(cái)產(chǎn)清算確認(rèn)書(shū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由_______法院管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同條款的解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；15.2.1.2房屋質(zhì)量檢測(cè)；15.2.1.3智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試；15.2.1.4法律咨詢與代理；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；15.5.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；15.5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并由出賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出升級(jí)項(xiàng)目、實(shí)施時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)的指導(dǎo)性文件，確保升級(jí)工作的順利進(jìn)行。4.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)質(zhì)量的證明，便于甲乙雙方監(jiān)督。6.財(cái)產(chǎn)清算確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確財(cái)產(chǎn)清算的結(jié)果，包括財(cái)產(chǎn)的歸屬和金額。說(shuō)明：作為合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算文件，確保雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、時(shí)間、范圍等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前_______日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日支付_______元違約金。1.2出賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣(mài)方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，超出_______平方米的部分，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前_______日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則每日支付_______元違約金。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)退還全部中介費(fèi)用。3.2中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同（智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)版）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同終止條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋配套設(shè)施三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)方式3.中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用5.中介服務(wù)成果6.中介服務(wù)責(zé)任四、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利2.買(mǎi)方義務(wù)3.賣(mài)方權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)雙方共同義務(wù)五、智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)1.升級(jí)內(nèi)容2.升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.升級(jí)費(fèi)用4.升級(jí)時(shí)間5.升級(jí)責(zé)任六、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行條件5.履行責(zé)任七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止責(zé)任十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)方案4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署方式5.簽署責(zé)任十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同變更5.合同解除十四、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效通知4.合同生效后果5.合同生效責(zé)任合同編號(hào)2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同（智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)版）”。2.合同雙方甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________3.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________。5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同終止條件本合同在履行完畢或約定的終止條件成就時(shí)終止。二、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于___________。2.房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。4.房屋用途房屋用途為_(kāi)___。5.房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。6.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍為提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。2.中介服務(wù)方式中介服務(wù)方式為線上線下相結(jié)合。3.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。4.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。5.中介服務(wù)成果中介服務(wù)成果為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。6.中介服務(wù)責(zé)任中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。四、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.賣(mài)方權(quán)利賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買(mǎi)方信息。4.賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方共同義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信交易。五、智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)1.升級(jí)內(nèi)容智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)內(nèi)容包括____。2.升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___。3.升級(jí)費(fèi)用升級(jí)費(fèi)用為_(kāi)___。4.升級(jí)時(shí)間升級(jí)時(shí)間為_(kāi)___。5.升級(jí)責(zé)任升級(jí)責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、合同履行1.履行時(shí)間合同履行時(shí)間為_(kāi)___。2.履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為_(kāi)___。3.履行方式履行方式為_(kāi)___。4.履行條件履行條件為雙方簽字蓋章后。5.履行責(zé)任雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付____%的違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按約定提供房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.中介方違約責(zé)任中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付____%的違約金。4.違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為_(kāi)___。5.違約金支付違約金支付方式為_(kāi)___。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.出現(xiàn)不可抗力事件，且解除合同符合雙方利益；c.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。3.合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。4.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。5.合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.合同因法定原因被撤銷。2.合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。4.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.合同終止責(zé)任無(wú)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.智能家居體驗(yàn)中心升級(jí)方案4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。3.簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________4.簽署方式雙方代表在本合同上簽字或蓋章。5.簽署責(zé)任雙方代表對(duì)本合同的簽署承擔(dān)法律責(zé)任。十三、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。2.通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。3.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。4.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解除合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行。十四、合同生效1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合