2025年度二手房買賣合同房屋維修基金結(jié)算合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同房屋維修基金結(jié)算合同合同目錄一、合同訂立依據(jù)及法律依據(jù)1.合同訂立依據(jù)2.法律依據(jù)二、合同雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)四、房屋維修基金結(jié)算金額1.維修基金結(jié)算金額2.甲方應(yīng)支付金額3.乙方應(yīng)支付金額五、結(jié)算方式及期限1.結(jié)算方式2.結(jié)算期限3.違約責(zé)任六、維修基金用途1.維修基金用途說明2.維修基金使用范圍七、違約責(zé)任及處理1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件一：房屋維修基金結(jié)算明細(xì)表2.附件二：相關(guān)證明材料3.補(bǔ)充條款十一、合同簽訂及備案1.合同簽訂2.合同備案3.備案機(jī)構(gòu)十二、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋維修基金處理2.合同解除后的其他費(fèi)用處理十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同解釋權(quán)4.合同變更5.合同解除6.合同終止合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)及法律依據(jù)1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》2.法律依據(jù)a.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》b.《房屋維修基金管理辦法》二、合同雙方基本信息1.甲方基本信息a.甲方名稱：_________________b.甲方法定代表人：____________c.甲方聯(lián)系方式：_______________2.乙方基本信息a.乙方名稱：_________________b.乙方法定代表人：____________c.乙方聯(lián)系方式：_______________三、房屋基本情況1.房屋坐落：_________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________3.房屋面積：_________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________四、房屋維修基金結(jié)算金額1.維修基金結(jié)算金額：_________________2.甲方應(yīng)支付金額：_________________3.乙方應(yīng)支付金額：_________________五、結(jié)算方式及期限1.結(jié)算方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付2.結(jié)算期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、維修基金用途1.維修基金用途說明a.用于房屋本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等的維修和更新改造。b.用于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付。2.維修基金使用范圍a.房屋本體結(jié)構(gòu)的維修。b.公共設(shè)施、設(shè)備的維修和更新改造。c.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任及處理1.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按時(shí)支付維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致維修基金不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時(shí)支付維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.若乙方未按照合同約定使用維修基金，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并退還已使用部分。3.違約責(zé)任處理a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題。b.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。九、合同生效及解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.甲方支付維修基金后生效。2.合同解除條件a.合同簽訂后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。3.合同解除程序a.解除合同需書面通知對(duì)方。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件一：房屋維修基金結(jié)算明細(xì)表2.附件二：相關(guān)證明材料3.補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽訂及備案1.合同簽訂a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.雙方代表簽字并加蓋公章。2.合同備案a.合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)政府部門備案。b.備案機(jī)構(gòu)：_________________十二、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋維修基金處理a.解除合同后，剩余維修基金按雙方約定處理。b.若合同解除前已使用部分維修基金，應(yīng)從剩余基金中扣除。2.合同解除后的其他費(fèi)用處理a.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算并支付已發(fā)生的其他費(fèi)用。b.未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付。十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付維修基金。b.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付維修基金。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。3.合同解釋權(quán)a.本合同解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有。4.合同變更a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。5.合同解除a.合同的解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.合同終止a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋維修基金結(jié)算所需的所有文件和證明材料。說明：甲方作為房屋的所有者，有責(zé)任提供必要的文件，以確保維修基金的結(jié)算順利進(jìn)行。2.甲方同意在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將維修基金結(jié)算金額的_____%直接支付給乙方。說明：甲方作為付款方，應(yīng)提前支付一定比例的維修基金，以減輕乙方的財(cái)務(wù)壓力。3.甲方承諾在房屋交付給乙方后____個(gè)月內(nèi)，完成剩余的維修基金結(jié)算工作。說明：甲方應(yīng)確保在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)，完成剩余的維修基金結(jié)算，避免影響乙方的權(quán)益。4.甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋維修基金使用情況的詳細(xì)報(bào)告。說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的維修基金使用情況，以便乙方了解基金的用途和效果。5.甲方同意在維修基金使用過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。說明：甲方作為維修基金的支付方，應(yīng)承擔(dān)起解決維修基金使用過程中爭(zhēng)議的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提供的維修基金結(jié)算文件進(jìn)行審核。說明：乙方作為維修基金的接收方，有權(quán)對(duì)甲方的文件進(jìn)行審核，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。2.乙方同意在收到甲方支付的維修基金后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋維修基金的使用情況報(bào)告甲方。說明：乙方應(yīng)向甲方報(bào)告維修基金的使用情況，以保持雙方的透明度。3.乙方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋維修基金的使用計(jì)劃。說明：乙方應(yīng)提前向甲方提供維修基金的使用計(jì)劃，以便甲方了解維修基金的使用方向。4.乙方同意在維修基金使用過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)解決。說明：乙方作為維修基金的使用方，應(yīng)承擔(dān)起解決維修基金使用過程中爭(zhēng)議的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋維修基金結(jié)算的相關(guān)文件和證明材料。說明：中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方交易的第三方，有責(zé)任提供必要的文件，以確保維修基金的結(jié)算順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的結(jié)算過程，確保結(jié)算的公正性和準(zhǔn)確性。說明：中介機(jī)構(gòu)作為中立方，應(yīng)監(jiān)督維修基金的結(jié)算過程，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供維修基金的使用情況報(bào)告。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供維修基金的使用情況報(bào)告，以便雙方了解維修基金的使用效果。4.中介機(jī)構(gòu)同意在維修基金使用過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解。說明：中介機(jī)構(gòu)作為中立方，有責(zé)任在維修基金使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取一定比例的中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)得到相應(yīng)的報(bào)酬，雙方應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋維修基金結(jié)算明細(xì)表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋維修基金結(jié)算文件4.甲方和乙方身份證明文件5.交易雙方簽訂的二手房買賣合同6.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)證明文件（如有）7.其他與維修基金結(jié)算相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付維修基金。b.乙方未按時(shí)支付維修基金。c.甲方未按約定提供維修基金使用情況報(bào)告。d.乙方未按約定提供維修基金使用計(jì)劃。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。b.若一方違約，另一方應(yīng)提供書面通知，要求違約方改正。c.若違約方未在合理期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)采取法律手段解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例：指規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的行政法規(guī)。4.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律。5.房屋維修基金：指專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由中介機(jī)構(gòu)調(diào)解，仍無法解決的可向法院提起訴訟。2.問題：一方未按時(shí)支付維修基金。解決辦法：守約方可發(fā)出書面通知，要求違約方支付，違約方逾期不支付的，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：合同解除后的維修基金處理。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，雙方協(xié)商處理剩余維修基金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方之間維修基金結(jié)算。2.二手房買賣涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的維修基金結(jié)算。3.房屋維修基金使用過程中的爭(zhēng)議解決。4.房屋維修基金結(jié)算過程中的違約行為處理。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋維修基金結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.房屋維修基金概述2.1維修基金的定義2.2維修基金的管理2.3維修基金的使用范圍3.維修基金結(jié)算方式3.1結(jié)算依據(jù)3.2結(jié)算時(shí)間3.3結(jié)算流程4.維修基金結(jié)算金額4.1房屋原維修基金余額4.2交易中維修基金結(jié)算金額4.3維修基金結(jié)算差額處理5.買賣雙方維修基金結(jié)算責(zé)任5.1買方維修基金結(jié)算責(zé)任5.2賣方維修基金結(jié)算責(zé)任6.維修基金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.附加條款7.1不可抗力條款7.2合同變更條款7.3合同解除條款8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋維修基金結(jié)算清單9.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署雙方代表11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案期限12.合同履行12.1履行期限12.2履行地點(diǎn)12.3履行方式13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任減免14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：_______。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)于合同簽訂前將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。乙方同意購買甲方上述房屋，并按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.房屋維修基金概述2.1維修基金的定義維修基金是指由房屋所有權(quán)人按照規(guī)定比例繳納的，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。2.2維修基金的管理維修基金由業(yè)主大會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)管理，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。2.3維修基金的使用范圍維修基金的使用范圍包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、更新、改造等。3.維修基金結(jié)算方式3.1結(jié)算依據(jù)維修基金結(jié)算依據(jù)為房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積和維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)。3.2結(jié)算時(shí)間維修基金結(jié)算時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3結(jié)算流程（1）乙方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款；（2）甲方在收到房屋價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋維修基金結(jié)算清單；（3）乙方在收到結(jié)算清單后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付維修基金結(jié)算金額。4.維修基金結(jié)算金額4.1房屋原維修基金余額房屋原維修基金余額以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積和維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2交易中維修基金結(jié)算金額交易中維修基金結(jié)算金額為房屋原維修基金余額減去乙方應(yīng)繳納的維修基金金額。4.3維修基金結(jié)算差額處理交易中維修基金結(jié)算差額由乙方支付給甲方。5.買賣雙方維修基金結(jié)算責(zé)任5.1買方維修基金結(jié)算責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付維修基金結(jié)算金額。5.2賣方維修基金結(jié)算責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供房屋維修基金結(jié)算清單。6.維修基金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方因維修基金結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成維修基金結(jié)算；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1房屋維修基金結(jié)算清單房屋維修基金結(jié)算清單應(yīng)包括房屋原維修基金余額、交易中維修基金結(jié)算金額、結(jié)算差額等信息。9.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同附件應(yīng)包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。10.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：_______。乙方代表（簽字）：_______。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同需在_______房地產(chǎn)交易中心備案。11.2備案程序（1）雙方持合同及相關(guān)證明文件至備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)審核合同及證明文件；（3）備案機(jī)關(guān)出具備案證明；（4）雙方領(lǐng)取備案證明。11.3備案期限本合同備案期限為自合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。12.合同履行12.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付并完成維修基金結(jié)算之日止。12.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。12.3履行方式（1）甲方按照合同約定將房屋交付乙方；（2）乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款及維修基金；（3）雙方按照合同約定完成維修基金結(jié)算。13.違約責(zé)任13.1違約行為（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款及維修基金；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。13.3違約責(zé)任減免違約責(zé)任減免應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議的，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易活動(dòng)，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣交易的中介服務(wù)；（2）房屋權(quán)屬、價(jià)格、質(zhì)量等方面的評(píng)估服務(wù)；（3）房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)；（4）房屋交易過程中的法律咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)方：中介服務(wù)方對(duì)買賣雙方損失的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（2）評(píng)估服務(wù)方：評(píng)估服務(wù)方對(duì)買賣雙方損失的賠償責(zé)任不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（3）資金監(jiān)管服務(wù)方：資金監(jiān)管服務(wù)方對(duì)買賣雙方損失的賠償責(zé)任不超過監(jiān)管資金總額的_______倍。（4）法律咨詢服務(wù)方：法律咨詢服務(wù)方對(duì)買賣雙方損失的賠償責(zé)任不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（5）其他第三方服務(wù)方：其他第三方服務(wù)方對(duì)買賣雙方損失的賠償責(zé)任按雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲乙方權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方介入時(shí)的合同變更（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行變更。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達(dá)成一致意見，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方介入時(shí)的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為被告參與訴訟。7.第三方介入時(shí)的保密條款7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋雙方印章。說明：此附件用于證明買賣雙方達(dá)成交易的一致意見。4.房屋維修基金結(jié)算清單詳細(xì)要求：提供房屋維修基金結(jié)算清單，包括房屋原維修基金余額、交易中維修基金結(jié)算金額、結(jié)算差額等信息。說明：此附件用于明確維修基金結(jié)算的具體金額。5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣、維修基金結(jié)算相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件。說明：此附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。7.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證件的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋本人印章。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。8.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說明：此附件用于證明房屋的價(jià)值。9.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋雙方印章。說明：此附件用于明確資金監(jiān)管的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金_______元。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在瑕疵，乙方要求甲方賠償損失_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房屋價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，甲方要求乙方支付違約金_______元。（2）未按合同約定支付維修基金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修基金，甲方要求乙方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方要求第三方賠償損失_______元。（2）第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲乙雙方要求第三方賠償損失_______元。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋維修基金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋維修基金結(jié)算原則2.1維修基金結(jié)算依據(jù)2.2維修基金結(jié)算方式2.3維修基金結(jié)算時(shí)間3.維修基金結(jié)算金額3.1維修基金原金額3.2維修基金結(jié)余金額3.3維修基金結(jié)算金額計(jì)算4.維修基金結(jié)算流程4.1買賣雙方提供相關(guān)資料4.2買賣雙方確認(rèn)維修基金結(jié)算金額4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理結(jié)算手續(xù)5.維修基金結(jié)算支付方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金計(jì)算6.3違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更或補(bǔ)充程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋維修基金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：維修基金結(jié)算相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：1.1.3乙方（買方）名稱：1.1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋維修基金結(jié)算原則2.1維修基金結(jié)算依據(jù)2.1.1依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)2.1.2依據(jù)《房屋維修基金管理辦法》2.2維修基金結(jié)算方式2.2.1維修基金結(jié)算以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積和實(shí)際維修基金賬戶余額為準(zhǔn)2.2.2維修基金結(jié)算分為原金額結(jié)算和結(jié)余金額結(jié)算兩部分2.3維修基金結(jié)算時(shí)間2.3.1維修基金結(jié)算應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成3.維修基金結(jié)算金額3.1維修基金原金額3.1.1房屋維修基金原金額為____元3.2維修基金結(jié)余金額3.2.1房屋維修基金結(jié)余金額為____元3.3維修基金結(jié)算金額計(jì)算3.3.1維修基金結(jié)算金額=維修基金原金額維修基金結(jié)余金額4.維修基金結(jié)算流程4.1買賣雙方提供相關(guān)資料4.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明文件4.1.2乙方提供身份證、購房合同等證明文件4.2買賣雙方確認(rèn)維修基金結(jié)算金額4.2.1買賣雙方在合同附件中確認(rèn)維修基金結(jié)算金額4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理結(jié)算手續(xù)4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理維修基金結(jié)算手續(xù)5.維修基金結(jié)算支付方式5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修基金結(jié)算金額5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修基金結(jié)算金額5.3付款地點(diǎn)5.3.1付款地點(diǎn)為乙方所在地銀行6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.1.1逾期付款指乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付維修基金結(jié)算金額6.2逾期付款違約金計(jì)算6.2.1逾期付款違約金按每日萬分之五計(jì)算6.3違約金支付方式6.3.1乙方應(yīng)于逾期付款后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同解除或終止后，維修基金結(jié)算合同隨之解除或終止8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)就維修基金結(jié)算進(jìn)行清算，并按照實(shí)際履行情況處理維修基金9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的9.1.2雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更或補(bǔ)充程序9.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式9.3.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行維修基金結(jié)算義務(wù)的10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行10.3違約責(zé)任追究10.3.1受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2違約方應(yīng)積極配合受害方追究違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任11.3不可抗力解除后的處理11.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2合同約定的終止條件成就12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋維修基金結(jié)算明細(xì)表13.1.1明細(xì)表應(yīng)包括房屋維修基金原金額、結(jié)余金額、結(jié)算金額等內(nèi)容13.2附件二：維修基金結(jié)算相關(guān)證明材料13.2.1證明材料應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、購房合同等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充14.5本合同簽訂地為____市____區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)14.6本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同的15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的15.3第三方介入的流程15.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方15.3.2第三方應(yīng)書面同意介入本合同，并明確其權(quán)利義務(wù)15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和授權(quán)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范15.4.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的____%15.6.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、維修基金賬戶信息等必要資料16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋狀況的檢查和評(píng)估16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供身份證、購房合同等必要資料16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行維修基金結(jié)算的相關(guān)工作16.3雙方的額外責(zé)任16.3.1雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私16.3.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，任何一方對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)通過書面形式提出，并協(xié)商解決18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同第7條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定18.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修基金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋維修基金的原金額、結(jié)余金額、結(jié)算金額以及相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該表格作為合同附件，用于記錄和證明房屋維修基金的結(jié)算情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。3.身份證要求：提供買賣雙方及第三方的身份證原件或復(fù)印件，用于證明身份。說明：身份證是個(gè)人身份的法定證明文件，用于核實(shí)買賣雙方及第三方的身份信息。4.購房合同要求：提供購房合同原件或復(fù)印件，證明房屋的買賣關(guān)系。說明：購房合同是房屋買賣的重要法律文件，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.維修基金賬戶信息要求：提供維修基金賬戶的開戶行、賬戶號(hào)碼等信息。說明：維修基金賬戶信息是維修基金結(jié)算的重要依據(jù)，用于確保資金的安全和準(zhǔn)確結(jié)算。6.付款憑證要求：提供維修基金結(jié)算的付款憑證，證明已支付維修基金結(jié)算金額。說明：付款憑證是維修基金結(jié)算完成的證明，用于確認(rèn)交易的真實(shí)性和合法性。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要工具，用于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證和維修基金賬戶信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。示例：甲方未在合同約定的____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付維修基金結(jié)算金額。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。示例：乙方未在合同約定的____個(gè)工作日內(nèi)支付維修基金結(jié)算金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元違約金。示例：第三方未在合同約定的____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋狀況檢查，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。示例：甲方在提供房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋維修基金結(jié)算合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度二手房買賣合同房屋維修基金結(jié)算事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋維修基金結(jié)算的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋維修基金結(jié)算的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)、改善房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的專項(xiàng)基金。（2）維修基金結(jié)算：指甲乙雙方就房屋維修基金的使用、結(jié)余等情況進(jìn)行確認(rèn)、結(jié)算的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。（3）房屋：指本合同中甲乙雙方約定的房屋。（4）維修基金：指本合同中房屋維修基金的相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋維修基金；（2）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋維修基金；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋維修基金結(jié)算情況告知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋維修基金；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋維修基金；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋維修基金結(jié)算情況進(jìn)行確認(rèn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋維修基金結(jié)算情況告知乙方；（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，對(duì)房屋維修基金結(jié)算情況進(jìn)行確認(rèn)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，對(duì)房屋維修基金結(jié)算情況進(jìn)行清算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋維修基金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋維修基金：根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積及當(dāng)?shù)卣?guī)定，計(jì)算得出房屋維修基金總額。（2）結(jié)算費(fèi)用：指甲乙雙方因房屋維修基金結(jié)算產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于因維修基金結(jié)算產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋維修基金：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋維修基金。（2）結(jié)算費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在房屋維修基金結(jié)算完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付結(jié)算費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合規(guī)性；（2）乙方應(yīng)提供收款憑證，證明已收到款項(xiàng)；（3）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房屋維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按規(guī)定使用房屋維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付結(jié)算費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方未按規(guī)定使用房屋維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋維修基金結(jié)算完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋維修基金的使用、管理和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋維修基金結(jié)算情況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)相關(guān)權(quán)利進(jìn)行特殊保留。（2）特殊權(quán)力保留的內(nèi)容、范圍和期限，應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改和補(bǔ)充意愿的，應(yīng)書面提出；（2）雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式予以確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就房屋維修基金結(jié)算事宜，相互提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方開展相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_