2025年度地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方地下車(chē)庫(kù)設(shè)施存在一定程度的損壞和老化，為確保車(chē)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行，保障車(chē)庫(kù)使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，約定地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)事宜。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策，結(jié)合實(shí)際情況，雙方簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同所稱(chēng)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施，是指甲方地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防、監(jiān)控、門(mén)禁等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）維修：指乙方對(duì)甲方地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行的修復(fù)、更換零部件等維護(hù)工作；（2）保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行的日常清潔、潤(rùn)滑、檢查等維護(hù)工作；（3）年度：指自本合同簽訂之日起計(jì)算的一年時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修保養(yǎng)工作條件，如工具、材料等；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保地下車(chē)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供維修保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)資料和記錄；（4）乙方應(yīng)定期對(duì)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作安全、合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：維修保養(yǎng)工作在甲方地下車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的日常保養(yǎng)和定期維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車(chē)庫(kù)設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已提供的資料、設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的實(shí)際維修保養(yǎng)需求，乙方將提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；（2）管理費(fèi)：乙方為管理地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)工作所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成一定比例的維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每完成一定比例的維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府發(fā)布緊急狀態(tài)令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的使用權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)維修保養(yǎng)技術(shù)和方法的專(zhuān)有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的改造權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)維修保養(yǎng)技術(shù)和方法的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修保養(yǎng)工作，如提供必要的資料、條件等；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方保障地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)預(yù)算表2.地下車(chē)庫(kù)設(shè)施清單3.保密協(xié)議4.支付憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書(shū)（如有修改和補(bǔ)充）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為逾期付款違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，認(rèn)定為未按時(shí)履行義務(wù)違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密期限：指保密信息應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定完成工作，并可要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方催款，甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。3.問(wèn)題：地下車(chē)庫(kù)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常使用。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)。第三方應(yīng)保證其維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全性，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)工作條件，如工具、材料等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，確保地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作安全、合法。4.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和設(shè)施信息進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)工作條件。乙方有權(quán)對(duì)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要的工作條件等。甲方的違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五每日計(jì)算。甲方在合同期間不得無(wú)故終止合同，否則需向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，確保地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的正常使用。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)報(bào)告和費(fèi)用預(yù)算。甲方可對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期間不得泄露地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的任何信息。甲方可要求乙方在合同期滿后，提供地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的使用情況報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作、泄露商業(yè)秘密等。乙方在合同期間不得擅自將維修保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包給第三方，否則需向甲方支付違約金。全文完。2025年度地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2受服務(wù)方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目概述2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目具體內(nèi)容2.3服務(wù)周期及頻率2.4應(yīng)急維修服務(wù)第三章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)滿意度調(diào)查3.4質(zhì)量保證措施第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4款項(xiàng)結(jié)算及發(fā)票第五章服務(wù)實(shí)施與執(zhí)行5.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃5.2工程進(jìn)度報(bào)告5.3服務(wù)人員管理5.4服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)管理5.5資料與檔案管理第六章安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保措施及要求6.4應(yīng)急預(yù)案第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3技術(shù)秘密保護(hù)7.4信息共享與交換第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同續(xù)簽第十章合同終止后的責(zé)任10.1合同終止后服務(wù)方責(zé)任10.2合同終止后受服務(wù)方責(zé)任10.3合同終止后的資產(chǎn)移交10.4合同終止后的資料移交第十一章附則11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同修訂第十二章合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)人員資質(zhì)證書(shū)12.3服務(wù)設(shè)備清單12.4服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.5其他附件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間13.4送達(dá)證明第十四章其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________1.2受服務(wù)方信息名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________1.3合同簽訂日期__________________________1.4合同期限自__________________________起至__________________________止。第二章服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目概述（1）地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的日常檢查、保養(yǎng)、清潔和潤(rùn)滑；（2）地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的故障排除和維修；（3）地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的設(shè)備更換和升級(jí)；（4）地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的電氣系統(tǒng)檢查與維修；（5）地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的消防系統(tǒng)檢查與維修；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目。2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件《服務(wù)清單》。2.3服務(wù)周期及頻率維修保養(yǎng)周期為每月一次，具體時(shí)間安排由服務(wù)方提前與受服務(wù)方協(xié)商確定。2.4應(yīng)急維修服務(wù)服務(wù)方需在接到受服務(wù)方應(yīng)急維修需求后，立即派出維修人員現(xiàn)場(chǎng)處理。第三章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保地下車(chē)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)完成后，受服務(wù)方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求之處，服務(wù)方應(yīng)立即進(jìn)行整改。3.3服務(wù)滿意度調(diào)查服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)受服務(wù)方進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查，收集反饋意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.4質(zhì)量保證措施服務(wù)方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等成本計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間受服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.4款項(xiàng)結(jié)算及發(fā)票服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)向受服務(wù)方提交結(jié)算報(bào)告，受服務(wù)方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，服務(wù)方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五章服務(wù)實(shí)施與執(zhí)行5.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃服務(wù)方應(yīng)根據(jù)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃。5.2工程進(jìn)度報(bào)告服務(wù)方應(yīng)每月向受服務(wù)方提交一次工程進(jìn)度報(bào)告。5.3服務(wù)人員管理服務(wù)方應(yīng)確保維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。5.4服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)管理服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)。5.5資料與檔案管理服務(wù)方應(yīng)建立健全維修保養(yǎng)資料和檔案管理制度。第六章安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制服務(wù)方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全。6.2安全生產(chǎn)措施服務(wù)方應(yīng)采取必要的安全生產(chǎn)措施，防止事故發(fā)生。6.3環(huán)保措施及要求服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取必要的環(huán)保措施。6.4應(yīng)急預(yù)案服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。（2）如服務(wù)方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）如受服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（4）如任何一方違反合同規(guī)定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第九章合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如遇不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按約定進(jìn)行結(jié)算。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和資料移交。9.4合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第十章合同終止后的責(zé)任10.1合同終止后服務(wù)方責(zé)任合同終止后，服務(wù)方仍需承擔(dān)合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，直至受服務(wù)方滿意為止。10.2合同終止后受服務(wù)方責(zé)任合同終止后，受服務(wù)方應(yīng)支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。10.3合同終止后的資產(chǎn)移交合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將所有設(shè)備、工具等資產(chǎn)移交給受服務(wù)方。10.4合同終止后的資料移交合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將所有維修保養(yǎng)資料移交給受服務(wù)方。第十一章附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）服務(wù)清單；（2）服務(wù)人員資質(zhì)證書(shū)；（3）服務(wù)設(shè)備清單；（4）服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。11.4合同修訂本合同的修訂應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址應(yīng)為本合同雙方提供的地址。13.3送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在送達(dá)后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。13.4送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四章其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。14.4合同生效條件（1）本合同已由雙方授權(quán)代表簽字蓋章；（2）本合同已獲得所有必要審批和許可。__________________________（服務(wù)方簽字蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：____________________________________________________（受服務(wù)方簽字蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員安排等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行維修保養(yǎng)服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付費(fèi)用。1.4甲方信息提供義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)施清單、使用年限、歷史維修記錄等，以便乙方制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃。1.5甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員。1.6甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中獲取的地下車(chē)庫(kù)設(shè)施信息保密，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)計(jì)劃制定權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的實(shí)際情況制定維修保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員安排等。2.2乙方施工管理權(quán)說(shuō)明：乙方在執(zhí)行維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行管理，確保施工安全和質(zhì)量。2.3乙方驗(yàn)收申請(qǐng)權(quán)說(shuō)明：乙方在完成維修保養(yǎng)服務(wù)后，有權(quán)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.4乙方費(fèi)用調(diào)整建議權(quán)說(shuō)明：如遇維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致費(fèi)用增加，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。2.5乙方人員培訓(xùn)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其技能和服務(wù)水平。2.6乙方信息保密義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的地下車(chē)庫(kù)設(shè)施信息保密，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲方和乙方之間調(diào)解爭(zhēng)議，但無(wú)權(quán)作出最終裁決。3.5中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出、爭(zhēng)議解決情況等。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如甲方或乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并通知對(duì)方。3.8中介機(jī)構(gòu)合同終止說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商終止中介機(jī)構(gòu)的合同，并重新選擇中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員資質(zhì)證書(shū)3.服務(wù)設(shè)備清單4.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.甲方提供的地下車(chē)庫(kù)設(shè)施資料6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)認(rèn)定：服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)始或完成維修保養(yǎng)服務(wù)。2.違約行為：服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：服務(wù)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：受服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用認(rèn)定：受服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.違約行為：服務(wù)方泄露地下車(chē)庫(kù)設(shè)施信息認(rèn)定：服務(wù)方未經(jīng)甲方同意，泄露了地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的任何信息。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，導(dǎo)致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的違約金。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)方未能按時(shí)提供服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與服務(wù)方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制，協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：地下車(chē)庫(kù)設(shè)施出現(xiàn)緊急故障解決辦法：服務(wù)方應(yīng)立即進(jìn)行應(yīng)急維修，并通知甲方。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)溝通改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的定期維修保養(yǎng)服務(wù)。2.適用于地下車(chē)庫(kù)設(shè)施突發(fā)故障的應(yīng)急維修服務(wù)。3.適用于地下車(chē)庫(kù)設(shè)施升級(jí)改造的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.適用于地下車(chē)庫(kù)設(shè)施使用過(guò)程中的日常維護(hù)服務(wù)。全文完。2025年度地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“地下車(chē)庫(kù)設(shè)施”指甲方所有或管理的地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防、監(jiān)控、電梯等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、更換零部件等操作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的起止時(shí)間。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、更換零部件等操作。2.乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保地下車(chē)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)資料和憑證。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的地下車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、更換零部件等操作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)異議；2.甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)工作移交甲方或甲方指定的第三方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的實(shí)際狀況和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用。2.人工費(fèi)：乙方派駐甲方地下車(chē)庫(kù)的維修保養(yǎng)人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.材料費(fèi)：乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中所使用的各類(lèi)材料、配件的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括乙方為完成維修保養(yǎng)工作所發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息，確保支付及時(shí)準(zhǔn)確。7.3支付時(shí)間1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期基本服務(wù)費(fèi)。2.人工費(fèi)和材料費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)維修保養(yǎng)工作并提交發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)工作并提交費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方可在合同附件中詳細(xì)約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在履行本合同時(shí)，不得泄露任何保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決部分履行的相關(guān)事宜。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得隨合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方地下車(chē)庫(kù)設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)立即停止維修保養(yǎng)工作，并及時(shí)通知甲方。2.乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如需更換零部件，應(yīng)優(yōu)先使用甲方指定的品牌或型號(hào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款的效力不受其他合同、協(xié)議或法律文件的影響。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方地下車(chē)庫(kù)設(shè)施清單2.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃3.乙方維修保養(yǎng)人員名單及資質(zhì)證明4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.違約金和賠償金額計(jì)算方法8.補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。d.發(fā)生不可抗力事件，一方未能及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償或違約金責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，確保保密內(nèi)容的保密性。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方維修保養(yǎng)人員技術(shù)水平不高，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換維修保養(yǎng)人員，直至達(dá)到甲方滿意的技術(shù)水平。2.問(wèn)題：地下車(chē)庫(kù)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后，盡快安排維修保養(yǎng)人員進(jìn)行處理。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)用有異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定合理的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，一方無(wú)法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方違反保密協(xié)議。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：a.第三方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的維修保養(yǎng)技術(shù)指導(dǎo)和人員培訓(xùn)。b.第三方應(yīng)保證其提供的維修保養(yǎng)技術(shù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備，以便進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和人員培訓(xùn)。b.第三方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法性。b.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)工作條件，如工具、材料等。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行檢查，并提出維修保養(yǎng)建議。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得甲方提供的地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)工作的優(yōu)先權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得擅自將地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包給其他第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。b.甲方可對(duì)乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同期滿后，提供優(yōu)惠的續(xù)簽條件。b.甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，優(yōu)先考慮使用甲方指定的材料或配件。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方不得擅自更換甲方指定的材料或配件。全文完。2025年度地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.服務(wù)進(jìn)度與報(bào)告6.1服務(wù)進(jìn)度6.2服務(wù)報(bào)告6.3服務(wù)驗(yàn)收7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138000000001.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：設(shè)施維修保養(yǎng)乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139000000002.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目電梯維修保養(yǎng)停車(chē)場(chǎng)照明維修保養(yǎng)通風(fēng)系統(tǒng)維修保養(yǎng)消防系統(tǒng)檢測(cè)與維修保養(yǎng)消防通道清潔與維護(hù)停車(chē)場(chǎng)出入口系統(tǒng)維護(hù)2.2服務(wù)范圍市區(qū)路號(hào)地下車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日3.2服務(wù)時(shí)間安排工作日每天8:0017:00，節(jié)假日及夜間按甲方需求安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付方式乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票后，甲方按月支付，每月支付服務(wù)費(fèi)用總額的1/124.3支付時(shí)間每月一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施運(yùn)行安全、可靠5.2質(zhì)量保證措施乙方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量管理部門(mén)，負(fù)責(zé)日常質(zhì)量管理乙方定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修乙方對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行記錄，并對(duì)記錄進(jìn)行存檔5.3質(zhì)量問(wèn)題處理甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)乙方在接到通知后，應(yīng)立即采取措施解決問(wèn)題6.服務(wù)進(jìn)度與報(bào)告6.1服務(wù)進(jìn)度乙方每月向甲方提交服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目完成情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等6.2服務(wù)報(bào)告6.3服務(wù)驗(yàn)收甲方在收到乙方提交的服務(wù)報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍支付違約金2.恢復(fù)或更換不符合合同約定的設(shè)施3.甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2賠償方式乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益12.2其他補(bǔ)充條款乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度乙方應(yīng)確保在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單列明所有服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式等13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測(cè)、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、設(shè)備檢測(cè)、維修服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序甲方或乙方在認(rèn)為必要時(shí)，可引入第三方介入合同履行過(guò)程。引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2確定第三方第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)招標(biāo)、比選等方式確定。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，能夠滿足合同履行的需要。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必