2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同安心購房4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同[安心購房]合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同簽訂依據(jù)4.合同生效條件二、預(yù)售房基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋配套設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明三、預(yù)售房價(jià)格及支付方式1.預(yù)售房價(jià)格2.付款方式及期限3.付款比例及節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任五、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)證辦理期限4.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.合同保密4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：_________________________（2）甲方（賣方）地址：_________________________（3）甲方（賣方）法定代表人：____________________（4）乙方（買方）名稱：_________________________（5）乙方（買方）地址：_________________________（6）乙方（買方）法定代表人：____________________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：_________________________合同簽訂地點(diǎn)為：_________________________3.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、預(yù)售房基本情況1.房屋位置及面積房屋位于：_________________________房屋面積：_________________________平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________3.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單詳見附件。4.房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為：_________________________三、預(yù)售房價(jià)格及支付方式1.預(yù)售房價(jià)格房屋總價(jià)為：_________________________元2.付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：_________________________3.付款比例及節(jié)點(diǎn)付款比例及節(jié)點(diǎn)詳見附件。4.逾期付款責(zé)任逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_________________________2.房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序詳見附件。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.產(chǎn)權(quán)證辦理期限產(chǎn)權(quán)證辦理期限為：_________________________4.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為：_________________________元，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；（2）買方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方違約責(zé)任如第三方違約，按相關(guān)法律法規(guī)處理；4.違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付方式詳見附件。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_________________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；4.爭議解決期限爭議解決期限為：_________________________八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書；3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋交付事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任；4.合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的；2.合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成終止合同協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議書；3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋交付事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任；4.合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同終止條件詳見第九章。3.合同終止程序合同終止程序詳見第九章。4.合同終止后的處理合同終止后的處理詳見第九章。十三、合同簽署1.合同簽署日期_________________________2.合同簽署地點(diǎn)_________________________3.合同簽署人（甲方）____________________（乙方）____________________4.合同簽署單位（甲方）____________________（乙方）____________________十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款一：房屋交付前的質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及使用功能符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。2.甲方主導(dǎo)條款二：房屋交付前的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如裝修標(biāo)準(zhǔn)有變更，需經(jīng)乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方主導(dǎo)條款三：房屋交付前的產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。4.甲方主導(dǎo)條款四：房屋交付后的保修服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供房屋交付后的保修服務(wù)，保修期限及內(nèi)容詳見附件。5.甲方主導(dǎo)條款五：房屋交付后的物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款一：房屋交付前的裝修要求說明：乙方有權(quán)對房屋交付前的裝修提出要求，甲方應(yīng)予以配合，并在合同中明確裝修要求及費(fèi)用。2.乙方主導(dǎo)條款二：房屋交付前的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付前完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。3.乙方主導(dǎo)條款三：房屋交付后的裝修監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對房屋交付后的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。4.乙方主導(dǎo)條款四：房屋交付后的使用權(quán)限說明：乙方有權(quán)在房屋交付后按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。5.乙方主導(dǎo)條款五：房屋交付后的物業(yè)服務(wù)選擇說明：乙方有權(quán)在房屋交付后選擇物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款一：中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。2.中介服務(wù)條款二：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供相關(guān)法律咨詢等。3.中介服務(wù)條款三：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)條款四：中介保密義務(wù)說明：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介服務(wù)條款五：中介費(fèi)用退還說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.保修服務(wù)條款6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的付款方式及期限支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，房屋存在合同約定的質(zhì)量問題，甲方未能及時(shí)修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用房屋，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)隱私，違反合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指在房屋建設(shè)前，賣方與買方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，直至符合合同約定。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款的違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：乙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建房屋的預(yù)售交易。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的法律文書。全文完。2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同[安心購房]1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.預(yù)售房款支付3.1首付款支付3.2分期付款方式3.3付款時(shí)間及金額3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)量保修范圍6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記責(zé)任6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________住所：________________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________住所：________________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方開發(fā)的房地產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。2.2房地產(chǎn)面積甲方開發(fā)的房地產(chǎn)總建筑面積為____________________平方米，其中乙方購買的房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方開發(fā)的房地產(chǎn)用途為____________________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所開發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.預(yù)售房款支付3.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款，首付款金額為____________________元。3.2分期付款方式第二期付款：合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)支付，金額為____________________元；第三期付款：合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)支付，金額為____________________元；以此類推，直至全部房款支付完畢。3.3付款時(shí)間及金額乙方應(yīng)按照上述分期付款方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)金額的房款。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的__倍支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為____________________。4.2交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝符合合同約定；房屋權(quán)屬證書已辦理完畢；房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。4.4交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起__年。5.3質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝等。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.4登記手續(xù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決，并接受法院的最終裁決。9.合同解除9.1合同解除條件甲方未能按合同約定交付房屋；乙方未能按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后的處理乙方已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還；甲方已交付的房屋應(yīng)返還給乙方；雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分條款無效；雙方協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、變更的具體條款、變更后的條款及變更生效日期。11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；合同因不可抗力無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)通過書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起終止。11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更等；雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件房屋買賣合同附件；房屋驗(yàn)收報(bào)告；其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.2房屋驗(yàn)收報(bào)告房屋驗(yàn)收報(bào)告一：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備安裝驗(yàn)收報(bào)告房屋驗(yàn)收報(bào)告二：房屋裝修及配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額的具體金額；第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；第三方責(zé)任限額的支付方式。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；獲得甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.4.2第三方權(quán)利行使不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；不違反法律法規(guī)；不違背合同約定。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)內(nèi)容按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)；對甲乙雙方提供的信息保密；遵守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。15.5.2第三方義務(wù)履行按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；對工作中的問題及時(shí)提出解決方案。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的部分或全部職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。15.6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的審批程序甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。16.3第三方介入的效果第三方介入的效果由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同履行的一部分。16.4第三方介入的終止如第三方介入的合同關(guān)系終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、房款支付方式、房屋交付條件、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)登記等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對房屋買賣合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于對合同主體進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝的驗(yàn)收情況。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)文件和證明。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：本附件用于在房屋買賣過程中，對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.法律意見書詳細(xì)要求：包括對合同條款的法律評(píng)價(jià)和建議。說明：本附件用于提供法律意見，確保合同條款的合法性。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力的發(fā)生原因、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。8.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議的解決方式和調(diào)解結(jié)果。說明：本附件用于記錄爭議調(diào)解的過程和結(jié)果。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付的金額、時(shí)間等。說明：本附件用于證明違約金已支付。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時(shí)間等。說明：本附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____________元。2.違約行為：乙方未能按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____________元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：房屋交付時(shí)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方損失，金額為____________元。4.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為____________元。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同約定的其他違約行為，如乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，金額為____________元。全文完。2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同[安心購房]2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照國家規(guī)定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，向購房人銷售的行為。（2）商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。（3）產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)管理部門對房地產(chǎn)權(quán)利人申請登記的房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行審查、確認(rèn)、記載、公示的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購房人：指在本合同中購買商品房的自然人、法人或其他組織。（2）預(yù)售價(jià)格：指購房人購買商品房所支付的價(jià)格。（3）交付使用：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，將商品房交付給購房人使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的商品房。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付預(yù)售價(jià)格。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（1）預(yù)售時(shí)間：自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。（2）交付使用時(shí)間：自商品房竣工驗(yàn)收合格之日起（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)本項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付預(yù)售價(jià)格。（2）乙方按照合同約定，將商品房交付給甲方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的預(yù)售期限屆滿，商品房交付使用完畢；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）預(yù)售款：指購房人在簽訂本合同時(shí)，按照約定的比例預(yù)付給乙方的購房款項(xiàng)。（2）按揭貸款手續(xù)費(fèi)：指購房人如需通過銀行貸款購買商品房，所需支付給銀行的貸款手續(xù)費(fèi)用。（3）契稅：指購房人在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指因辦理產(chǎn)權(quán)登記、維修基金繳納等產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：購房人可選擇以現(xiàn)金方式支付預(yù)售款和其他相關(guān)費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：購房人可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)售款和其他相關(guān)費(fèi)用。（3）按揭貸款：購房人可選擇通過銀行按揭貸款方式支付購房款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)售款支付時(shí)間：購房人應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付首期預(yù)售款。（2）按揭貸款支付時(shí)間：購房人應(yīng)在取得銀行貸款批準(zhǔn)后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付按揭貸款款項(xiàng)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：購房人應(yīng)在辦理相應(yīng)手續(xù)后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：購房人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得乙方開具的收款憑證。（2）逾期支付：如購房人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）如甲方擅自變更購房信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的商品房，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）如乙方在房屋交付過程中，存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金比例計(jì)算。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對項(xiàng)目的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部購房款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對設(shè)計(jì)、施工、材料等方面進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在符合法律法規(guī)的前提下，對合同條款進(jìn)行解釋和適用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的商品房。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目預(yù)售的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款任何對本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）其他相關(guān)方（蓋章）：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件4.商品房預(yù)售合同5.銀行按揭貸款合同（如有）6.付款憑證7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.產(chǎn)權(quán)登記證明9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，認(rèn)定違約。擅自變更購房信息，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。未按約定使用或處置所購商品房，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的商品房，認(rèn)定違約。在房屋交付過程中存在欺詐行為，認(rèn)定違約。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，向購房人銷售的行為。2.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。3.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)管理部門對房地產(chǎn)權(quán)利人申請登記的房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行審查、確認(rèn)、記載、公示的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的商品房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合要求的商品房，若乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容清晰明確。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證等。第三方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性和合法性。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項(xiàng)目開發(fā)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)售款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對設(shè)計(jì)、施工、材料等方面進(jìn)行調(diào)整，以保障項(xiàng)目質(zhì)量。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對合同條款進(jìn)行解釋和適用。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方擅自變更購房信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所購商品房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的商品房。甲方可要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可享受合同約定的優(yōu)惠政策和權(quán)益。甲方可要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的商品房，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付過程中存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整設(shè)計(jì)、施工、材料等方面，影響項(xiàng)目質(zhì)量。全文完。2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同[安心購房]3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.預(yù)售房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)售房價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.預(yù)售房交付時(shí)間4.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間4.2實(shí)際交付時(shí)間4.3遲期交付違約責(zé)任5.預(yù)售房質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式6.預(yù)售房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證6.3配套設(shè)施交付時(shí)間7.預(yù)售房面積計(jì)算方式7.1面積計(jì)算依據(jù)7.2面積誤差處理7.3面積誤差違約責(zé)任8.預(yù)售房交付條件8.1交付條件8.2交付手續(xù)8.3交付責(zé)任9.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記期限9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條預(yù)售房基本情況2.1房屋位置項(xiàng)目名稱：________坐落地點(diǎn)：________建筑層數(shù)：________房屋結(jié)構(gòu)：________2.2房屋面積預(yù)售房建筑面積：________平方米預(yù)售房套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________建筑風(fēng)格：________2.4房屋用途房屋用途：________第三條預(yù)售房價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房總價(jià)預(yù)售房總價(jià)：________元3.2付款方式首付比例：________分期付款：________尾款支付：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________尾款支付時(shí)間：________第四條預(yù)售房交付時(shí)間4.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間預(yù)計(jì)交付時(shí)間：________年________月________日4.2實(shí)際交付時(shí)間實(shí)際交付時(shí)間：________年________月________日4.3遲期交付違約責(zé)任逾期交付違約金：________逾期交付期限：________第五條預(yù)售房質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：________年5.3質(zhì)量問題處理方式質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行處理，如需返修，應(yīng)在________日內(nèi)完成。第六條預(yù)售房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱：________配套設(shè)施品牌：________6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證配套設(shè)施質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書6.3配套設(shè)施交付時(shí)間配套設(shè)施交付時(shí)間：________年________月________日第七條預(yù)售房面積計(jì)算方式7.1面積計(jì)算依據(jù)面積計(jì)算依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》7.2面積誤差處理面積誤差不超過±3%視為正常，超出部分由甲方無償補(bǔ)足7.3面積誤差違約責(zé)任（1）面積誤差超過±3%的部分，每平方米賠償________元；（2）面積誤差超過±5%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付款項(xiàng)并支付違約金________元。第八條預(yù)售房交付條件8.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋及配套設(shè)施符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；8.2交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）配套設(shè)施使用說明書；8.3交付責(zé)任（1）逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定條件。第九條預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記期限甲方應(yīng)在交付房屋之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；9.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失；（3）未按約定提供配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金；（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為每日按未履行部分金額的________%計(jì)算。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他具有調(diào)解職能的組織。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)或賠償；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜，保障合同的順利實(shí)施，提高交易效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)而泄露合同信息所造成的損失。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按合同約定比例或固定金額計(jì)算；（2）根據(jù)第三方過錯(cuò)程度，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）法律法規(guī)有明確規(guī)定時(shí)，按法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職