2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標準2.3物業(yè)服務(wù)期限2.4物業(yè)服務(wù)費用2.5物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.物業(yè)服務(wù)項目及標準3.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.2園區(qū)綠化養(yǎng)護3.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護3.4園區(qū)安全保衛(wèi)3.5園區(qū)客戶服務(wù)3.6園區(qū)其他服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)合同履行4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行地點4.4合同履行責(zé)任4.5合同履行變更5.物業(yè)服務(wù)合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容5.4合同變更生效6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除責(zé)任6.4合同解除生效7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同生效時間11.4合同生效條件12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案時間12.4合同備案費用13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定條款13.3合同其他約定解釋14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明；（2）園區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)；（4）園區(qū)客戶服務(wù)中心的運營；（5）園區(qū)其他服務(wù)事項。2.2物業(yè)服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，具體標準詳見附件二。2.3物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起至2025年12月31日止。2.4物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元/平方米/月，共計人民幣萬元。2.5物業(yè)服務(wù)費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。3.物業(yè)服務(wù)項目及標準3.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（1）每日進行園區(qū)公共區(qū)域清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生；（2）每月進行園區(qū)綠化修剪、澆水、施肥；（3）每日進行園區(qū)公共區(qū)域垃圾清運，確保垃圾日產(chǎn)日清。3.2園區(qū)綠化養(yǎng)護（1）保持園區(qū)綠化植被的整齊美觀；（2）定期進行園區(qū)綠化修剪、病蟲害防治；（3）保證園區(qū)綠化設(shè)施的正常運行。3.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護（1）確保園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；（2）定期對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進行檢修、保養(yǎng)；（3）及時處理園區(qū)設(shè)施設(shè)備的故障。3.4園區(qū)安全保衛(wèi)（1）24小時安全巡邏，確保園區(qū)安全；（2）對園區(qū)出入人員進行登記、驗證；（3）處理園區(qū)突發(fā)事件。3.5園區(qū)客戶服務(wù)（1）設(shè)立園區(qū)客戶服務(wù)中心，提供咨詢服務(wù)；（2）及時處理園區(qū)業(yè)主的投訴和建議；（3）定期開展園區(qū)業(yè)主活動。3.6園區(qū)其他服務(wù)（1）協(xié)助甲方進行園區(qū)招商引資工作；（2）協(xié)助甲方進行園區(qū)活動策劃與執(zhí)行；（3）協(xié)助甲方進行園區(qū)品牌宣傳。4.物業(yè)服務(wù)合同履行4.1合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。4.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.3合同履行地點本合同履行地點為產(chǎn)業(yè)園區(qū)。4.4合同履行責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的物業(yè)服務(wù)責(zé)任，確保園區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。5.物業(yè)服務(wù)合同變更5.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。5.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更合同期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。5.4合同變更生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響對方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除請求，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的附件。6.3合同解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4合同解除生效合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會；（2）省仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用按照所選仲裁機構(gòu)的收費標準由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止時間合同終止時間按照合同約定的終止條件確定。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。12.合同備案12.1合同備案機關(guān)本合同需提交至市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)持合同原件及復(fù)印件至備案機關(guān)辦理備案手續(xù)；（2）備案機關(guān)審核后，出具備案證明。12.3合同備案時間本合同備案時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。12.4合同備案費用合同備案費用按照備案機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同如有修改，以書面形式為準。13.2合同其他約定條款（1）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有爭議，按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行清單14.4附件四：其他相關(guān)文件（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件；（4）乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。15.3.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其行為負責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。17.2資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)共同對第三方資質(zhì)進行審核，確保其符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素確定。18.2責(zé)任限額條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在附件中詳細列明。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方管理，按照甲方要求履行職責(zé)，并及時向甲方報告工作進展。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，配合乙方完成物業(yè)服務(wù)工作，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤P(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2變更程序合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或嚴重違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明理由。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決費用第三方介入引發(fā)的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、費用、履行方式等條款。說明：本附件為合同，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：列出各項服務(wù)項目的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、安保等。說明：本附件為服務(wù)費用的詳細清單，是雙方計費依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行清單詳細要求：詳細記錄物業(yè)服務(wù)項目的完成情況，包括服務(wù)內(nèi)容、完成時間、驗收結(jié)果等。說明：本附件為服務(wù)履行的記錄，用于后續(xù)的服務(wù)質(zhì)量和費用結(jié)算。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.附件六：甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的授權(quán)代表身份證明復(fù)印件。說明：本附件用于證明授權(quán)代表的合法身份。7.附件七：乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的授權(quán)代表身份證明復(fù)印件。說明：本附件用于證明授權(quán)代表的合法身份。8.附件八：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的第三方資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同關(guān)系的資質(zhì)。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說明：本附件用于界定第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付欠款金額的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方欠付乙方物業(yè)服務(wù)費用人民幣10萬元，逾期5天，則應(yīng)支付違約金人民幣2500元。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)立即整改，并在整改期間不得要求甲方支付服務(wù)費用；如整改不力，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時完成園區(qū)綠化養(yǎng)護工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并在整改期間停止支付綠化養(yǎng)護費用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)機密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際情況，為提高園區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，實現(xiàn)園區(qū)管理規(guī)范化、精細化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)物業(yè)服務(wù)工作順利進行，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)及居民創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的生活和工作環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進行管理、維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.園區(qū)：指甲方擁有的、乙方提供物業(yè)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中委托方，即擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一方。2.乙方：指本合同中受托方，即提供物業(yè)服務(wù)的乙方。3.物業(yè)服務(wù)費：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費用。4.合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。4.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進行檢查、維護和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安全、舒適、和諧的生活和工作環(huán)境。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件。5.乙方應(yīng)按時向甲方提供物業(yè)服務(wù)報告，接受甲方監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照合同約定，對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進行管理、維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致同意終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.任何一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)服務(wù)工作，并將園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積和物業(yè)服務(wù)標準，按月計算的基本物業(yè)服務(wù)費用。2.附加服務(wù)費：乙方在合同約定范圍內(nèi)提供的額外服務(wù)所產(chǎn)生的費用。3.設(shè)施設(shè)備維修及更新費：園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)及更新改造費用。4.稅費：乙方依法應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。2.乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后，按照甲方指定賬戶進行收款。7.3支付時間1.基本物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月第一個工作日支付上一個月的基本物業(yè)服務(wù)費。2.附加服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供附加服務(wù)后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.設(shè)施設(shè)備維修及更新費：甲方應(yīng)在乙方提出費用結(jié)算報告后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)嚴格按照合同約定的費用構(gòu)成、支付方式和支付時間執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方出具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。2.甲方與乙方就違約責(zé)任達成一致后，違約方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。2.雙方在合同簽訂前、履行中和終止后，應(yīng)保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決應(yīng)在不影響合同履行和雙方利益的前提下進行。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可在爭議發(fā)生后，向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因個人原因無法繼續(xù)履行的權(quán)利義務(wù)。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的調(diào)整和使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，如需對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行維修或更新，應(yīng)事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意。2.修改或補充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保園區(qū)物業(yè)服務(wù)工作的順利進行。2.甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和便利條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展和問題解決。2.雙方應(yīng)及時響應(yīng)對方提出的合理要求，共同解決物業(yè)服務(wù)過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同簽訂前的任何口頭或書面協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。2.任何增減條款均作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（受托方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)標準及收費標準3.乙方資質(zhì)證明文件4.不可抗力事件清單5.爭議解決機制的具體操作流程6.協(xié)作與配合的具體實施計劃7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，認定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，認定為違約。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進行管理、維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指因逾期付款而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及資質(zhì)：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方資質(zhì)：（請?zhí)顚懙谌劫Y質(zhì)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的預(yù)期要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進行管理。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展和存在問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求提出合理建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的收入。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)解決園區(qū)內(nèi)的問題。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)園區(qū)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)在合同期滿后，對乙方進行評估，決定是否續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。乙方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.服務(wù)標準3.服務(wù)項目4.服務(wù)時間5.服務(wù)人員要求三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用結(jié)算方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制四、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標準2.質(zhì)量監(jiān)督與考核3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量投訴處理五、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全設(shè)施設(shè)備4.應(yīng)急預(yù)案六、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準2.環(huán)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.環(huán)衛(wèi)人員要求4.環(huán)衛(wèi)費用七、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護標準2.綠化養(yǎng)護內(nèi)容3.綠化養(yǎng)護人員要求4.綠化養(yǎng)護費用八、公共設(shè)施管理1.公共設(shè)施范圍2.公共設(shè)施維護標準3.公共設(shè)施維修責(zé)任4.公共設(shè)施使用規(guī)定九、停車場管理1.停車場管理范圍2.停車收費標準3.停車場使用規(guī)定4.停車場安全管理十、客戶服務(wù)1.客戶服務(wù)內(nèi)容2.客戶服務(wù)標準3.客戶服務(wù)渠道4.客戶服務(wù)滿意度調(diào)查十一、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約賠償標準十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十四、其他1.合同附件2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件合同編號2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確甲方委托乙方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等事項，確保園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化和高效化。6.合同附件：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細、收費標準、人員配置表等。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：（1）園區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理。（2）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等設(shè)施的管理。（3）園區(qū)內(nèi)停車場、電梯、消防等設(shè)施的管理和維護。2.服務(wù)標準：（1）按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。（2）確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)故障。3.服務(wù)項目：（1）日常保潔服務(wù)。（2）綠化養(yǎng)護服務(wù)。（3）公共設(shè)施維護服務(wù)。（4）停車場管理服務(wù)。4.服務(wù)時間：（1）全天候服務(wù)，24小時值班。（2）節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)安排。5.服務(wù)人員要求：（1）具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）持有相關(guān)崗位證書。（3）遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：[具體金額]2.費用結(jié)算方式：（1）按月結(jié)算。（2）每月[具體日期]前支付上一個月的服務(wù)費用。3.費用支付時間：（1）甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付服務(wù)費用。（2）逾期支付，按日計收滯納金。4.費用調(diào)整機制：（1）根據(jù)市場價格和服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整。（2）調(diào)整前應(yīng)提前[具體時間]通知甲方。四、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標準：（1）按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。（2）確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)故障。2.質(zhì)量監(jiān)督與考核：（1）甲方設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）乙方每月向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告。3.質(zhì)量問題處理：（1）乙方應(yīng)在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后[具體時間]內(nèi)進行處理。（2）處理結(jié)果需經(jīng)甲方確認。4.質(zhì)量投訴處理：（1）甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量有投訴權(quán)。（2）乙方應(yīng)在接到投訴后[具體時間]內(nèi)進行調(diào)查和處理。五、安全管理1.安全管理制度：（1）制定園區(qū)安全管理制度。（2）定期進行安全檢查和演練。2.安全責(zé)任劃分：（1）明確甲方、乙方在安全管理中的責(zé)任。（2）建立健全安全責(zé)任追究制度。3.安全設(shè)施設(shè)備：（1）確保園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的完好和有效。（2）定期檢查和維護安全設(shè)施設(shè)備。4.應(yīng)急預(yù)案：（1）制定園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。（2）定期進行應(yīng)急演練。六、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準：（1）按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。（2）保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.環(huán)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容：（1）園區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的清掃。（2）垃圾收集、運輸和處理。3.環(huán)衛(wèi)人員要求：（1）具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）持有相關(guān)崗位證書。4.環(huán)衛(wèi)費用：（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標準確定。（2）納入服務(wù)費用總額。七、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護標準：（1）按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。（2）保持園區(qū)內(nèi)綠化植物生長良好，景觀美觀。2.綠化養(yǎng)護內(nèi)容：（1）園區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、修剪、施肥等日常養(yǎng)護。（2）綠化設(shè)施的維護和管理。3.綠化養(yǎng)護人員要求：（1）具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）持有相關(guān)崗位證書。4.綠化養(yǎng)護費用：（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標準確定。（2）納入服務(wù)費用總額。八、公共設(shè)施管理1.公共設(shè)施范圍：（1）園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施，包括但不限于道路、橋梁、照明、排水系統(tǒng)等。（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。2.公共設(shè)施維護標準：（1）確保公共設(shè)施的正常運行和安全使用。（2）定期檢查和維護，防止設(shè)施損壞。3.公共設(shè)施維修責(zé)任：（1）乙方負責(zé)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。（2）緊急維修情況，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)響應(yīng)。4.公共設(shè)施使用規(guī)定：（1）公共設(shè)施的使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。（2）禁止任何損害公共設(shè)施的行為。九、停車場管理1.停車場管理范圍：（1）園區(qū)內(nèi)所有停車場的規(guī)劃、管理和服務(wù)。（2）停車場的收費、秩序維護和安全管理。2.停車收費標準：（1）根據(jù)園區(qū)實際情況和市場需求制定。（2）收費標準應(yīng)定期調(diào)整，并提前通知甲方。3.停車場使用規(guī)定：（1）車輛進出停車場應(yīng)遵守規(guī)定的時間和路線。（2）禁止占用消防通道、無障礙通道等。4.停車場安全管理：（1）確保停車場內(nèi)的車輛安全。（2）制定和執(zhí)行停車場安全管理制度。十、客戶服務(wù)1.客戶服務(wù)內(nèi)容：（1）解答客戶咨詢，提供信息服務(wù)。（2）處理客戶投訴和建議。2.客戶服務(wù)標準：（1）服務(wù)態(tài)度友好，及時響應(yīng)客戶需求。（2）保持服務(wù)渠道暢通，方便客戶聯(lián)系。3.客戶服務(wù)渠道：（1）設(shè)立服務(wù)和在線客服。（2）定期舉辦客戶滿意度調(diào)查。4.客戶服務(wù)滿意度調(diào)查：（1）乙方應(yīng)定期進行客戶滿意度調(diào)查。（2）調(diào)查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核的重要依據(jù)。十一、合同履行與變更1.合同履行方式：（1）乙方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方按照合同約定支付費用。2.合同變更程序：（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件：（1）任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。4.合同終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向。（2）合同因解除而終止。十二、違約責(zé)任1.違約情形：（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定的條款。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任追究：（1）違約責(zé)任由受損方追究。（2）追究違約責(zé)任的方式包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.違約賠償標準：（1）根據(jù)違約情形和損失程度確定賠償標準。（2）賠償標準應(yīng)公平合理。十三、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：（1）[具體仲裁機構(gòu)名稱]。（2）法院。3.爭議解決程序：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。（4）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決費用：（1）仲裁費、訴訟費等由敗訴方承擔(dān)。（2）協(xié)商解決時，費用由雙方協(xié)商確定。十四、其他1.合同附件：（1）服務(wù)內(nèi)容明細。（2）收費標準。（3）人員配置表。2.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）合同附件齊全。3.合同解除條件：（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.合同終止條件：（1）合同期滿。（2）合同解除。[甲方全稱]：[乙方全稱]：[簽字/蓋章]：[日期]：[簽字/蓋章]：[日期]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（2）說明：甲方作為委托方，對物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果負有最終責(zé)任，因此有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，以確保服務(wù)達到預(yù)期標準。2.服務(wù)調(diào)整條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。（2）說明：甲方作為園區(qū)管理者，可能需要根據(jù)園區(qū)發(fā)展調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)靈活調(diào)整服務(wù)方案，以滿足甲方需求。3.信息披露條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支出、人員配置等。（2）說明：甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)情況，乙方有義務(wù)提供真實、完整的信息，以便甲方進行監(jiān)督和決策。4.優(yōu)先權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方服務(wù)的權(quán)利。（2）說明：甲方作為委托方，有權(quán)在乙方服務(wù)表現(xiàn)良好時，優(yōu)先續(xù)簽合同，以保持服務(wù)連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身能力，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，甲方應(yīng)予以考慮。（2）說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)自身能力和市場變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。2.服務(wù)質(zhì)量承諾條款：（1）條款內(nèi)容：乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）說明：乙方有責(zé)任保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)采取措施進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.人員培訓(xùn)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和水平。（2）說明：乙方有責(zé)任提升服務(wù)人員的專業(yè)能力，以確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)創(chuàng)新條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極探索服務(wù)創(chuàng)新，提高服務(wù)效率和質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造更多價值。（2）說明：乙方有責(zé)任不斷改進服務(wù)，以滿足甲方和園區(qū)內(nèi)客戶的需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方委托第三方中介機構(gòu)對乙方進行服務(wù)評估和監(jiān)督，中介機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地執(zhí)行職責(zé)。（2）說明：第三方中介機構(gòu)作為獨立第三方，有助于提高服務(wù)評估的公正性和客觀性。2.中介費用條款：（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合中介機構(gòu)的工作。（2）說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)配合中介機構(gòu)的工作，以確保服務(wù)評估的順利進行。3.中介報告條款：（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、全面。（2）說明：中介機構(gòu)提交的報告應(yīng)作為甲方監(jiān)督乙方服務(wù)的重要依據(jù)。4.中介保密條款：（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細2.收費標準3.人員配置表4.安全管理制度5.環(huán)境衛(wèi)生標準6.綠化養(yǎng)護標準7.公共設(shè)施維護標準8.停車場管理標準9.客戶服務(wù)標準10.爭議解決規(guī)則11.甲方和乙方各自的資質(zhì)證明文件12.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）13.任何其他經(jīng)雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標準。乙方未按時支付服務(wù)費用。甲方未按時接收乙方提供的服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認定：由雙方共同確認或由第三方中介機構(gòu)評估。根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定對甲方物業(yè)進行的管理、維護、清潔等工作。2.委托合同：指甲方委托乙方提供特定服務(wù)的合同。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.獨立第三方：指與合同雙方無直接利益關(guān)系的第三方，如中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改后仍不達標，可終止合同或要求賠償。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如逾期未支付，可依法采取法律手段。3.問題：雙方對服務(wù)質(zhì)量存在爭議。解決辦法：提交第三方中介機構(gòu)評估或仲裁，以客觀結(jié)果為準。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理。2.工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)。3.科技園區(qū)物業(yè)服務(wù)。4.商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)。5.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)。6.任何需要專業(yè)物業(yè)服務(wù)的場所。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景隨著我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的快速發(fā)展，物業(yè)服務(wù)需求日益增長。為提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理水平，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)和居民的生活、工作環(huán)境，甲方?jīng)Q定將園區(qū)物業(yè)服務(wù)委托給乙方進行管理。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)物業(yè)服務(wù)工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進行管理、維護、維修、清潔等工作的總稱。2.業(yè)主：指園區(qū)內(nèi)擁有房產(chǎn)、土地使用權(quán)的單位和個人。3.物業(yè)管理費：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托方，即產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主。2.乙方：指受托方，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。4.合同終止：指本合同因法定或約定事由而提前解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費。4.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等正常運行。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況。3.乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督、檢查。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式1.對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進行管理、維護、維修、清潔等工作；2.定期對園區(qū)內(nèi)業(yè)主進行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，及時解決業(yè)主反映的問題；3.配合甲方進行園區(qū)內(nèi)重大活動、慶典等工作的組織與實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方預(yù)付款；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)服務(wù)費：包括園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化維護、垃圾清運等基本服務(wù)。2.設(shè)施設(shè)備維護費：包括園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和必要的維修費用。3.特殊服務(wù)費：包括但不限于節(jié)日裝飾、臨時性活動組織、突發(fā)事件處理等產(chǎn)生的額外費用。4.管理費：包括物業(yè)管理的行政管理費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)于每個季度首月5日前，向乙方支付該季度物業(yè)服務(wù)費用的40%。2.甲方應(yīng)于每個季度末月25日前，向乙方支付該季度物業(yè)服務(wù)費用的60%。3.甲方應(yīng)于每年1月5日前，預(yù)付當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費用的10%作為保證金。7.3支付時間如甲方未能在約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付欠款。7.4支付條款1.甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。2.甲方應(yīng)在支付憑證上注明“2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同”字樣。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的一倍。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失來確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、服務(wù)補償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護保密內(nèi)容的安全，防止信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策變動、政府命令、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁運等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)。2.乙方不得將本合同項下的服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為委托方，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中涉及國家安全、商業(yè)秘密等內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障園區(qū)安全，有權(quán)直接指揮乙方進行必要的應(yīng)急處理。2.乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國家法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)向甲方提出警告，并保留要求甲方改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。2.修改或補充后的合同內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中