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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件6.合同履行地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.居間代理服務(wù)范圍2.居間代理服務(wù)方式3.居間代理服務(wù)期限4.居間代理服務(wù)成果要求5.居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.居間代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)4.雙方保密義務(wù)5.雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制四、服務(wù)費(fèi)用1.居間代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法2.居間代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.居間代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.居間代理服務(wù)費(fèi)用退還條件5.居間代理服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密措施4.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付時(shí)間八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十一、其他約定1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同續(xù)簽條件5.合同終止后的處理十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng):2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息:甲方(委托方):[甲方全稱(chēng)]乙方(居間方):[乙方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期:[簽訂日期]4.合同生效日期:[生效日期]5.合同終止條件:a.履行完畢或部分履行后,經(jīng)雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的違約情況c.法定終止條件出現(xiàn)6.合同履行地點(diǎn):成都市7.合同終止后的處理:a.乙方應(yīng)將代理成果移交給甲方b.雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算c.合同終止后,雙方應(yīng)相互配合處理后續(xù)事宜二、服務(wù)內(nèi)容1.居間代理服務(wù)范圍:a.成都商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研b.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策劃c.潛在客戶開(kāi)發(fā)與對(duì)接d.項(xiàng)目銷(xiāo)售代理2.居間代理服務(wù)方式:a.線上推廣b.線下推廣c.專(zhuān)業(yè)咨詢d.項(xiàng)目談判3.居間代理服務(wù)期限:自[生效日期]起至[終止日期]止4.居間代理服務(wù)成果要求:a.完成甲方指定項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)b.提供詳細(xì)的銷(xiāo)售報(bào)告和客戶信息5.居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式:a.服務(wù)費(fèi)用總額:[金額]b.支付方式:[支付方式]c.支付時(shí)間:[支付時(shí)間]6.居間代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制:a.若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化,經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用b.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在合同中予以明確三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù):a.提供項(xiàng)目信息和相關(guān)資料b.支付居間代理服務(wù)費(fèi)用c.接受乙方的專(zhuān)業(yè)建議和服務(wù)d.對(duì)乙方提供的信息和代理成果進(jìn)行保密2.乙方權(quán)利與義務(wù):a.嚴(yán)格按照合同約定提供居間代理服務(wù)b.對(duì)甲方提供的信息和代理成果進(jìn)行保密c.按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和客戶信息d.對(duì)代理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通3.雙方合作權(quán)利與義務(wù):a.雙方應(yīng)共同努力實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)b.互相尊重,保持良好溝通c.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密d.甲方不得干預(yù)乙方正常業(yè)務(wù)4.雙方保密義務(wù):a.對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等保密b.保密期限為合同有效期及終止后兩年5.雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù):a.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有b.乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)c.乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有d.甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制:a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成,可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁四、服務(wù)費(fèi)用1.居間代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法:a.按照合同約定的比例和銷(xiāo)售額計(jì)算b.具體計(jì)算方式見(jiàn)附件2.居間代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間:a.[支付時(shí)間]b.[支付時(shí)間]c.[支付時(shí)間]3.居間代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制:a.若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化,經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用b.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在合同中予以明確4.居間代理服務(wù)費(fèi)用退還條件:a.乙方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到預(yù)期效果b.甲方在收到乙方服務(wù)報(bào)告后未及時(shí)支付費(fèi)用5.居間代理服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任:a.乙方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用b.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用,乙方有權(quán)停止服務(wù)或要求賠償五、保密條款1.保密信息范圍:a.合同內(nèi)容b.項(xiàng)目信息c.客戶信息d.其他涉及商業(yè)秘密的信息2.保密期限:a.合同有效期及終止后兩年3.保密措施:a.乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息b.乙方不得泄露或使用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)4.違約責(zé)任:a.乙方泄露保密信息,甲方有權(quán)要求賠償損失b.乙方違反保密義務(wù),甲方有權(quán)終止合同六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬:a.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有b.乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用:a.甲方授權(quán)乙方在代理過(guò)程中使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)b.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù):a.乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)b.甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任:a.任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.雙方應(yīng)相互配合,共同應(yīng)對(duì)侵權(quán)行為八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。b.甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或資料,導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任:a.乙方未按約定完成服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約責(zé)任:a.雙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。4.違約金計(jì)算方式:a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算,最高不超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。b.違約金支付時(shí)間:自違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)。5.違約金支付時(shí)間:a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。九、合同解除1.合同解除條件:a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序:a.一方提出解除合同,另一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。b.雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同。3.合同解除通知:a.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)在合同解除前[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后的處理:a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。c.雙方應(yīng)相互配合處理后續(xù)事宜。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成,可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):a.[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.若雙方協(xié)商一致,費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限:a.爭(zhēng)議解決期限為[天數(shù)]。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果:a.爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終裁決。十一、合同附件1.合同附件清單:a.[附件1名稱(chēng)]b.[附件2名稱(chēng)]c.[附件3名稱(chēng)]2.合同附件內(nèi)容:a.[附件1內(nèi)容]b.[附件2內(nèi)容]c.[附件3內(nèi)容]3.合同附件效力:a.合同附件與合同具有同等法律效力。十二、其他約定1.合同變更程序:a.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。b.變更后的合同條款應(yīng)作為合同附件。2.合同解除程序:a.參見(jiàn)第九章合同解除程序。3.合同終止條件:a.履行完畢或部分履行后,經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。c.法定終止條件出現(xiàn)。4.合同續(xù)簽條件:a.雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽合同。b.續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同約定。5.合同終止后的處理:a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。c.雙方應(yīng)相互配合處理后續(xù)事宜。十三、合同生效1.合同生效條件:a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容完整、條款明確。2.合同生效日期:a.合同簽訂日期。3.合同生效證明:a.雙方簽字蓋章的合同文本。4.合同生效通知:a.合同生效后,雙方應(yīng)相互通知。十四、合同終止1.合同終止條件:a.履行完畢或部分履行后,經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。c.法定終止條件出現(xiàn)。2.合同終止程序:a.參見(jiàn)第九章合同解除程序。3.合同終止通知:a.合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)在合同終止前[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同終止后的處理:a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。c.雙方應(yīng)相互配合處理后續(xù)事宜。[甲方(蓋章)][乙方(蓋章)]甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:________年__月__日日期:________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定項(xiàng)目:a.甲方有權(quán)指定具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,乙方需按照甲方要求進(jìn)行居間代理服務(wù)。b.甲方指定的項(xiàng)目應(yīng)具備合法開(kāi)發(fā)手續(xù)和市場(chǎng)需求。2.甲方提供支持:a.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料,包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷(xiāo)售政策等。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,提供市場(chǎng)分析和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息。3.甲方審批權(quán):a.乙方向潛在客戶推薦項(xiàng)目時(shí),需經(jīng)甲方審批。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的推廣方案和報(bào)價(jià)進(jìn)行審批。4.甲方費(fèi)用承擔(dān):a.甲方承擔(dān)因項(xiàng)目推廣產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。b.乙方在推廣過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,甲方應(yīng)予以報(bào)銷(xiāo)。5.甲方項(xiàng)目調(diào)整:a.若甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大調(diào)整,需提前通知乙方,并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。b.項(xiàng)目調(diào)整可能影響乙方的推廣效果,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主選擇項(xiàng)目:a.乙方有權(quán)根據(jù)自身資源和市場(chǎng)情況,自主選擇商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行居間代理服務(wù)。b.乙方選擇的項(xiàng)目需具備合法開(kāi)發(fā)手續(xù)和市場(chǎng)需求。2.乙方推廣方案制定:a.乙方有權(quán)制定項(xiàng)目的推廣方案,包括但不限于推廣渠道、推廣方式、推廣時(shí)間等。b.乙方的推廣方案需經(jīng)甲方審批。3.乙方費(fèi)用報(bào)銷(xiāo):a.乙方在推廣過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,甲方應(yīng)予以報(bào)銷(xiāo)。b.乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證,甲方在[天數(shù)]內(nèi)予以審核和支付。4.乙方項(xiàng)目調(diào)整權(quán):a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。b.乙方調(diào)整項(xiàng)目前應(yīng)與甲方溝通,并取得甲方同意。5.乙方成果提成:a.乙方根據(jù)合同約定,對(duì)成功銷(xiāo)售的房源享有提成。b.提成比例和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介參與:a.合同中可約定第三方中介的參與,以協(xié)助甲方或乙方完成居間代理服務(wù)。b.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介費(fèi)用:a.第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確,并由甲方或乙方承擔(dān)。b.第三方中介的費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.第三方中介責(zé)任:a.第三方中介在居間代理服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方中介的違約行為,甲方或乙方有權(quán)追究其責(zé)任。4.第三方中介信息共享:a.第三方中介應(yīng)將獲取的客戶信息和市場(chǎng)信息與甲方或乙方共享。b.信息共享范圍、方式應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介退出機(jī)制:a.若第三方中介無(wú)法履行合同義務(wù),甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。b.第三方中介退出時(shí),應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜,包括但不限于客戶信息、項(xiàng)目資料等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料,包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷(xiāo)售政策等。2.乙方制定的推廣方案和報(bào)價(jià)。3.第三方中介的資質(zhì)證明文件。4.雙方協(xié)商一致的其他附件。5.合同變更協(xié)議。6.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,認(rèn)定甲方違約。b.未按約定提供項(xiàng)目信息或資料,認(rèn)定甲方違約。c.未按約定審批乙方的推廣方案,認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:a.未按約定完成服務(wù),認(rèn)定乙方違約。b.泄露甲方商業(yè)秘密,認(rèn)定乙方違約。c.未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和客戶信息,認(rèn)定乙方違約。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定:a.無(wú)法履行合同義務(wù),認(rèn)定第三方中介違約。b.泄露商業(yè)秘密,認(rèn)定第三方中介違約。c.未妥善處理客戶信息和項(xiàng)目資料,認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間代理:指居間方為委托方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù),促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.保密信息:指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán):指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。4.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決:指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知,若甲方仍未支付,乙方有權(quán)停止服務(wù)或要求賠償。2.問(wèn)題:乙方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。解決辦法:乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因,并盡快提交服務(wù)報(bào)告,甲方應(yīng)給予合理寬限期。3.問(wèn)題:第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法:甲方或乙方可要求第三方中介停止泄露,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為開(kāi)發(fā)商,乙方為居間代理公司,第三方中介為市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)。2.甲方為投資者,乙方為居間代理公司,第三方中介為法律顧問(wèn)。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主,乙方為居間代理公司,第三方中介為物業(yè)管理公司。全文完。2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍的界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式與貨幣種類(lèi)4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)與責(zé)任4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一:服務(wù)清單8.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.3附件三:其他相關(guān)文件9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽的條件10.2續(xù)簽的程序10.3續(xù)簽的期限11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的生效12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的生效13.合同解除與終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2保密信息的處理13.3其他相關(guān)事宜的處理14.其他約定14.1合同履行中的其他約定14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同生效前的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方(委托方)名稱(chēng):_________________________1.1.2甲方(委托方)地址:_________________________1.1.3甲方(委托方)法定代表人:____________________1.1.4甲方(委托方)聯(lián)系方式:_____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間:_________________________1.2.2合同訂立地點(diǎn):_________________________1.3合同生效的條件與時(shí)間1.3.1甲方簽訂合同并支付首期服務(wù)費(fèi)用后,合同生效。1.3.2合同生效時(shí)間為甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方提供成都商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的居間代理服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推薦、談判協(xié)調(diào)等。2.2服務(wù)范圍的界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于成都市行政區(qū)域內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2服務(wù)范圍不包括甲方自行尋找的項(xiàng)目。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為2025年度,自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按成交額的百分比計(jì)算,具體比例為:_________________________。3.1.2成交額的計(jì)算方式為:成交價(jià)格減去甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1甲方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方完成居間代理服務(wù)后,甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式與貨幣種類(lèi)3.3.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.3.2貨幣種類(lèi)為人民幣。4.保密條款4.1保密信息的定義4.1.1保密信息包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息、乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密等。4.2保密義務(wù)與責(zé)任4.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。4.2.2違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1任何一方違反本合同約定,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后,仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的,對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件5.2.1本合同服務(wù)期限屆滿,合同自然終止。5.3解除與終止的程序5.3.1一方解除合同時(shí),應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。5.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:_________________________。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1附件一:服務(wù)清單8.1.1附件一詳細(xì)列明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草與審核等。8.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.2.1附件二詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式,包括不同服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用比例和計(jì)算公式。8.3附件三:其他相關(guān)文件8.3.1附件三包括但不限于甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息、乙方出具的服務(wù)報(bào)告、雙方溝通記錄等。9.合同變更9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn),并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分,與原合同具有同等法律效力。9.3合同變更的生效9.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽的條件10.1.1雙方均有意愿繼續(xù)合作,且服務(wù)期限未滿。10.2續(xù)簽的程序10.2.1雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款執(zhí)行。10.3續(xù)簽的期限10.3.1續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限,最長(zhǎng)不超過(guò)一年。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后,仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的,對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除的生效11.3.1合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同終止的生效12.3.1合同終止自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2保密信息的處理13.2.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù),直至保密信息不再具有保密價(jià)值。13.3其他相關(guān)事宜的處理13.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜,包括但不限于資料移交、售后服務(wù)等。14.其他約定14.1合同履行中的其他約定14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效前的其他事項(xiàng)14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等,以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意,在合同履行過(guò)程中,如有必要,可以引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提議引入第三方時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并共同決定第三方的選擇和介入方式。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件,以便其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系,第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______元整),超過(guò)該限額的部分,甲方和乙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除a)甲方或乙方未按照約定提供必要的信息和文件;b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,遭遇不可抗力因素;c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,遵守了甲方和乙方的明確指示。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1雙方同意,在合同履行過(guò)程中,如有必要,可以更換第三方。17.2第三方變更的程序17.2.1任何一方提議更換第三方時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并共同決定新的第三方。17.3第三方變更的生效17.3.1新的第三方介入后,原第三方退出,新的第三方開(kāi)始履行職責(zé)。18.第三方退出18.1第三方退出的條件18.1.1第三方完成服務(wù)后,或因其他原因需要退出時(shí),應(yīng)提前通知甲方和乙方。18.2第三方退出的程序18.3第三方退出的生效18.3.1第三方完成退出程序后,視為退出合同。19.第三方信息保密19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息,應(yīng)嚴(yán)格保密。19.2保密期限19.2.1第三方對(duì)保密信息的保密期限為本合同有效期及合同終止后______年。19.3保密違約責(zé)任19.3.1第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草與審核等。要求:服務(wù)清單應(yīng)具體、明確,便于雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。2.附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式,包括不同服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用比例和計(jì)算公式。要求:費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確,確保雙方對(duì)費(fèi)用有共同的理解。3.附件三:合同雙方基本信息表包括甲方和乙方的基本信息,如名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。要求:信息表應(yīng)完整、準(zhǔn)確,確保雙方身份的明確。4.附件四:保密協(xié)議明確雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。要求:保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體,涵蓋所有保密信息的范圍。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入,應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利,確保其履行職責(zé)。6.附件六:合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有變更,包括變更內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。要求:變更記錄應(yīng)真實(shí)、完整,作為合同附件。7.附件七:費(fèi)用支付憑證包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用支付憑證。要求:支付憑證應(yīng)清晰、完整,便于核對(duì)。8.附件八:服務(wù)報(bào)告乙方在服務(wù)過(guò)程中出具的服務(wù)報(bào)告,包括項(xiàng)目分析、市場(chǎng)調(diào)研等。要求:服務(wù)報(bào)告應(yīng)客觀、準(zhǔn)確,為甲方提供決策依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為未支付費(fèi)用的_____%。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量,應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方在提供居間代理服務(wù)過(guò)程中,未能按照約定推薦合適項(xiàng)目,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元,并賠償損失人民幣_(tái)_____元。雙方在合同履行過(guò)程中泄露保密信息,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,泄露方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_____元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,導(dǎo)致甲方遭受損失,第三方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_____元,但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方(委托方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方(代理方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.3其他相關(guān)方:名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確甲乙雙方在2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)過(guò)程中的合作事宜,確保甲乙雙方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中,“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、酒店、餐飲、娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn);“居間代理”指乙方作為甲方的代理人,為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的推廣、介紹、交易等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?)傭金:指乙方在完成甲方委托事項(xiàng)后,按照約定比例從交易金額中提取的報(bào)酬;(2)交易金額:指甲方與第三方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同中約定的交易金額;(3)居間代理服務(wù):指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)推廣、介紹、交易等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù);(2)甲方有權(quán)要求乙方在居間代理服務(wù)過(guò)程中,維護(hù)甲方的合法權(quán)益;(3)甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金;(4)甲方應(yīng)配合乙方完成居間代理服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金;(2)乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù);(3)乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益,不得泄露甲方商業(yè)秘密;(4)乙方應(yīng)按照約定完成居間代理服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年,自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式(1)發(fā)布商業(yè)地產(chǎn)廣告;(2)組織看房活動(dòng);(3)協(xié)助甲方與第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)或租賃合同;(4)提供其他相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)合同期滿自動(dòng)終止;(2)甲方或乙方提前30日書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)甲方應(yīng)向乙方支付已完成的居間代理服務(wù)費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)向甲方提供已完成居間代理服務(wù)的相關(guān)證明材料;(3)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的未盡事宜。6.4終止后果合同終止后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)傭金:乙方完成甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)交易后,按照約定的比例從交易金額中提取的報(bào)酬;(2)服務(wù)費(fèi):乙方在合同履行期間,為甲方提供專(zhuān)業(yè)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等服務(wù)的費(fèi)用;(3)其他費(fèi)用:根據(jù)合同約定,由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式(1)傭金支付:交易完成后,甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),按照約定的比例支付傭金;(2)服務(wù)費(fèi)支付:乙方在提供服務(wù)期間,甲方應(yīng)按照約定的金額和支付周期支付服務(wù)費(fèi);(3)其他費(fèi)用支付:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間(1)傭金支付時(shí)間:交易完成后,甲方應(yīng)在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金;(2)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間:乙方提供服務(wù)的當(dāng)月,甲方應(yīng)在合同約定的15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi);(3)其他費(fèi)用支付時(shí)間:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款(1)甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià),支付時(shí)需出具合法的付款憑證;(2)甲方支付的傭金和服務(wù)費(fèi)應(yīng)全額支付,不得扣除任何費(fèi)用;(3)甲方支付的傭金和服務(wù)費(fèi)如因甲方原因延遲支付,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按時(shí)支付傭金、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金;(2)甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按時(shí)完成居間代理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金;(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)賠償金額:根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定的金額;(2)賠償方式:以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲方商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目信息;(2)乙方為甲方提供的居間代理服務(wù)過(guò)程中的市場(chǎng)信息、客戶資料等;(3)雙方約定保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起三年。9.3保密履行方式(1)雙方均應(yīng)采取合理措施,防止保密信息的泄露;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)戰(zhàn)爭(zhēng):包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等;(3)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并盡力減輕損失;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本合同涉及的商業(yè)秘密;(2)涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同簽訂后,甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán);(2)乙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方的決定,不得擅自變更或終止代理服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利;(2)乙方在代理服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大問(wèn)題,有權(quán)向甲方提出,并要求甲方采取措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致;(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間代理服務(wù);(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式保持溝通;(2)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式,進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)的完整協(xié)議,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(委托方):(簽字或蓋章)____________________(日期)____________________乙方(代理方):(簽字或蓋章)____________________(日期)____________________附件:1.2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)具體內(nèi)容2.修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)具體內(nèi)容2.修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方違約:未按時(shí)支付傭金、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用;違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密;違反合同約定,擅自變更或終止代理服務(wù)。b.乙方違約:未按時(shí)完成居間代理服務(wù);泄露甲方商業(yè)秘密;未按照甲方要求及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.違約行為的認(rèn)定:a.甲方違約的認(rèn)定:甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金;甲方泄露乙方商業(yè)秘密的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約的認(rèn)定:乙方未按時(shí)完成居間代理服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金;乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.居間代理:指代理人根據(jù)委托人的委托,為委托人與第三方進(jìn)行商業(yè)交易提供中介服務(wù)的行為。3.保密條款:合同中約定的保護(hù)商業(yè)秘密的條款,要求雙方在合同履行過(guò)程中保守對(duì)方的商業(yè)秘密。4.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.協(xié)商解決:指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后,通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),以解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用,并按約定支付滯納金。2.問(wèn)題:乙方未按時(shí)完成居間代理服務(wù)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)要求乙方繼續(xù)完成服務(wù)。3.問(wèn)題:泄露商業(yè)秘密。解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。4.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商一致,根據(jù)不可抗力事件的影響,部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中,第三方指除甲方和乙方以外的,參與商業(yè)地產(chǎn)交易的其他相關(guān)方,如買(mǎi)方、賣(mài)方、融資方等。2.第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定,履行其在商業(yè)地產(chǎn)交易中的義務(wù);(2)第三方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息;(2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方在交易過(guò)程中,維護(hù)其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息;(2)第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款(1)乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后,按照約定比例支付傭金;(2)乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等服務(wù)的費(fèi)用;(3)乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中,提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款(1)乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中,提供市場(chǎng)信息、客戶資料等;(2)乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后,提供交易證明材料。3.甲方的違約及限制條款(1)甲方未按時(shí)支付傭金的,應(yīng)向乙方支付滯納金;(2)甲方泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù);(2)甲方有權(quán)要求乙方在居間代理服務(wù)過(guò)程中,維護(hù)甲方的合法權(quán)益;(3)甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。2.甲方的利益條款(1)甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后,提供交易證明材料;(2)甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中,提供市場(chǎng)信息、客戶資料等。3.乙方的違約及限制條款(1)乙方未按時(shí)完成居間代理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金;(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(委托方):名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(代理方):名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方(如有):名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:本合同簽訂的背景為甲方擬在成都地區(qū)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),為了提高項(xiàng)目推廣效率,甲方?jīng)Q定委托乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的居間代理方,共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件,確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ):1)商業(yè)地產(chǎn):指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、酒店、餐飲、娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2)居間代理:指乙方作為甲方的代理人,負(fù)責(zé)為甲方尋找并推薦潛在客戶,促成甲方與客戶之間的商業(yè)交易。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?)本合同:指2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同。2)居間代理服務(wù)費(fèi):指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。3)項(xiàng)目推廣:指乙方在合同約定的范圍內(nèi),通過(guò)多種渠道和方式對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣和銷(xiāo)售。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)。2)甲方應(yīng)按照合同約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)。3)甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展項(xiàng)目推廣工作,包括提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方聯(lián)系客戶等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)。2)乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù),包括尋找潛在客戶、促成交易等。3)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密,不得泄露甲方商業(yè)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式:1)乙方應(yīng)按照合同約定,通過(guò)線上線下等多種渠道對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣。2)甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展項(xiàng)目推廣工作,包括提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方聯(lián)系客戶等。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1)合同期滿;2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序:1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果:1)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間代理服務(wù)費(fèi);2)合同終止后,乙方應(yīng)將甲方商業(yè)秘密予以保密,不得泄露。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1)居間代理服務(wù)費(fèi):乙方根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī),按照約定的比例收取居間代理服務(wù)費(fèi)。2)其他費(fèi)用:包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等,由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式:1)居間代理服務(wù)費(fèi):甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后,按照約定的比例支付給乙方。2)其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況,甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合法發(fā)票后支付。7.3支付時(shí)間:1)居間代理服務(wù)費(fèi):甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2)其他費(fèi)用:甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合法發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款:1)甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間,及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2)乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后,出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1)若甲方未按照約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2)若甲方違反保密義務(wù),泄露乙方商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:1)若乙方未按照約定提供居間代理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還已收取的居間代理服務(wù)費(fèi)。2)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1)違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。2)賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1)甲方商業(yè)秘密:包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。2)乙方商業(yè)秘密:包括但不限于乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式:1)雙方應(yīng)采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;2)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等;3)社會(huì)異常事件:如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;2)雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題;3)如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:1)自然災(zāi)害:如2025年成都地區(qū)發(fā)生的地震;2)政府行為:如2025年國(guó)家出臺(tái)的新房地產(chǎn)政策;3)社會(huì)異常事件:如2025年成都地區(qū)發(fā)生的罷工事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1)本合同簽訂后,甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2)乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何形式泄露或使用。13.2特殊權(quán)力保留:1)在合同履行期間,若出現(xiàn)合同約定之外的突發(fā)情況,雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款,但需征得對(duì)方書(shū)面同意。2)如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均有權(quán)解除合同,并保留依法追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1

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