個人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版版B版本合同目錄一覽1.借款基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借款房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2.3房產(chǎn)市值評估1.3借款金額與用途1.3.1借款金額1.3.2借款用途1.4借款期限1.4.1借款起始日期1.4.2借款終止日期2.利率與還款方式2.1借款利率2.2還款方式2.2.1還款渠道2.2.2還款周期2.2.3還款金額3.抵押物擔(dān)保3.1抵押物描述3.1.1抵押物類型3.1.2抵押物價值評估3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物處置方式4.借款人義務(wù)4.1按時還款4.2保持房產(chǎn)價值4.3配合抵押物處置5.貸款人權(quán)利5.1按約收回借款5.2依法處置抵押物5.3要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人采取的措施7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1借款人信息保密8.2貸款人服務(wù)費(fèi)用8.3法律法規(guī)變化處理9.合同的成立與生效9.1合同成立條件9.2合同生效時間10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.附件12.1借款人身份證明12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3抵押物評估報告12.4貸款人授權(quán)書13.簽署13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3見證人簽字14.合同正本份數(shù)14.1借款人留存份數(shù)14.2貸款人留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.2借款房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號1.2.3房產(chǎn)市值評估：人民幣1000萬元整1.3借款金額與用途1.3.1借款金額：人民幣500萬元整1.3.2借款用途：用于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展、擴(kuò)大生產(chǎn)1.4借款期限1.4.1借款起始日期：2024年4月1日1.4.2借款終止日期：2029年4月1日第二條利率與還款方式2.1借款利率：年利率為4.35%，按年結(jié)息，結(jié)息日為每年的4月1日2.2還款方式2.2.1還款渠道：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行還款2.2.2還款周期：按季度還款，每季度末月20日為還款日2.2.3還款金額：每季度還款金額為人民幣125萬元整第三條抵押物擔(dān)保3.1抵押物描述3.1.1抵押物類型：房產(chǎn)3.1.2抵押物價值評估：與借款金額相同，為人民幣500萬元整3.2抵押物權(quán)屬證明：見附件1，房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押物處置方式：在借款人未按約定還款的情況下，貸款人擁有對抵押物的處置權(quán)，處置所得優(yōu)先用于償還借款本金和利息。第四條借款人義務(wù)4.1按時還款：借款人應(yīng)按約定的還款周期和金額按時還款。4.2保持房產(chǎn)價值：借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額，如房產(chǎn)價值下降，借款人應(yīng)在30日內(nèi)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價值。4.3配合抵押物處置：借款人應(yīng)在貸款人要求處置抵押物時，提供必要的協(xié)助和配合。第五條貸款人權(quán)利5.1按約收回借款：借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)按合同約定收回借款。5.2依法處置抵押物：在借款人未按約定還款的情況下，貸款人擁有對抵押物的處置權(quán)，處置所得優(yōu)先用于償還借款本金和利息。5.3要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任：借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形：借款人未按約定還款或違反本合同的其他約定。6.2貸款人采取的措施：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)按合同約定采取措施，包括但不限于要求提前還款、增加逾期利息、解除合同等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1借款人信息保密：借款人和貸款人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2貸款人服務(wù)費(fèi)用：借款人應(yīng)支付貸款人服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率為借款金額的0.5%，計費(fèi)基數(shù)為人民幣500萬元整。8.3法律法規(guī)變化處理：如本合同涉及的法律法規(guī)發(fā)生變化，借款人和貸款人應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。第九條合同的成立與生效9.1合同成立條件：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起成立。9.2合同生效時間：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.2合同解除條件：借款人未按約定還款，貸款人可以解除本合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件：本合同到期或者借款人提前還款后，合同即終止。11.2合同終止后的處理：合同終止后，借款人和貸款人應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十二條附件12.1借款人身份證明：見附件2，借款人身份證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：見附件3，房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.3抵押物評估報告：見附件4，抵押物評估報告復(fù)印件。12.4貸款人授權(quán)書：見附件5，貸款人授權(quán)書復(fù)印件。第十三條簽署13.1借款人簽字：13.2貸款人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同正本份數(shù)14.1借款人留存份數(shù)：一份14.2貸款人留存份數(shù)：一份14.3見證人留存份數(shù)：一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明借款人提供的房產(chǎn)為合法所有。說明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款人在抵押物處置時有權(quán)依據(jù)該證明文件進(jìn)行。附件2：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，證明借款人的身份真實有效。說明：該附件用于確認(rèn)借款人的身份信息，以便在合同履行過程中進(jìn)行身份核實。附件3：抵押物評估報告詳細(xì)要求：提供專業(yè)的抵押物評估報告復(fù)印件，報告應(yīng)包括但不限于抵押物的類型、位置、面積、使用狀況、評估價值等信息。說明：該附件用于確認(rèn)抵押物的價值，確保貸款人在處置抵押物時能夠依據(jù)該評估報告確定抵押物的市場價值。附件4：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：提供貸款人的授權(quán)書復(fù)印件，證明貸款人授權(quán)簽署本合同的代表具有合法授權(quán)。說明：該附件用于證明簽署合同的貸款人代表具有合法授權(quán)，其簽署行為代表貸款人的意愿。附件5：借款合同副本詳細(xì)要求：提供本合同的副本，用于借款人和貸款人各自留存。說明：該附件用于確保借款人和貸款人各自擁有一份完整的合同副本，以便在合同履行過程中進(jìn)行查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款周期和金額按時還款。2.借款人未確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降。3.借款人未在貸款人要求處置抵押物時提供必要的協(xié)助和配合。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)按合同約定收回借款，并要求借款人支付逾期利息、違約金等。2.借款人未確保房產(chǎn)價值的，貸款人有權(quán)要求借款人采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價值，或要求提前還款、增加逾期利息等。3.借款人未配合抵押物處置的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日按時還款，貸款人可以按照合同約定的利率計算逾期利息，并要求借款人支付違約金。例如，如果借款人未能在2024年7月31日前還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息人民幣10萬元整，以及違約金人民幣5萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中債務(wù)人，即。2.貸款人：指本合同中債權(quán)人，即。3.抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保借款的房產(chǎn)。4.借款金額：指借款人從貸款人處借款的金額，本合同中為人民幣5