二零二五版租賃住宅租賃合同租賃物品損壞賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃住宅租賃合同租賃物品損壞賠償合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃物的基本情況2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備2.3租賃房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長與縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付方式4.3拖欠租金的處理5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的禁止行為6.租賃物的損壞賠償6.1損壞賠償?shù)姆秶?.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償?shù)恼J(rèn)定7.租賃物的維修責(zé)任7.1小修及日常維護(hù)7.2大修及重大故障處理7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)的計(jì)算方式8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1租賃房屋現(xiàn)狀描述12.2其他相關(guān)文件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.租賃物的基本情況2.1租賃房屋的位置：____省____市____區(qū)____街道____號2.2租賃房屋的面積：____平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)2.4租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，詳見附件一《租賃房屋設(shè)施清單》2.5租賃房屋的裝修情況：____裝修，詳見附件二《租賃房屋裝修情況描述》3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長與縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：____，戶名：____4.4拖欠租金的處理：自逾期之日起，每日按欠款金額的____%支付滯納金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞、擅自拆除或改動租賃物5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修及重大故障由出租方負(fù)責(zé)5.3租賃物的禁止行為：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止亂扔垃圾等6.租賃物的損壞賠償6.1損壞賠償?shù)姆秶阂虺凶夥皆蛟斐傻淖赓U物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任6.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，按市場修復(fù)價(jià)格或殘值計(jì)算賠償金額6.3損壞賠償?shù)恼J(rèn)定：雙方共同鑒定，如有爭議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定7.租賃物的維修責(zé)任7.1小修及日常維護(hù)：由承租方負(fù)責(zé)，日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2大修及重大故障處理：由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)的計(jì)算方式：按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方負(fù)責(zé)繳納8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金超過____日；9.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金最高不超過____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳見附件三《租賃房屋現(xiàn)狀描述》12.2其他相關(guān)文件：詳見附件四《其他相關(guān)文件清單》13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件：任何一方認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的方式：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；2.1.2需要對租賃物的狀況進(jìn)行評估或鑒定；2.1.3需要尋求法律意見或法律援助；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方以促進(jìn)合同履行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的原因和預(yù)期目的。3.2雙方共同選擇或委托第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1評估租賃物的狀況，出具評估報(bào)告；4.1.2鑒定租賃物的損壞情況，出具鑒定報(bào)告；4.1.3提供法律意見，協(xié)助解決合同爭議；4.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1評估或鑒定費(fèi)用：不超過甲乙雙方約定的最高限額；5.1.2法律意見費(fèi)用：不超過甲乙雙方約定的最高限額；5.1.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失：不超過甲乙雙方約定的最高限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程，不代表任何一方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方之間的溝通，應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，確保信息的準(zhǔn)確性和保密性。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2如無特別約定，第三方介入的費(fèi)用由提出邀請的一方先行墊付，后續(xù)根據(jù)協(xié)議約定由甲乙雙方分?jǐn)偂?.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行過程后，如達(dá)成一致意見或完成既定職責(zé)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2修改或補(bǔ)充后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃房屋設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的設(shè)施情況，以便雙方在租賃期間及租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對。2.附件二：《租賃房屋裝修情況描述》要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工日期等信息。說明：此描述作為合同附件，用于明確租賃房屋的裝修情況，以便雙方在租賃期間及租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對。3.附件三：《租賃房屋現(xiàn)狀描述》要求：租賃期滿時(shí)，詳細(xì)描述租賃房屋的損壞情況，包括損壞部位、程度、原因等信息。說明：此描述作為合同附件，用于明確租賃期滿時(shí)租賃房屋的損壞情況，以便雙方進(jìn)行損壞賠償?shù)恼J(rèn)定。4.附件四：《其他相關(guān)文件清單》要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明：此清單作為合同附件，用于整理合同履行過程中的相關(guān)文件，以便雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.3承租方損壞租賃房屋及設(shè)施；1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)；1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按約定支付租金的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日按欠款金額的____%；2.2對于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約行為，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；2.3對于損壞租賃房屋及設(shè)施的違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)損壞程度，按市場修復(fù)價(jià)格或殘值計(jì)算賠償金額；2.4對于未按約定履行維修義務(wù)的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；2.5對于其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期10日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；3.2承租方擅自拆改房屋內(nèi)的管道設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；3.3出租方未按約定在3日內(nèi)修復(fù)房屋的墻面裂縫，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四版租賃住宅租賃合同租賃物品損壞賠償合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃住宅地址1.5租賃住宅面積2.租賃物品清單2.1租賃物品名稱及數(shù)量2.2租賃物品品牌及型號2.3租賃物品購買時(shí)間2.4租賃物品保修期限3.租賃物品損壞賠償原則3.1損壞賠償范圍3.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3損壞賠償責(zé)任劃分3.4損壞賠償程序4.租賃物品損壞認(rèn)定4.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2損壞認(rèn)定程序4.3損壞認(rèn)定機(jī)構(gòu)5.租賃物品維修及更換5.1維修及更換責(zé)任5.2維修及更換費(fèi)用承擔(dān)5.3維修及更換期限5.4維修及更換質(zhì)量保證6.租賃物品保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約賠償程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃物品清單11.2附件二：租賃物品損壞賠償協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.1.4承租方名稱：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃住宅地址：________1.5租賃住宅面積：________平方米2.租賃物品清單2.1租賃物品名稱及數(shù)量：2.1.1家具：________套2.1.2家電：________臺2.1.3裝飾品：________件2.2租賃物品品牌及型號：2.2.1家具：________品牌，________型號2.2.2家電：________品牌，________型號2.2.3裝飾品：________品牌，________型號2.3租賃物品購買時(shí)間：____年____月____日2.4租賃物品保修期限：____年3.租賃物品損壞賠償原則3.1損壞賠償范圍：3.1.1因正常使用造成的磨損3.1.2因非正常使用或人為損壞造成的損壞3.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1磨損：根據(jù)磨損程度，按原價(jià)的百分比進(jìn)行賠償3.2.2損壞：按實(shí)際維修費(fèi)用或市場估價(jià)進(jìn)行賠償3.3損壞賠償責(zé)任劃分：3.3.1因正常使用造成的磨損，由承租方承擔(dān)3.3.2因非正常使用或人為損壞造成的損壞，由承租方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任3.4損壞賠償程序：3.4.1承租方發(fā)現(xiàn)物品損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方3.4.2出租方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)3.4.3出租方確認(rèn)損壞后，應(yīng)在____日內(nèi)與承租方協(xié)商賠償事宜4.租賃物品損壞認(rèn)定4.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1損壞程度分為輕微、一般、嚴(yán)重三級4.1.2損壞原因分為正常使用、非正常使用、人為損壞三種4.2損壞認(rèn)定程序：4.2.1承租方提出損壞認(rèn)定申請4.2.2出租方安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查4.2.3出租方根據(jù)檢查結(jié)果出具損壞認(rèn)定報(bào)告4.3損壞認(rèn)定機(jī)構(gòu)：4.3.1檢查人員由出租方指定，具備相關(guān)資質(zhì)5.租賃物品維修及更換5.1維修及更換責(zé)任：5.1.1因正常使用造成的磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換5.1.2因非正常使用或人為損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2維修及更換費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算5.2.2更換費(fèi)用根據(jù)市場估價(jià)計(jì)算5.3維修及更換期限：5.3.1維修或更換應(yīng)在____日內(nèi)完成5.4維修及更換質(zhì)量保證：5.4.1維修或更換后的物品應(yīng)達(dá)到原物品的使用性能6.租賃物品保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及范圍：6.1.1人壽保險(xiǎn)：為承租方提供意外傷害保障6.1.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：為租賃物品提供火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)保障6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可在租金中分?jǐn)?.3保險(xiǎn)理賠程序：6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司6.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)事故情況進(jìn)行調(diào)查，確定理賠金額6.3.3保險(xiǎn)公司支付理賠款項(xiàng)給承租方8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%向出租方支付滯納金8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任8.1.3出租方未按時(shí)提供租賃住宅或提供不符合合同約定的住宅，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定8.2.2重大違約行為，賠償金額最高不超過租賃總額的____%8.3違約賠償程序8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)支付違約賠償金8.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金的，出租方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.3承租方未按合同約定使用租賃住宅，出租方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃住宅及物品的交接手續(xù)10.3合同解除后處理10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金10.3.2承租方應(yīng)賠償出租方因解除合同而造成的損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)出租方送達(dá)承租方后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃住宅及物品的交接手續(xù)11.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成交接手續(xù)12.合同附件12.1附件一：租賃物品清單12.2附件二：租賃物品損壞賠償協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人員：13.3.1出租方代表簽名：________13.3.2承租方代表簽名：________14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地房產(chǎn)管理部門14.2合同備案程序：雙方攜帶合同及相關(guān)證件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)14.3合同備案期限：合同租賃期限屆滿后____日內(nèi)備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.2.2.1第三方提供的評估報(bào)告或鑒定結(jié)論的準(zhǔn)確性15.2.2.2第三方提供的維修服務(wù)或更換物品的質(zhì)量15.2.2.3第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)的理賠責(zé)任15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評估、鑒定、維修等工作。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。15.3.2.3第三方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。15.4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。15.4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的確認(rèn)：16.2.1對方在收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。16.2.2雙方確認(rèn)后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施：16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.3.2第三方在開展工作時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方介入的監(jiān)督：16.4.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.4.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1合同履行完畢，第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。17.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。17.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。17.3第三方介入的終止責(zé)任：17.3.1第三方在終止介入前，應(yīng)確保其工作成果符合合同約定。17.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量、購買時(shí)間、保修期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物品的具體信息，以便在租賃期間和租賃結(jié)束后進(jìn)行核對。2.附件二：租賃物品損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物品損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、程序、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物品損壞時(shí)的賠償事宜，保障雙方權(quán)益。3.附件三：租賃住宅裝修協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃住宅裝修的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃住宅裝修的相關(guān)事宜，確保裝修符合雙方要求。4.附件四：租賃住宅設(shè)施清單（如有）詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃住宅內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃住宅內(nèi)的設(shè)施情況，便于租賃雙方在入住前進(jìn)行確認(rèn)。5.附件五：租金支付方式及時(shí)間表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金的支付方式、支付時(shí)間、金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付方式，確保租金按時(shí)足額支付。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜，保障住宅環(huán)境和生活質(zhì)量。7.附件七：房屋保險(xiǎn)合同（如有）詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋保險(xiǎn)的相關(guān)事宜，保障房屋安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的____%向出租方支付滯納金示例：若租金為每月1000元，未按時(shí)支付租金的違約方應(yīng)每日支付10元的滯納金。2.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任示例：若承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃住宅或提供不符合合同約定的住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若出租方未能按時(shí)提供租賃住宅，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，承租方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：一方未按照合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若出租方未按照合同約定及時(shí)通知承租方維修事宜，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版租賃住宅租賃合同租賃物品損壞賠償合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物品描述2.1租賃物品清單2.2租賃物品狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物品損壞賠償5.1損壞賠償范圍5.2損壞賠償金額確定5.3損壞賠償支付方式6.損壞責(zé)任判定6.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)6.2損壞責(zé)任劃分7.損壞修復(fù)與更換7.1損壞修復(fù)責(zé)任7.2損壞更換責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，若未在合同中定義，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.租賃物品描述2.1租賃物品清單租賃物品清單如下：家具：床、桌、椅、衣柜等；家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等；其他物品：燈具、窗簾等。2.2租賃物品狀況租賃物品在租賃期間，其外觀、性能、使用狀況應(yīng)符合正常磨損標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自（具體日期）起算。3.2租賃終止日期租賃期限至（具體日期）止。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃住宅的租金為人民幣（具體金額）元/月。4.2支付方式承租人應(yīng)于每月的（具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。4.3逾期支付處理若承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，滯納金為租金的（具體比例）。5.租賃物品損壞賠償5.1損壞賠償范圍租賃物品在租賃期間因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2損壞賠償金額確定損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及市場估價(jià)確定。5.3損壞賠償支付方式承租人應(yīng)在接到出租人通知后（具體期限）內(nèi)支付損壞賠償金。6.損壞責(zé)任判定6.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)租賃物品的損壞程度以維修、更換或購買同等價(jià)值物品所需的費(fèi)用為判定標(biāo)準(zhǔn)。6.2損壞責(zé)任劃分租賃物品的損壞責(zé)任劃分如下：因承租人故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任；因不可抗力或意外事故導(dǎo)致的損失，經(jīng)雙方協(xié)商，由雙方合理分擔(dān)。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型租賃住宅及其附屬物品應(yīng)由出租人投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃住宅及物品的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由出租人根據(jù)租賃住宅及物品的實(shí)際價(jià)值確定，并在合同中明確。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義承租人未按時(shí)支付租金；承租人擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途；承租人損壞租賃物品，未按約定賠償；雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出租人單方面解除合同，且符合法律規(guī)定和合同約定。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：租賃物品清單；租賃住宅圖紙；其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。13.3合同解除本合同的解除，必須符合法律規(guī)定和合同約定，并應(yīng)當(dāng)提前通知對方。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自（具體日期）起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所指的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍中介服務(wù)：為租賃雙方提供信息對接、合同簽訂、租賃物品交接等服務(wù)；評估服務(wù)：對租賃住宅及物品進(jìn)行價(jià)值評估；咨詢服務(wù)：為租賃雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；監(jiān)管服務(wù)：對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的遵守。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后（具體期限）內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：依法履行中介、評估、咨詢、監(jiān)管等職責(zé)；保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等；要求租賃雙方提供必要的信息和資料；對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。18.2限額約定在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的損失由何方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：甲方：負(fù)責(zé)租賃住宅的維護(hù)和