二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租客經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控方案4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租客經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控方案本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2其他費(fèi)用及支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍限制3.3經(jīng)營方式限制4.合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維修及費(fèi)用承擔(dān)6.租客經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控方案6.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.租賃物的使用與管理7.1使用規(guī)則7.2管理責(zé)任7.3違規(guī)使用及處理8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署及日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：具體地理位置、樓層、房間號(hào)等1.2.2商鋪面積：平方米數(shù)1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：平面布局、建筑結(jié)構(gòu)等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1每月租金：人民幣元2.1.2支付時(shí)間：每月前五日2.2其他費(fèi)用及支付方式2.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況由乙方支付2.2.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定支付3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1乙方應(yīng)將商鋪用于合法經(jīng)營3.1.2乙方經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德3.2經(jīng)營范圍限制3.2.1乙方不得經(jīng)營國家禁止或限制的項(xiàng)目3.2.2乙方不得經(jīng)營影響公共衛(wèi)生、安全及市容的項(xiàng)目3.3經(jīng)營方式限制3.3.1乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀3.3.2乙方不得擅自設(shè)立分店或轉(zhuǎn)租商鋪4.合同變更與解除4.1合同變更4.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效4.2合同解除4.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同4.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并賠償甲方因此遭受的損失5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生5.2維修及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用5.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用6.租客經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控方案6.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估6.1.1乙方應(yīng)在經(jīng)營前對潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評估6.1.2甲方協(xié)助乙方制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營6.2.2乙方應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件6.3.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的演練和評估8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過3日的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方未按約定維護(hù)商鋪，造成商鋪損壞或影響市容市貌，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求通過訴訟解決爭議。10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。10.1.2列明商鋪外立面裝飾、招牌等設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量及狀況。10.2其他相關(guān)文件10.2.1合同簽訂雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。10.2.2商鋪?zhàn)赓U許可證或相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同即生效。11.1.2甲方收到乙方租金及押金后，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，合同提前終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人地址。12.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同解釋12.3.1合同內(nèi)容如有歧義，按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署及日期13.1合同由雙方代表簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2合同簽訂雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3商鋪?zhàn)赓U許可證或相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、風(fēng)險(xiǎn)評估等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款3.1甲方或乙方在合同中明確約定第三方介入的條款，包括：3.1.1第三方介入的事由；3.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；3.1.3第三方介入的期限；3.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對甲方、乙方負(fù)責(zé)；5.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.1.3甲方、乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。6.第三方介入的事由及條件6.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；6.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)；6.1.3需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、鑒定等服務(wù)。6.2第三方介入的條件：6.2.1第三方具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；6.2.2第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；6.2.3第三方能夠接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.第三方介入的期限及費(fèi)用7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同或服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購置日期及狀況，并附上照片或圖紙。說明：該清單作為合同附件，用于證明租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量，以及租賃雙方對租賃物的共同認(rèn)知。2.合同簽訂雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該復(fù)印件用于證明合同雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.商鋪?zhàn)赓U許可證或相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪的租賃許可證或相關(guān)經(jīng)營許可證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該復(fù)印件用于證明商鋪的合法租賃和經(jīng)營資格，確保乙方合法經(jīng)營。4.租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金及其他費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該憑證用于證明租金及其他費(fèi)用的支付情況，便于合同履行過程中的財(cái)務(wù)核對。5.維修及費(fèi)用承擔(dān)記錄詳細(xì)要求：記錄因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的維修情況及費(fèi)用承擔(dān)情況。說明：該記錄用于證明維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)，便于雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同事務(wù)的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過3日的。1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。1.3乙方未按約定維護(hù)商鋪，造成商鋪損壞或影響市容市貌。1.4甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定。1.5第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行不能或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：修復(fù)損壞的商鋪或設(shè)施；賠償因違約行為造成的損失；支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期支付超過3日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。3.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行不能，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租客經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控方案1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_______的臨街商鋪，愿意出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方同意租賃該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益，防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.臨街商鋪：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立出入口的商鋪。2.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：指在租賃期間，由于不可抗力、政策調(diào)整、市場波動(dòng)等因素，可能導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.裝修：指乙方對商鋪進(jìn)行的裝修、改造等活動(dòng)。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給他人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將商鋪恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為：_______5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定對商鋪進(jìn)行裝修、改造。3.甲方應(yīng)按照約定對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.乙方提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。2.甲方提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元/月。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金將全額退還。3.裝修費(fèi)用：乙方在裝修過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除甲方已明確承擔(dān)的部分外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃商鋪而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.維修費(fèi)用：租賃期間商鋪的日常維修費(fèi)用，雙方協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后_______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約行為給對方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等，均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、政府封城等，均為不可抗力實(shí)例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請第三方向其進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方未履行保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于商鋪的裝修、改造、拆除等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維修或檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同并收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商鋪的租賃、使用、維護(hù)等方面的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2.商鋪?zhàn)赓U圖紙及測量報(bào)告3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.商鋪裝修圖紙及施工方案6.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)7.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，視為違約。未按約定履行維修義務(wù)的，視為違約。未按約定允許乙方轉(zhuǎn)租的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或未按規(guī)定支付其他費(fèi)用的，視為違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。未按約定履行保密義務(wù)的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過仲裁員居中調(diào)解，解決爭議的一種方式。4.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的一種方式。5.法律適用：指在處理合同爭議時(shí)，適用的法律條文。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：商鋪發(fā)生損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞部分，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請仲裁或訴訟解決爭議，具體方式根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力事件證明，協(xié)商確定合同履行期限的順延或合同解除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第三方有權(quán)獲得甲方或乙方的配合和支持，以確保其經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守商鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪，包括但不限于商鋪的面積、位置、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的裝修或改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。乙方有權(quán)獲得甲方在合同到期后，商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的租金。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得乙方續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或未按規(guī)定支付其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。全文完。二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租客經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.商鋪使用6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時(shí)間6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪裝修7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益8.商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控方案8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付處理：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整程序：_______6.商鋪使用6.1經(jīng)營范圍：_______6.2經(jīng)營時(shí)間：_______6.3商鋪維護(hù)：_______6.4商鋪裝修：_______7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：_______7.2轉(zhuǎn)租程序：_______7.3轉(zhuǎn)租收益：_______8.商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控方案8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1識(shí)別內(nèi)容：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2識(shí)別方法：通過定期評估、市場調(diào)研、法律咨詢等方式。8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.2.1評估內(nèi)容：對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。8.2.2評估方法：采用定性分析、定量計(jì)算、專家咨詢等方法。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施：制定預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：針對不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.4.1出租方責(zé)任：確保商鋪符合租賃要求，提供必要的安全保障。8.4.2承租方責(zé)任：遵守合同約定，合理經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：_______9.2轉(zhuǎn)讓程序：_______9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______10.合同解除10.1解除條件：_______10.2解除程序：_______10.3解除費(fèi)用：_______11.違約責(zé)任11.1違約情形：_______11.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭議解決費(fèi)用：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：_______13.2合同終止條件：_______13.3合同終止程序：_______14.其他約定14.1合同附件：_______14.2合同未盡事宜：_______14.3合同解釋權(quán)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型：15.1.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行和租賃市場的政府部門或機(jī)構(gòu)。15.1.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供評估、審計(jì)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.4技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。15.2.1.2促成合同簽訂并監(jiān)督合同履行。15.2.1.3協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行中的爭議。15.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.2.2.1監(jiān)督合同條款的合法性。15.2.2.2檢查合同執(zhí)行情況，確保租賃市場秩序。15.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.2.3.1對商鋪進(jìn)行評估、審計(jì)。15.2.3.2提供法律咨詢和技術(shù)支持。15.2.4技術(shù)支持方職責(zé)：15.2.4.1提供商鋪設(shè)備的安裝、維護(hù)和技術(shù)支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額確定：15.3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。15.3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)所需承擔(dān)的最低責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分：15.4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4.1.2甲乙雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。15.4.2義務(wù)劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更。15.4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請：15.5.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同申請。15.5.1.2介入申請應(yīng)包括介入原因、介入方信息、介入內(nèi)容等。15.5.2介入批準(zhǔn)：15.5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。15.5.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5.3介入實(shí)施：15.5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.5.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入情況。15.6第三方介入的終止15.6.1介入終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。15.6.2介入終止程序：15.6.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用、商鋪轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。1.2附件說明：此為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.商鋪照片及視頻資料2.1詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的清晰照片和視頻，包括商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.商鋪裝修圖紙及施工許可3.1詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙和施工許可證明。3.2附件說明：證明商鋪裝修合法合規(guī)，避免后續(xù)糾紛。4.商鋪經(jīng)營許可證4.1詳細(xì)要求：提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等經(jīng)營許可證。4.2附件說明：證明商鋪具備合法經(jīng)營資格。5.商鋪風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的商鋪風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估、應(yīng)對措施等。5.2附件說明：為商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。6.2附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。7.合同履行過程中的相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、商鋪維護(hù)記錄、合同履行過程中的其他文件。7.2附件說明：作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。1.2未按約定使用商鋪：承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如擅自改變用途或損壞商鋪，視為違約。1.3未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)：出租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，如未按時(shí)維護(hù)，視為違約。1.4違約轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。1.5違約解除合同：未經(jīng)對方同意擅自解除合同，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3若雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。3.違約示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2出租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.3承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。全文完。二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租客經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控方案3合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6保證金及退還條件1.7合同簽訂日期第二章租賃商鋪的使用范圍2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營許可2.3商鋪維護(hù)責(zé)任2.4商鋪裝修要求2.5商鋪使用限制第三章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1出租方義務(wù)3.2承租方義務(wù)3.3交付及驗(yàn)收3.4違約責(zé)任3.5爭議解決第四章租賃商鋪的維護(hù)與管理4.1商鋪設(shè)施的維護(hù)4.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生4.3商鋪安全責(zé)任4.4公共設(shè)施使用4.5商鋪維修責(zé)任第五章商鋪?zhàn)赓U合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理第六章租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序6.5轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制第七章租客經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控方案7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施7.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略7.5風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第八章商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽內(nèi)容第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一9.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二9.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同通知方式12.3合同附件12.4合同解釋第十三章合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪基本信息商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：____________________租金支付時(shí)間：____________________1.5押金及退還條件押金金額：____________________元押金退還條件：____________________1.6保證金及退還條件保證金金額：____________________元保證金退還條件：____________________1.7合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________第二章租賃商鋪的使用范圍2.1經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍限于____________________。2.2經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)。2.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。2.4商鋪裝修要求乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并符合相關(guān)規(guī)定。2.5商鋪使用限制乙方不得將商鋪用于_____________等非法用途。第三章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1出租方義務(wù)甲方保證商鋪的合法使用權(quán)，并按時(shí)交付商鋪。3.2承租方義務(wù)乙方按時(shí)支付租金，遵守合同約定，合理使用商鋪。3.3交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的日期前將商鋪交付乙方，乙方應(yīng)在收到商鋪后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章租賃商鋪的維護(hù)與管理4.1商鋪設(shè)施的維護(hù)商鋪的設(shè)施維護(hù)責(zé)任由_____________承擔(dān)。4.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。4.3商鋪安全責(zé)任商鋪的安全責(zé)任由_____________承擔(dān)。4.4公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞。4.5商鋪維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任由_____________承擔(dān)。第五章商鋪?zhàn)赓U合同變更與解除5.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件包括：_____________。5.3合同解除程序合同解除的程序如下：_____________。5.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六章租客經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控方案6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)識(shí)別自身經(jīng)營過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估乙方應(yīng)對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施乙方應(yīng)采取相應(yīng)的預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。6.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略，以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.5風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)由_____________承擔(dān)。第八章合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________日書面通知對方。8.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在租賃期限屆滿前________日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括原合同的主要內(nèi)容，以及雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。第九章合同附件9.1合同附件一商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖9.2合同附件二商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單9.3合同附件三商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件包括：_____________。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同通知方式12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1合同附件一商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖14.2合同附件二商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單14.3合同附件三商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.1商鋪裝修限制條款說明：規(guī)定乙方裝修材料、顏色、風(fēng)格等，以及裝修施工時(shí)間、方式等，避免影響商鋪外觀及他人利益。1.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，保障商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中遵守法律法規(guī)、合同約定等情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：租賃