2025年房地產(chǎn)代持權(quán)證保管合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)代持權(quán)證保管合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)代持權(quán)證概述3.1房地產(chǎn)代持權(quán)證的定義3.2房地產(chǎn)代持權(quán)證的法律效力4.代持權(quán)證保管內(nèi)容4.1代持權(quán)證的具體內(nèi)容4.2代持權(quán)證保管方式5.保管期限5.1代持權(quán)證保管起始日期5.2代持權(quán)證保管終止日期6.保管費(fèi)用及支付方式6.1保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2保管費(fèi)用支付方式7.保管責(zé)任7.1乙方保管責(zé)任7.2甲方保管責(zé)任8.保管事項(xiàng)變更8.1保管事項(xiàng)變更的條件8.2保管事項(xiàng)變更的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議的解決方式14.5合同的修改與補(bǔ)充14.6合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方保管房地產(chǎn)代持權(quán)證的情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)利證明文件。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方信息法定代表人：_______住所地：_______3.房地產(chǎn)代持權(quán)證概述3.1房地產(chǎn)代持權(quán)證的定義房地產(chǎn)代持權(quán)證是指甲方在特定情況下，委托乙方代為保管其房地產(chǎn)權(quán)利證明文件的一種憑證。3.2房地產(chǎn)代持權(quán)證的法律效力房地產(chǎn)代持權(quán)證具有法律效力，在代持期間，乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)行使相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.代持權(quán)證保管內(nèi)容4.1代持權(quán)證的具體內(nèi)容代持權(quán)證包括但不限于甲方擁有的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)利證明文件。4.2代持權(quán)證保管方式乙方應(yīng)將代持權(quán)證妥善保管，確保其安全，不得擅自使用或泄露。5.保管期限5.1代持權(quán)證保管起始日期代持權(quán)證保管起始日期為_______。5.2代持權(quán)證保管終止日期代持權(quán)證保管終止日期為_______。6.保管費(fèi)用及支付方式6.1保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代持權(quán)證保管費(fèi)用為每月_______元。6.2保管費(fèi)用支付方式保管費(fèi)用于每月_______日前支付，支付方式為_______。7.保管責(zé)任7.1乙方保管責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管代持權(quán)證，確保其安全，不得遺失、損毀或泄露。7.2甲方保管責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件，并授權(quán)乙方行使相關(guān)權(quán)利。甲方應(yīng)對(duì)代持權(quán)證的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。8.保管事項(xiàng)變更8.1保管事項(xiàng)變更的條件任何一方因特殊情況需要變更保管事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2保管事項(xiàng)變更的程序變更保管事項(xiàng)的程序如下：1.提出變更申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付保管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代持權(quán)證保管服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用。若甲方違反合同約定，造成代持權(quán)證遺失、損毀或泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未妥善保管代持權(quán)證，導(dǎo)致代持權(quán)證遺失、損毀或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按時(shí)提供保管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方協(xié)商；2.提起訴訟；3.人民法院審理；4.人民法院判決或調(diào)解。11.合同解除11.1合同解除的條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.提出解除合同的通知；2.收到解除合同通知的一方在_______日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方協(xié)商解除合同；4.簽訂解除合同協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止的程序合同終止的程序如下：1.雙方協(xié)商終止合同；2.簽訂終止合同協(xié)議；3.協(xié)議生效，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同約定的保管期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于代持權(quán)證、授權(quán)委托書等。14.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如未能在合同中明確約定，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)，以及提高合同履行的安全性。16.第三方介入的引入16.1引入條件1.合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行的；3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.簽訂與第三方的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或本合同的其他信息；3.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方、乙方履行本合同約定的義務(wù)；3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，甲方、乙方或本合同的其他方對(duì)第三方的賠償責(zé)任最高限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)第三方履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)第三方履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他方（如合同擔(dān)保方、見證方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或其他相關(guān)合同約定。20.第三方的退出20.1退出條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2退出程序第三方退出合同的程序如下：1.提出退出合同申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商確定退出方案；3.簽訂退出合同協(xié)議；4.協(xié)議生效，第三方退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)利證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備履行合同的能力和資格。3.代持權(quán)證要求：提供由甲方授權(quán)乙方保管的房地產(chǎn)代持權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件作為代持權(quán)證保管的憑證，由乙方妥善保管。4.授權(quán)委托書要求：提供甲方出具的授權(quán)委托書，明確授權(quán)乙方代為保管房地產(chǎn)代持權(quán)證。說(shuō)明：本附件作為甲方授權(quán)乙方履行代持權(quán)證保管職責(zé)的依據(jù)。5.保管費(fèi)用支付憑證要求：提供保管費(fèi)用支付憑證，證明乙方已收到甲方支付的保管費(fèi)用。說(shuō)明：本附件作為保管費(fèi)用支付的有效憑證。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為第三方介入合同履行的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：本附件作為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付保管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付保管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每月_______元的逾期費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管代持權(quán)證，導(dǎo)致代持權(quán)證遺失、損毀或泄露。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)代持權(quán)證、賠償損失等。示例：乙方因保管不當(dāng)導(dǎo)致代持權(quán)證遺失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)服務(wù)、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用、賠償損失等。示例：一方未按照約定參加爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年房地產(chǎn)代持權(quán)證保管合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代持權(quán)證持有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)代持權(quán)證保管人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房地產(chǎn)代持權(quán)證委托給乙方保管，乙方接受委托，負(fù)責(zé)保管甲方房地產(chǎn)代持權(quán)證，并確保其安全、完整，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)代持權(quán)證：指甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因各種原因無(wú)法直接取得房產(chǎn)證，委托乙方代為持有的證明文件。2.保管：指乙方按照甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)代持權(quán)證進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。2.代持權(quán)證：指甲方將房地產(chǎn)代持權(quán)證委托給乙方保管，乙方接受委托，負(fù)責(zé)保管甲方房地產(chǎn)代持權(quán)證的證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定保管房地產(chǎn)代持權(quán)證，并有權(quán)隨時(shí)查閱、復(fù)制代持權(quán)證。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)代持權(quán)證，并承擔(dān)因提供虛假信息所引起的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定支付保管費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管房地產(chǎn)代持權(quán)證，確保其安全、完整。2.乙方不得泄露甲方個(gè)人信息和房地產(chǎn)代持權(quán)證內(nèi)容。3.乙方應(yīng)按照約定收取保管費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)將房地產(chǎn)代持權(quán)證保存在安全、可靠的場(chǎng)所。2.甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方出示房地產(chǎn)代持權(quán)證，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的，合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)代持權(quán)證。2.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)代持權(quán)證歸還甲方。2.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署終止協(xié)議。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保管費(fèi)用：乙方為保管甲方房地產(chǎn)代持權(quán)證所收取的費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定現(xiàn)金支付的具體方式。7.3支付時(shí)間1.保管費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效之日起每月____日前支付當(dāng)月保管費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明合同編號(hào)。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.若甲方提供虛假信息或違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定保管房地產(chǎn)代持權(quán)證，導(dǎo)致代持權(quán)證遺失、損壞或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方個(gè)人信息或房地產(chǎn)代持權(quán)證內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方個(gè)人信息。2.房地產(chǎn)代持權(quán)證內(nèi)容。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)代持權(quán)證的所有權(quán)利。2.乙方在保管期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或處分代持權(quán)證。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在代持權(quán)證保管期間，因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整等原因，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)，不得無(wú)故拒絕。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，具有補(bǔ)充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)代持權(quán)證保管事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代持權(quán)證持有人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)代持權(quán)證保管人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行賬戶信息5.保密協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定保管房地產(chǎn)代持權(quán)證：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露甲方個(gè)人信息或房地產(chǎn)代持權(quán)證內(nèi)容：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。4.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方保管房地產(chǎn)代持權(quán)證期間，代持權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，并可根據(jù)合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)溝通達(dá)成一致意見。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的見證或擔(dān)保真實(shí)有效，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定，履行見證或擔(dān)保義務(wù)。丙方應(yīng)保守本合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，收取約定的保管費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付約定的結(jié)算費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更代持權(quán)證的內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)要求乙方出示房地產(chǎn)代持權(quán)證，乙方應(yīng)予以配合。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的報(bào)告和說(shuō)明。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)保管服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定保管房地產(chǎn)代持權(quán)證，導(dǎo)致代持權(quán)證遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方泄露甲方個(gè)人信息或房地產(chǎn)代持權(quán)證內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更保管方式。全文完。2025年房地產(chǎn)代持權(quán)證保管合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方1.5合同期限二、代持權(quán)證信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2權(quán)證信息2.3產(chǎn)權(quán)份額三、代持權(quán)證保管責(zé)任3.1保管方責(zé)任3.2代持方責(zé)任3.3第三方責(zé)任四、代持權(quán)證保管方式4.1物理保管4.2電子保管4.3其他保管方式五、代持權(quán)證保管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式六、代持權(quán)證使用6.1使用范圍6.2使用條件6.3使用限制七、代持權(quán)證變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更責(zé)任八、代持權(quán)證解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任十二、合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：代持權(quán)證保管清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效地點(diǎn)十四、其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年房地產(chǎn)代持權(quán)證保管合同》。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)代持權(quán)證保管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保權(quán)證的安全與合法使用。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同雙方1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年]年。二、代持權(quán)證信息2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落地址：[房屋地址]房屋所有權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[面積]平方米2.2權(quán)證信息權(quán)證類型：[權(quán)證類型]權(quán)證編號(hào)：[權(quán)證編號(hào)]發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)]2.3產(chǎn)權(quán)份額甲方在上述房地產(chǎn)中所占份額為：[份額]%。三、代持權(quán)證保管責(zé)任3.1保管方責(zé)任保管方應(yīng)妥善保管代持權(quán)證，確保權(quán)證安全，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。3.2代持方責(zé)任代持方應(yīng)配合保管方做好權(quán)證的保管工作，并及時(shí)告知保管方權(quán)證的相關(guān)變動(dòng)。3.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е聶?quán)證丟失、損壞或被非法使用，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、代持權(quán)證保管方式4.1物理保管保管方應(yīng)將代持權(quán)證存放于安全、可靠的場(chǎng)所，并采取必要的安全措施。4.2電子保管保管方可將代持權(quán)證電子版存儲(chǔ)于加密電子設(shè)備或云端，并確保數(shù)據(jù)安全。4.3其他保管方式雙方可協(xié)商其他符合法律規(guī)定的保管方式。五、代持權(quán)證保管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)代持權(quán)證保管費(fèi)用由代持方承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算方式代持權(quán)證保管費(fèi)用按月計(jì)算，每月[金額]元。5.3費(fèi)用支付方式代持方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月保管費(fèi)用。六、代持權(quán)證使用6.1使用范圍代持權(quán)證僅限于辦理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)。6.2使用條件代持權(quán)證使用需經(jīng)代持方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.3使用限制未經(jīng)代持方同意，保管方不得擅自使用代持權(quán)證。七、代持權(quán)證變更7.1變更原因因房地產(chǎn)權(quán)利人變更、房屋抵押、權(quán)利限制等情形需要變更權(quán)證。7.2變更程序代持方應(yīng)及時(shí)通知保管方，并提供相關(guān)證明材料，由保管方協(xié)助辦理權(quán)證變更手續(xù)。7.3變更責(zé)任因權(quán)證變更產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由變更方承擔(dān)。八、代持權(quán)證解除8.1解除條件（1）代持方或保管方喪失民事行為能力；（2）權(quán)證被依法注銷或收回；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2解除程序解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理權(quán)證的歸還手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并可依法提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]，仲裁地為[地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同終止11.1終止條件本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理權(quán)證的歸還手續(xù)。11.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：代持權(quán)證保管清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[日期]。13.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。十四、其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（代持方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（保管方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方授權(quán)條款1.1.1甲方授權(quán)乙方在代持權(quán)證保管期間，代表甲方行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，包括但不限于出租、出售、抵押等。1.1.2甲方授權(quán)乙方在代持權(quán)證保管期間，有權(quán)代甲方接受與房地產(chǎn)相關(guān)的法律文件、通知等。1.1.3甲方授權(quán)乙方在代持權(quán)證保管期間，有權(quán)代甲方處理房地產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)保證代持權(quán)證的真實(shí)性、有效性，并對(duì)權(quán)證內(nèi)容負(fù)責(zé)。1.2.2甲方應(yīng)確保代持權(quán)證保管期間，房地產(chǎn)權(quán)利不受侵害，如因甲方原因?qū)е聶?quán)證被查封、凍結(jié)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方代持權(quán)證保管費(fèi)用。1.3甲方義務(wù)條款1.3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行權(quán)證的保管工作，提供必要的協(xié)助。1.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)告知乙方權(quán)證的相關(guān)變動(dòng)。1.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)證保管產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于保管費(fèi)用、法律費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方應(yīng)保證代持權(quán)證的安全，確保權(quán)證不被丟失、損壞或被非法使用。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管代持權(quán)證，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告權(quán)證的保管情況。2.2乙方義務(wù)條款2.2.1乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)，代表甲方行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理房地產(chǎn)相關(guān)事宜。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管代持權(quán)證，確保權(quán)證安全。2.3乙方權(quán)利條款2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持權(quán)證保管費(fèi)用。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供權(quán)證的相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由中介服務(wù)合同約定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聶?quán)證保管不善，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，配合雙方辦理權(quán)證相關(guān)事宜。3.4中介解除條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成損失的，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。3.4.2中介服務(wù)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即退出代持權(quán)證保管事務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.代持權(quán)證保管清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介服務(wù)合同6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持權(quán)證保管費(fèi)用。乙方未妥善保管代持權(quán)證，導(dǎo)致權(quán)證丟失、損壞或被非法使用。任何一方未按約定履行權(quán)證使用、變更、解除等義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后認(rèn)定違約行為。仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)依法制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持權(quán)證保管不善，導(dǎo)致權(quán)證丟失或損壞。解決辦法：加強(qiáng)保管措施，定期檢查權(quán)證狀態(tài)，確保權(quán)證安全。2.問(wèn)題：權(quán)證使用過(guò)程中，甲方與乙方意見不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)代持權(quán)證保管。2.房地產(chǎn)權(quán)證使用、變更、解除等事宜。3.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)證保管。4.房地產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等法律事務(wù)中的權(quán)證保管。5.房地產(chǎn)投資、融資等金融活動(dòng)中的權(quán)證保管。全文完。2025年房地產(chǎn)代持權(quán)證保管合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方作為代持方，代為保管乙方所擁有的房地產(chǎn)權(quán)證，確保乙方在必要時(shí)能夠順利行使相關(guān)權(quán)利。2.2目的：通過(guò)簽訂本合同，甲乙雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)證的合法、安全保管，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.代持權(quán)證：指甲方代為保管乙方所擁有的房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.保管：指甲方對(duì)代持權(quán)證進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整，防止遺失、損毀。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代持：指甲方代表乙方行使房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.保管期限：指本合同約定的代持權(quán)證保管的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法保管代持權(quán)證，確保其安全、完整。2.在乙方需要行使權(quán)利時(shí)，及時(shí)提供代持權(quán)證。3.對(duì)代持權(quán)證進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知乙方。4.遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法行使代持權(quán)證所賦予的權(quán)利。2.向甲方支付代持權(quán)證保管費(fèi)用。3.不得損害甲方的合法權(quán)益。4.在合同履行過(guò)程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的保管期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：代持權(quán)證的保管地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)代持權(quán)證進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整。乙方在需要行使權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供代持權(quán)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的保管期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.在本合同終止前，甲方應(yīng)將代持權(quán)證完好無(wú)損地移交給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的代持權(quán)證保管費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理代持權(quán)證的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持權(quán)證保管費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付代持權(quán)證保管費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)________元。2.其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е麓謾?quán)證保管過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月代持權(quán)證保管費(fèi)用。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“房地產(chǎn)代持權(quán)證保管費(fèi)用”字樣。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付代持權(quán)證保管費(fèi)用。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為每月逾期費(fèi)用的_____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具正式發(fā)票或收據(jù)。2.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)保管代持權(quán)證，導(dǎo)致代持權(quán)證遺失、損毀的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付代持權(quán)證保管費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月逾期費(fèi)用的_____%。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方所擁有的房地產(chǎn)代持權(quán)證相關(guān)信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被非法獲取或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)；2.地震、洪水等自然災(zāi)害；3.政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.也可根據(jù)雙方約定，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在代持權(quán)證保管期間，不得轉(zhuǎn)讓其擁有的代持權(quán)證；2.甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓其代持權(quán)證的保管義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)代持權(quán)證的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)代持權(quán)證的使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)代持權(quán)證進(jìn)行定期檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，要求甲方提供代持權(quán)證相關(guān)信息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)代持權(quán)證的安全和完整。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代持權(quán)證保管關(guān)系的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.任何違反本合同約定或違反法律法規(guī)的行為，均屬無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代持方）：代表簽字：（簽名）日期：____年____月____日蓋章：乙方（委